【文章內(nèi)容簡介】 ）收入的綜合體。A. 勞動B. 利潤C. 回扣D. 經(jīng)營E. 風險004（多選）房地產(chǎn)商品自身信息包括（ ）信息。A. 物理 B. 地理C. 質(zhì)量 D. 區(qū)位 E. 產(chǎn)權(quán)005（多選）經(jīng)紀活動的一般作用具體體現(xiàn)在（ ）等方面。A. 優(yōu)化資源B. 溝通和中介C. 傳播經(jīng)濟信息D. 加速商品流通E. 推動市場規(guī)范完善006（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的主要功能是（ ）。A. 公平競爭、注重合作B. 溝通信息、提供咨詢C. 促成交易、提高效率D. 同業(yè)聯(lián)盟、交易安全E. 公平買賣、保障安全007（多選）經(jīng)紀活動最主要的方式有（ ）。A. 居間B. 代理C. 行紀D. 中介E. 咨詢008（多選）西方發(fā)達國家的房地產(chǎn)經(jīng)紀制度，一般都以一定的法律形式，對有關專業(yè)人員（ ）等方面的內(nèi)容進行規(guī)定，并由有關政府主管機關進行監(jiān)管。A. 資格考試B. 資質(zhì)認定C. 執(zhí)業(yè)保證金D. 傭金制定E. 契約形態(tài)009（多選）狹義的房地產(chǎn)服務業(yè)包括房地產(chǎn)（ ）。A. 培訓B. 經(jīng)紀C. 估價D. 咨詢E. 物業(yè)管理010（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵的定義中應把握（ ）核心概念。A. 居間 B. 行紀C. 傭金 D. 代理 E. 信息費011（多選）下列哪些房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，其特點是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關系（ ）。A. 代理B. 租賃C. 行紀D. 居間第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員第2題（總共2題，本題型有2題。每題2分）001（多選）下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利的有（ ）。A. 依法發(fā)起建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B. 指導房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理辦理各種業(yè)務C. 要求委托人提供與交易相關的資料D. 加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，以便申請注冊E. 為委托人保守商業(yè)秘密002（多選）申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有（ ?。?。A．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書B．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書C．身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作D．經(jīng)所在經(jīng)紀機構(gòu)考核合格E. 遵紀守法，遵守注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)第3題（總共2題，本題型有1題。每題1分）001（單選）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部崗位設置的基本原則是（ ）。A. 因事設崗、因崗設人B. 工作豐富化C. 管理條理化D. 技術(shù)專業(yè)化和利益最大化第3題（總共2題，本題型有1題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一個崗位設立時應該詳細、清晰和準確的描述這個崗位應該是具體做哪些工作，這種描述決不應該是籠統(tǒng)的，應該闡明主要的（ ）。B. 隸屬關系C. 任職條件E. 職業(yè)規(guī)劃第四章 房地產(chǎn)交易流程與合同第4題（總共4題，本題型有3題。每題1分）001（單選）房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租 ②原出租人與原承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同 ③持轉(zhuǎn)租公司和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案 ④領取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納相關稅費。下列排序正確的是（ ）。A. ①②③④B. ②①③④C. ①②④③D. ②①④③002（單選）面積確認及面積差異處理中面積誤差比為（ ）。=（合同約定面積產(chǎn)權(quán)登記面積）/產(chǎn)權(quán)登記面積100%=（合同約定面積產(chǎn)權(quán)登記面積）/合同約定面積100%=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/產(chǎn)權(quán)登記面積100%=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/合同約定面積100%003（單選）經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起（ ）日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起（ ）日內(nèi)做出是否退房的書面答復。A. 10B. 15C. 115D. 30第4題（總共4題，本題型有1題。每題2分）001（多選）經(jīng)紀人在從事房屋租賃經(jīng)紀活動時，首先是要確認出租人及承租人按規(guī)定出示的合法文件。對出租人而言（ ）。A. 已抵押的房屋出租，應得到抵押權(quán)人的同意B. 共有房屋出租則應得到共有人的同意C. 售后公房，則必須經(jīng)過購房時同住成年人的同意D. 承租人必須提供有效的身份證件，單位須提供工商注冊登記證明E. 出租的房屋必須是其所有的房地產(chǎn)第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務第5題（總共1題，本題型有1題。