繼承房屋如何過戶(編輯修改稿)
2024-10-21 02:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額100以下(含100)萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率百分之5；房地產(chǎn)價(jià)格總額101以上至1000萬元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額1001以上至2000萬元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額2001以上至5000萬元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額5001以上至8000萬元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額8001以上至10000萬元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額1000萬元0以上部分。3）房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4）契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的。即如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元。第三篇：房屋繼承過戶手續(xù)房屋繼承過戶手續(xù)手續(xù) 房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理手續(xù)房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明。繼承人的身份證明。被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料房屋所有權(quán)證書。繼承公證。繼承人身份證及復(fù)印件。房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)。B、若繼承人不能親自辦理，需提交
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