【文章內容簡介】 等進行隨機抽查和重點復查。對發(fā)現(xiàn)的問題要做出監(jiān)理記錄，并通知施工單位及時糾正。（2）檢查工程材料和設備：監(jiān)理人應對建筑材料、安裝材料、成品、半成品、設備等按有關規(guī)定進行質量驗收，對于不符合要求的材料和設備，有權禁止其進入工地和投入使用。（3）監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行施工承包合同，嚴格按施工規(guī)范，設計圖紙要求進行施工，對工程主要部位、工程主要環(huán)節(jié)的施工，按有關的施工規(guī)范和質量檢測規(guī)定，進行檢驗簽證，并對施工質量做出評價。（4）對施工工藝、勞力組織、機電設備等提出監(jiān)理意見，當發(fā)現(xiàn)實際操作與工藝要求不符，對監(jiān)理人有權進行制止，并及時通知委托人。（5）對施工單位完成的各類試件按規(guī)定進行檢查和抽查，對試驗結果做出評價。（6）監(jiān)督施工單位對單位工程、分項、分部工程質量評定工作資料是否齊全，并對質量評定工作做出綜合評價。（7）檢查安全防護措施及文明施工。（8）對施工單位的檢驗測試儀器設備進行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期的檢驗資料，保證度量資料的準確。（9）施工中發(fā)現(xiàn)一般質量事故，應立即通知施工單位返工處理，并記入工程日志本，對發(fā)生大、重大質量事故，主持事故分析會，督促施工單位及時處理，有權否定施工單位對質量事故和返工處理的意見，責成重新研究處理方案，并報委托人。（10）對工程的施工檢查要保證不漏檢，重點過程和技術復雜的過程適當增加檢查次數(shù)。（11）督促并配合設計、施工單位搞好工程創(chuàng)優(yōu)工作。（12）以現(xiàn)場監(jiān)理為主成立工程質量監(jiān)控小組，確保工程質量。： 監(jiān)督施工單位嚴格按照《施工承發(fā)包合同》規(guī)定的工期和委托人下達的季、年度施工計劃組織施工，每月向委托人報告施工計劃的完成情況和存在的問題。 掌握并準確了解工程進度，如發(fā)生延誤及時分析原因提出相應措施，并報告委托人。 及時處理施工單位提交的工程聯(lián)系單，對工程聯(lián)系單提出的問題，監(jiān)理應給予明確的回復意見，并報委托人批準。 按委托人制訂的有關辦法授權和規(guī)定辦理驗工計價簽證，保證驗工簽證的各項工程質量合格、數(shù)量準確（做到不超驗、不漏驗）。 建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，審核施工單位報送的工程量，按月、季向委托人報告。 建立工程計價臺賬，每季向委托人報送一次，每年末與施工單位核對清算一次，核對清算后資料報委托人。 對不符合質量標準的工程，未經返工處理達標前不予驗工。 組織召開現(xiàn)場例會，重要協(xié)調事項應事先向委托人請示報告。 變更設計和現(xiàn)場經濟簽證，核實變更設計增、減數(shù)量，提出初審意見，報委托人審定，初步審查施工單位根據(jù)設計變更通知書編制的預算書。，計量核價，報委托人審定。竣工驗收階段： 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，并提出監(jiān)理意見。 審查施工單位的工程竣工報告并組織初驗工作，并提出工程質量評價報告，以作為驗收的依據(jù)。 參加委托人組織的竣工驗收工作，提出監(jiān)理意見。 工程決算的初步審核。工程保修階段： 應定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。 做到隨叫隨到，為委托人提供監(jiān)理工作范圍內的服務。 整理完整的貳套監(jiān)理資料報委托人存檔（其中壹份存于檔案館）。 協(xié)助委托人辦理工程決算。監(jiān)理工程師應把熱情服務作為自己義不容辭的職責，在實施監(jiān)理的同時，充分發(fā)揮其專業(yè)技術特長和管理方面的知識，幫助施工單位提高技術業(yè)務和管理水平，攻克技術難點獻計獻策。第三條 外部條件包括：監(jiān)理合同簽訂后，委托人負責將承擔監(jiān)理工作的單位及總監(jiān)理工程師名單和監(jiān)理合同副本分送設計單位、施工單位，以建立起正常的工作關系，協(xié)調有關事宜，互相配合，確保對工程施工實行有效的監(jiān)督管理。委托人向設計、施工承包方單位發(fā)出的有關要求及文件等也應通知監(jiān)理人，以便開展工作。第四條 委托人應提供的工程資料及提供時間：在正式開工后10日內向監(jiān)理人提供委托人已有的項目資料，并隨工程進度提供相關資料給監(jiān)理人。在施工前提供與承包人和材料、設備供貨單位簽訂的合同的復印件。第五條 委托人應在 2 天內對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復。第六條 委托人的常駐代表為 第七條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：免費向監(jiān)理機構提供辦公用房一間、值班用房一間(具體用房面積可根據(jù)項目階段性需要進行調整)，其余費用全部自理?！　　〉诎藯l 監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任造成損失，賠償所有損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)]：任何一項達到監(jiān)理總報酬相應比重40%時，委托人有權解除監(jiān)理合同?！