每題1分）001（單選） 在二手房代理合同中，當事人沒有對解決爭議的方式作明確選擇的，則應通過（ ）解決合同糾紛。A. 仲裁B. 訴訟C. 協(xié)商D. 民事調(diào)解第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀其他業(yè)務第6題（總共6題，本題型有2題。每題1分）001（單選）（ ）權(quán)是房屋所有權(quán)的核心，原則上只能由產(chǎn)權(quán)人行使。A. 占有B. 使用C. 收益D. 處分002（單選）制定合理的貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受能力，月還款額一般不應超過家庭總收入（ ）%。A. 20B. 30C. 40D. 50第6題（總共6題，本題型有4題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)登記機關有權(quán)注銷房屋權(quán)屬登記的情形有（ ）。A. 申報不實的B. 涂改房屋權(quán)屬證書的C. 房屋權(quán)利滅失D. 因登記機關工作人員失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的 E. 權(quán)屬證書遺失的002（多選）資源調(diào)查包括（ ）。A. 用地狀況B. 市場供應C. 資金籌措D. 水文地質(zhì)E. 氣象003（多選）對于房地產(chǎn)置業(yè)投資，房地產(chǎn)經(jīng)紀人關鍵要根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場的特點把握供需關系的變化，要站在（ ）的角度對租賃市場進行分析，特別是對影響供給曲線和需求曲線位移的因素進行分析和預測。A. 委托人B. 獲取長期收益C. 公正D. 客觀E. 增值004（多選）房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件中，對于（ ）等按規(guī)定要提交公證書A. 繼承B. 合并C. 贈與D. 遺贈E. 入股第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息第7題（總共1題，本題型有1題。每題1分）001（單選）在客戶資料中最重要的報表是（ ）。A. 日報表B. 周報表C. 來人登記表D. 月報表第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)規(guī)范與誠信體系第8題（總共3題，本題型有2題。每題1分）001（單選）下列關于處理房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中爭議的說法錯誤的是（ ）。A. 當事人雙方本著平等自愿的原則協(xié)商解決爭議B. 如協(xié)商不行，可以向有關部門投訴，由其從中進行調(diào)解C. 如經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議，只能向人民法院提出起訴解決D. 房地產(chǎn)機構(gòu)向當事人進行賠償后，可以向有關責任人追償全部或部分賠償費用002（單選）甲委托乙出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)，甲私自將房產(chǎn)出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時甲為（ ）。A. 履行不能B. 履行不當C. 預期違約D. 履行中斷第8題（總共3題，本題型有1題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當包括的主要內(nèi)容有（ ）。A. 經(jīng)紀事項及其服務要求和標準B. 合同履行的期限C. 交易物質(zhì)量、安全狀況及責任約定D. 雙方約定的其他事項E. 房地產(chǎn)的交易條件第九章 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)管理第9題（總共2題，本題型有2題。每題2分）001（多選）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營費用分為固定費用和流動費用。固定費用包括（ ）。A. 工資B. 備用金C. 市政開支D. 職業(yè)人費E. 保險和折扣002（多選）風險的規(guī)避是指通過（ ）等一系列活動來防范風險的管理工作。A. 風險識別B. 風險估計C. 風險駕馭D. 風險監(jiān)控E. 經(jīng)紀業(yè)務完成的標準第十章 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理與發(fā)展第10題（總共2題，本題型有1題。每題1分）001（單選）下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式的是（ ）。A. 行政主管模式B. 行業(yè)自治模式C. 行政與行業(yè)自律并行管理模式D. 自律管理模式002（多選）目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門主要是通過（ ）手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛。A. 制訂示范合同文本B. 制訂服務標準、明確服務要求和內(nèi)容C. 加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理D. 加強房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理E. 加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》篇試題第一章 市場營銷概述第1題（總共37題，本題型有18題。每題1分）001（單選）房地產(chǎn)經(jīng)紀人一般在（ ）階段開始介入房地產(chǎn)的市場營銷活動。A. 產(chǎn)品規(guī)劃設計B. 項目策劃與銷售C. 建筑施工D. 項目籌劃與地塊研002（單選）市場細分是以（ ）為立足點的。A. 消費者需求的差別B. 消費者的需求C. 消費者需求的產(chǎn)品D. 消費者的心理價格003（單選）20世紀50年代至今是現(xiàn)代市場營銷學的（ ）。A. 初創(chuàng)時期B. 應用時期C. 形成與發(fā)展時期D. 以上都不是004（單選）企業(yè)的經(jīng)營觀念從推