【正文】 階段對(duì)本項(xiàng)目工程提供質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、經(jīng)濟(jì)成本控制、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理，包括建筑土方、樁基工程、土建工程、水電安裝工程、弱電智能化工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝工程、人防工程、裝修工程，門窗，總體景觀綠化，市政道路工程、地下管線改遷施工等整體項(xiàng)目所有子項(xiàng)的監(jiān)理工作。【賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失*正常工作酬金/工程概算】 第九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 按有關(guān)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行，以補(bǔ)充合同條款為準(zhǔn)。在施工前提供與承包人和材料、設(shè)備供貨單位簽訂的合同的復(fù)印件。監(jiān)理工程師應(yīng)把熱情服務(wù)作為自己義不容辭的職責(zé)，在實(shí)施監(jiān)理的同時(shí)，充分發(fā)揮其專業(yè)技術(shù)特長(zhǎng)和管理方面的知識(shí)，幫助施工單位提高技術(shù)業(yè)務(wù)和管理水平，攻克技術(shù)難點(diǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。工程保修階段： 應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理?？⒐を?yàn)收階段： 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出監(jiān)理意見。 對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)工。 及時(shí)處理施工單位提交的工程聯(lián)系單，對(duì)工程聯(lián)系單提出的問題，監(jiān)理應(yīng)給予明確的回復(fù)意見，并報(bào)委托人批準(zhǔn)。（11）督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位搞好工程創(chuàng)優(yōu)工作。（7）檢查安全防護(hù)措施及文明施工。（3）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同，嚴(yán)格按施工規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，對(duì)工程主要部位、工程主要環(huán)節(jié)的施工，按有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)規(guī)定，進(jìn)行檢驗(yàn)簽證，并對(duì)施工質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。（2）對(duì)所有隱蔽工程進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問題，及時(shí)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加檢查簽證。（6）審查施工單位提報(bào)的開工報(bào)告，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，下達(dá)開工令。（2）在施工設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給施工單位之前，進(jìn)行審查簽證。爭(zhēng)議的解決第四十八條第四十九條 凡因本合同及本合同的履行所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由工程所在地人民法院管轄。第四十五條第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。第四十一條第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 14 日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。監(jiān)理報(bào)酬第三十八條第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第三十六條第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。合同生效、變更與終止第三十條第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜【第五條內(nèi)容不符】，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。監(jiān)理人根據(jù)實(shí)際情況確定所增加的費(fèi)用，在報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)之后通知承包人。、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。第二十三條第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員接受與承包人宴請(qǐng)、接受承包人物質(zhì)饋贈(zèng)、娛樂安排、共同進(jìn)出娛樂場(chǎng)所等情況的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，并有權(quán)要求監(jiān)理人支付貳萬元/次的違約金，發(fā)現(xiàn)3次監(jiān)理人員出現(xiàn)上述情況的，委托人有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理方賠償全部損失。委托人權(quán)利第十九條第二十條 委托人有選定工程總承包人及其他承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。（12）所有工程變更（包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的初審簽認(rèn)權(quán)。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)更正。監(jiān)理人權(quán)利第十六條第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包單位的建議權(quán)。第十三條第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。第十條第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第七條 在合同期間或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同一式 陸 份，具有同等法律效力，委托方執(zhí) 肆 份，監(jiān)理人執(zhí) 貳 份。附件三：南寧市火炬路地下人防商業(yè)項(xiàng)目工程監(jiān)理部考評(píng)匯總表（附表一、二、三）；附件四：廉潔協(xié)議。（此部分內(nèi)容集團(tuán)張總和貴方已經(jīng)講清包含，當(dāng)時(shí)貴方兩人在場(chǎng)）二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：工程名稱：南寧市火炬路地下人防商業(yè)項(xiàng)目工程工程地點(diǎn)：南寧市火炬路；工程規(guī)模：㎡，地上道路升級(jí)約 9000㎡，道路綠化工程4500㎡，雨、污、自來水、燃?xì)饧巴ㄐ诺鹊叵鹿芫€工程等。業(yè)主只應(yīng)對(duì)監(jiān)理部的團(tuán)體服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核、不應(yīng)針對(duì)個(gè)人】附件二：監(jiān)理人員考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；附件四：廉潔協(xié)議。本合同自委托人通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)之日起開始實(shí)施，監(jiān)理期限：擬自2013年 月日至擬自201 年 月 日，共 600 日歷天（保修期除外）實(shí)際起始日以委托人書面通知為準(zhǔn)。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第九條第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十二條第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十五條第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才復(fù)工。（11）監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。第二十二條第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。，監(jiān)理人認(rèn)為將會(huì)造成人員傷亡、危及本工程或鄰近財(cái)產(chǎn)需立即采取行動(dòng)時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)在未征得發(fā)包人批準(zhǔn)的情況下發(fā)布緊急情況所必需的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。、或其它由法律法規(guī)所賦予的權(quán)力。第二十六條第二十七條 因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。第二十九條第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。按約定20個(gè)月86萬，超出按每月2萬支付】第三十一條第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。第三十三條第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 15 日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三十五條第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，但