【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）收入的綜合體。A. 勞動(dòng)B. 利潤(rùn)C(jī). 回扣D. 經(jīng)營(yíng)E. 風(fēng)險(xiǎn)004（多選）房地產(chǎn)商品自身信息包括（ ）信息。A. 物理 B. 地理C. 質(zhì)量 D. 區(qū)位 E. 產(chǎn)權(quán)005（多選）經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一般作用具體體現(xiàn)在（ ）等方面。A. 優(yōu)化資源B. 溝通和中介C. 傳播經(jīng)濟(jì)信息D. 加速商品流通E. 推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范完善006（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的主要功能是（ ）。A. 公平競(jìng)爭(zhēng)、注重合作B. 溝通信息、提供咨詢C. 促成交易、提高效率D. 同業(yè)聯(lián)盟、交易安全E. 公平買賣、保障安全007（多選）經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最主要的方式有（ ）。A. 居間B. 代理C. 行紀(jì)D. 中介E. 咨詢008（多選）西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度，一般都以一定的法律形式，對(duì)有關(guān)專業(yè)人員（ ）等方面的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定，并由有關(guān)政府主管機(jī)關(guān)進(jìn)行監(jiān)管。A. 資格考試B. 資質(zhì)認(rèn)定C. 執(zhí)業(yè)保證金D. 傭金制定E. 契約形態(tài)009（多選）狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括房地產(chǎn)（ ）。A. 培訓(xùn)B. 經(jīng)紀(jì)C. 估價(jià)D. 咨詢E. 物業(yè)管理010（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵的定義中應(yīng)把握（ ）核心概念。A. 居間 B. 行紀(jì)C. 傭金 D. 代理 E. 信息費(fèi)011（多選）下列哪些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，其特點(diǎn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系（ ）。A. 代理B. 租賃C. 行紀(jì)D. 居間第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員第2題（總共2題，本題型有2題。每題2分）001（多選）下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利的有（ ）。A. 依法發(fā)起建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B. 指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理辦理各種業(yè)務(wù)C. 要求委托人提供與交易相關(guān)的資料D. 加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以便申請(qǐng)注冊(cè)E. 為委托人保守商業(yè)秘密002（多選）申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備的條件有（ ?。．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書C．身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作D．經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格E. 遵紀(jì)守法，遵守注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第3題（總共2題，本題型有1題。每題1分）001（單選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是（ ）。A. 因事設(shè)崗、因崗設(shè)人B. 工作豐富化C. 管理?xiàng)l理化D. 技術(shù)專業(yè)化和利益最大化第3題（總共2題，本題型有1題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一個(gè)崗位設(shè)立時(shí)應(yīng)該詳細(xì)、清晰和準(zhǔn)確的描述這個(gè)崗位應(yīng)該是具體做哪些工作，這種描述決不應(yīng)該是籠統(tǒng)的，應(yīng)該闡明主要的（ ）。B. 隸屬關(guān)系C. 任職條件E. 職業(yè)規(guī)劃第四章 房地產(chǎn)交易流程與合同第4題（總共4題，本題型有3題。每題1分）001（單選）房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租 ②原出租人與原承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同 ③持轉(zhuǎn)租公司和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案 ④領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費(fèi)。下列排序正確的是（ ）。A. ①②③④B. ②①③④C. ①②④③D. ②①④③002（單選）面積確認(rèn)及面積差異處理中面積誤差比為（ ）。=（合同約定面積產(chǎn)權(quán)登記面積）/產(chǎn)權(quán)登記面積100%=（合同約定面積產(chǎn)權(quán)登記面積）/合同約定面積100%=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/產(chǎn)權(quán)登記面積100%=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/合同約定面積100%003（單選）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起（ ）日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（ ）日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。A. 10B. 15C. 115D. 30第4題（總共4題，本題型有1題。每題2分）001（多選）經(jīng)紀(jì)人在從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，首先是要確認(rèn)出租人及承租人按規(guī)定出示的合法文件。對(duì)出租人而言（ ）。A. 已抵押的房屋出租，應(yīng)得到抵押權(quán)人的同意B. 共有房屋出租則應(yīng)得到共有人的同意C. 售后公房，則必須經(jīng)過購(gòu)房時(shí)同住成年人的同意D. 承租人必須提供有效的身份證件，單位須提供工商注冊(cè)登記證明E. 出租的房屋必須是其所有的房地產(chǎn)第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)第5題（總共1題，本題型有1題。每題1分）001（單選） 在二手房代理合同中，當(dāng)事人沒有對(duì)解決爭(zhēng)議的方式作明確選擇的，則應(yīng)通過（ ）解決合同糾紛。A. 仲裁B. 訴訟C. 協(xié)商D. 民事調(diào)解第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他業(yè)務(wù)第6題（總共6題，本題型有2題。每題1分）001（單選）（ ）權(quán)是房屋所有權(quán)的核心，原則上只能由產(chǎn)權(quán)人行使。