產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同范本(已修改)
2025-06-11 01:41 本頁面
【正文】 .. .. .. ..租 賃 協(xié) 議出租方：人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園承租方： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就房屋租賃事項(xiàng)，簽訂本合同。第一條 租賃房屋出租方將坐落在市城新區(qū)廣場（北緯路與路交叉口）人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園[ ]號樓[ ]室，建筑面積為[ ]平方米的房屋（“該房屋”）出租給承租方使用。第二條 租賃期限和租金租賃期限自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日止。免租期自[ ]年[ ]月[ 日至[ ]年[ ]月[ ]日止。該房屋的租金為：[ ]元/月/平方米，合計每月[ ]元。租金每三個月支付一次，采用先付后用的原則，除第一期租金外，每期租金應(yīng)提前在該期租金所對應(yīng)的租賃期開始前10天前付清。出租方將在收到承租方支付的租金后，向承租方出具符合中國稅法規(guī)定的發(fā)票。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用等因?qū)嶋H使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，承租方應(yīng)當(dāng)依據(jù)出租方或相關(guān)收款方出具的繳費(fèi)通知及時足額繳納前述各項(xiàng)費(fèi)用。承租方簽署本合同前已對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查并同意以現(xiàn)有狀態(tài)接收該房屋，并作為承租方向出租方返還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。如承租方在返還該房屋時未復(fù)原的，則出租方可自行復(fù)原，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在承租方根據(jù)本合同之約定支付了該房屋首期租金及保證金后，雙方同意于本合同約定租賃期限開始日當(dāng)日對該房屋進(jìn)行交接并同時簽署房屋交接書。第三條 出租方保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議。若出租方與任何第三方就該房屋的所有權(quán)發(fā)生糾紛的，概由出租方負(fù)責(zé)處理并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第四條 租賃用途承租方承租該房屋應(yīng)僅用于[辦公]，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變前述約定用途。承租方不得在該房屋內(nèi)從事任何違反公序良俗或中國法律法規(guī)禁止的活動，不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險性物品、武器彈藥等違禁物品或存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品、或任何令人反感的物品。第五條 首期租金及保證金本合同簽訂之當(dāng)日，承租方須向出租方支付以下款項(xiàng)，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付該房屋：（1）該房屋首期三個月租金（或雙方另行約定之金額）：人民幣[ ]元整；（2）租賃保證金：人民幣[ ]元整。上述保證金用于保證承租方全面履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如承租方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則出租方有權(quán)（但無義務(wù)）從保證金中直接扣減承租方應(yīng)付而未付的款項(xiàng)以及按本合同應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。在前述扣減發(fā)生后，承租方應(yīng)當(dāng)在收到出租方的書面通知后的五個工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金金額，否則出租方有權(quán)根據(jù)本合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。在本合同期滿或提前終止后承租方按照本合同約定將該房屋返還給出租方、注銷或變更以該房屋為注冊/登記地址的任何證照（包括但不限于工
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