【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)付款應(yīng)按約定的時間、方法與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。承包人應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的書面通知。發(fā)包人收到承包人書面通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15日起計算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計）。雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行時，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。并應(yīng)按照約定、有關(guān)規(guī)定支付。文明施工措施費用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付。其余的措施項目費、總承包服務(wù)費、規(guī)費、稅金的進(jìn)度款按分部分項比例支付或按合同約定方式支付。1：1）人工費按零星工作項目表中適用的單價乘以雙方確認(rèn)的人工用量計算支付。2）材料費按零星工作項目表中適用的單價乘以雙方確認(rèn)的實際材料用量計算支付。3）機械費按零星工作項目表中適用的單價乘以雙方確認(rèn)的臺班消耗量計算支付。4）零星工作項目表中沒有適用的單價時，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，作為支付依據(jù)。第11章價款調(diào)整方法應(yīng)遵循客觀、公平、公正的原則，并應(yīng)符合省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定。將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14日內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見的，應(yīng)視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。當(dāng)合同規(guī)定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。因下列因素發(fā)生而引起的價款變化，價款允許調(diào)整。1）以招標(biāo)工程投標(biāo)截止日、非招標(biāo)工程合同訂立日前20日為基準(zhǔn)日，基準(zhǔn)日以后實施的國家和本省法律、法規(guī)、規(guī)定。2）省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的造價調(diào)整規(guī)定。3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更。4）經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工方案變更，但修正錯誤除外。5）超過雙方約定幅度的市場價格變化。6）清單項目或工程數(shù)量的偏差。7）超過雙方約定的風(fēng)險范圍及幅度。8）雙方其它約定。造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。價款調(diào)整應(yīng)符合下列原則，具體的調(diào)整方法應(yīng)在合同中約定。1）分部分項工程量清單項目漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價及對應(yīng)的措施項目費，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，應(yīng)作為價款調(diào)整、支付、結(jié)算的依據(jù)。2）分部分項工程量清單數(shù)量有偏差，其數(shù)量應(yīng)按審查合格的設(shè)計文件（含變更、簽證）、“計價規(guī)范”、本規(guī)程的計算規(guī)則計算后予以調(diào)整。當(dāng)數(shù)量偏差率在177。5%內(nèi)時，該項目的綜合單價不變，措施項目費相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)數(shù)量偏差率超過177。5%時，增加5%以外的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，應(yīng)作為價款調(diào)整、支付、結(jié)算的依據(jù)。3）由變更引起的原有項目數(shù)量增減，其數(shù)量應(yīng)按審查合格的設(shè)計文件（含變更、簽證）、“計價規(guī)范”、本規(guī)程的計算規(guī)則計算后予以調(diào)整。數(shù)量變化幅度在合同約定范圍以內(nèi)時，其綜合單價不變，措施項目費相應(yīng)調(diào)整；數(shù)量變化幅度超過合同約定的范圍外的部分，其增加的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，應(yīng)作為價款調(diào)整、支付、結(jié)算的依據(jù)。合同中沒有約定工程數(shù)量變化幅度范圍的，以177。10%為準(zhǔn)。4）當(dāng)數(shù)量偏差和變更同時出現(xiàn)時。材料、機械單價上漲或下降引起的價款調(diào)整方法，可采用下列方法：1）單價變動在允許調(diào)整幅度內(nèi)時，綜合單價、措施項目費不變。單價變動超過允許調(diào)整幅度的，超過部分用差價調(diào)整相應(yīng)的綜合單價、措施項目費。招標(biāo)文件、施工合同中沒有明確允許調(diào)整幅度的，以177。３%為準(zhǔn)。2）價款調(diào)整公式：Y=X+aA1/A0+bB1/B0+cC1/C0+?????+jJ1/J01（－1）X+a+b+c+……+j=1（－2）式中Y—以扣除暫列金額、規(guī)費、稅金后價款為基數(shù)的價款調(diào)整系數(shù)；X—固定系數(shù)；a、b、c…j—加權(quán)系數(shù)。表示各項調(diào)價的因子（包括人工、材料、機械）占扣除暫列金額、規(guī)費、稅金后價款中的比重；ABC1…J1—各項調(diào)價因子現(xiàn)行價格或指數(shù)；A0、B0、C0…J0—各項調(diào)價因子基期價格或指數(shù)。（1）X、a、b、c…。、加權(quán)系數(shù)項目Xabc…j代表的人工、材料、機械具體名稱數(shù)值（2）招標(biāo)文件中可以明確價款調(diào)整系數(shù)（Y）的幅度限制，當(dāng)Y小于或等于幅度限制時，價款不予調(diào)整。當(dāng)Y超過幅度限制時，超過部分價款予以調(diào)整。價款調(diào)整系數(shù)（Y）的幅度限制，不宜超過177。3）價款調(diào)整公式方法的X、a、b、c值由投標(biāo)人依據(jù)工程實際填報，也可參考下表填報。（1）磚混結(jié)構(gòu)住宅樓項目Xabcdefghi名稱人工鋼筋木材商品混凝土地面磚上下水管材電氣管材采暖管材電線數(shù)值（2)框架結(jié)構(gòu)住宅樓、高層住宅樓項目Xabcdefghi名稱人工鋼筋、型鋼木材商品混凝土地面磚上下水管材電氣管材采暖管材電線數(shù)值（3）框架結(jié)構(gòu)辦公樓項目Xabcdefghij名稱人工鋼筋、型鋼木材商品混凝土地面磚上下水管材電氣管材采暖管材電線電纜數(shù)值4)某種材料有多種規(guī)格時，可以加權(quán)平均計算基期價格、現(xiàn)行價格。現(xiàn)行價格可以在招標(biāo)文件中明確或施工合同中約定。如沒有明確或約定，基期價格以投標(biāo)截止日前20日省工程造價機構(gòu)發(fā)布的信息價格為準(zhǔn)，現(xiàn)行價格以當(dāng)月省工程造價機構(gòu)發(fā)布的信息價格為準(zhǔn)。如按整月、年為單元。如沒有明確或約定，以月為單元調(diào)整。第12章不可抗力承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7日向發(fā)包人報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。：1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。