【文章內(nèi)容簡介】 得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以返還； （2）不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； （3）有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （4）當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或第三人利益，取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。四、可撤銷合同可撤銷合同的感念可撤銷合同是指因?yàn)楹贤?dāng)事人訂立合同時(shí)意思表示不真實(shí)，經(jīng)過有當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無效，這樣的合同，可撤銷合同的特征?？沙蜂N合同的特征（l）可撤銷合同在未被撤銷前是有效的合同；（2）可撤銷合同一般是意思表示不真實(shí)的合同；（3）可撤銷合同的變更或撤銷要由有撤銷權(quán)的當(dāng)事人通過行使撤銷權(quán)來實(shí)現(xiàn)；（4）可撤銷合同的變更或撤銷項(xiàng)由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出。 可撤銷合同的類型 可撤銷合同分三大類—（1）因重大誤解訂立的；（2）顯失公平的；（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同　 三大類情況實(shí)際上是五種情況，應(yīng)注意的是，對于前兩種合同，當(dāng)事人任何一方均有權(quán)請求變更或者撤銷，而第三種合同只有受損害方才可以行使撤銷請求權(quán)。 第一種情況，重大誤解的合同，南方搞雙搶，很忙，而且白天也很熱，所以有一些農(nóng)民可能白天要干活，可是地里又要施肥，可能等到晚上四、五點(diǎn)的時(shí)候涼快一些跟到供銷社去買化肥，看到柜臺上擺著一大袋子，擺亂了，交了款拿回家一看是白糖，這就是重大誤解訂的合同。那么在這種情況之下怎么辦呢，可變更或者可撤銷的，變更的話叫我去退貨，換一個(gè)，要么是這個(gè)白糖我也可以吃，但是價(jià)錢不一樣，所以這也是一種情況。 第二類情況顯失公平的合同，比如說我有一個(gè)朋友，張三送我一塊手表，過幾天我這個(gè)朋友就問我，我送給你的表怎么樣呢？走不走的準(zhǔn)，我告訴他說我哪知道，你把表給我的第三天我就把表賣給了王五，你賣給王五多少錢，我說賣了一千塊錢，結(jié)果我的朋友說，你才賣一千了，我這個(gè)表可是一萬五給你買來的。在這種情況之下，我跟王五之間的這個(gè)買賣合同顯然即可以說是重大誤解，也可以說是顯失公平的合同。但是這個(gè)效力到底有效無效呢？我們看那個(gè)可撤銷合同，那幾種性質(zhì)，如果那個(gè)合同，在我沒有行使撤銷權(quán)之前，這個(gè)買賣合同是有效的，我和王五是一個(gè)愿買，一個(gè)愿賣，關(guān)于這一點(diǎn)。 第三類情況一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同實(shí)際上是三類情況，一個(gè)是以欺騙的方法，欺詐的方法，騙對方訂了合同。另外脅迫，強(qiáng)迫人家把東西賣給你，強(qiáng)買強(qiáng)賣，不把房子賣給我，我把你們家孩子怎么怎么樣，這種合同也是。另外還有趁人之危的合同。我知道張三家有一張祖?zhèn)鞯淖之?，很值錢的，我天天就去纏，要收藏他們家那幅畫，但是價(jià)格，人家要的很高，我也出不起那么多錢，等到這家老爺子生病了，住院一下子要三四十萬元，這樣的住院費(fèi)，沒有住院費(fèi)就動不了手術(shù)，這時(shí)候他們著急了，也沒有別的太值錢的東西，可能就這個(gè)畫值那么十幾萬元、二十萬元，我這個(gè)時(shí)候趕到機(jī)會來了，然后就拼命的壓價(jià)，趁人之危就買下這幅畫了，所以象這樣的時(shí)候，買賣合同有效無效呢？恐怕也是可撤銷的。　 還有一個(gè)問題要特別提醒同學(xué)們注意的，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益，那么這樣的合同就是無效合同。而一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，這是可撤銷合同，那我們瞥開乘人之危這種情況不講，一方以欺詐、脅迫的手段下訂立的合同是可撤銷合同。這兩者之間差別差在什么地方，以欺詐、脅迫，如果損害是國家的利益，那么這個(gè)合同是無效的。但是如果以欺詐、脅迫手段損害是對方的當(dāng)事人的利益，這里的主體是指國家以外的當(dāng)事人，那就是可撤銷合同，也就是說這個(gè)合同要不要撤銷，取決于對方當(dāng)事人的意志。這種規(guī)定主要是重在保護(hù)。