虹城房產(chǎn)信息咨詢模擬有限公司創(chuàng)業(yè)商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2025-06-26 00:34 本頁面
【文章內容簡介】 電話機等交通工具汽車店鋪／廠房租房，此項空白合 計469001260 備注折舊率標準參看根據(jù)20090623頒布的《企業(yè)所得稅法實施條例》；月折舊率=1/折舊年數(shù)/12 原材料/商品采購成本 （月） 單位：元名稱數(shù)量單價金額房源資料1208960共享房源資料200102000合計2960（月）類別科目金額銷售費用宣傳推廣費用 5000管理費用場地租金3000員工薪酬26000辦公用品及耗材3500水、電、交通差旅費1000其他1000財務費用利息334 啟動資金需求類別/項目金額（元）備注（對主要費用及其他重要事項說明）固定資產(chǎn)購置合計46900—開辦費工商注冊、稅務登記費200—市場調查費、差旅費、咨詢費1500—各種許可證審批費用5000—支付連鎖加盟費用0—其他費用0例如：培訓費、資料費、買無形資產(chǎn)費用合計6700—流動資金原材料/商品采購0—場地租金3000—員工薪酬26000—辦公用品及耗材3500—水、電、交通差旅費1000—其他費用1000 —合計34500—啟動資金總計88100— 啟動資金來源 單位：萬元籌資渠道資金提供方金額占投資總額比例自有資金股東20 50%私人拆借親屬、朋友00 %銀行貸款 銀行2050 %政府小額貸款政府相關部門00 %總計40100 % 利潤預測（月） 單位：元項 目本期金額一、主營業(yè)務收入54870加：其他收入34000減：主營業(yè)務成本生產(chǎn)/采購成本2960 營業(yè)稅金及附加(%計算)3018變動銷售費用銷售提成0邊際貢獻率(%)=（主營業(yè)務收入主營業(yè)務成Q本營業(yè)稅金銷售提成）/主營業(yè)務收入89%固定銷售費用宣傳推廣費5000管理費用場地租金3000員工薪酬260000辦公用品及耗材 3500水、電、交通差旅費1000固定資產(chǎn)折舊1260其他管理費用1000 財務費用利息支出334二、利潤總額44758減：所得稅費用（按25％計算） 三、凈利潤 備注：員工薪酬包括 企業(yè)主薪酬和職工薪酬，本計劃書所提到的員工薪酬都符合該條件； 風險分析與對策創(chuàng)業(yè)風險分析對策行業(yè)風險房產(chǎn)市場本身有他的商業(yè)周期性根據(jù)商業(yè)周期性規(guī)律改善服務結構。政策風險政府限購令和地方政府的量化房價調控指標、取消契稅優(yōu)惠等時刻關注政府關于住房政策的調控，在保證自身利益的前提下，積極配合政府政策，保證基本業(yè)績。市場風險受房價政策的影響，消費者在選擇租房買房時有很多考慮因素，新的需求出現(xiàn)提高專業(yè)知識，更好的推銷服務，解答消費者問題。技術風險同類規(guī)模的機構多，產(chǎn)品類型大同小異，消費者選擇舉棋不定迎合消費者新的消費需求，創(chuàng)建產(chǎn)品組合豐富服務，提高服務品質。資金風險在交付房款至房屋過戶過程中存在時間差，導致合同欺詐性行為發(fā)生，可能會有卷款私逃等交易風險。提供資金監(jiān)管及資金結算服務，旨在防范與化解存量房交易結算資金的安全，保護買房人與賣房人的合法利益管理風險企業(yè)發(fā)展初期，經(jīng)驗缺乏，有管理不善可能，易造成優(yōu)秀人員流失規(guī)劃完善管理體制，設立人力資源部。環(huán)境風險中介公司在與客戶打交道時，也常會因不良客戶的不當甚至欺詐行為而發(fā)生風險事件。公司對產(chǎn)權人進行身份確認，防止業(yè)主虛報物業(yè)權屬資料。其他風險經(jīng)紀人道德風險，經(jīng)紀人攜款私逃，與客戶私下交易，外泄客戶或房源資料公司完善管理制度，提升經(jīng)紀人企業(yè)歸屬感，道德感。注：只需要填寫本企業(yè)涉及到的風險。 企業(yè)的愿景%。 附錄第 18頁 169。 該《創(chuàng)業(yè)/商業(yè)計劃書》版權歸全球模擬公司聯(lián)合體中國中心所有 附表１：經(jīng)營第一年利潤表 單位: 元項
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