【正文】 范的名稱；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 適用法律和法規(guī)如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 (2) 中標(biāo)通知書(shū)(1) 本合同協(xié)議書(shū)除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：合同文件及解釋順序時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 ：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。附件1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（m）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注12三、通用條款(一) 詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義4） 承包人按照供水供電部門(mén)收費(fèi)價(jià)格向分包單位收取水、電費(fèi)，承包人可以向分包單位加收5%的管理費(fèi)。2） 發(fā)包人直接分包的項(xiàng)目，由分包單位與承包人簽訂用水、用電協(xié)議，承包人向分包單位收取水、電費(fèi)。 (3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)約定。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：企業(yè) 擔(dān)保合同作為本合同附件。4 擔(dān)保發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： _無(wú)約定。3 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行《通用條款》第39條。 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向 __天津__ 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。3 爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由于承包人原因造成每一階段工期延誤，每延誤1天承包人按照合同價(jià)款1‰0承擔(dān)違約賠款。雙方約定的發(fā)包方其他違約責(zé)任：不采用此條。 ：發(fā)包人每拖延付款1天按照該拖欠款數(shù)額的1‰0計(jì)算違約金，其他按《通用條款》執(zhí)行。 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用此條。(十) 違約、索賠和爭(zhēng)議3 違約(九) 竣工驗(yàn)收與結(jié)算3 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)提供竣工圖貳套，完整竣工資料壹套。為了便于結(jié)算時(shí)調(diào)整材料價(jià)格，承包人在購(gòu)置主要材料（鋼筋、商品砼、直螺紋接頭）時(shí)，由發(fā)包人指定供應(yīng)商。2 承包人采購(gòu)材料設(shè)備：工程所用材料應(yīng)是合格的產(chǎn)品，還要滿足工程質(zhì)量要求。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算數(shù)量小于發(fā)放領(lǐng)取數(shù)量，按浪費(fèi)數(shù)量（即結(jié)算數(shù)量發(fā)放領(lǐng)取數(shù)量）*采購(gòu)單價(jià)計(jì)入結(jié)算，從工程結(jié)算款中扣減。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：不執(zhí)行此條。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：不執(zhí)行此條。(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：不執(zhí)行此條。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (七) 材料設(shè)備供應(yīng)2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 設(shè)計(jì)變更、簽證、洽商紀(jì)錄對(duì)應(yīng)的工程價(jià)款隨以上付款部位同期比例支付。2 工程款（進(jìn)度款）支付 結(jié)構(gòu)部分 基礎(chǔ)工程：分3次付款，承臺(tái)、底板完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%；負(fù)2層有梁板完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%；負(fù)1層有梁板完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%； 裙房工程：裙房工程完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%； 四層以上結(jié)構(gòu)部分：3座塔樓每同步完成5層按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%； 建筑部分 四層以上建筑部分：3座塔樓每同步完成10層按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%；：裙房工程完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%； 地下室工程：工程完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價(jià)的90%； 安裝工程預(yù)留預(yù)埋部分：基礎(chǔ)部分完成后，付結(jié)算價(jià)款80%；地上主體部分15層完成后付結(jié)算價(jià)款80%；主體封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后付結(jié)算價(jià)款80%；工程竣工驗(yàn)收后付至總結(jié)算價(jià)款97%。2 工程量確認(rèn)2 工程預(yù)付款： 不執(zhí)行此條。 (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用此條。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：不采用此條。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不采用此條。 1 工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)：不采用此條。 雙方約定工期順延的其他情況：不執(zhí)行《通用條款》（4）項(xiàng)。 1 工期延誤 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)約定。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行《通用條款》（7）項(xiàng)。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：執(zhí)行《通用條款》（5）項(xiàng)，有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行《通用條款》（3）項(xiàng)。(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：不采用此條。承包人工作 ：(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)約定。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：執(zhí)行《通用條款》（8）項(xiàng)，如需承包人做上述工作時(shí)發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式向承包人提供有關(guān)保護(hù)要求，承包人據(jù)以執(zhí)行。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：執(zhí)行《通用條款》（6）項(xiàng)，并在開(kāi)工前完成。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：不遲于進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已完成。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：不采用此條。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 必要時(shí)發(fā)包人以書(shū)面形式通知承包人后方可行使的職權(quán)。 監(jiān)理單位委派的工程師(二) 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前一周提供圖紙 8 套。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不采用此條。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及建設(shè)部、天津市相關(guān)法律、法規(guī)。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地 址：天津市河西區(qū)馬場(chǎng)道 地 址：59號(hào)A座32層法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）電 話：02285589881 電 話：傳 真：02285589881 傳 真：開(kāi) 戶 銀 行：工行津西支行友誼路 開(kāi) 戶 銀 行：分理處帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵 政 編 碼：300203 郵 政 編 碼：二、專用條款(一) 詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款第2條，當(dāng)與合同文件有抵觸或不一致時(shí)，以發(fā)生時(shí)間在后的文件解釋為準(zhǔn)。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期： 2004 年 7 月 1 日計(jì)劃竣工日期： 2006 年 5 月 31 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 700 天。第二章 合同協(xié)議書(shū)及合同條款天 津 市建設(shè)工程施工合同（GF—1999—0201）工程名稱：XX國(guó)際公寓工程編號(hào)：建設(shè)單位：天津市XX置業(yè)有限公司施工單位： 簽訂日期：目 錄一、合同協(xié)議書(shū)二、專用條款三、通用條款四、履約擔(dān)保書(shū)五、房屋質(zhì)量保修書(shū)一、合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人： 天津市XX置業(yè)有限公司 承包人： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。還需附擔(dān)保單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證及經(jīng)過(guò)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）復(fù)印件，以上復(fù)印件需經(jīng)擔(dān)保單位加蓋公章，招標(biāo)人認(rèn)為必要時(shí)有權(quán)要求擔(dān)保單位提供原件查驗(yàn)。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。3合同協(xié)議書(shū)的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面工程施工合同。（七）合同的授予3合同授予標(biāo)準(zhǔn)。 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) .1 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：即能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，選擇經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)格（投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外）的投標(biāo)人為中標(biāo)人； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表第19項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行