举r償金額=直接經濟損失*正常工作酬金/工程概算】 第九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 按有關監(jiān)理服務收費執(zhí)行，以補充合同條款為準。見附加協(xié)議條款第十條 雙方同意用人民幣支付報酬。第十一條 獎勵辦法：見附加協(xié)議條款第十二條 凡因本合同及本合同的履行所發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由工程所在地人民法院管轄。第四部分南寧市火炬路地下人防商業(yè)項目監(jiān)理工程補充合同條款一、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）等現(xiàn)行法律法規(guī)，以及施工圖依法實施監(jiān)理。二、建設工程委托監(jiān)理工作范圍(一)監(jiān)理范圍監(jiān)理的工程范圍：南寧市火炬路地下人防商業(yè)項目工程施工準備階段、施工階段至工程質量保修階段對本項目工程提供質量控制、進度控制、經濟成本控制、組織協(xié)調、安全文明施工監(jiān)理，包括建筑土方、樁基工程、土建工程、水電安裝工程、弱電智能化工程、消防工程、通風空調工程、電梯安裝工程、人防工程、裝修工程，門窗，總體景觀綠化，市政道路工程、地下管線改遷施工等整體項目所有子項的監(jiān)理工作。（二）監(jiān)理工作內容1．工程投資控制 （1）、對施工單位的施工圖預算、結算進行審核，并向甲方提出審核意見報告。（2）、審核施工單位的月度完成工作量報表（工程形象進度報表）。（3）、提出節(jié)約成本的合理化建議。2．質量﹑進度﹑信息管理 、安全文明施工（1）．編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，對施工單位施工過程和施工質量采用旁站、巡視、平行檢驗方式進行監(jiān)理監(jiān)督，對違反設計圖說及設計變更資料、違反建筑工程施工質量驗收標準的行為及時制止和提出改正意見。按施工程序，對工序進行逐一驗收。（2）．審核施工單位的施工組織設計或施工方案，并向甲方提出審核意見報告。督促施工單位修改完善施工方案，并督促施工單位按批準的施工組織設計或施工方案實施，施工前督促施工單位作好施工交底。（3）. 按現(xiàn)行規(guī)范和標準，對設計圖說中的疏漏或不足，事前提出建議性意見。把好工程材料關，未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料，建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝。把好工序質量關，未經監(jiān)理工程師簽字施工單位不得進行下道工序施工。（4）. 工程竣工驗收，組織對分部分項工程進行驗收，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及相關的施工質量驗收規(guī)范，對工程整體施工質量進行驗收，提出工程施工質量評價報告及監(jiān)理工作總結。（5）. 審查施工單位整理的工程竣工資料，（聲像資料應真實和符合有關規(guī)范）通過廣西市城建檔案館驗收，竣工資料達到優(yōu)良等級標準。（6）. 根據(jù)甲方的工期目標，編制工程控制進度計劃；審核施工單位編制的項目施工綜合進度計劃(總進度計劃)和季度﹑月度計劃及周生產平衡計劃，并著重對工程管理、施工技術、人力配置、機械設備、周轉材料等措施進行審核。建立施工進度計劃完成情況臺帳，督促施工單位完成施工計劃。督促施工單位對工程建設資金?？顚Ｓ?。（7）. 每月25日前向甲方提交本月監(jiān)理工作月報（含工程質量狀況，進度完成情況，文明施工情況及相關數(shù)據(jù)分析等），提供次月監(jiān)理工作重點和難點的控制計劃。組織每周生產協(xié)調會，并作好會議紀要。向甲方報告上周監(jiān)理工作情況和下周監(jiān)理工作計劃。每個監(jiān)理工程師和監(jiān)理員都應作好監(jiān)理日志，按月裝訂成冊，提交甲方查閱。（三）、安全文明施工管理依照建筑施工安全檢查標準(JGJ5999）和南寧市有關文件，負責對施工現(xiàn)場的安全文明施工隨時進行監(jiān)督檢查；一旦發(fā)現(xiàn)安全文明施工方面的問題，立即責令施工單位整改；每月進行一次安全文明施工大檢查，記入月度檢查評比記錄；對施工單位整體施工過程的安全文明施工做出評價。（四）、工程保修期，對施工單位保修范圍的工程項目進行跟蹤，對發(fā)現(xiàn)的問題督促實施保修。三、對監(jiān)理人的要求監(jiān)理人必須具有嚴格、科學的職業(yè)準則，嚴格監(jiān)控，科學管理。有明確的《監(jiān)理服務標準》，服務標準應明確監(jiān)理各項工作的到位程度，包括:1）質量保證目標及控制措施；2）進度保證目標及控制措施；3）安全文明施工管理目標。4)工程檔案管理目標；5）現(xiàn)場生產協(xié)調標準；6）投資控制管理目標。派駐甲方現(xiàn)場總監(jiān)理工程師 。具體各階段的監(jiān)理人員配置詳見附表。派駐甲方現(xiàn)場的監(jiān)理人員，必須具有高度的工作責任心，堅守崗位，嚴格執(zhí)法，維護甲方的權利和利益。配備與本監(jiān)理工程專業(yè)相適應的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（監(jiān)理工程師必須取得國家頒布的相應的上崗資格 ）和監(jiān)理