【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)也難以解決。7．解決爭(zhēng)執(zhí)的方法。這些是一般合同必須具備的條款。不同類(lèi)型的合同按需要還可以增加許多其它內(nèi)容。第四節(jié) 合同的簽訂過(guò)程合同的簽訂過(guò)程也就是合同的形成過(guò)程，是合同的協(xié)商過(guò)程。訂立合同的具體方式多樣，有的是通過(guò)口頭或者書(shū)面往來(lái)協(xié)商談判，有的是采取拍賣(mài)、招標(biāo)投標(biāo)等方式。但不管采取什么具體方式，都必然經(jīng)過(guò)兩個(gè)步驟，即要約和承諾。合同法規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式”。一．要約要約在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中又被稱(chēng)為發(fā)盤(pán)，出盤(pán)，發(fā)價(jià)，出價(jià)，報(bào)價(jià)等。提出訂立合同建議的當(dāng)事人被稱(chēng)為“要約人”，接受要約的一方被稱(chēng)為“受要約人”。要約的內(nèi)容必須具體明確，表明只要經(jīng)受要約人承諾，要約人即接受要約法律的約束力。它在到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約生效后，在要約的有效期內(nèi)，要約人不得隨便反悔(撤回)。3．要約人可以撤回要約。要約人發(fā)出的撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約人撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知前到達(dá)受要約人。但合同法對(duì)撤消要約是嚴(yán)格加以限制的，因?yàn)檫@會(huì)直接影響到受要約人的利益。在下列情況下，要約不能撤銷(xiāo)：(1)要約人規(guī)定了承諾期限，或者有其它形式明示要約不可撤銷(xiāo)；(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為合同的履行作了準(zhǔn)備工作,如果要約撤銷(xiāo)，受要約人就會(huì)受到損失。例如，受要約人收到要約后可能拒絕了其他人的同種要約；或受要約人收到要約后，可能為承諾做了準(zhǔn)備工作，如為付款而向銀行貸款，或者為準(zhǔn)備接受來(lái)貨而租賃了倉(cāng)庫(kù)等。5．在如下情況下要約無(wú)效：(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人；(2)要約人依法撤銷(xiāo)要約；(3)在承諾期限內(nèi)，受要約人未作出承諾；(4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。有時(shí)當(dāng)事人一方希望他人向自己發(fā)出要約，例如發(fā)布拍賣(mài)公告，寄送價(jià)目表，發(fā)布招標(biāo)公告和招標(biāo)文件，作商業(yè)廣告等。這些為要約邀請(qǐng)。在工程招標(biāo)投標(biāo)中，承包商的投標(biāo)書(shū)是要約。(二)承諾，是受要約人同意要約的意思表示。他又被稱(chēng)為“承諾人”。承諾也是一種法津行為，“要約”一經(jīng)“承諾”，就被認(rèn)為當(dāng)事人雙方已協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，則合同即告成立。承諾有兩個(gè)條件：(1)承諾人按照要約所指定的方式，無(wú)條件地完全同意要約(或新要約)的內(nèi)容。如果受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更，則要約失效。(2)承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，并符合要約所規(guī)定的其它各種要求。，承諾通知到達(dá)要約人時(shí)承諾生效；承諾生效時(shí)合同成立。承諾期限的起算：(1)如果要約確定承諾期限，則應(yīng)在該確定的期限內(nèi)作出承諾；如果沒(méi)有確定期限，以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾；要約以非對(duì)_________8話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)作出承諾。所謂合理期限，就是要考慮給承諾人以必要的時(shí)間。(2)要約以信件或電報(bào)作出的，則承諾期限從信件載明的日期，或電報(bào)交發(fā)的日期起算；信件未載明日期的，則以投寄該信件的郵戳日期起算。(3)要約以電話、傳真等快速通訊方式作出，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。承諾人撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達(dá)要約人之前，或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。如果受要約人尚要求對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更(如修改合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、合同價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)執(zhí)解決方法等)，或超過(guò)規(guī)定的承諾期限才作出承諾，都不能視為對(duì)原要約的承諾，而只能作為受要約人提出的“新要約”。只有當(dāng)要約人接受了這個(gè)新要約，才算達(dá)成協(xié)議，合同以新要約的內(nèi)容為準(zhǔn)。通常在合同的醞釀過(guò)程中，當(dāng)事人雙方對(duì)合同條款要反復(fù)磋商，經(jīng)多輪會(huì)談，在其中存在許多次“新要約”，最終才達(dá)成一致，簽訂合同。5．承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。如果當(dāng)事人以合同書(shū)的形式簽訂合同，則雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。第五節(jié) 合同的法律效力一、有效合同合同的有效條件是合同的法定條件，只有有效的合同才受到法律保護(hù)。有效合同需要具備一定的條件，簽訂合同作為一個(gè)民事法律行為，按照民法通則規(guī)定，合法的合同應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)條件：1．簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)力能力和民事行為能力，也就是主體要合法。