【文章內(nèi)容簡介】 ，施工單位的項目技術(shù)負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量員，施工員參加；必要時可邀請設(shè)計單位的相關(guān)專業(yè)人員參加；節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加、施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責(zé)人參加，設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員參加。70：建設(shè)工程子工程驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交的文件：工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收報告；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用的文件；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；施工單位簽收的工程質(zhì)量保修書；法律法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程害的提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。71工程質(zhì)量保修書應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 在正常情況下，建設(shè)工程最低保修期期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水工程的衛(wèi)生間，房間和外面面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。72：發(fā)包人接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實，如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后的14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照合同銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。73。在建設(shè)工程領(lǐng)域，行政機關(guān)易引發(fā)行政糾紛的具體行政行為主要有：行政許可；行政處罰；行政獎勵、行政裁決、在我國調(diào)解的主要方式：人民調(diào)解；行政調(diào)解；仲裁調(diào)解，司法調(diào)解、行業(yè)調(diào)解以及專業(yè)機構(gòu)調(diào)解。仲裁的基本特點：自愿性（仲裁最突出等特點）專業(yè)性；獨立性；保密性；快捷性；仲裁在國際上得到承認和執(zhí)行。74：訴訟參與人包括：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗人。民事訴訟的基本特征：公權(quán)行；程序性；強制性。行政復(fù)議：公民、法人或其他組織認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，依法請求法定的行政復(fù)議機關(guān)審查該具體行政行為的合法性、適用性，該復(fù)議機關(guān)依照法定程序?qū)υ摼唧w行政行為進行審查，并作出行政復(fù)議決定的法律制度。行政訴訟：公民、法人或者其他組織依法請求法院對行政機關(guān)具體行政行為的合法性進行審查并依法裁判的法律制度。75：我國法院有四級：基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院、最高人民法院，我國《民事訴訟法》主要根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度和案件影響來確定級別管轄。 民事訴訟的法院管轄： 級別管轄；地域管轄（一般地域管轄，特殊地域管轄，專屬管轄）；移送管轄和指定管轄；管轄權(quán)異議。一般地域管轄通常是行原告就被告原則，即以被告住所地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)；1：對公民提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告所住地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄，其中公民所住地是指公民的戶籍所在地。2，對法人或者其他組織提起民事訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。被告住所地指法人或其他組織的主要辦事機構(gòu)所在地或者主要營業(yè)地。特殊地域管轄：是指以被告住所地、訴訟標(biāo)的所在地、法律事實所在地為標(biāo)準(zhǔn)確定的管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。專屬管轄：法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法律管轄。適合專屬管轄的案件：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟、由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄如房屋買賣糾紛，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。76：狹義的民事訴訟當(dāng)事人包括：原告和被告；廣義的民事訴訟當(dāng)事人包括：原告、被告、共同訴訟人和第三人。民事證據(jù)包括：書證（合同文件，各種信函，會議紀(jì)要，電報，傳真，電子郵件，圖紙，圖標(biāo)）、物證、視聽材料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄。:77:證據(jù)保全的申請當(dāng)事人向人民法院申請保全證據(jù)的不得遲于舉證期限屆滿前7日；當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。人民法院進行證據(jù)保全，可以根據(jù)具體情況，采用查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復(fù)制、鑒定、勘驗、制作筆錄等方法。78：訴訟時效：權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)，未向法院提起訴訟請求保護其權(quán)利時，依據(jù)法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。 訴訟時效期間的種類:普通訴訟時效（2年）；短期訴訟時效（1年）、特殊訴訟時效；權(quán)利的最長保護期限。（20年）79：訴訟時效中止應(yīng)滿足的條件：1，權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權(quán)；導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時效期的最后6個月內(nèi)。訴訟時效中止，即暫停計算，導(dǎo)致終止的原因消除后，權(quán)利人請求行使權(quán)，松松時效期間繼續(xù)計算。下列事項之一，訴訟時效中斷效力的：申請仲裁；申請支付令；申請破產(chǎn)、申報破產(chǎn)債權(quán)；為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡；申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施；申請強制執(zhí)行；申請追加當(dāng)事人或者被通知的參加訴訟；在訴訟中主張抵銷；。80：審判程序是人民法院審理案件適用的程序可以分為：一審程序、二審程序和審判監(jiān)督程序。開庭審理都包括：法庭調(diào)查；法庭辯論；法庭筆錄；宣判81：仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容：請求仲裁的意思表示；仲裁事項；選定發(fā)仲裁委員會。當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：有仲裁協(xié)議；有具體的仲裁請求和事實、理由；屬于仲裁委員會的受理范圍。仲裁庭的組成形式包括合議仲裁庭和獨任仲裁庭即仲裁庭可以由3名中裁員或者1名仲裁員組成。