國有資產評估復習題(編輯修改稿)
2025-07-07 00:45 本頁面
【文章內容簡介】 ）重置成本的估算方法有（ ）a、物價指數(shù)法 b、功能價值法 c、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 d、重置核算法 e、觀察法（3）實體性貶值的估算方法有（ ）a、觀察法 b、經(jīng)濟使用年限法 c、使用年限法 d、修復費用法 e、成新率法（4）功能性貶值包括（ ）a、超額投資性功能性貶值 b、超額運營性功能性貶值 c、復原重置成本的功能性貶值 d、更新重置成本的功能性貶值e、修復性功能性貶值（5）估算資產凈現(xiàn)金流量時所用的資產經(jīng)營管理成本包括資產（ ）a、維修費用 b、保險費用 c、折舊費用 d、資金成本 e、管理費用（6）造成資產經(jīng)濟性貶值的主要原因有（ ?。、該項資產技術落后 b、該項資產生產的產品需求減少c、社會勞動生產率提高 d、自然力作用加劇e、政府公布淘汰該類資產的時間表（7）復原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（ ）a、相同的功能效用 b、相同的建造技術標準 c、資產現(xiàn)時價格 d、相同的設計 e、相同的材料 問答題（1） 資產評估應按照什么樣的步驟進行？（2） 功能性貶值的估算應按照什么樣的步驟進行？（3）運用收益法進行資產評估時，如何確定被評估資產的純收益？（4）如何確定折現(xiàn)率？計算題某待評估的生產設備每月可生產10000件產品，,。假定待評估設備與新設備的運營成本在其他方面相同，待評估設備資產還可以使用5年，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述調查資料，求待評估資產相對于同類新設備的功能性貶值。二、參考答案（1）復原重置成本是指在評估基準日，用與估價對象同樣的生產材料、生產及設計標準、工藝質量，重新生產一與估價對象全新狀況同樣的資產即復制品的成本。（2）更新重置成本是指在評估基準日，運用現(xiàn)代生產材料、生產及設計標準、工藝質量，重新生產一與估價對象的具有同等功能效用的全新資產的成本。 （3）實體性貶值是指資產投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導致其物理性能不斷下降而引起的價值減少。 （4）功能性貶值是指由于新技術的推廣和應用，使得待評估資產與社會上普遍使用的資產相比，在技術上明顯落后、性能降低，
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