【正文】 同意，任何一方當(dāng)事人不得將有關(guān)文件、技術(shù)秘密、需要保密的資料和信息泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 違法委托人提供的描述代建項(xiàng)目的書面文件和其他補(bǔ)充文件違反法律規(guī)定的，代建人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)書面通知委托人，并要求其改正。委托人收到通知書后不予改正或不予答復(fù)的，代建人有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，直至解除合同。委托人應(yīng)承擔(dān)由此引起的代建人全部損失。 解釋代建合同中的標(biāo)題僅用于查閱方便，不應(yīng)作為代建合同的內(nèi)容予以理解，也不應(yīng)用于對代建合同進(jìn)行解釋。代建合同中有些詞句用語可能會(huì)有多種含義，閱讀時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際需要而定。如果代建合同所包含的文件之間出現(xiàn)矛盾，按年月順序以最后編寫或雙方最后確認(rèn)文件的為準(zhǔn)。．委托人義務(wù) 遵守法律委托人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證代建人免于承擔(dān)因委托人違反法律而引起的任何責(zé)任。 提供資料委托人應(yīng)在免費(fèi)向代建人提供其能夠獲取的與代建項(xiàng)目有關(guān)的一切資料。 支付合同價(jià)款委托人應(yīng)按合同約定向代建人及時(shí)支付合同價(jià)款。專用合同條款對委托人工程款支付擔(dān)保有約定的，從其約定。 協(xié)助和協(xié)調(diào)委托人應(yīng)協(xié)助和協(xié)調(diào)代建人的項(xiàng)目報(bào)批工作、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、結(jié)算審核、竣工財(cái)務(wù)決算審核及合同約定的其他事項(xiàng)。 監(jiān)督和批準(zhǔn)委托人應(yīng)監(jiān)督代建人的人員配備和履職情況、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施情況、安全管理情況、工程質(zhì)量和施工進(jìn)度情況及合同約定的其他事項(xiàng)。委托人應(yīng)對代建人提交的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、造價(jià)文件、保證最大工程費(fèi)用報(bào)告以及合同中約定的其他事項(xiàng)予以批準(zhǔn)。其他義務(wù)委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù).代建人義務(wù) 代建人的一般義務(wù) 遵守法律代建人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證委托人免于承擔(dān)因代建人違反法律而引起的任何責(zé)任。 依法納稅代建人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。 辦理證件和批件法律規(guī)定和（或）合同約定由代建人負(fù)責(zé)辦理的工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，代建人應(yīng)按時(shí)辦理。包括項(xiàng)目報(bào)批、工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、申報(bào)和審核結(jié)算和決算及合同約定的其他事項(xiàng)。 人員配備代建人應(yīng)落實(shí)首席責(zé)任人、專業(yè)責(zé)任人以及合同約定的其他人員的配備。 完成各項(xiàng)代建工作代建人應(yīng)按合同約定，完成合同約定的全部代建工作，對工作中的任何缺陷進(jìn)行整改、完善和修補(bǔ)，使其滿足合同約定的目的。代建人應(yīng)建立完整的工程檔案資料，提供合同約定的代建人文件。代建人在代建期限內(nèi)應(yīng)自覺接受委托人的監(jiān)督。 保證?？顚Ｓ么▎挝粦?yīng)按合同約定向委托人報(bào)送項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，按合同約定支付給代建人的各項(xiàng)價(jià)款應(yīng)專用于合同工作。 對設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)代建人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和進(jìn)度要求，編制設(shè)計(jì)、施工的組織和實(shí)施計(jì)劃，并對所有設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及全部工程的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。 保證工程施工和人員的安全代建人應(yīng)按第款約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作代建人應(yīng)按照第款約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害代建人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害委托人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。 為他人提供方便代建人應(yīng)按合同約定為委托人授權(quán)的保險(xiǎn)公司以及合同約定的其他單位和人員開展工作提供可能的條件。代建人應(yīng)自覺接受審計(jì)、住建等代建項(xiàng)目監(jiān)管單位的全過程監(jiān)督，并為其監(jiān)管工作的開展提供可能的條件。 組織竣工驗(yàn)收代建人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 工程的維護(hù)和照管項(xiàng)目移交前，代建人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。 協(xié)助和配合代建人應(yīng)協(xié)助委托人開展代建項(xiàng)目后評價(jià)工作以及其他合同中約定的事項(xiàng)。 其他義務(wù)代建人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 履約擔(dān)保 代建人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在項(xiàng)目實(shí)際移交前一直有效。委托人應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)際移交后天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給代建人。需進(jìn)行竣工后試驗(yàn)的，代建人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在竣工后試驗(yàn)通過前一直有效，委托人應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收后天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給代建人。