【文章內(nèi)容簡介】 由承包人負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由發(fā)包人或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方可投入使用，承包人絕對(duì)不可以擅自降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人采購的材料必須符合合同約定。合同約定生產(chǎn)廠家和品牌的按合同約定執(zhí)行，未在合同中約定生產(chǎn)廠家和品牌的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求，并滿足施工圖設(shè)計(jì)和發(fā)包人要求。 承包人采購的材料在進(jìn)場之前按合同約定品牌須向發(fā)包人遞交材料設(shè)備樣品報(bào)發(fā)包人認(rèn)可，認(rèn)可后由發(fā)包人對(duì)樣品封樣，作為材料設(shè)備進(jìn)場查驗(yàn)的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)；未在合同中約定生產(chǎn)廠家或品牌的材料設(shè)備在進(jìn)場前，承包人亦必須遞交樣品經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。一經(jīng)認(rèn)可后的材料品牌不能更換，如確需更換承包人須申報(bào)并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人簽字認(rèn)可后方能使用。在定購大批材料設(shè)備前，承包人要免費(fèi)提供樣本／樣品作認(rèn)可之用。遞交材料樣品時(shí)間為材料進(jìn)場日期前七日，遞交的材料樣品的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人對(duì)任何樣品的認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除承包人按合同須履行之責(zé)任。 承包人提供的設(shè)備及材料，在運(yùn)抵現(xiàn)場后24小時(shí)內(nèi)，必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包人或其委托人、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，承包人應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)，書面提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按發(fā)包人或其委托人、監(jiān)理要求的程序，組織驗(yàn)收。同時(shí)遞交材料出廠合格證和出廠檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告（按規(guī)范規(guī)定需經(jīng)復(fù)試檢驗(yàn)才能使用的材料由承包人委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)、出具材料復(fù)試檢測(cè)報(bào)告，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)復(fù)試檢驗(yàn)合格并由發(fā)包人和監(jiān)理方認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。如發(fā)包人對(duì)承包人提供的檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量產(chǎn)生異議，發(fā)包人可提出要求進(jìn)行材料復(fù)測(cè)復(fù)驗(yàn)，由發(fā)包人和承包人共同委托獨(dú)立的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料的復(fù)試檢測(cè)，并出具復(fù)試檢測(cè)報(bào)告。如復(fù)試檢測(cè)報(bào)告證明材料符合承包人提供檢測(cè)報(bào)告的要求及國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則發(fā)包人承擔(dān)此復(fù)試檢測(cè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如復(fù)試檢測(cè)報(bào)告證明材料不符合承包人提供檢測(cè)報(bào)告的要求及國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則承包人承擔(dān)此復(fù)試檢測(cè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及材料退換貨）。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合發(fā)包人合同約定的設(shè)備及材料嚴(yán)禁投入使用，承包人限期運(yùn)出施工場地并承擔(dān)費(fèi)用。承包人應(yīng)充分考慮材料到場后復(fù)試檢驗(yàn)所需時(shí)間，不論檢驗(yàn)合格與否造成的工期延誤和責(zé)任由承包人承擔(dān)。該驗(yàn)收并不應(yīng)視為對(duì)該設(shè)備或材料的最終的質(zhì)量認(rèn)定。 發(fā)包人認(rèn)可的材料不得隨意更換，合同簽訂后，承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人認(rèn)可的材料進(jìn)行市場調(diào)查，并做好訂貨準(zhǔn)備，以防用時(shí)無貨。