【文章內(nèi)容簡介】 施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負責(zé)成品保護工作。成品保護費用已包含在本協(xié)議價款中。期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自費予以修復(fù)或賠償。2 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。2 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。2 乙方負責(zé)竣工檔案（含竣工圖，如有電子文件乙方還需提供給甲方）編制、及時報送，費用已含在本協(xié)議價款內(nèi)。2 乙方應(yīng)無條件出具竣工備案用的資金證明，如乙方故意拖延或不配合甲方出具資金證明，甲方有權(quán)推遲工程款支付時間；甲方保證只用于竣工備案用。2 工程移交前完成樓內(nèi)清潔、樓體清潔、樓外拆除臨建、現(xiàn)場清理，包括且不限于為了滿足驗收、移交物業(yè)、配合銷售等而進行的重復(fù)清潔、清理，發(fā)生的費用含在合同價中。2 施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進行保護及日常養(yǎng)護，如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實價進行賠償。2 本協(xié)議規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括本協(xié)議、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、屬于本工程配套或臨時性工程、安全文明施工、成品保護、工地保安、現(xiàn)場場地保潔等）乙方應(yīng)按甲方指令完成，價格執(zhí)行本協(xié)議計價方式。如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。2 按本協(xié)議附件《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2 乙方在提供補充預(yù)算、結(jié)算時，需同時向甲方提供工程量計算書和單價分析表。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“一單一報”、“以書面往來為依據(jù)”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由項目經(jīng)理簽署及施工單位公章。3 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，乙方須向甲方交納違約金500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實施，相應(yīng)費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3 乙方的工程現(xiàn)場安全文明及臨水、臨電管理需按照甲方的要求進行設(shè)置，見附件，費用已包含在本協(xié)議價款內(nèi)。3 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。3 乙方應(yīng)充分了解當?shù)卣挠嘘P(guān)工程施工、工程管理的規(guī)定，由于乙方原因考慮不周或違反規(guī)定而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3 乙方應(yīng)該在需要時，或者應(yīng)甲方的要求，或應(yīng)法定主管機構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提供照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)等，確保生命、財產(chǎn)安全，其費用已包括在本補充協(xié)議價款中。3 乙方有責(zé)任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收等驗收過程中為甲方提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相應(yīng)手續(xù)。3 乙方應(yīng)按時足額支付農(nóng)民工的工資和分包單位的工程款，若發(fā)生因欠款情況，導(dǎo)致民工或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，甲方有權(quán)根據(jù)法院送達的《協(xié)助執(zhí)行通知書》或政府主管部門的指令性通知，對乙方的違約行為可同時作如下處理，并保留進一步追訴的權(quán)利：1) 從上訪事件及其它惡性事件發(fā)生當月起，暫扣當月甲方應(yīng)付乙方工程款的50%，在施工單位處理好拖欠農(nóng)民工工資問題，并取得政府處理意見后，再支付暫扣工程款。當月沒有處理完的，下次付款繼續(xù)按照50%比例暫扣工程款。2) 甲方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，可直接向農(nóng)民工、分包單位、法院或政府主管部門支付乙方欠付的工資或工程款、材料款等各項欠款，并甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額。3) 降低乙方的合作等級，即每發(fā)生一次乙方欠款行為，甲方可將其資格由合格供應(yīng)商資格降為試用供應(yīng)商、發(fā)生兩次及以上的，直接由合格供應(yīng)商資格降為不合格供應(yīng)商。3 乙方應(yīng)負責(zé)對非乙方承包工程進行總承包管理并及時提供總承包配合。無論本補充協(xié)議是否有其他規(guī)定，非乙方承包工程如在乙方開工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后或退場后施工的，甲方及甲方直接分包單位不向乙方支付任何費用。3 乙方配合、管理工作包括以下內(nèi)容：1) 乙方負責(zé)協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并負責(zé)督促所有分包商貫徹執(zhí)行。2) 乙方負責(zé)組織和主持與所有與分包商有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會審會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要或圖紙會審紀要。乙方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。