建設工程保修階段監(jiān)理工作(編輯修改稿)
2024-12-10 14:18 本頁面
【文章內容簡介】 成的其他損失，向原設計單位提出索賠。 （ 2） ．因施工質量原因造成的問題，由施工安裝單位負責進行保修，其費用由施工安裝單位負責。由此給項目造成的其他損失 ，監(jiān)理工程師應向施工安裝單位提出索賠。 （ 3） ．因設備質量原因造成的問題，由設備供應單位負責進行保修，其費用由設備供應單位負責。由此給項目造成的其他損失，監(jiān)理工程師應向設備供應單位提出索賠。 （ 4） ．如因用戶在使用后有新的要求或用戶使用不當需進行局部處理和返修時，由用戶與施工單位協商解決，或用戶另外委托施工。費用由用戶自己負責。 四、 保修階段監(jiān)理工作方法措施及步驟 工作方法措施 （ 1） 、在工程竣工驗收時，督促承包商向業(yè)主方提交《質量保修書》，其內容為具體保修項目、期限以及有關承諾。 （ 2） 、工程 進入保修階段，除承包商保留必要的人員外，監(jiān)理單位也應視情況保留必要的人員，最好是參加過前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。 （ 3） 、 監(jiān)理人員要與業(yè)主方密切聯系，關注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意見，同時與承包商保持聯系。 （ 4） 、在工程保修期將到期的前 1— 2 個月，由監(jiān)理人員組織業(yè)主方以及承包商共同對工程進行全面目測檢查。 （ 5） 、監(jiān)理人員對用戶反饋的意見和檢查中發(fā)現的質量問題要進行詳細調 查分析，并確定質量缺陷的事實和責任。比較嚴重的質量缺陷應由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設計單位和承包商共同研究確定原因，關鍵是要確定該工程質量缺陷產生的原因和責任。 （ 6） 、如發(fā)現質量問題，監(jiān)理人員及時發(fā)出《工程維修通知書》，要求承包商在接到通知書后在規(guī)定期限內派人進行維修。比較重大的質量缺陷，如基礎不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質量問題，要求責任方提出缺陷的處理方案，經過監(jiān)理、設計、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān)理人員監(jiān)督實施處理。 （ 7） 、承包商若不能按合同約定及時進行維修，監(jiān)理人員應書面通知業(yè)主，按合同 可由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費用依據施工合同規(guī)定在質量保修保證金中扣除。 （ 8） 、保修期滿后，監(jiān)理方還應協助業(yè)主方完成保修金的結算和支付審批工作，同時完成監(jiān)理費用的結算工作。 回訪 回訪是設計單位、施工單位、設備材
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