若市場無合同約定的生產(chǎn)廠家和品牌的材料，承包人應(yīng)提前15日歷天向發(fā)包人申請(qǐng)?zhí)鎿Q的材料（含廠家、品牌），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可使用，否則，施工時(shí)引起的無貨及延期責(zé)任由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，有權(quán)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。第十五條 質(zhì)量與檢驗(yàn) 本工程以本合同約定，施工圖紙，設(shè)計(jì)變更，國家、省、市有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)管理部門要求作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 承包人應(yīng)認(rèn)真按照合同約定以及發(fā)包人代表發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人代表及其委派人員的檢查、抽查。 發(fā)包人代表或其委派人員可以隨時(shí)對(duì)承包人施工的工程和進(jìn)場的材料設(shè)備進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，承包人應(yīng)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件和提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。檢查檢驗(yàn)工作不應(yīng)影響承包人施工的正常進(jìn)行。 工程達(dá)到隱蔽驗(yàn)收條件的部位，承包人首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包人和監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，承包人返工后重新驗(yàn)收。發(fā)包人和監(jiān)理工程師未按照書面通知約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)在承包人通知的驗(yàn)收時(shí)間前24小時(shí)，以書面形式向承包人提出延期驗(yàn)收要求，但延期不能超過48小時(shí)。若發(fā)包人未能按以上時(shí)間提出延期要求，又未按時(shí)參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，并做相應(yīng)記錄報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理工程師，發(fā)包人和監(jiān)理工程師應(yīng)簽字確認(rèn)；發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)檢查記錄有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期順延；經(jīng)檢驗(yàn)工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。未書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師而自行隱蔽，承包人必須按照發(fā)包人或有關(guān)單位的要求進(jìn)行剝露或開口，并負(fù)責(zé)恢復(fù)和承擔(dān)全部責(zé)任。 開工前承包人應(yīng)按發(fā)包人要求參加發(fā)包人組織的由總承包單位、其他分包單位共同參加的對(duì)總承包單位施工的工程進(jìn)行的驗(yàn)收交接，并辦理書面驗(yàn)收交接單；如經(jīng)過驗(yàn)收，總承包單位施工的部分項(xiàng)目工程不符合要求的，承包人提交書面資料，由發(fā)包人與總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)要求其整改，整改后由承包人再次進(jìn)行驗(yàn)收交接，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收交接單。承包人簽署驗(yàn)收交接單后，在施工中造成的質(zhì)量問題和缺陷由承包人承擔(dān)全部責(zé)任；承包人對(duì)其簽署驗(yàn)收交接單驗(yàn)收范圍內(nèi)的成品、半成品有現(xiàn)場保護(hù)的負(fù)責(zé)，如承包人驗(yàn)收交接后或竣工后保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)返修重做責(zé)任，對(duì)發(fā)包人或者第三方造成損失的由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 承包人提出變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧蠐Q用的，必須經(jīng)發(fā)包人書面同意。 所有隱蔽驗(yàn)收和中間工程驗(yàn)收合格后承包人均應(yīng)及時(shí)辦理完相關(guān)手續(xù)并進(jìn)行資料存檔。 每項(xiàng)裝飾施工前都要先做樣板,經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行相對(duì)應(yīng)部位施工，否則不得進(jìn)行下道工序施工。 已施工部分經(jīng)整改后仍達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)包人認(rèn)為可降低標(biāo)準(zhǔn)使用的，按需整改部分工程造價(jià)的50%結(jié)算，若不能使用的應(yīng)進(jìn)行拆除，拆除部分的已施工的工程施工費(fèi)不予支付，并無條件退場，并賠償發(fā)包人由此造成的損失。