我們說國有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，所以只要你侵犯到國家利益的，就不要行使撤銷權(quán)，就認(rèn)定是無效。而你認(rèn)為是損害對方當(dāng)事人利益，如果對方愿意被你侵害，那是他的權(quán)利，他撤不撤銷取決于他自己。被撤銷的合同與無效的合同一樣，自始沒有法律約束力。這里的始是指什么時(shí)候，就是指合同成立之日起，就沒有法律約束力， 　　可撤銷合同在沒有被撤銷前是有效的，但一旦被撤銷，就是自始無效，是從訂立之日起就無效，而這是從被撤銷之日起無效，損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷（要求變更的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷）。4 撤銷權(quán)消滅——（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；不適用訴訟中止、中斷（2）具有撤銷權(quán)的知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。無效合同自始無法律約束力，可撤銷合同在撤銷之前仍是有效合同。無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。 　五、效力待定合同　　一個(gè)有效的合同要具備三個(gè)條件：其實(shí)這三個(gè)條件前面已經(jīng)講過了，三個(gè)條件缺一不可，否則就可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷。這三個(gè)條件當(dāng)中，如果有一個(gè)條件沒有，可能會無效。也可能會被撤銷，但是在下面三種情況之下，可以采取一些補(bǔ)救措施，使之變?yōu)橐粋€(gè)有效合同。　　限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。但如果是獲純利益的合同或者是與其年齡、智力相適應(yīng)的合同，不必經(jīng)追認(rèn)，當(dāng)然有效。　　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力。　　無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無處分權(quán)是指處分人沒有為他人或代他人以自己名義處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。舉例：比如說有一個(gè)同學(xué)出國，出國把彩電交給我，出國以后，我可能又分了房子，分房子后，我又買一臺新彩電，家里就有兩臺彩電。另外一朋友到家里玩，看有兩臺彩電，一臺閑著，就說你閑著不如賣給我，那我就把這個(gè)彩電賣給他，我賣給他時(shí)，我沒有處分權(quán)，我的朋友是放在我這兒的，東西是他的，但是我把這個(gè)彩電賣了以后，就給我的同學(xué)發(fā)了一個(gè)郵件，我告訴他，我把你這個(gè)彩電給賣了，賣了多少錢，告訴他，可能我的朋友有很多種表情。有一種情況就說好吧，賣就賣吧，把錢寄給我就行，實(shí)際上就是我事后取得處分權(quán)，他同意賣?？赡芩妥氛J(rèn)了這個(gè)合同，那這個(gè)合同就有效，也有可能我這個(gè)朋友，他有另一種說法，你賣就賣吧，當(dāng)時(shí)我放到你那里的時(shí)候，我就沒打算再要，那實(shí)際上這一句話的意思就是他這個(gè)彩電從他這個(gè)意思來講，就送給我了，所以這種情況之下，我有處分權(quán)。但可能還有另一種情況，就是說你干嘛給我賣了呀，我明天就會回國，我自己還要看，這樣的話，他就不同意，要是這種情況的話，這個(gè)買賣合同還有效沒有效呢？這個(gè)買賣合同就無效，所以才說這種合同是效力待定，他指的可能有效，也可能無效。第四節(jié)　合同的履行一、合同履行的概念二、合同履行的規(guī)則（一）當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則　　當(dāng)事人關(guān)于這個(gè)合同的這個(gè)標(biāo)的的質(zhì)量，價(jià)款、履行地點(diǎn)不明確的時(shí)候，怎么樣執(zhí)行，要你闡述這些規(guī)則，更有可能是判斷。依照上述履行原則及交易習(xí)慣仍不能確定的，適用《合同法》的下列規(guī)定— （1）質(zhì)量要求不明的，按國、行標(biāo)；沒有國、行標(biāo)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或報(bào)酬不明的，按訂立合同時(shí)履行地的市價(jià)；依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)履行（3）履行地點(diǎn)不明，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地。