3) 乙方需對工程整體進度負責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對影響整體施工進度的分部分項工程需特別注意。乙方應(yīng)要求各分包商提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。4) 安排和提供分包商的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包商自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。對于分包商的生活場地及設(shè)施，因本工程施工場地有限，各分包商可向乙方租賃乙方既有外租生活區(qū)，乙方應(yīng)據(jù)自身租賃費用收取租金，不得以此牟利；5) 在甲方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，分包商均可以無償使用乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機械、井架、電梯或腳手架等施工機械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運輸由各分包商自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由分包商自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方進行。6) 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場所有設(shè)施的搭設(shè)、移動、修補、拆除等工作，并事先報甲方和監(jiān)理批準、備案。7) 總包與分包商間的工序交接由監(jiān)理驗收確認后，辦理書面交接手續(xù)。乙方須根據(jù)總進度計劃，為分包商的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時間。8) 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等甲方和監(jiān)理的要求,及時正確地完成全部分包工程的預(yù)留預(yù)埋（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并隨安裝工程的進行，及時修補各類安裝后的預(yù)留洞口和分包商損壞的部分。對于修補分包商損壞部分所發(fā)生的費用，按本補充協(xié)議規(guī)定計取，由分包商負責(zé)支付，除上述以外的其它所有費用均已包括在總包管理和配合費中。9) 乙方在現(xiàn)場設(shè)集中垃圾存放點，現(xiàn)場施工各單位負責(zé)將垃圾清運到集中存放點，乙方須督促分包單位及時進行現(xiàn)場垃圾清運，并負責(zé)將集中存放點的垃圾清運出場，保證施工現(xiàn)場達到文明標準。10) 乙方必須采取措施對現(xiàn)場的所有（包括各分包商）的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包工程（包括已完和未完工程）進行有效保護。如果發(fā)生丟失、損壞，由乙方負責(zé)賠償，甲方有權(quán)在乙方任意一筆工程款中扣除。11) 搜集整理除電梯、煤氣專項工程之外的各項分包工程的報建、驗收資料，按報驗手續(xù)整理質(zhì)檢記錄、中間驗收記錄等，協(xié)調(diào)與質(zhì)檢站的工作，并整理整體竣工資料，辦理整體工程的報建、驗收手續(xù)。保證達到城建檔案的要求。12) 與分包商簽署現(xiàn)場配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。發(fā)生扣違約金情形時，由乙方按監(jiān)理和甲方的現(xiàn)場規(guī)定，書面報監(jiān)理和甲方處以違約金。 銷售配合工作：1) 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過程中，乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對水電等的施工進行總包協(xié)調(diào)管理。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求調(diào)整進度，按時安排施工完畢。2) 確?，F(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場進出，不破壞前庭廣場已做好的園林綠化工程，不損壞和污染現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。3) 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進度沖突時，如需將條幅拆除時，須報經(jīng)甲方和監(jiān)理批準后，按甲方的要求進行保護性拆除，并及時通知甲方進行保管。4) 根據(jù)施工進度需對銷售中心或其他銷售設(shè)施進行拆除時，應(yīng)按照甲方要求，對甲方所列的有關(guān)物品進行保護性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。5) 在銷售中心及樣板房的其他銷售設(shè)施拆除期間，對現(xiàn)場臨時存放的這些拆除的物品和材料，協(xié)助甲方對本項目銷售現(xiàn)場各種銷售宣傳材料物品進行看護，力保不被破壞?？垂苜M用按現(xiàn)場簽證計算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由乙方負責(zé)。6) 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。4 分包合同的管理：1) 對于非乙方承包工程，由甲方與其直接分包單位簽定工程分包合同，作為非乙方承包工程實施的依據(jù)之一。為確保城建檔案等竣工資料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天內(nèi)，不問任何原因，無條件按該甲方提供的合同文本與甲方直接分包單位簽定相應(yīng)的乙方分包合同，并按甲方要求進行存檔和分發(fā)。