第十六條 竣工驗(yàn)收 承包人承包的工程具備正式驗(yàn)收條件，由承包人按國家規(guī)范要求和工程項(xiàng)目所在地工程質(zhì)量驗(yàn)收行政主管部門和城建檔案部門的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人遞交肆套完整竣工資料或按發(fā)包人要求向總承包單位遞交肆套完整竣工資料(含電子版)，如承包人把相關(guān)資料交予總承包單位由總承包單位代為匯總整理和裝訂，所需費(fèi)用由承包人支付給總承包單位。如因承包人提交的竣工資料不符合規(guī)范要求或工程項(xiàng)目所在地工程質(zhì)量驗(yàn)收行政主管部門和城建檔案部門的有關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充完整，如造成整體工程驗(yàn)收時(shí)間拖延，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或以書面形式提出整改意見，承包人按要求整改至合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后再次報(bào)驗(yàn)，并承擔(dān)由于自身原因造成的整改費(fèi)用。 根據(jù)要求需相關(guān)政府主管部門進(jìn)行驗(yàn)收的，發(fā)包人及監(jiān)理單位的驗(yàn)收為初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，承包人組織相關(guān)政府主管部門進(jìn)行驗(yàn)收，取得相關(guān)政府主管部門下發(fā)的合格證書視為最終驗(yàn)收合格。第十七條 設(shè)計(jì)變更與簽證，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前3日歷天通知承包人。承包人已開始施工的工程，發(fā)包人變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知承包人，承包人在接到通知后立即停止施工。同時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求，按照變更后的圖紙進(jìn)行施工。由于發(fā)包人設(shè)計(jì)變更，造成承包人返工所追加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致的發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)，且延誤的工期不予順延。、設(shè)備的換用時(shí)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人同意，未經(jīng)同意就更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的相關(guān)損失，延誤的工期不予順延；經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)執(zhí)行后，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)承包雙方另行約定分擔(dān)或分享。，超出時(shí)限，發(fā)包人有權(quán)不予辦理。發(fā)包人自簽收之日起14日歷天內(nèi)應(yīng)有回應(yīng)，若無回應(yīng)，承包人應(yīng)再次書面催告，之后7天仍無回應(yīng)，該簽證視為有效簽證；如發(fā)包人有回應(yīng)，以回應(yīng)單為準(zhǔn)。，在5日歷天內(nèi)向監(jiān)理單位及發(fā)包人提出驗(yàn)收申請(qǐng)。簽證驗(yàn)收單必須由發(fā)包人主管工程師、工程部經(jīng)理、工程副總（如有）、項(xiàng)目總經(jīng)理簽字確認(rèn)，并加蓋工程技術(shù)資料專用章方為有效，否則視為無效文件，無效文件不作為計(jì)算價(jià)款的依據(jù)。、成本部經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理共同確認(rèn)簽證后可先施工后辦理審批，審批手續(xù)必須在簽證工程實(shí)施后的2天內(nèi)開始辦理。《工程變更簽證審批單》涉及到調(diào)減價(jià)款，承包人仍需按以上約定的時(shí)間辦理審批手續(xù)，如出現(xiàn)漏報(bào)的，一經(jīng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)，按照簽證金額的雙倍從承包人工程款中扣除。：a)簽證單連續(xù)編號(hào)；b)隱蔽工程簽證必須在隱蔽前完成驗(yàn)收和工作量確認(rèn)；c)按一單一結(jié)的原則計(jì)算費(fèi)用； d)簽證原件一式肆份，發(fā)包人貳份（成本和工程各一份），承包人壹份、監(jiān)理單位壹份，作為竣工結(jié)算的依據(jù)。 非承包人原因造成的返工類簽證：含拆除及新建范圍，依據(jù)市場價(jià)，由承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人認(rèn)價(jià)后執(zhí)行。：如本合同工程量清單中有約定的，仍執(zhí)行工程量清單中約定價(jià)格；如本合同工程量清單中無約定的，依據(jù)市場價(jià)，由承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人認(rèn)價(jià)后執(zhí)行。 