82:當(dāng)事人提出證明有下列情形之一的，可以請基層法院撤銷仲裁的：沒有仲裁協(xié)議的；裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會物權(quán)仲裁的；仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的；對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；仲裁員在仲裁該案有索賄受賄，徇私舞弊弊，枉法裁決行為的。 當(dāng)事人申請撤銷裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起6個月內(nèi)向仲裁機構(gòu)所在地的中級人民法院提出。 83：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自己在于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力，經(jīng)登記的發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律里有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除了法律里有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 84： 債的內(nèi)容：債的主體雙方間的權(quán)利和義務(wù)，即債權(quán)人享有的權(quán)利和債務(wù)人負擔(dān)的義務(wù)，即債權(quán)和債務(wù)，債權(quán)和物權(quán)不同，物權(quán)是絕對的，債權(quán)是相對的。債權(quán)可歸納為三個方面：債權(quán)主體的相對性、債權(quán)內(nèi)容的相對性、債權(quán)責(zé)任的相對性。建設(shè)工程產(chǎn)生債的根據(jù)：1，合同（合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生最主要、最普遍的依據(jù)）；2，侵權(quán)（建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任）；無因管理（管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人的委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系）；4，不當(dāng)?shù)美?5：建筑工程債的常見種類：施工合同債、買賣合同債、侵權(quán)之債、知識產(chǎn)權(quán)分為兩大類：一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。我國的知識產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。在建設(shè)工程活動中也主要是這三種知識產(chǎn)權(quán)。 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征：1，財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；2，專有性；3地域性、期限性。86：授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型應(yīng)當(dāng)具備：新穎性、創(chuàng)造性、實用性。 注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期，每次續(xù)展注冊的有效期為10年。著作權(quán)的客體是作品，包括：文字作品、建筑作品、圖形作品。著作權(quán)的主體：從事文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)等領(lǐng)域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權(quán)的公民、法人或者其他組織。87：屬于侵犯著作商標(biāo)權(quán)專用權(quán)：未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其他注冊商標(biāo)相同或者相近似的商標(biāo)； 銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品的；偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識的；未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意，更換其注冊商標(biāo)并將更換商標(biāo)的商品又投入市場的；給他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)制造其他損害的。88：建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任方式主要有：停止侵害、排除障礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽，以上方式可以單獨使用，也可以合并使用。89：侵權(quán)的賠償損失數(shù)額方法：按實際損失確定；實際損失難以確定的，按侵權(quán)所獲得利益確定；權(quán)利人的利益難以確定的，參照知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定；權(quán)利人的專利許可使用費難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)，確定給與一定數(shù)額的賠償。90：擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保的方式為：保證（在建設(shè)活動中，是最常用的一種擔(dān)保方式，保證方式有兩種：一般保證和連帶責(zé)任保證）、抵押（債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人）、質(zhì)押（分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押）、留置（債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償）和定金（應(yīng)以書面形式約定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的額的20%）。建設(shè)工程施工常用的保證種類：投標(biāo)保證金包括：現(xiàn)金、銀行保函、保稅支票、銀行匯票和現(xiàn)金支票。91：下列財產(chǎn)不得作為抵押物：土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、飲料衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)。92：安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。 按照違法行為的性質(zhì)和危害程度可以講法律責(zé)任分為：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任和國家賠償責(zé)任。93：行政責(zé)任的種類：包括行政處罰和行政處分。行政處罰的種類：警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證，暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 行政處分包括：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。94：刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。附加刑包括：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐出境。 建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，不少于30%95：我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準(zhǔn)“開工報告”兩種形式。多數(shù)是辦理施工許可證。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定項工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。96：施工許可證法定批準(zhǔn)的條件：