【文章內(nèi)容簡介】 每月 40%抽檢 外觀、牢固程度應(yīng)正常 只 5 強(qiáng)行切換功能 年 全部 相應(yīng)樓層廣播動(dòng)作常 5 清潔 年 每月 10%抽檢 表面無灰塵、無污垢 10 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 16 頁 共 54 頁 消防電話、插孔 檢測外觀、安裝牢固、通話功能 季度 每月 40%抽檢 外觀、牢固程度、通話功能應(yīng) 正常 只 10 清潔 年 每月 10%抽檢 表面無灰塵、無污垢 8 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 疏散指示燈 檢測外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換 季度 每月 40%抽檢 外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常 只 8 電池充放電 半年 全部 電池放電一個(gè)小時(shí) 10 清潔 年 每月 10%抽檢 表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢 15 應(yīng)急照明燈 檢測外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換 季度 每月 40%抽檢 外觀、牢 固程度、通話功能應(yīng)正常 只 8 電池充放電 半年 全部 電池放電一個(gè)小時(shí) 10 清潔 年 每月 10%抽檢 表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢 15 消火栓系統(tǒng) 水池水箱 檢測外觀、供水能力 年 全部 外觀干凈、供水能力正常 個(gè) 20 消防水泵 各組件檢查、水泵啟停功能 季度 全部 各組件工作正常、水泵啟停功能正常 臺(tái) 25 清潔、潤滑 年 全部 各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動(dòng)作正常 35 電控柜清潔 年 全部 箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢 15 電控柜接線端子緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 20 絕緣電阻測試 年 全部 絕緣電阻值符合規(guī)范要求 45 消火栓箱 檢測外觀、各組件完整性 季度 每月 40%抽檢 外觀正常、各組件完整 8 清潔、潤滑 半年 每月 20% 箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢，球閥轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 只 20 管網(wǎng) 補(bǔ)漆 管道表面油漆無脫落 不定 閥門 檢測外觀、開啟狀態(tài) 月 全部 外觀無污垢、開啟狀態(tài)正常 臺(tái) 8 清潔潤滑 年 每季度 40% 外觀干凈、閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 15 水泵接合器 檢測外觀、標(biāo)志、接口有無漏水 月 全部 外觀無污垢、標(biāo)志清楚、無漏水 套 5 潤滑 年 全部 閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 10 室外消火栓 檢測外觀、標(biāo)志、接口有無漏水 月 全部 外觀無污垢、標(biāo)志清楚、無漏水 套 5 潤滑 年 全部 閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 10 自動(dòng)噴水滅火噴頭 檢測外觀 季度 每月 40% 外觀干凈無污垢 只 3 水流指示器 檢測外觀、動(dòng)作報(bào)警、復(fù)位功能 季度 每月 40% 外觀無污垢、動(dòng)作報(bào)警復(fù)位功能正常 臺(tái) 15 潤滑 年 每月 10% 漿片動(dòng)作靈活 10 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 17 頁 共 54 頁 系統(tǒng) 信號(hào)閘閥 檢測外觀、關(guān)閉報(bào)警功能 季度 每月 40% 外觀無污垢、關(guān)閉報(bào)警功能正常 臺(tái) 15 潤滑 年 每月 10% 閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 10 報(bào)警閥 檢測外觀、各組件完整性、各組件動(dòng)作 季度 每月 40% 外觀無污垢、各組件完整、各組件動(dòng)作正常 套 20 潤滑 年 全部 閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 套 15 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng) 報(bào)警控制 器 對其各項(xiàng)功能進(jìn)行測試 月 全部 各項(xiàng)功能正常、主備電源工作及切換正常 臺(tái) 240 箱體內(nèi)外表面清潔 季度 全部 控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢 20 接線端子接線進(jìn)行整理、緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 30 電器元件表面進(jìn)行清潔 年 全部 表面無灰塵 15 模塊箱、端子箱 箱體內(nèi)外表面清潔 季度 全部 控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢 臺(tái) 10 接線端子接線進(jìn)行整理、緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 15 繼電器觸點(diǎn) 清潔及除氧化層 年 全部 觸點(diǎn)表面無氧化物覆蓋 25 箱體內(nèi)外表面補(bǔ)漆 箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無脫落 不定 火災(zāi)探測器 檢測外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位 半年 每月 20%抽檢 外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常 只 12 清洗 兩年 每年 50% 探測器內(nèi)外部無灰塵、無污垢 15 噴咀 檢測外觀 月 全部 外觀無污垢 只 4 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 4 應(yīng)急放氣按鈕 檢測外觀、安裝牢固 月 全部 外觀無污垢、安裝牢固 只 4 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 4 聲光報(bào)警器 檢測外觀、安裝牢固 月 全部 外觀無污垢、安裝牢固 只 4 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 4 放氣指示燈 檢測外觀、安裝牢固 月 全部 外觀無污垢、安裝牢固 只 5 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 貯氣瓶 檢測外觀、安裝牢固、標(biāo)志、應(yīng)急操作裝置 月 全部 外觀無污垢、標(biāo)志清楚 只 3 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 集流管 檢測外觀 月 全部 外 觀無污垢 套 2 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 18 頁 共 54 頁 安全閥 檢測外觀 月 全部 外觀無污垢 只 2 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 選擇閥 檢測外觀 月 全部 外觀無污垢 只 2 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 啟動(dòng)鋼瓶 檢測外觀、安裝牢固、標(biāo)志、壓力表指示 月 全部 外觀無污垢、標(biāo)志清楚、壓力表讀數(shù)正常 只 3 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 8 管網(wǎng) 補(bǔ)漆 管道表面油漆無脫落 不定 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 季度 聯(lián)動(dòng)各設(shè)備動(dòng)作正常、信號(hào)反饋正常 區(qū) 25 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 防排煙系統(tǒng) 風(fēng)機(jī) 各組件檢查、風(fēng)機(jī)啟停功能 季度 全部 各組件工作正常、風(fēng)機(jī)啟停功能正常 臺(tái) 25 清潔、潤滑 年 全部 各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動(dòng)作正常 30 電控柜清潔 年 全部 箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢 15 電控柜接線端子緊固 年 全部 端子接線牢固、線路 綁扎整齊 20 絕緣電阻測試 年 全部 絕緣電阻值符合規(guī)范要求 45 送風(fēng)閥 檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠(yuǎn)程打開及復(fù)位 半年 每月 20% 外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復(fù)位正常 套 15 清潔潤滑 年 每月 10% 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 20 排煙閥 檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠(yuǎn)程打開及復(fù)位 半年 每月 20% 外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復(fù)位正常 套 15 清潔潤滑 年 每月 10% 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 20 閥板補(bǔ)漆 表面油漆無脫落 不定 防火卷簾 簾板 檢測外觀 季度 每月 40% 外表無變形、無污垢、無灰塵 件 6 清潔 年 全部 表面干凈 15 手動(dòng)按鈕 檢測外觀、玻璃、按動(dòng)按鈕卷簾動(dòng)作 季度 每月 40% 外觀無變形、玻璃完好、卷簾動(dòng)作正常 只 15 電控箱 檢測外觀、安裝牢固、電源指示、線路連接 季度 每月 40% 外觀干凈、無變形、電源指示正常、線路連接 臺(tái) 10 清潔 年 全部 箱體內(nèi)外表面干凈、無污垢 15 端子接線緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 15 應(yīng)急操作裝置 清潔、潤滑、應(yīng)急操作 年 全部 干凈、操作靈活卷簾門可升降 件 15 軌道 清潔 年 全部 干凈 付 