在簽訂合同之前，要注意并審查對(duì)方當(dāng)事人是否真正具有簽訂該合同的法定權(quán)力和行為能力，是否受委托以及委托代理的事項(xiàng)、權(quán)限等。2．意思表示真實(shí)。也就是說(shuō)合同當(dāng)事人訂立合同是真正自愿的，不是強(qiáng)加的，不是在違背真實(shí)意思的情況下訂立的。3．合同的內(nèi)容，合同所確定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須合法，必須符合國(guó)家的法律，法規(guī)和政策要求，不得損害國(guó)家和社會(huì)公共利益。合同法規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”。但也有兩種特殊的情況：，有些合同應(yīng)當(dāng)在辦理批準(zhǔn)、登記等后手續(xù)生效。例如擔(dān)保法規(guī)定，以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)等抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。，那么自條件成就或者期限屆至?xí)r生效。合同生效后，對(duì)合同當(dāng)事人就具有法律約束力。二．無(wú)效的合同1．無(wú)效合同的確認(rèn)。合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的的；(4)損害社會(huì)公共利益；(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸合同管理機(jī)關(guān)和人民法院。2．無(wú)效合同的處理。(1)無(wú)效合同自合同簽訂時(shí)就沒(méi)有法律約束力。(2)合同無(wú)效分為整個(gè)合同無(wú)效和部分無(wú)效。如果合同部分無(wú)效的，不影響其他部分的法律效力。(3)合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法條款的效力。(4)因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予返還；有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。三．可撤銷(xiāo)合同合同法規(guī)定合同可撤銷(xiāo)制度,是為了體現(xiàn)和維護(hù)公平和自愿的原則,給當(dāng)事人一種補(bǔ)救的機(jī)會(huì)。下列合同可以變更或者撤銷(xiāo)：1．當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容存在重大誤解。2．在訂立合同時(shí)顯失公平的。3．一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同。對(duì)可撤銷(xiāo)合同，只有受損害方才有權(quán)提出變更或撤銷(xiāo)。有過(guò)錯(cuò)的一方不僅不能提出變更或撤銷(xiāo),而且還要賠償對(duì)方因此所受到的損失?？沙蜂N(xiāo)合同與無(wú)效合同有如下不同點(diǎn):1．可撤銷(xiāo)合同必須由當(dāng)事人提出變更還是撤銷(xiāo)。當(dāng)事人可以自由選擇。2．提出的當(dāng)事人有舉證責(zé)任。請(qǐng)求人要提出存在的重大誤解,或否顯失公平,或?qū)Ψ皆诤炗喓贤扇〉钠墼p、脅迫手段，或者乘人之危的證據(jù)。3．可撤銷(xiāo)合同必須由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。作出裁決之前該合同還是有效的。如果裁決決定對(duì)合同內(nèi)容予以變更，則按裁決履行；如果裁決該合同被撤銷(xiāo)，那么它從簽訂時(shí)開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力.4．撤銷(xiāo)權(quán)的行使有一定的期限。具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人從知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán),或者知道撤銷(xiāo)事件后明確表示，或者以自己的行為表示放棄撤銷(xiāo)權(quán)，則撤銷(xiāo)權(quán)消滅。四．合同效力待定某些合同和合同某些方面不符合合同的有效要件,但又不屬于無(wú)效合同或可撤銷(xiāo)合同，則不要隨便宣布無(wú)效或撤銷(xiāo),應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,有條件的應(yīng)盡量促使其成為有效合同。合同效力待定主要有以下幾種情況：1．簽訂合同的主體有問(wèn)題。例如合同的一個(gè)當(dāng)事人屬于限制民事行為能力人，在這種情況下,合同的另外當(dāng)事人可以催告前者的法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。如果該法定代理人作出追認(rèn),則該合同有效。否則合同不發(fā)生效力。在代理過(guò)程中，如果發(fā)生以下情況，其簽訂的合同效力待定：(1)行為人沒(méi)有代理權(quán)；(2)合同超過(guò)代理權(quán)；(3)原來(lái)有代理權(quán)，在代理權(quán)終止后還以被代理人的名義簽訂合同。則相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。如果被代理人追認(rèn)，則該合同對(duì)被代理人有效；否則，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，而由行為人承擔(dān)責(zé)任。2．合同的客體有問(wèn)題。例如對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)的人與他人訂立合同處分該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),或者未經(jīng)其他共有人同意處分共有財(cái)產(chǎn)(例如合伙財(cái)產(chǎn)或聯(lián)營(yíng)財(cái)產(chǎn))。如果經(jīng)該財(cái)產(chǎn)的權(quán)力人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人在訂立合同后取得相應(yīng)的處分權(quán)，則該合同有效。3．如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)追認(rèn)，則該合同作為無(wú)效合同，或被撤銷(xiāo)合同處理。第六節(jié) 合同的履行、變更和終止一．合同的法律約束力簽訂合同是雙方的法律行為。合同一經(jīng)簽訂，只要它合法，有效，即具有法律約束力，受到法律保護(hù)。按照我國(guó)