假離婚假合同假報價：樓市三十六計規(guī)避國五條(編輯修改稿)
2025-06-26 01:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 優(yōu)質(zhì)項目看齊，從而保證利潤?！ I(yè)內(nèi)人士指出，當前北京嚴控高端住宅價格，這種策略的風險在于，首期項目或因報價過高而無法通過審批?！笆灼凇畼峭酢椖可陥髸r的價格不宜過高，從而在一定程度上犧牲利潤，并為后期項目的出貨預留空間?！痹撠撠熑吮硎??！ ∈聦嵣希?010年以來，有不少項目采用了上述策略。業(yè)內(nèi)人士認為，若政府部門加強對預售價格的管制，就可能造成項目推遲開盤的情況，并影響市場供應(yīng)?！ ∽邽樯嫌嫛 ”荛_高壓捂盤惜售 走為上計，多指遇到形勢不利的情況就選擇避開，從而保存實力。 與“迎難而上”的做法相比，面對嚴苛的房地產(chǎn)調(diào)控政策，更多的房地產(chǎn)項目選擇避開政策，即“能躲則躲、能不賣就不賣”?！ ⌒⊥鹾团笥炎罱诒本┐笈d區(qū)和房山區(qū)看了多個房地產(chǎn)項目，他們計劃購買一套新房作為婚房。但除少數(shù)項目外，很多計劃在本月開盤的項目都未能如期開盤。對于具體的開盤時間和價格，銷售人員均不能給出確切答復?！ 安粌H如此，這些項目特牛，看房的人不多，但我們?nèi)チ诉€是沒人接待。好不容易問到一個銷售員，還給報了一個很高的價格，一副‘愛買不買’的樣子。”小王說，他們好像根本不著急賣房?！ ”本┐笈d區(qū)的某項目，原計劃于今年3月開盤。為此，項目從去年底就開始蓄客。如今，供應(yīng)規(guī)模僅有600套左右的項目，已經(jīng)排到4000多號。購房者多次收到“延期開盤”的通知，但具體的開盤日期仍遲遲不能確定?！ 栴}出現(xiàn)在預售環(huán)節(jié)。“一萬八是我們的成本價，不可能低于這個價格來賣?！痹擁椖肯嚓P(guān)負責人向中國證券報記者表示，北京住建委給項目批的價格上限，恰恰定在了這個水平?！ ∈聦嵣?，即便按照18000元/平方米的“保底價”來銷售，仍比前期項目均價高出4000元/平方米左右，顯然有悖于“后期項目報價不得明顯高于項目前期成交價格”的調(diào)控規(guī)定。但與周邊的二手房相比，這樣的價格水平并不算高。 該企業(yè)內(nèi)部人士透露，若在價格問題上僵持不下，不排除將項目開盤時間推遲到下半年的可能。為此，公司還計劃向董事會擬定一份報告，說明情況。 在北京市場，這種不急于賣房的開發(fā)商大量存在。在近期的北京市春季房展會上，不僅本地參展項目的比例創(chuàng)新低，且多數(shù)參展的本地項目沒有明確報價?！ ∪ツ晖陬l頻降價出貨的房地產(chǎn)項目，為何如今不著急賣房？業(yè)內(nèi)人士表示，與去年的資金鏈告急的狀態(tài)不同，如今的多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已不缺錢，“以價換量”的動力不足?！ 《鄶?shù)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1