A. 占有B. 使用C. 收益D. 處分002（單選）制定合理的貸款方案要考慮購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入（ ）%。A. 20B. 30C. 40D. 50第6題（總共6題，本題型有4題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬登記的情形有（ ）。A. 申報(bào)不實(shí)的B. 涂改房屋權(quán)屬證書的C. 房屋權(quán)利滅失D. 因登記機(jī)關(guān)工作人員失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的 E. 權(quán)屬證書遺失的002（多選）資源調(diào)查包括（ ）。A. 用地狀況B. 市場(chǎng)供應(yīng)C. 資金籌措D. 水文地質(zhì)E. 氣象003（多選）對(duì)于房地產(chǎn)置業(yè)投資，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)鍵要根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)把握供需關(guān)系的變化，要站在（ ）的角度對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行分析，特別是對(duì)影響供給曲線和需求曲線位移的因素進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。A. 委托人B. 獲取長(zhǎng)期收益C. 公正D. 客觀E. 增值004（多選）房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件中，對(duì)于（ ）等按規(guī)定要提交公證書A. 繼承B. 合并C. 贈(zèng)與D. 遺贈(zèng)E. 入股第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息第7題（總共1題，本題型有1題。每題1分）001（單選）在客戶資料中最重要的報(bào)表是（ ）。A. 日?qǐng)?bào)表B. 周報(bào)表C. 來人登記表D. 月報(bào)表第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范與誠(chéng)信體系第8題（總共3題，本題型有2題。每題1分）001（單選）下列關(guān)于處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中爭(zhēng)議的說法錯(cuò)誤的是（ ）。A. 當(dāng)事人雙方本著平等自愿的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議B. 如協(xié)商不行，可以向有關(guān)部門投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解C. 如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，只能向人民法院提出起訴解決D. 房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人進(jìn)行賠償后，可以向有關(guān)責(zé)任人追償全部或部分賠償費(fèi)用002（單選）甲委托乙出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)，甲私自將房產(chǎn)出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時(shí)甲為（ ）。A. 履行不能B. 履行不當(dāng)C. 預(yù)期違約D. 履行中斷第8題（總共3題，本題型有1題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容有（ ）。A. 經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及其服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)B. 合同履行的期限C. 交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定D. 雙方約定的其他事項(xiàng)E. 房地產(chǎn)的交易條件第九章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理第9題（總共2題，本題型有2題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分為固定費(fèi)用和流動(dòng)費(fèi)用。固定費(fèi)用包括（ ）。A. 工資B. 備用金C. 市政開支D. 職業(yè)人費(fèi)E. 保險(xiǎn)和折扣002（多選）風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避是指通過（ ）等一系列活動(dòng)來防范風(fēng)險(xiǎn)的管理工作。A. 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B. 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C. 風(fēng)險(xiǎn)駕馭D. 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控E. 經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)第十章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理與發(fā)展第10題（總共2題，本題型有1題。每題1分）001（單選）下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式的是（ ）。A. 行政主管模式B. 行業(yè)自治模式C. 行政與行業(yè)自律并行管理模式D. 自律管理模式002（多選）目前中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門主要是通過（ ）手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛。A. 制訂示范合同文本B. 制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、明確服務(wù)要求和內(nèi)容C. 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理D. 加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理E. 加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》篇試題第一章 市場(chǎng)營(yíng)銷概述第1題（總共37題，本題型有18題。每題1分）001（單選）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般在（ ）階段開始介入房地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。A. 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)B. 項(xiàng)目策劃與銷售C. 建筑施工D. 項(xiàng)目籌劃與地塊研002（單選）市場(chǎng)細(xì)分是以（ ）為立足點(diǎn)的。A. 消費(fèi)者需求的差別B. 消費(fèi)者的需求C. 消費(fèi)者需求的產(chǎn)品D. 消費(fèi)者的心理價(jià)格003（單選）20世紀(jì)50年代至今是現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)的（ ）。A. 初創(chuàng)時(shí)期B. 應(yīng)用時(shí)期C. 形成與發(fā)展時(shí)期D. 以上都不是004（單選）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)觀念從推