【文章內(nèi)容簡介】 、監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)申請上簽字，明確是否符合設(shè)計(jì)及合同附件3的要求。本工程涉及的隱蔽工程如具備驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)先行自檢。隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)至少提前三個(gè)工作日以書面形式通知甲方及監(jiān)理方，書面通知應(yīng)說明隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收資料需送甲方和監(jiān)理，驗(yàn)收合格的，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可繼續(xù)進(jìn)行隱蔽施工；驗(yàn)收不合格的，乙方在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改后再次依本條規(guī)定進(jìn)行重新驗(yàn)收。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格乙方自行進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求返工或停工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)。（二）竣工驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同工程質(zhì)量驗(yàn)收必須一次性達(dá)到本合同第五條規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。本合同工程竣工后，且各分部分項(xiàng)工程都通過規(guī)定流程驗(yàn)收合格，系統(tǒng)調(diào)試合格，單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前14個(gè)工作日向甲方、監(jiān)理提供完整的竣工資料、各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量包修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后3個(gè)工作日內(nèi)組織甲方、監(jiān)理進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系確定竣工驗(yàn)收日期，組織有關(guān)政府部門、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理、乙方共同參加竣工驗(yàn)收。若工程不符合合同約定及國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)整改完成直至通過驗(yàn)收合格。甲方配合乙方辦理涉及本項(xiàng)目工程施工、竣工驗(yàn)收過程中所需要辦理的一切手續(xù)，在工程竣工后15日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)原設(shè)計(jì)提供的施工圖及時(shí)修改完成竣工圖，經(jīng)監(jiān)理和甲方審核蓋章后與現(xiàn)場實(shí)際施工的相關(guān)資料一起交給甲方，并協(xié)助辦理竣工驗(yàn)收。乙方向甲方遞交經(jīng)監(jiān)理審核蓋章的竣工圖捌套（含電子文檔壹份）。工程移交：本合同工程項(xiàng)下的所有工程量均為交鑰匙工程。乙方在竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。乙方必須在工程竣工驗(yàn)收合格后，按甲方通知的時(shí)間和要求完成工程移交，及時(shí)撤出全部臨建、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛、簽證等任何理由拒絕按甲方要求交付工程和辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)并撤離現(xiàn)場。如乙方不辦理竣工手續(xù)或不移交工程或不撤離現(xiàn)場的，自甲方通知辦理之日起，每延遲一天按每天50萬元支付給甲方。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)所有成品及半成品的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、付款方式雙方合同簽定、乙方收到甲方進(jìn)場通知按通知規(guī)定進(jìn)場施工后一周內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的 15%作為工程預(yù)付款；質(zhì)檢部門竣工驗(yàn)收合格，乙方交付全部工程（包括全部鑰匙）全部人員撤離施工現(xiàn)場后，乙方提交全部竣工決算資料交由甲方復(fù)驗(yàn)，并由甲方委托的社會(huì)審價(jià)單位對工程進(jìn)行結(jié)算審價(jià)（審價(jià)僅對開口部分及甲方同意簽證部分），審價(jià)完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付到全部決算總價(jià)的95%；甲方保留結(jié)算總價(jià)的5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期根據(jù)國家及上海市的相關(guān)規(guī)定。待裝飾項(xiàng)目質(zhì)保期滿 五年（本工程所有防水要求項(xiàng)目質(zhì)保期為 五 年），經(jīng)甲方確認(rèn)乙方完成所有包修任務(wù)后一周內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總價(jià)的3%，待質(zhì)保期滿五年后一周內(nèi)，甲方付清余款。所留防水項(xiàng)目質(zhì)保金，于五年后一周內(nèi)一次性無息付清；按本合同約定已被扣除部分不予返還，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。十一、計(jì)價(jià)方式和竣工結(jié)算（一）計(jì)價(jià)方式本合同計(jì)價(jià)參照《上海市建筑裝飾工程預(yù)算定額（2000）》、《上海市建筑裝飾工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則（2000）》、《上海市安裝工程預(yù)算定額（2000）》、《上海市安裝工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則（2000）》、滬建市管〔2010〕29號“關(guān)于調(diào)整《上海市建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（2000）》部分內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的通知”、《建設(shè)工程（上海地區(qū)）建材與造價(jià)資訊》等相關(guān)文件計(jì)算。本條款項(xiàng)下的費(fèi)率、單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：建筑裝飾工程綜合費(fèi)用計(jì)價(jià)費(fèi)率為5% ；安全文明施工措施費(fèi)為2%；人工費(fèi)取定：技術(shù)人工費(fèi)110元/工日；普工（其他工）人工費(fèi)80元/工日，其中：5層至17 層地面濕貼石材人工費(fèi)42元/㎡（直接費(fèi)），濕貼人工費(fèi)包括結(jié)合層砂漿攪拌刮鋪和面層石材 鋪貼。