【文章內(nèi)容簡介】 平方米，安海區(qū)域市場優(yōu)惠價為2800元/平方米）。十五、經(jīng)營性用房拆遷補償安置辦法（一）被拆遷房屋為合法經(jīng)營性用房，實行土地房屋合并補償，補償標(biāo)準(zhǔn)參考征地拆遷周邊區(qū)域同類經(jīng)營性用房的市場評估價格確定。 （二）店面選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在指定區(qū)域內(nèi)實行集中安置，并根據(jù)認(rèn)定的經(jīng)營性用房面積實行等面積安置。（三）安置價格參考新建經(jīng)營性用房市場評估價格予以確定。（四）期房的建筑面積以建筑施工圖紙測算作為選房面積依據(jù)，若建成交房產(chǎn)生面積誤差的，誤差面積部分按5800元/平方米結(jié)算，多還少補。十六、企業(yè)廠房、倉庫及其它配套用房的補償安置辦法（一）企業(yè)廠房、倉庫及其它配套用房按附表五標(biāo)準(zhǔn)進行補償。原則上實行貨幣補償。（二）被征地拆遷人原項目或擬投建項目符合產(chǎn)業(yè)政策的，且自行安置確有困難的，政府可視情況采取下列措施協(xié)助解決安置：協(xié)助購買或租用晉江市行政區(qū)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房；給予安置工業(yè)用地。（三）被征地拆遷人原項目或擬投建項目不符合產(chǎn)業(yè)政策的，給予收儲補償，不再安置工業(yè)用地。十七、房屋附屬物及簡易搭蓋的補償分別按附表七、附表八所列標(biāo)準(zhǔn)計算，實行一次性貨幣補償，一律不予安置。第五部分 搬遷過渡補助辦法十八、住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助辦法（一）補助起止時間：自被征地拆遷人完成土地補償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議之日算起，至?xí)嫱ㄖ环恐諡橹?，過渡期限不超過36個月。（二）過渡方式：鼓勵被征地拆遷人自行過渡；若被征地拆遷人確實無法自行過渡的，另行安排臨時過渡周轉(zhuǎn)房，不再發(fā)放臨時安置補助費。（三）補助標(biāo)準(zhǔn)：按產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積7元/平方米月標(biāo)準(zhǔn)進行補助，但最高補助金額不得超過3000元/月。若被征地拆遷人屬一戶一宅且可安置面積全部選產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，每月臨時安置補助費仍低于800元的，給予補足至800元/月。（四）屬非被征地拆遷人責(zé)任造成過渡期限超出36個月的，對自行過渡的被征地拆遷人，從逾期之日起，按雙倍補助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住宅臨時安置補助費；對使用臨時過渡周轉(zhuǎn)房的被征地拆遷人，從逾期之日起，按補助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住宅臨時安置補助費。（五）發(fā)放方式：臨時安置補助費按季度發(fā)放。（六）被征地拆遷人按規(guī)定結(jié)清安置房應(yīng)補差價款并辦理交房手續(xù)的，按補助標(biāo)準(zhǔn)一次性再發(fā)給三個月臨時安置補助費。十九、搬遷補助辦法（一）住宅選擇貨幣補償?shù)模喊?元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次搬遷補助費。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：按4元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放兩次搬遷補助費。選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的：貨幣補償面積部分按4元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次搬遷補助費，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分按4元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放兩次搬遷補助費。（二）經(jīng)營性用房選擇貨幣補償?shù)模喊?元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次搬遷補助費。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：按6元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放兩次搬遷補助費。選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的：貨幣補償面積部分按6元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次搬遷補助費，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分按6元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放兩次搬遷補助費。（二）企業(yè)廠房、倉庫及其它配套用房：按7元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次搬遷補助費。對于大型機械設(shè)備的搬遷，按搬遷補助費的標(biāo)準(zhǔn)進行補助確實不足搬遷的，由被征地拆遷人申報數(shù)量、規(guī)格、重量等，經(jīng)現(xiàn)場核實，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司進行搬遷費評估，按相應(yīng)評估標(biāo)準(zhǔn)給予補助。如因搬遷喪失使用功能的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司進行評估，參考評估結(jié)果進行補償。二十、停產(chǎn)停業(yè)的補助辦法拆遷造成經(jīng)營性用房停業(yè)的補助：按認(rèn)定的補償面積，每平方米30元一次性給予6個月的經(jīng)濟補助。拆遷造成企業(yè)廠房、倉庫及其它配套用房的停產(chǎn)、停業(yè)補助：按認(rèn)定的補償面積，每平方米12元一次性給予12個月的經(jīng)濟補助。第六部分 優(yōu)惠獎勵辦法被征地拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)完成土地補償?shù)怯浖胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，除按本實施方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償外，還可享受以下優(yōu)惠獎勵。二十一、征收未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地及集體非建設(shè)用地的獎勵被征地拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成土地補償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，羅山、,。二十二、征收（收回）經(jīng)批準(zhǔn)的工業(yè)用地的獎勵措施具體獎勵措施按《晉江市生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)用地收儲暫行規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。二十三、拆遷住宅的獎勵（一）被征地拆遷人在規(guī)定的搬遷期限之前，完成土地補償?shù)怯浖胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，第一時段內(nèi)給予一次性3萬元獎勵；。獎勵以產(chǎn)權(quán)戶為單位，一幢房屋有多份產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，以一戶認(rèn)定；一份產(chǎn)權(quán)手續(xù)建有多幢房屋的，以一戶認(rèn)定。（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征地拆遷人采取自行過渡的，給予一次性3000元獎勵；若被征地拆遷人在改造區(qū)域內(nèi)同時擁有多處房產(chǎn)的，只能享受一次自行過渡獎勵。（三）選擇貨幣補償?shù)?，在?guī)定期限的第一時段內(nèi)完成土地補償?shù)怯浖胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，按房屋補償金額（不含附屬物）的30%給予獎勵；在規(guī)定期限的第二時段內(nèi)完成土地補償?shù)怯浖胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，按房屋補償金額（不含附屬物）的15%給予獎勵。（四）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置單價按附表六優(yōu)惠計算。第七部分 不完整產(chǎn)權(quán)建筑處理被征地拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成土地補償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，因歷史原因存在的違法建筑可按下列辦法分類補償安置；未在規(guī)定期限內(nèi)完成土地補償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的，一律不予補償安置。二十四、住宅的處理辦法（一）確實有明顯證據(jù)證明（如大隊、村委會收款憑證原件或建筑物實物狀況）系在1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前建成的，按原建成房屋及建筑占地面積的100%認(rèn)定。（二）1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后至1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法（修訂）》實施前，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意但未經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)使用耕地進行基建；或者經(jīng)村級同意但未經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)使用非耕地進行基建的，按同意動用土地垂直范圍內(nèi)房屋及土地面積的90%給予折扣認(rèn)定；超出批準(zhǔn)手續(xù)部分，參照本實施方案合法房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積的70%計算一律給予貨幣補償，不給予獎勵及安置。（三）19