委托人人要求履約擔(dān)保覆蓋缺陷責(zé)任管理期的，在專用合同條款中進(jìn)行約定。 如項(xiàng)目延期，代建人有義務(wù)繼續(xù)提供履約擔(dān)保。由于委托人原因?qū)е卵悠诘?，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由委托人承擔(dān)；由于代建人原因?qū)е卵悠诘模^續(xù)提供履約擔(dān)保所需費(fèi)用由代建人承擔(dān)。 分包和不得轉(zhuǎn)包 代建人不得將其代建工作轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其代建的全部工作肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 代建人不得將代建工作的主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)委托人同意，代建人也不得將非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人。 分包人的資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)。 委托人同意代建人分包工作的，代建人應(yīng)向委托人提交分包合同副本。 聯(lián)合體 聯(lián)合體各方應(yīng)共同與委托人簽訂合同。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)委托人確認(rèn)后作為合同附件。在履行合同過程中，未經(jīng)委托人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。 聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表負(fù)責(zé)與委托人聯(lián)系，并接受指示，負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。 首席責(zé)任人和主要專業(yè)責(zé)任人 代建人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派首席責(zé)任人和主要專業(yè)責(zé)任人，并在約定的期限內(nèi)到職。代建人更換首席責(zé)任人或主要專業(yè)責(zé)任人應(yīng)事先征得委托人同意，并應(yīng)在更換天前將擬更換的首席責(zé)任人或主要專業(yè)責(zé)任人的姓名和詳細(xì)資料提交委托人。首席責(zé)任人或主要專業(yè)責(zé)任人天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責(zé)。 首席責(zé)任人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)組織合同工作的實(shí)施和代建項(xiàng)目全過程的統(tǒng)籌管理。主要專業(yè)責(zé)任人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)各自專業(yè)下的合同工作的實(shí)施和統(tǒng)籌管理。 代建人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有代建人單位章。 首席責(zé)任人和主要專業(yè)責(zé)任人可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知委托人。 代建人人員的管理 代建人應(yīng)按合同約定向委托人提交代建人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置以及各專業(yè)人員的安排狀況。代建人安排的主要管理人員和技術(shù)人員應(yīng)相對穩(wěn)定，更換主要管理人員和技術(shù)人員的，應(yīng)取得委托人的同意,并向委托人提交繼任人員的資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。首席責(zé)任人的更換，應(yīng)按照本章第款規(guī)定執(zhí)行。 代建人安排的主要管理人員包括首席責(zé)任人、勘察責(zé)任人、設(shè)計(jì)責(zé)任人、造價(jià)責(zé)任人、采購責(zé)任人、監(jiān)理責(zé)任人等；技術(shù)人員包括設(shè)計(jì)師、建筑師、土木工程師、設(shè)備工程師、建造師等。 代建人的設(shè)計(jì)人員應(yīng)由具有國家規(guī)定和中約定的資格，并具有從事設(shè)計(jì)所必需的經(jīng)驗(yàn)與能力。 除專用合同條款另有約定外，代建人的主要監(jiān)理人員離開施工現(xiàn)場連續(xù)超過天的，應(yīng)事先征得委托人同意。代建人擅自更換首席責(zé)任人或主要監(jiān)理人員，或前述人員未經(jīng)委托人許可擅自離開施工現(xiàn)場連續(xù)超過天的，應(yīng)按照專用合同條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。 代建人應(yīng)對其首席責(zé)任人和其他人員進(jìn)行有效管理。委托人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的首席責(zé)任人和其他人員的，代建人應(yīng)予以撤換。 操作和維修手冊代建人應(yīng)提交足夠詳細(xì)的最終操作和維修手冊，以及在中明確的相關(guān)操作和維修手冊。在委托人收到上述文件前，不應(yīng)認(rèn)為工程已根據(jù)第款約定完成資產(chǎn)移交。 代建前期階段 現(xiàn)場勘察代建人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，并收集除委托人提供外為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，視為代建人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的編制 代建人應(yīng)按合同約定編制項(xiàng)目建議書，提出在技術(shù)上滿足委托人要求的備選方案及其投資估算。委托人對備選方案的數(shù)量有要求的，應(yīng)在專用合同條款中進(jìn)行約定。 立項(xiàng)未通過的，應(yīng)視為代建合同終止。因委托人原因造成立項(xiàng)未通過的，委托人應(yīng)承擔(dān)代建人損失。 立項(xiàng)通過后，代建人應(yīng)按合同約定編制可行性研究報(bào)告，報(bào)送委托人確定最終項(xiàng)目方案。 可行性研究通過后，代建人應(yīng)按照確定的項(xiàng)目方案開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。 代建人應(yīng)及時(shí)辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，包括用地、規(guī)劃、建設(shè)和消防等。非代建人或委托人的原因?qū)е马?xiàng)目未通過審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)且合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)視為代建合同終止，雙方承擔(dān)各自的損失。 