（4）期限不明的，債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)要求履行。（5）方式不明的，按有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式（6）費(fèi)用不明的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（二）執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同的履行規(guī)則合同約定執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。這個(gè)規(guī)則的前提條件是什么，這個(gè)合同一定是指執(zhí)行政府定價(jià)，或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同，才能夠按照這個(gè)規(guī)則進(jìn)行，如果這個(gè)合同是買賣的東西，是市場價(jià)的東西，國家不控價(jià)的，那么就沒有這個(gè)規(guī)則的執(zhí)行。　　比如說象黃金的價(jià)格國家現(xiàn)在還要控價(jià)的，合同約定的交貨期限內(nèi)，預(yù)以調(diào)整的話，那就按交付時(shí)的價(jià)格執(zhí)行，12月1簽訂了一個(gè)合同，但是約定這個(gè)黃金的交付期限是10月1日，可是這個(gè)黃金的價(jià)格可能在9月1日，國家給他調(diào)價(jià)了，這種調(diào)價(jià)可能是往高里調(diào)，也可能是是往低里降。如果雙方當(dāng)事人按期交付了價(jià)款，按期交付了貨物的，那就按照調(diào)整以后的價(jià)格執(zhí)行，按9月1日調(diào)整后的價(jià)格去執(zhí)行，問題是后面的那兩句話，大家注意，大家要背，在法律上叫做價(jià)格制裁，主要講在買賣法律關(guān)系當(dāng)中，假如有一方違約了，那么應(yīng)該執(zhí)行什么價(jià)，假如有一方違約了，沒有按照期交付貨物，或者沒有按期交付價(jià)款，那么按什么價(jià)格來執(zhí)行。這里面我們有些同志去死記硬背，按新價(jià)格執(zhí)行，按舊價(jià)格執(zhí)行。背一遍兩遍還行，后面越背越胡涂，到底哪個(gè)是時(shí)候是新價(jià)格，到哪個(gè)時(shí)候是舊價(jià)格。實(shí)際上大家注意，在背這一段的時(shí)候，只要把握一個(gè)規(guī)則，誰違約了，就要執(zhí)行對誰不利的那種價(jià)格，預(yù)期交付標(biāo)的物的，那是誰違約了，賣方違約了，那么賣方違約了，實(shí)行對他不利的價(jià)格，那怎么辦呢？就是說那么國家把價(jià)格調(diào)高了，就是說還按照原價(jià)格執(zhí)行，如果國家把價(jià)格調(diào)低了，那就按新價(jià)格執(zhí)行，反過來如果說買方違約，預(yù)期提取貨物，或者預(yù)期支付價(jià)款，那就是與價(jià)格上漲的時(shí)候，調(diào)高的時(shí)候，那就按新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降的時(shí)候，就按原價(jià)格執(zhí)行，所以只要把握一個(gè)規(guī)則，誰違約就執(zhí)行對誰不利那種價(jià)格。（三）涉及第三人合同履行 《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（注意：第三人不是合同當(dāng)事人）這有兩個(gè)問題：利他合同，指債務(wù)人向第三人履行的債務(wù)，第三人直接請求行使請求權(quán)的合同?！　∪缯f給爸爸媽媽買人壽保險(xiǎn)，我們是投保人，保險(xiǎn)公司是保險(xiǎn)人，就是買賣雙方，但是受益人是你的爸爸媽媽，也就是保險(xiǎn)公司要支付錢的時(shí)候，他支付給你的爸爸媽媽，這些的時(shí)候，債務(wù)人向第三人履行債務(wù)。由第三人履行的合同又稱第三人負(fù)擔(dān)的合同，指雙方當(dāng)事人約定債務(wù)由第三人履行的合同。該合同以債權(quán)人、債務(wù)人為合同雙方當(dāng)事人，第三人不是合同的當(dāng)事人。第三人只負(fù)擔(dān)向債權(quán)人履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。第三人同意履行后又反悔的，或者債務(wù)人事后征詢第三人意見，第三人不同意債權(quán)人履行的，或者第三人向債權(quán)人瑕疵履行的，違約責(zé)均由債務(wù)人承擔(dān)；第三人不履行的，債務(wù)人可代第三人履行；債務(wù)人不代為履行，應(yīng)當(dāng)賠償損失；第三人瑕疵履行的，瑕疵責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)。　　