【文章內(nèi)容簡介】 合同價款調(diào)整方法：按固定綜合單價*實際完成的工程量調(diào)整。 (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用此條。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）～（4）項。2 工程預付款： 不執(zhí)行此條。 扣回工程款的時間、比例：不執(zhí)行此條。2 工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：完成約定付款部位工程量5天內(nèi)。2 工程款（進度款）支付 結(jié)構(gòu)部分 基礎(chǔ)工程：分3次付款，承臺、底板完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%；負2層有梁板完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%；負1層有梁板完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 裙房工程：裙房工程完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 四層以上結(jié)構(gòu)部分：3座塔樓每同步完成5層按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 建筑部分 四層以上建筑部分：3座塔樓每同步完成10層按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%；：裙房工程完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 地下室工程：工程完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 安裝工程預留預埋部分：基礎(chǔ)部分完成后，付結(jié)算價款80%；地上主體部分15層完成后付結(jié)算價款80%；主體封頂、結(jié)構(gòu)驗收完成后付結(jié)算價款80%；工程竣工驗收后付至總結(jié)算價款97%。 措施費用：分3次支付，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時，付措施費用的30%；主體封頂完成后，付措施費用的30%；工程竣工交驗合格后付至措施費用總額的97% 。 設(shè)計變更、簽證、洽商紀錄對應(yīng)的工程價款隨以上付款部位同期比例支付。 維修保證金：工程按合同約定的工期、質(zhì)量竣工驗收后撥付至工程結(jié)算總價的97%，扣留3%的維修保證金，待維修期（竣工2年后）滿后一個月內(nèi)全部付清。 (七) 材料設(shè)備供應(yīng)2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符：不執(zhí)行此條。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：不執(zhí)行此條。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：不執(zhí)行此條。(4) 到貨地點與一覽表不符：不執(zhí)行此條。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：不執(zhí)行此條。 (6) 到貨時間與一覽表不符：不執(zhí)行此條。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算數(shù)量小于發(fā)放領(lǐng)取數(shù)量，按浪費數(shù)量（即結(jié)算數(shù)量發(fā)放領(lǐng)取數(shù)量）*采購單價計入結(jié)算，從工程結(jié)算款中扣減。2 承包人采購材料設(shè)備：工程所用材料應(yīng)是合格的產(chǎn)品，還要滿足工程質(zhì)量要求。所使用材料必須有材料合格證和材質(zhì)鑒定單據(jù)以及建設(shè)行政主管部門核發(fā)的準用證。為了便于結(jié)算時調(diào)整材料價格，承包人在購置主要材料（鋼筋、商品砼、直螺紋接頭）時，由發(fā)包人指定供應(yīng)商。(八) 工程變更2工程變更 施工中發(fā)包人如對原工程設(shè)計進行變更的約定：應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。(九) 竣工驗收與結(jié)算3 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后28天內(nèi)提供竣工圖貳套，完整竣工資料壹套。 中間交工工程的范圍和竣工時間：不采用此條。(十) 違約、索賠和爭議3 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：不采用此條。 ：發(fā)包人每拖延付款1天按照該拖欠款數(shù)額的1‰0計算違約金，其他按《通用條款》執(zhí)行。：執(zhí)行《通用條款》。雙方約定的發(fā)包方其他違約責任：不采用此條。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：：基礎(chǔ)施工從處理樁頭開始90天內(nèi)完成、裙房75天內(nèi)完成、主體工程每7天內(nèi)完成一層。由于承包人原因造成每一階段工期延誤，每延誤1天承包人按照合同價款1‰0承擔違約賠款。：分部分項工程質(zhì)量如不能達到合同約定的質(zhì)量標準，承包人無條件對其進行修復并承擔由此產(chǎn)生的工、料、機費用，且承擔工期延誤損失（每延誤1天按合同款1‰0計）。雙方約定的承包人其他違約責任：在施工過程中如發(fā)生安全事故并給工程造成損失則由承包人承擔全部損失，并處以合同價款的5%0罰款。3 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向 __天津__ 仲裁委員會提請仲裁。(十一) 其他3 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：勞務(wù)分包。分包施工單位為：勞務(wù)分包壹級（由承包人提供勞務(wù)分包合同正本及勞務(wù)分包單位資質(zhì)證明各一份）。3 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行《通用條款》第39條。 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：為施工場地內(nèi)自有人員的生命、財產(chǎn)辦理保險并支付費用。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： _無約定。 (2) 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行《通用條款》。4 擔保 本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：_不采用此條_擔保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：企業(yè) 擔保合同作為本合同附件。 (3) 雙方約定的其他擔保事項：無約定。4 合同份數(shù) 雙方約定合同正本份數(shù)：兩份 雙方約定合同副本份數(shù)：四份4 補充條款、用電管理與結(jié)算辦法：1） 承包人進駐施工現(xiàn)場14天內(nèi)，發(fā)包人將施工現(xiàn)場水、電移交承包人，由承包人負責管理并直接向供水供電部門支付水、電費。2） 發(fā)包人直接分包的項目，由分包單位與承包人簽訂用水、用電協(xié)議，承包人向分包單位收取水、電費。3） 發(fā)包人現(xiàn)場辦公用電，由發(fā)包人支付給承包人。4） 承包人按照供水供電部門收費價格向分包單位收取水、電費，承包人可以向分包單位加收5%的管理費。5） 承包人應(yīng)保證分包單位用水、用電。附件1： 承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（m）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品 種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注12三、通用條款(一) 詞語定義及合同文件詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 ：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1) 本合同協(xié)議書 (2) 中標通知書 (3) 投標書及其附件 (4) 本合同專用條款 (5) 本合同通用條款 (6) 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7) 圖紙 (8) 工程量清單 (9) 工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的