房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費(fèi)用問題大全(編輯修改稿)
2025-07-07 00:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 000以上部分 房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)?！ ?的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！ ∑醵悺 》ǘɡ^承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下?！ 〉绻p方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了?！ 锓课堇^承過戶可以免契稅 房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。 第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料： 被繼承人死亡證明(外銷房需公證)?！ ≡撎追课莸漠a(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)?！ 艨诓净蚱渌梢宰C明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)?！ ”焕^承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 繼承人的身份證件(原外銷房需公證)?！ ∑渌C處要求提供的文件?！ ?二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料： 被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)?！ ≡撎追课莸漠a(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)?！ 艨诓净蚱渌梢宰C明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)?！ ±^承人的身份證件(原外銷房需公證)。 其他公證處要求提供的文件。 (三)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，最低收取200 元
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