2）發(fā)包人、承包人的人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3）承包人的機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。6）延誤的工期相應(yīng)順延。氣溫、空氣相對濕度、風(fēng)速、地震等不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國家和本省有關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)；如國家和本省沒有規(guī)定，承發(fā)包雙方應(yīng)在合同中約定，如在合同中沒有約定，雙方可參考下表界定，超過此標(biāo)準(zhǔn)視為不可抗力。項目數(shù)值地區(qū)日降水量(mm)日最高氣溫（℃）日最低氣溫（℃）空氣相對濕度（%）風(fēng)速（m/s）地震烈度(度)石家莊8012Ⅶ邢臺8012Ⅶ邯鄲8012Ⅶ張家口8012Ⅶ承德8012Ⅶ秦皇島8012Ⅶ廊坊8012Ⅶ唐山8012Ⅶ滄州8012Ⅶ衡水8012Ⅶ保定8012Ⅶ日降水量、日最高氣溫、日最低氣溫的不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)是按河北省氣象局19952005年統(tǒng)計的數(shù)據(jù)科學(xué)測算取定的。風(fēng)速12m/s相當(dāng)于6級風(fēng)。地震Ⅶ（7度烈度）。應(yīng)在合同中約定部分或全部免除責(zé)任。第13章索賠且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。造成工期延誤和(或)經(jīng)濟損失，承包人可按合同約定以書面形式向發(fā)包人索賠。給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人可按合同約定以書面形式向承包人索賠。：1）索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知；2）發(fā)出索賠意向通知后28日內(nèi)，向發(fā)包人提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；3）發(fā)包人在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28日內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；4）發(fā)包人在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28日內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求的，應(yīng)視為認(rèn)可該項索賠；5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28日內(nèi)，向發(fā)包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條第第4款規(guī)定相同。導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的相關(guān)損失，并順延延誤的工期。序序號事件可調(diào)整的事項11設(shè)計文件拖期交付工期、成本費用22不利的自然條件工期、成本費用33發(fā)包人數(shù)據(jù)差錯，放線錯誤工期、成本費用、利潤44發(fā)包人指令承包人鉆孔勘探工期、成本費用、利潤55發(fā)現(xiàn)化石，古物，古跡等建筑物工期、成本費用66發(fā)包人指示剝露或鑿開成本費用77發(fā)包人原因引起的中途暫停施工工期、成本費用88發(fā)包人未能提供現(xiàn)場工期、成本費用99工程變更工期、成本費用、利潤110非承包人原因引起每周累計停水和停電超過8小時工期、成本費用111發(fā)包人原因引起的承包人施工范圍發(fā)生變化工期、成本費用、利潤112發(fā)包人原因引起的合同終止成本費用、利潤113由承包人原因引起的工期延誤向發(fā)包人支付誤期損失賠償費設(shè)備與明細(xì)表不符時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并按下列原則處理：1）材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與明細(xì)表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購或委托承包人購買。2）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與明細(xì)表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用。3）到貨地點與明細(xì)表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至明細(xì)表的送達(dá)地點或委托承包人運輸。4）供應(yīng)數(shù)量少于明細(xì)表的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊或委托承包人購買。多于明細(xì)表的數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地，并承擔(dān)承包人發(fā)生的保管費用。5）到貨時間早于明細(xì)表的供應(yīng)時間時，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于明細(xì)表的供應(yīng)時間時，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失。造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。6）由于發(fā)包人供應(yīng)的材料與明細(xì)表不符，造成承包人購買材料時，該材料所對應(yīng)的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，作為價款調(diào)整、支付、結(jié)算的依據(jù)。造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。7）由于發(fā)包人供應(yīng)的材料與明細(xì)表不符，造成承包人運輸材料時，其費用另行計取。造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。工程索賠的主要依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書、來往函件、合同、會議記錄、施工現(xiàn)場記錄、財務(wù)記錄、現(xiàn)場氣象記錄、國際和國內(nèi)市場信息、相關(guān)法律、法規(guī)等。索賠費用的計算索賠費用一般包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。索賠費用的計算方法主要有實際費用法、修正的總費用法、合理價值法、審判裁定法。第14章結(jié)算承發(fā)包雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進(jìn)行工程竣工結(jié)算?！?）單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。2）單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)承發(fā)包人簽字蓋章后生效。承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的且無正當(dāng)理由的，責(zé)任自負(fù)。1）單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時間進(jìn)行核對（審查），提出意見。2）。工程竣工結(jié)算報告金額審查時間1500萬元以下從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20日2500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30日32000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45日45000萬元以上從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算