按以上方法取費(fèi)后其對應(yīng)的分項(xiàng)工程定額子目中的人工含量不再列入工程造價(jià)計(jì)費(fèi)程 序。（二）竣工結(jié)算本工程地上5層至地上17層客房和走道按圖紙內(nèi)容總價(jià)閉口包干不再結(jié)算或?qū)弮r(jià)。（1）若施工期間，乙方未按圖紙施工遺漏工作量或甲方指定減少工程量的，則在本項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，遺漏或減少的工程量在本工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行核減。（2）本合同簽訂后甲方同意工程變更或簽證的，乙方須提供完整的已經(jīng)監(jiān)理方、甲方確認(rèn)竣工結(jié)算書、竣工圖、工程變更、現(xiàn)場簽證及其他相關(guān)資料等交甲方復(fù)驗(yàn)，甲方收到上述材料復(fù)驗(yàn)完成后，由甲方委托有資質(zhì)的審價(jià)單位進(jìn)行變更部分的結(jié)算審價(jià)（審價(jià)時(shí)間為6個(gè)月）。工程變更結(jié)算方式如下：a、本合同附件《預(yù)算書》、材料單價(jià)和原報(bào)價(jià)單價(jià)，在甲方從中選定后一并結(jié)算。b、本合同附件2《預(yù)算書》、附件3《主要材料品牌或供貨方式表》、《材料價(jià)格清單》中沒有類似和沒有適用的單價(jià)，包括主材、輔材、機(jī)械等無法計(jì)取約定的，由乙方提出價(jià)格，報(bào)甲方董事長批準(zhǔn)后確定其單價(jià)。c、簽證項(xiàng)目中按定額計(jì)價(jià)部分，其計(jì)價(jià)原則同本條第（一）款約定，其中不計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)。本工程地下2層—地上4層為開口部分，工程竣工后乙方須提供完整的已經(jīng)監(jiān)理方、甲方確認(rèn)的竣工結(jié)算書、竣工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及其他相關(guān)資料等交甲方復(fù)驗(yàn)，甲方收到上述材料復(fù)驗(yàn)完成后，由甲方委托有資質(zhì)的審價(jià)單位進(jìn)行結(jié)算審價(jià)（審價(jià)時(shí)間為6個(gè)月），結(jié)算審計(jì)單價(jià)計(jì)取方式：（1）按照本合同正文、合同附件2《預(yù)算書》、附件3《主要材料品牌或供貨方式表》、《材料價(jià)格清單》、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等作為計(jì)算基礎(chǔ)在竣工結(jié)算時(shí)計(jì)算。前述文件若有不一致，由甲方從中選定。（2）若本合同正文、合同附件2《預(yù)算書》、附件3 《主要材料品牌或供貨方式表》、《材料價(jià)格清單》中沒有類似和沒有適用的單價(jià)，包括主材、輔材、機(jī)械等無法計(jì)取約定的，可按照本合同第十一條計(jì)價(jià)方式計(jì)取。其他（1）各分包單位的工程款均由乙方審核甲方支付，總包管理配合費(fèi)按分包工程總價(jià)的2%計(jì)算，由甲方在分包方結(jié)算的工程款中代扣代付給乙方。（2）甲供材料保管費(fèi)：按照甲方確認(rèn)的材料價(jià)格取5‰在結(jié)算時(shí)計(jì)取。（3）除上述原因外，甲方概不接受由于材料、人工漲價(jià)等任何因素引起的乙方要求漲價(jià)的理由。甲方指定的甲定乙供材料和設(shè)備在施工期間采購時(shí)，單價(jià)超過合同附件《材料價(jià)格清單》所定價(jià)格5%以上部分，經(jīng)甲方確認(rèn)后，給予單項(xiàng)補(bǔ)貼。（4）本合同工程開口部分工程造價(jià)在結(jié)算審核過程中所發(fā)生的費(fèi)用按滬建計(jì)聯(lián)（2005）843號文件和滬價(jià)費(fèi)（2005）056號文件執(zhí)行，超出核減額5%產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)。本工程最終工程造價(jià)由甲方委托的工程造價(jià)咨詢公司出具的審計(jì)報(bào)告中確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。十二、違約責(zé)任由于乙方原因造成工程逾期交付（含中間工期逾期），則每逾期一天乙方按合同總價(jià)每日萬分之五5%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金并。除有經(jīng)甲方董事長簽認(rèn)的延長工期簽證單，乙方不得無理由延長工期。無論因質(zhì)量、驗(yàn)收、速度、材料供應(yīng)、施工難度、人手不夠等任何原因?qū)е鹿て谘娱L總天數(shù)超過原定工期和簽證工期總天數(shù)15天（連續(xù)或累計(jì)）以上，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)按前述違約責(zé)任承擔(dān)工期逾期違約金，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。工期每延誤一天，甲方的經(jīng)濟(jì)損失按每天50萬元計(jì)；若甲方?jīng)Q定解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求無條件限期立即退場，否則甲方有權(quán)代為進(jìn)行，無論乙方自行退場或甲方代為執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。待工程全部竣工驗(yàn)收后，甲方將只對乙方已施工并安裝部分的材料按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)予以結(jié)算，甲方的相關(guān)損失和代為執(zhí)行及采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用從結(jié)算中扣除，不足部分由乙方另行承擔(dān)?？⒐を?yàn)收時(shí)，若工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須按相關(guān)要求如期整改達(dá)標(biāo)；若乙方未能按甲方整改意見和要求及時(shí)整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)自行或委托他人處理，由此導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按該部分工程結(jié)算價(jià)的百分之二十向甲方支付違約金并承擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)損失。除雙方另有約定外，整改工程施工適用本合同約定。本工程項(xiàng)目嚴(yán)禁乙方分包、轉(zhuǎn)包，乙方如對外發(fā)包須經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方擅自向外發(fā)包一次視為乙方違約一次，則乙方應(yīng)按違約次數(shù)及分/轉(zhuǎn)包項(xiàng)目數(shù)向甲方支付伍拾萬元/次（項(xiàng)）作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，且甲方有權(quán)決定是否解除本合同。乙方如拒不服從甲方、