合同進(jìn)度計(jì)劃 代建人應(yīng)按合同約定編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送委托人批準(zhǔn)。委托人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)委托人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃稱合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。 不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與第目的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，代建人可以在專用合同條款約定的期限內(nèi)向委托人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)委托人批準(zhǔn)。 成本控制計(jì)劃 代建人應(yīng)在初步設(shè)計(jì)完成后編制項(xiàng)目概算并按程序進(jìn)行報(bào)批，概算的上限應(yīng)在專用合同條款中進(jìn)行約定。 代建人向委托人報(bào)送的任何成本估算高于之前批準(zhǔn)的估算的，代建人應(yīng)說明原因并附詳細(xì)依據(jù)，委托人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見。 除保證最大工程費(fèi)用之外的其他成本估算，代建人均不作擔(dān)保。 質(zhì)量保證計(jì)劃代建人應(yīng)按照合同要求的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并制定完善的質(zhì)量保證計(jì)劃。 施工和材料工程設(shè)備采購代建人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工和材料工程設(shè)備采購。除專用合同條款另有約定外，材料設(shè)備供應(yīng)單位和施工單位不得與代建人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。 保證最大工程費(fèi)用報(bào)告和協(xié)議簽訂 完成全部設(shè)計(jì)文件后，代建人應(yīng)按至少達(dá)到預(yù)算深度的要求編制保證最大工程費(fèi)用報(bào)告并在合同約定的期限內(nèi)報(bào)送委托人批準(zhǔn)，保證最大工程費(fèi)用額不得超過概算，報(bào)告須包含經(jīng)注冊造價(jià)工程師審定蓋章的造價(jià)文件等詳細(xì)資料。經(jīng)委托人批準(zhǔn)的保證最大工程費(fèi)用額是控制合同工程費(fèi)用的依據(jù)。 代建人報(bào)送的保證最大工程費(fèi)用報(bào)告后，委托人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該保證最大工程費(fèi)用報(bào)告視為已得到批準(zhǔn)。代建人對于委托人提出的修改意見，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)作出響應(yīng)。 代建人報(bào)送的保證最大工程費(fèi)用額中列支的暫列金額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的上限。暫列金額超過限額的，代建人應(yīng)說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。 保證最大工程費(fèi)用報(bào)告批準(zhǔn)后委托人和代建人應(yīng)簽訂保證最大工程費(fèi)用協(xié)議，保證最大工程費(fèi)用協(xié)議。代建人提交的保證最大工程費(fèi)用超出概算且無法達(dá)成一致協(xié)議的或合同約定的其他無法達(dá)成保證最大工程費(fèi)用協(xié)議的情況下，委托人有權(quán)提前終止代建合同的執(zhí)行，代建人應(yīng)承擔(dān)由此造成的委托人的損失。 項(xiàng)目建設(shè)階段 保證最大工程費(fèi)用報(bào)告經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，項(xiàng)目建設(shè)階段正式開始，代建人按合同約定對項(xiàng)目建設(shè)開展全面的監(jiān)督管理工作。 代建人應(yīng)對施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位等實(shí)施合同管理。施工合同應(yīng)對質(zhì)量保證金作出明確約定，質(zhì)量保證金由代建人代持。.設(shè)計(jì) 代建人的設(shè)計(jì)義務(wù) 設(shè)計(jì)義務(wù)的一般要求代建人應(yīng)按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并符合委托人提供的描述代建項(xiàng)目的書面文件要求。 法律和標(biāo)準(zhǔn)的變化除合同另有約定外，代建人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)視為在基準(zhǔn)日適用的版本?；鶞?zhǔn)日之后，前述版本發(fā)生重大變化，或者有新的法律，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的，代建人應(yīng)向委托人提出遵守新規(guī)定的建議。委托人應(yīng)在收到建議后天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。委托人指示遵守新規(guī)定的，按照第條約定執(zhí)行。 設(shè)計(jì)審查 代建人的設(shè)計(jì)文件應(yīng)報(bào)委托人審查同意除合同另有約定外，自委托人收到代建人的設(shè)計(jì)文件以及代建人的通知之日起，委托人對代建人的設(shè)計(jì)文件審查期不超過天。代建人的設(shè)計(jì)文件對于合同約定有偏離的，應(yīng)在通知中說明。代建人需要修改已提交的代建人文件的，應(yīng)立即通知委托人，并向委托人提交修改后的代建人的設(shè)計(jì)文件，審查期重新起算。委托人不同意設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)以書面形式通知代建人，并說明不符合合同要求的具體內(nèi)容。代建人應(yīng)根據(jù)委托人的書面說明，對代建人文件進(jìn)行修改后重新報(bào)送委托人審查，審查期重新起算。合同約定的審查期滿，委托人沒有做出審查結(jié)論也沒有提出異議的，視為代建人的設(shè)計(jì)文件已獲委托人同意。 代建人的設(shè)計(jì)文件不需要政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，代建人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)委托人審查同意的設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)和實(shí)施工程。 代建人文件錯(cuò)誤代建人文件存在錯(cuò)誤、遺漏、含混、矛盾、不充分之處或其他缺陷，