該乙方分包合同僅用于執(zhí)法檢查、城建檔案和竣工資料，不作為乙方與甲方直接分包單位間關(guān)于工程實施的法律文件或工程結(jié)算或工程付款依據(jù)等其它用途，除甲乙雙方及監(jiān)理和甲方直接分包單位外，甲乙雙方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否則引起的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)向甲方支付本補充協(xié)議總額20%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2) 對于上述需乙方簽字蓋章的非乙方承包工程的分包合同數(shù)量、種類、合同文本及份數(shù)，甲方將以書面的形式進行明確，如乙方未按甲方要求與甲方直接分包單位或其他施工單位簽定合同，其權(quán)益和責(zé)任及義務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。4 總包配合管理費：1) 乙方應(yīng)負責(zé)對非乙方承包工程進行總承包管理并及時提供總承包配合。無論合同是否有其他規(guī)定，非乙方承包工程如在乙方開工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及甲方直接分包單位不向乙方支付任何費用。2) 乙方為履行有關(guān)總包（含銷售）配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費用均已包含在本補充協(xié)議造價中，乙方不得再額外計取。如果乙方無正當理由不能提供有效總承包配合或配合不及時，甲方有權(quán)代為執(zhí)行，并根據(jù)《補充協(xié)議造價清單》該項總包管理費（另加20％的管理費）從協(xié)議造價中扣除。3) 乙方人員在為分包提供分包配合過程中，嚴禁利用職務(wù)之便，對各分包商吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實，甲方有權(quán)在執(zhí)行其他條款規(guī)定的基礎(chǔ)上再要求乙方支付人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的違約金。4) 以上違約行為和違約金經(jīng)甲方工程部經(jīng)理簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。5) 對分包單位的管理：包括對分包單位的質(zhì)量、進度、成品保護、驗收、移交管理。分包工程的分部分項工程完工后，乙方應(yīng)對分包工程進行驗收，驗收合格后對分包工程進行工程接受，雙方簽訂移交協(xié)議，乙方履行對已驗收的分包工程的照管、成品保護義務(wù)?？偘こ炭⒐を炇涨翱偘鼏挝恍璩鼍邔Ψ职鼏挝坏尿炇蘸细褓Y料，工程接收、移交資料，否則，甲方有權(quán)暫緩竣工驗收、付款工作。十二、 甲方供應(yīng)及甲方指定乙方供應(yīng)的材料設(shè)備 甲方或監(jiān)理應(yīng)在甲供材料設(shè)備進場前24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)立即安排適當通道及卸貨位置并在1小時內(nèi)組織監(jiān)理或甲方、供貨單位共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型號、外觀、資料等方面進行驗收。逾時未驗收，視為乙方已認可該項驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方無理拒絕卸貨和保管，甲方有權(quán)另外委托其它單位完成該項工作，費用按實際發(fā)生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。 乙方承擔(dān)對甲供材料設(shè)備的驗收、保管、搬運、抽樣檢測工作和費用等職責(zé)，相應(yīng)的費用均已包含在本補充協(xié)議造價中，乙方不得再額外計取。 乙方應(yīng)按照第6條所述本補充協(xié)議約定及時向甲方指定供應(yīng)商或承包商支付工程款及材料款。若延遲支付，甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中扣留相應(yīng)金額。 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備范圍，若有調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方須無條件同意，并相應(yīng)調(diào)整采購行為。 甲供材料設(shè)備詳見本補充協(xié)議專用條款，乙方須在報送《甲供材料設(shè)備入場計劃》時間30天前向甲方報送《甲供材料設(shè)備需求計劃》（包括明細表及進場時間）。甲方據(jù)此組織采購供貨。對因乙方未能及時上報而造成的供貨延誤、工期拖延的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備詳見本補充協(xié)議專用條款，由乙方履行采購義務(wù)。乙方或乙方直接分包單位須在該分部分項工程開工前2個月與甲方指定供應(yīng)商或承包商簽訂供貨或分包工程合同，并在甲方工程管理部、北京萬科工程部備案。對因乙方不按甲方指定簽約，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款，導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延的責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。 乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定及時向甲方指定供應(yīng)商或承包商支付工程款及材料款。若延遲支付，甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中扣留相應(yīng)金額。 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備范圍，若有調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方須無條件同意，并相應(yīng)調(diào)整采購行為。十三、 材料、工藝及測試 所有的材料和工藝都應(yīng)符合本補充協(xié)議規(guī)定和甲方的要求。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)檢報告和出廠合格證等資料（甲供的材料和設(shè)備除外），并隨時按甲方工程部經(jīng)理的指令在現(xiàn)場或其它地方進行檢驗、測試，并按甲方要求提供樣品，上述這些費用已包含在本補充協(xié)議價款中。經(jīng)甲方和監(jiān)理確認的樣品，乙方不得任意更換，否則，必須無條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。乙方須作施工樣板或提供樣品經(jīng)甲方封樣確認后方可供貨施工，若不能滿足甲方的技術(shù)標