【文章內(nèi)容簡介】 書》。 乙方在接到甲方的審核意見后，必須在3天內(nèi)提出反饋意見，并組織專人繼續(xù)跟進核對，否則按甲方意見執(zhí)行。 甲方委托的咨詢公司和乙方核對確認后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報甲方最終審定，經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價，并簽訂補充協(xié)議。 無特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。由于乙方造價工程師不到位等原因造成對審工作不能按時完成的，影響進度款的支付由乙方自行負責。 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝(乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價)10%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。3. 結(jié)算編制 工程指令和設(shè)計變更結(jié)算. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變更內(nèi)容完成后10個工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十二章5條規(guī)定），關(guān)于延遲申報的處罰辦法，按附件3《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》中有關(guān)合作方原因造成后補單管理辦法條款執(zhí)行。監(jiān)理及甲方項目部在7個工作日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。. 其余規(guī)定詳附件3 《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。 竣工結(jié)算. 結(jié)算造價＝合同價款+合同價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算價－減少項目（含水電費等）+獎勵－違約金177。其它。. 工程全部驗收合格并收到竣工備案證書，達到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在六個月內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負責。. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容：. 工程竣工驗收及移交證明。. 結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計變更單原件）。. 甲供材料進場驗收單及材料限價單。. 本合同計價專用條款、合同計價清單復(fù)印件。. 結(jié)算對帳單。. 水電費扣款明細。. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認的結(jié)算用竣工圖紙。. 違約索賠資料。. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。. 結(jié)算資料報送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。. 結(jié)算審核其它未盡原則同預(yù)算審核原則。4. 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝(乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價－甲方預(yù)（結(jié)）算審定價)10%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第七章. 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量：本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款及相關(guān)附件。2. 乙方總承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。如未達到此標準，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。3. 檢查和返工. 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。. 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。所需費用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔，工期不予順延。4. 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。 當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。5. 關(guān)鍵工序. 乙方關(guān)鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請監(jiān)理、甲方驗收；經(jīng)監(jiān)理甲方認可并簽字后方可進行下道工序施工。驗收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進度款，直至該部分工程確認合格為止。. 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見專用條款。6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序：. 樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)（含廚衛(wèi)間）部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強層→每道防水層分開驗收→進行淋水或48小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；. 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）→防水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。. 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完畢→淋水試驗；備注：淋水由總包全權(quán)負責。在總包完成首次淋水及修補完成后的第一次淋水后，因門窗單位維修不徹底導(dǎo)致門窗仍有滲漏，須總包再次淋水的，此費用由總包與門窗廠家協(xié)商解決。. 以上淋（閉）水試驗工作所需工期、費用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中。7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細標明各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向，費用包含在合同計價清單的措施費中。8. 施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。9. 乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。第八章. 工期管理1. 具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見本合同專用條款約定。2. 進度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計與總進度計劃，應(yīng)符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。3. 開工及延期開工. 乙方應(yīng)當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。4. 暫停施工，應(yīng)當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。5. 工期延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應(yīng)順延。 不可抗力。 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量對應(yīng)的造價一次增加超過工程總價的5%。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，并導(dǎo)致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。6. ，工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的5‰及由此引起的所有相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工. 乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相關(guān)費用。. 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認可后實施。. 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。2. 文明施工. 乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關(guān)費用及責任。. 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進行拆除清運，相關(guān)費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。. 乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔。3. 乙方必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定（詳見合同相關(guān)附件）；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進行施工。4. 現(xiàn)場施工用水用電管理. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施，費用在投標讓利中統(tǒng)一考慮。. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。. 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表(有功電度表)為準，同時承擔變壓器的基本電費及力率調(diào)整電費。第十章. 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包. 除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務(wù)，乙方對分包商承擔連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。. 對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的。. 乙方應(yīng)確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對所屬勞務(wù)人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承擔連帶責任；乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。2. 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。3. 對于甲方直接發(fā)包工程的管理. 乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費用已全部包含在總承包配合管理費中，具體按照本合同計價清單及專用條款約定執(zhí)行。. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責任亦由乙方承擔。. 提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、辦公場地、住宿場地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。. 提供施工照明用電、用水要求如下：每兩層須設(shè)置一個配電箱；為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負責收集其負荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源。. 負責工程的整體進度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織計