瑕疵履行，就是履行有毛病，我要向你交付貨物，數(shù)量少一點(diǎn)，質(zhì)量差一點(diǎn)，期限晚一點(diǎn)，這都是瑕疵履行。瑕疵履行就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合同的履行抗辯權(quán) 　 抗辯權(quán)的行使是在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在對方不履行或履行不符合約定時(shí)，依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利?！　∵@里有幾個(gè)問題請大家注意，一定是在雙務(wù)合同當(dāng)中才能行使抗辯權(quán)，如果是單務(wù)合同的，就不能行使抗辯權(quán)，其時(shí)抗辯權(quán)說起來也很簡單，就是對方不交付貨物，反過來要我交他價(jià)款，我加以拒絕，就是抗辯權(quán)。抗辯權(quán)有三類：有同時(shí)履行抗辯權(quán)；后履行抗辯權(quán)；不安抗辯權(quán)。（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)　　同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念?！　”热缯f我與商場訂了一個(gè)買賣合同，買賣50臺空調(diào)，價(jià)款20萬元，約定在1月1日交貨，在交付貨物的同一天，買方交付價(jià)款，在賣方交付貨物的同時(shí)，買方結(jié)清價(jià)款，實(shí)際上就是規(guī)定了雙方的債務(wù)是同時(shí)履行的債務(wù)。而到了昨天，如果說商場不向我交付空調(diào)，反過來說你能不能先把那20萬元給我，我拿他到海爾公司去進(jìn)貨，然后進(jìn)了貨再給你，我對他這樣的要求加以拒絕，這就是同時(shí)履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人在法定情況下可以對抗對方的請求權(quán)，使當(dāng)事人的拒絕履行行為不構(gòu)成違約。（二）后履行抗辯權(quán)，先履行一方履行債務(wù)不符約定的，后履行一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行要求。而這個(gè)后履行抗辯權(quán)，同樣是買賣空調(diào)，如果是買賣合同規(guī)定，買方在賣方交付貨物后的10天內(nèi)結(jié)清價(jià)款，買方的義務(wù)是在后的，實(shí)際上我的債務(wù)可以比商場晚10天，我在10天之內(nèi)把貨物價(jià)款給他，在這種情況之下，如果商場沒有在這個(gè)約定的日期交付空調(diào)給我，反過來要求我先把錢給他，我加以拒絕。這個(gè)時(shí)候我行使的抗辯權(quán)，是一種后履行抗辯權(quán)。還有一種情況，商場交付空調(diào)給我以后，我在10天內(nèi)結(jié)清價(jià)款，當(dāng)代交空調(diào)的日期假如說是1月13號，然后我就去找當(dāng)代去要空調(diào)，商場加以拒絕。在這種時(shí)候，商場行使的是不安抗辯權(quán)。也就是先履行抗辯權(quán)。下面看先履行抗辯權(quán)。（三）不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同中應(yīng)先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人，有證據(jù)證明對方當(dāng)事人不能或可能不能履行合同義務(wù)時(shí)，在對方當(dāng)事人未履行合同或就合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。不安抗辯權(quán)的適用條件。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行： （1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （3）喪失商業(yè)信譽(yù) （4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 不安抗辯權(quán)的效力。 （l）中止履行。 （2）解除合同。 行使不安抗辯權(quán)中止履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止一方可解除合同。 應(yīng)注意，同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)只是暫時(shí)阻止對方請求權(quán)的行使，不是永久終止合同。不安抗辯權(quán)中止履行合同后，如對方在合理期