手問答：房地產(chǎn)經(jīng)紀人二手房交易基礎知識(編輯修改稿)
2025-06-20 01:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 客戶在下訂之前，稱過戶當天一次性付款，不愿交訂，怎么辦？ ? 答：向客戶出示國土局產(chǎn)權轉移流程表 ， 并解釋流程表中每一步客戶可能面臨的風險 ，如業(yè)主沒有收定 ， 他 /她不可能交房產(chǎn)證押在中介公司 ， 他 /她就有可能賣給任何一個客戶 ， 我們也就有可能失去購買的良好時機；如當天付款過戶沒有足夠的時間查清業(yè)主產(chǎn)權是否清晰 。 如果不交訂金 ， 交易條件 、 違約責任等不明確 ， 草率聯(lián)系過戶 ， 是對雙方很不負責的態(tài)度 ， 更容易發(fā)生問題 。 更多房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓資料請百度搜索 【 余源鵬房地產(chǎn)大講堂 】 下載！ 客戶在看過房之后，要求說明此房的業(yè)主為什么出售此房，而業(yè)主真正售房的理由又不能說出來，怎么辦？ ? 答：商品社會里客戶買賣物業(yè)是一件很平常而又很正常的一種行業(yè) （ 或事情 ） ， 正如我們不能問買方： 您為何要買房 一樣 ， 客戶會產(chǎn)生一種反感 ， 而這樣對我的銷售工作是非常不利的 。 但如果碰上一個客戶非打破沙鍋問到底時 ，你不妨告訴他 /她 ， 業(yè)主發(fā)財了 ， 要移民 、 換大房 、 別墅了 ， 相信
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