公共部位裝修施工合同(編輯修改稿)
2025-06-26 01:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0%，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認無質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計變更乙方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書面確認，作為施工的有效依據(jù)，施工過程中乙方不得擅自修改。，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進行施工，乙方承擔(dān)由此造成的所有費用。，必須作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。若由于甲方變更、修改設(shè)計，造成工程總造價增加或減少的，按雙方約定的定價方式，參照《造價組成明細表》進行結(jié)算。十、保修期本工程的保修期為 二 年，保修期自竣工驗收之日起計。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負責(zé)免費返修，否則，甲方有權(quán)安排其他人員進行維修，費用120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)將本工程的費用支付給乙方。甲方委派 為工地代表，負責(zé)協(xié)議履行。甲方委托 對乙方進行質(zhì)量、進度、安全、文明施工等的監(jiān)督。 (二) 乙方的權(quán)利義務(wù)隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行試壓驗收，試壓報告經(jīng)甲方代表驗收蓋章后，方可進行下一道工序。乙方就本工程的設(shè)計、質(zhì)量、進度、安全、文明施工對甲全面負責(zé)。因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責(zé)免費整改。所延誤工期不予順延。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此所發(fā)生的一切費用（包括給第三方的賠償），另加20％的管理費作為乙方的違約金，該二項費用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在擬撥付乙方的任何款項中予以扣除。上述總工期包括組織進場、備料、施工、通過竣工驗收合格等。乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過驗收。乙方在裝修中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝人員必須具有安裝資格，且安裝應(yīng)符合安全使用的要求。乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由乙方負責(zé)賠償。施工過程中每日應(yīng)清理場地，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負責(zé)?？⒐を炇蘸螅曳饺藛T及施工設(shè)備等必須在 3 日內(nèi)無條件撤離施工場地。1乙方委派 為現(xiàn)場代表，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場代表必須經(jīng)常留守工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時處理施工過程出現(xiàn)的問題。如現(xiàn)場代表變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1乙方開工前，應(yīng)將施工負責(zé)人員報甲方確認、備案，如乙方更換施工負責(zé)人時，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。1乙方代表及相關(guān)職能人員必須按照甲方要求，參加生產(chǎn)例會及甲方認為乙方應(yīng)當(dāng)參加的其他會議，通過會議有效協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍之間的生產(chǎn)進度計劃，并確保工程質(zhì)量、效率及總體工期目標(biāo)的實現(xiàn)。乙方相關(guān)人員每缺席1次，乙方支付違約金1000元，每遲到1次支付違約金500元。十二、違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。，每逾期一日，‰向乙方支付違約金。，致使乙方停工、窩工，并造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按工程總造價的 3 ‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。逾期超過5天的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,同時乙方按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金。工程質(zhì)量達不到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認的乙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為乙方違約。乙方除負責(zé)無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第四款執(zhí)行。乙方擅自中途更換施工負責(zé)人員，視為乙方
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