一級(jí)建造師市政工程案例分析(編輯修改稿)
2025-07-03 16:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在各自的施工崗位上努力完成目標(biāo)成本的積極性，為降低施工項(xiàng)目成本和增加企業(yè)的積累，作出自己的貢獻(xiàn)三、市政公用工程項(xiàng)目成本管理的原則工程項(xiàng)目成本管理的原則 原 則內(nèi) 容成本最優(yōu)化施工項(xiàng)目成本管理的根本目的是在科學(xué)合理的限度內(nèi)，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目中各種相關(guān)因素的成本管理，達(dá)到目標(biāo)成本最低的要求 全面管理成本施工項(xiàng)目管理是全企業(yè)、全員和全過(guò)程的成本管理成本責(zé)任制項(xiàng)目成本計(jì)劃的落實(shí)必須有相應(yīng)的措施保證，從項(xiàng)目經(jīng)理到每一個(gè)管理者，每一個(gè)操作者，都應(yīng)確定相關(guān)的責(zé)任成本管理有效化以最少的投入獲取最大的產(chǎn)出，以最少的人力完成成本管理工作成本管理科學(xué)化運(yùn)用現(xiàn)代化科學(xué)方法進(jìn)行成本管理第三部分 市政公用工程項(xiàng)目合同管理考試大綱要求：1．施工項(xiàng)目合同管理的主要法律依據(jù)。2．施工項(xiàng)目合同施工階段的管理內(nèi)容。3．施工項(xiàng)目合同管理的一般規(guī)定。題型組合方式：1．判斷市政公用工程項(xiàng)目合同中的主要條款的不妥之處，并將不妥之處改正。2．依據(jù)合同的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)的大小選擇合同類(lèi)型，并說(shuō)明選擇的理由。重點(diǎn)內(nèi)容精講：一、市政公用工程項(xiàng)目合同的主要條款市政公用工程項(xiàng)目合同的主要條款 概述 建設(shè)工程總承包合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同中常用的或容易引起歧義的詞語(yǔ)進(jìn)行解釋?zhuān)x予它們明確的涵義。對(duì)合同文件的組成、順序、合同使用的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)作出明確的規(guī)定總承包的內(nèi)容 建設(shè)工程總承包合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程，具體應(yīng)包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車(chē)考核(或交付使用)等內(nèi)容。具體的承包內(nèi)容由當(dāng)事人約定，如約定設(shè)計(jì)－施工的總承包，投資—設(shè)計(jì)—施工的總承包等雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 發(fā)包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：按照約定向承包人支付工程款，向承包人提供現(xiàn)場(chǎng)；協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；如果發(fā)包人單方要求終止合同后，沒(méi)有承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開(kāi)始實(shí)施該工程 承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：完成滿(mǎn)足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作，提供履約保證；負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施；按照發(fā)包人的要求終止合同合同履行期限 合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定交工的時(shí)間，同時(shí)也應(yīng)對(duì)各階段的工作期限作出明確規(guī)定合同價(jià)款 這一部分內(nèi)容應(yīng)規(guī)定合同價(jià)款的計(jì)算方式、結(jié)算方式，以及價(jià)款的支付期限等工程質(zhì)量與驗(yàn)收 合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的要求，對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收方法、驗(yàn)收時(shí)間及確認(rèn)方式。工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工驗(yàn)收，通過(guò)竣工驗(yàn)收后發(fā)包人可以接收工程合同的變更 工程建設(shè)的特點(diǎn)決定了建設(shè)工程總承包合同在履行中往往會(huì)出現(xiàn)一些事先沒(méi)有估計(jì)到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間，發(fā)包人代表可以通過(guò)發(fā)布指示或者要求承包人以遞交建議書(shū)的方式提出變更。如果承包人認(rèn)為這種變更是有價(jià)值的，也可以在任何時(shí)候向發(fā)包人代表提交此類(lèi)建議書(shū)。當(dāng)然，最后的批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn) 承包人應(yīng)當(dāng)保障和保護(hù)發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠、損害和開(kāi)支。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)作明確的規(guī)定。合同對(duì)保險(xiǎn)的辦理、保險(xiǎn)事故的處理等都應(yīng)作明確的規(guī)定工程保修 合同應(yīng)按國(guó)家的規(guī)定寫(xiě)明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法對(duì)設(shè)計(jì)、分包人的規(guī)定 承包人進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由合格的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行；承包人還應(yīng)當(dāng)編制足夠詳細(xì)的施工文件，編制和提交竣工圖、操作和維修手冊(cè)。承包人應(yīng)對(duì)所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負(fù)責(zé)，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負(fù)全部責(zé)任索賠和爭(zhēng)議的處理 合同應(yīng)明確索賠的程序和爭(zhēng)議的處理方式。對(duì)爭(zhēng)議的處理，一般應(yīng)以仲裁作為解決的最終方式違約責(zé)任 合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任。包括發(fā)包人不按時(shí)支付合同價(jià)款的責(zé)任、超越合同規(guī)定、干預(yù)承包人工作的責(zé)任等；也包括承包人不能按合同約定的期限和質(zhì)量完成工作的責(zé)任等二、市政公用工程施工合同市政公用工程施工合同內(nèi)容 類(lèi) 別 內(nèi) 容合同類(lèi)型 總價(jià)合同——在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同 這類(lèi)合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。因而采用這種合同類(lèi)型要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙(一般要求施工詳圖)和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量 單價(jià)合同——承包單位在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類(lèi)型 這類(lèi)合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包單位通過(guò)提
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