產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-06-26 01:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 否申請續(xù)租，逾期未告知的，則視為承租方不愿意續(xù)租。如果申請續(xù)租，應在告知之當月內(nèi)與出租方辦理續(xù)租手續(xù)。在承租方申請續(xù)租的情況下，雙方應就租金、租賃期限等續(xù)租事宜進行重新協(xié)商并在協(xié)商一致后簽署續(xù)租協(xié)議，若未能就續(xù)租事宜協(xié)商一致的，則承租方應在本合同約定的租賃期滿后向出租方返還該房屋并結(jié)清所有應付款項。1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將該房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租于第三人，否則出租方有權(quán)解除本合同、沒收保證金并要求承租方支付相當于該房屋三個月租金的違約金。在未獲得出租方事先書面同意的情況下，如出現(xiàn)以下行為，應認定為承租方之擅自轉(zhuǎn)租：1）該房屋的實際使用人并非本合同項下之承租方；2）本合同項下之承租方與第三方共同使用該房屋；3）承租方向第三人許諾（口頭或書面）將該房屋之全部或部分出租給該第三人；4）法律法規(guī)規(guī)定的屬于轉(zhuǎn)租的其他行為。1承租方放棄對該房屋的全部及部分，以及對于該房屋所在建筑物之全部及部分的優(yōu)先購買權(quán)。1承租方在該房屋內(nèi)從事高電力負載、高噪音、劇毒、輻射、易燃、易爆等危險性操作應獲得出租方及有關(guān)政府部門（如需）的許可。1承租方如需設置店面招牌、廣告等須向出租方提供施工圖紙，并且，經(jīng)出租方確認同意及承租方辦理完畢有關(guān)手續(xù)（包括但不限于獲得有關(guān)政府部門的審批）后方可施工安裝。1承租方必須按照該房屋所在樓層荷載要求，進行設備和生產(chǎn)線的安裝及存放貨物，如因超載造成建筑物損壞，承租方應承擔一切責任和后果。1承租方不得拆除、損壞大樓內(nèi)的各種設施設備上的保險裝置、防護罩殼、信號裝置、安全護攔等。1承租方應負責該房屋所在樓層內(nèi)消防設施管理，貫徹執(zhí)行《鹽城市公安局消防管理條例》等相關(guān)規(guī)定，在該房屋、庫房及生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)要嚴禁煙火。承租方應當愛護消防設備，不得隨意挪用、拆除或損壞消防器材。1承租方應當自行保管其存放在該房屋內(nèi)的物品，并自行承擔該些物品遺失、毀損或滅失的風險。第八條 違約責任：若承租方逾期交付租金，則承租方除應當繼續(xù)履行租金支付義務外，每逾期一日，還應按應繳租金金額的千分之一向出租方支付違約金。若承租方逾期支付或補足（在出租方從保證金中扣除承租方應當承擔的費用的情況下）保證金，則承租方除應當繼續(xù)履行保證金支付或補足義務外，每逾期一日，還應按應繳保證金金額的千分之一向出租方支付違約金。若出現(xiàn)以下任一情形，出租方有權(quán)立即解除本合同，沒收保證金，并要求承租方支付相當于該房屋三個月租金的違約金：（1）承租方逾期支付租金或其他應付款（包括但不限于服務費、物業(yè)管理費）達三十日；（2）承租方逾期支付或補足保證金達三十日；（3）未經(jīng)出租方同意，承租方擅自將該房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租于第三人；（4）承租方違反本合同第四條之約定；（5）因承租方原因造成該房屋結(jié)構(gòu)損壞；（6）承租方未經(jīng)出租方事先書面同意并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過（如需），擅自對該房屋進行裝修或安裝任何設施設備；（7）承租方擅自變更裝修方案，未按照出租方事先書面同意并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過（如需）的裝修方案進行施工；（8）因承租方原因?qū)е略摲课莼虺凶夥酱娣庞谠摲课輧?nèi)之任何物品被查封的或?qū)е鲁鲎夥接谠摲课葜系臋?quán)利受到任何限制的；（9）承租方違反法律規(guī)定或本合同項下任一義務，并經(jīng)出租方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)未糾正的。租賃期滿或本合同提前終止的，若承租方逾期向出租方騰退該房屋，則每逾期一
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