10 轉(zhuǎn)軸 潤滑 年 全部 轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 付 15 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 19 頁 共 54 頁 聯(lián)動(dòng)測試 季度 每月 40% 聯(lián)動(dòng)各設(shè)備動(dòng)作正常、信號(hào)反饋正常 鏜 20 防火門 門扇 檢測外觀 季度 每月 40% 外觀干凈、無變形 樘 4 五金配件 檢測外觀、安裝牢固程度 季度 每月 40% 外觀無變形、安裝牢固 3 閉門器 檢測外觀、功能 季度 每月 40% 外觀無變形、能自動(dòng)關(guān)閉防 火門 3 開啟方向 季度 每月 40% 向疏散方向開啟 3 滅火器 檢測外觀、壓力表讀數(shù) 季度 每月 40% 外觀干凈、壓力表讀數(shù)正常 只 3 干粉滅火器搖晃 半年 每月 20% 干粉性能正常 8 清潔 年 全部 表面干凈 8 防毒面具 檢測外觀、使用期限 季度 每月 40% 外觀干凈、使用期限在五年內(nèi) 個(gè) 5 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 第 十 章 保 養(yǎng) 規(guī) 程 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 20 頁 共 54 頁 消 防 設(shè) 備 的 清 潔 一、 消防設(shè)備表面的清潔 系統(tǒng)名稱 消防設(shè)備名稱 清潔部位 周期 標(biāo)準(zhǔn) 工具 操作方法 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 報(bào)警控制器、樓層顯示器（盤）、模塊箱、端子箱、聯(lián)動(dòng)控制柜（盤） 操作面板、箱體外露的外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面 按維保工程工作內(nèi)容綜合表 清潔部位無雜物、無灰塵、保持表面光潔 吸塵器、清潔劑、毛巾、手套、口罩 清潔前最好是戴上口罩及手套。第一步：用吸塵器吸走設(shè)備表面的灰塵、細(xì)小雜物；第二步：如有油垢，用沾有清潔劑的毛巾 擦洗；如無油垢，就用毛巾擦洗。 主要外露線槽 外表面 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水幕、雨淋 水泵電控柜、消火栓箱 操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件 的表面 管道及支架、水泵電機(jī)外殼、水泵泵體、壓力表、閥門閥體、報(bào)警閥、延遲器、水力警鈴、水泵接合器、室外消火栓、水流指示器 外表面 防排煙系統(tǒng) 風(fēng)機(jī)電控柜 操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件 的表面 風(fēng)機(jī)電機(jī)外殼、風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、風(fēng)機(jī)外殼 外表面 排煙閥、排煙口 、送風(fēng)閥、送風(fēng)口 百葉的表面、閥體的內(nèi)表面、板式排煙閥、送風(fēng)閥的表面 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 21 頁 共 54 頁 氣體滅火系統(tǒng) 貯氣瓶、啟動(dòng)鋼瓶、管道、氣瓶間的支架、選擇閥、集流管、壓力開關(guān)、應(yīng)急啟動(dòng)按鈕、放氣指示燈、聲光報(bào)警器 外表面 防火卷簾 簾板、軌道、電控箱 外表面 二、消防設(shè)備中電器元件的清潔 系統(tǒng)名稱 消防設(shè)備名稱 清潔部位 周期 標(biāo)準(zhǔn) 工具 操作方法 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng) 各控制器、顯示器內(nèi)各種電器元件；聯(lián)動(dòng)控制柜內(nèi)各種電器元件；水泵、風(fēng)機(jī)的電控柜內(nèi)各種電器元件 表面 一年 表面無灰 塵 專用的清 潔劑 將清潔劑噴灑在電器元件表面， 5分鐘后關(guān)上設(shè)備箱門 三、火災(zāi)探測器的清潔 系統(tǒng)名稱 消防設(shè)備名稱 清潔部位 周期 標(biāo)準(zhǔn) 工具 操作方法 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)探測器 內(nèi)部 二年 內(nèi)部無灰塵 酒精、風(fēng)筒、衛(wèi)生棉 拆開探測器的外殼，用風(fēng)筒吹掉內(nèi)部的附灰，再有衛(wèi)生棉擦掉內(nèi)部的灰塵 消 防 設(shè) 備 的 潤 滑 設(shè)備名稱 潤滑部位 標(biāo)準(zhǔn) 周期 工具 操作方法 消火栓箱 球閥的轉(zhuǎn)軸、卷盤閘閥的轉(zhuǎn)軸 使消防設(shè)備部件表面或兩部件的切合面均勻分布潤滑油，不得 將潤滑油濺或滴在其它地方，保持環(huán)境衛(wèi)生 半年 潤滑油、油 壺、毛巾 用油壺將潤滑油一滴一滴地滴向潤滑部位，轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 22 頁 共 54 頁 閥門 暗桿閘閥的轉(zhuǎn)軸、蝶閥的轉(zhuǎn)軸 件，以便潤滑油能均勻分布 防火門 合頁轉(zhuǎn)軸、閉門器伸縮器 防火卷簾 齒輪、轉(zhuǎn)軸 水泵、風(fēng)機(jī) 電機(jī)軸承 使黃油均勻于軸承間、明桿表面及轉(zhuǎn)軸間 年 黃油、黃油 槍、毛巾