合同評(píng)審與管理制度(編輯修改稿)
2025-06-26 02:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）對(duì)合同內(nèi)容與招投標(biāo)文件和談判結(jié)果的一致性進(jìn)行審查。（四）審查合同條款和合同內(nèi)容的完整性、合理性；（五）審查合同的商務(wù)性條款，保證合同項(xiàng)目定價(jià)的經(jīng)濟(jì)性、合理性；第二十二條 工程部重點(diǎn)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：（一）審查合同中各項(xiàng)技術(shù)條款是否全面、準(zhǔn)確；（二）審查合同的技術(shù)性條款，保證技術(shù)條款符合并滿足項(xiàng)目需要和國(guó)家、行業(yè)及公司標(biāo)準(zhǔn)。（三）對(duì)曾經(jīng)已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、防范措施要求及時(shí)進(jìn)行反饋補(bǔ)充；（四）在實(shí)際工程管理過(guò)程中已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的工程監(jiān)管難點(diǎn)、施工方易發(fā)生違約點(diǎn)，認(rèn)為需要在合同中作出細(xì)化約定的；第二十三條 財(cái)務(wù)部重點(diǎn)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：（一）審查合同項(xiàng)目是否通過(guò)公司批準(zhǔn)立項(xiàng)；（二）審查合同資金安排和結(jié)算條款的合規(guī)性、合理性。（三）合同價(jià)款是否相對(duì)合理；付款條件是否與雙方責(zé)權(quán)利一致，是否滿足財(cái)務(wù)核算和管理的要求；（四）審查識(shí)別其它存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的條款；第二十四條 綜合部重點(diǎn)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：（一）審查識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核；（二）審查合同文本的完整性；（三）必要時(shí)，可對(duì)商務(wù)、技術(shù)等其他條款進(jìn)行審查，提示風(fēng)險(xiǎn)。第二十五條 合同文本可通過(guò)以下方式進(jìn)行審查及修改：（一）集中采用電子送審的方式，通過(guò)公司傳送。各部門均以修訂工具進(jìn)行審查或修改，完畢在合同審簽表中簽屬主要審查意見(jiàn)及審查時(shí)間。（二）對(duì)于確實(shí)無(wú)法進(jìn)行電子網(wǎng)上送審的合同，也可采用書面方式送審。（三） 合同承辦部門根據(jù)各審簽部門在審簽過(guò)程中提出的意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行修改，形成完整、清潔的合同文本，并保留原修改稿一同存檔備查。第二十六條 公司特殊格式文本的審查程序：商品房買賣合同的審查按下列程序進(jìn)行：（一） 以開發(fā)項(xiàng)目為單位，在項(xiàng)目開盤前由銷售部門對(duì)格式合同樣本進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)填寫，制作補(bǔ)充條款，按本制度第三章規(guī)定的送審程序組織評(píng)審會(huì)簽。（二）銷售部填寫的合同必需為經(jīng)過(guò)各部門評(píng)審會(huì)簽的合同，對(duì)合同內(nèi)容有任何更改、增刪、或制作補(bǔ)充協(xié)議仍需按本制度第三章規(guī)定的送審程序進(jìn)行評(píng)審會(huì)簽后，方可簽訂。（三）經(jīng)評(píng)審會(huì)簽后的合同文本一式三份，一份由銷售部留檔參照、一份交房地產(chǎn)公司存檔；一份交法律事務(wù)部存檔；（四）銷售部填寫其它《商品房買賣合同》時(shí)需與已審格式全面核對(duì)后，全面、準(zhǔn)確填寫。第五章 合同的訂立 第二十七條 合同承辦部門必須優(yōu)先選用經(jīng)法律事務(wù)部修訂或制作的本公司的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，如無(wú)此類文本，可選用工商行政管理部門或行業(yè)主
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