合同范圍內(nèi)簽證：累計(jì)簽證金額在合同總價(jià)1%以內(nèi)的（本約定的累計(jì)簽證金額不含以上兩類簽證），執(zhí)行本合同約定的計(jì)價(jià)方式（定額計(jì)價(jià)方式或工程量清單計(jì)價(jià)方式）；累計(jì)簽證金額在合同總價(jià)1%以外的（本約定的累計(jì)簽證金額不含以上兩類簽證），依據(jù)市場價(jià)，由承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人認(rèn)價(jià)后執(zhí)行。對(duì)于“非承包人原因造成的返工類簽證”和“合同范圍內(nèi)簽證”，承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人認(rèn)價(jià)的情況，如雙方對(duì)價(jià)格不能達(dá)成一致，雙方共同詢價(jià)確定價(jià)格，如承包人仍不認(rèn)可此價(jià)格，則發(fā)包人按此價(jià)格委派第三方施工并按此價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，發(fā)包人將該費(fèi)用從承包人工程款中雙倍扣除。第十八條 工程結(jié)算：結(jié)算價(jià)=驗(yàn)收合格的工程量固定全費(fèi)用綜合單價(jià)177。其他有效的費(fèi)用調(diào)整。 本工程竣工驗(yàn)收合格二十八天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，一式貳份。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后二十八天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或者提出修改意見。 承包人未按時(shí)提供結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催告后2日內(nèi)仍未提供或者提供不完整，發(fā)包人有權(quán)單方辦理結(jié)算，工程結(jié)算價(jià)以發(fā)包人認(rèn)可的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，承包人不得以此為由拒絕交付本工程。 在結(jié)算時(shí)如承包人不能提供水電費(fèi)已結(jié)清證明，則在結(jié)算時(shí)水電費(fèi)按結(jié)算價(jià)的3%從結(jié)算價(jià)中扣除。 在合同執(zhí)行過程中，承包人如果拒絕施工本合同承包范圍內(nèi)工程或發(fā)包人的設(shè)計(jì)變更及其他相關(guān)資料約定工程，按相應(yīng)造價(jià)的5倍從竣工結(jié)算造價(jià)中扣除。第十九條 質(zhì)保期 質(zhì)量保證范圍：承包人承包施工的工程均屬保修范圍。 質(zhì)保期為 壹 年，自本合同范圍內(nèi)所有工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修并承擔(dān)配件費(fèi)用。若為人為破壞、使用不當(dāng)?shù)仍蛩拢瑒t由發(fā)包人承擔(dān)配件費(fèi)用，承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。 承包人在工程竣工后的保修服務(wù)對(duì)象是發(fā)包人或發(fā)包人委托（或業(yè)主委員會(huì)選定）的該項(xiàng)目物業(yè)管理單位，該項(xiàng)目的物業(yè)管理單位行使發(fā)包人同等的權(quán)利，下發(fā)的通知、公函等文件有同等的法律效力。第二十條 履約保證金 承包人應(yīng)在本合同生效之日起 3個(gè)日歷天內(nèi)向發(fā)包人繳納履約保證金人民幣 0元整。若承包人未按照約定時(shí)限繳納履約保證金或未足額繳納履約保證金的，發(fā)包人有權(quán)在支付工程款時(shí)足額扣除。 在合同履行過程中，承包人違約但未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，發(fā)包人有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減的金額與違約責(zé)任中涉及貨幣給付的約定金額相等。履約保證金因扣減或不足以抵扣違約責(zé)任中涉及貨幣給付約定金額的，承包人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，否則，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)在支付合同價(jià)款時(shí)按照履約保證金的全額扣減。 在合同履行過程中，承包人無違約情形或承包人已按照本合同約定履行了履約保證金義務(wù)的，發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后向承包人無息退還履約保證金余額。第二十一條 違約責(zé)任 合同簽訂后一方不按合同約定履行義務(wù)或中途毀約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。 發(fā)包人延期付款時(shí)，從第31天開始，每延期付款一天按應(yīng)付金額同期銀行基準(zhǔn)貸款利息計(jì)取違約金。 承包人必須按合同約定工期按時(shí)竣工并通過驗(yàn)收，否則每逾期一天承包人支付合同總價(jià) 1 ‰的違約金，發(fā)包人可從應(yīng)支付的工程款中扣除。逾期超過7天，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 工程完工后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)在3日歷天內(nèi)返工維修至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生的返