豪宅實(shí)例調(diào)查分析報告(編輯修改稿)
2025-06-26 00:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （華府天地家庭廳） （華府天地餐廳）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋臥室、書房100㎡主臥，超大開間，超豪華主衛(wèi)生間。特別為男、女主人設(shè)置各自獨(dú)立的衣帽間。地面：18mm厚美國亦豐多層實(shí)木復(fù)合地板。墻面：進(jìn)口墻紙或室內(nèi)涂料。頂棚：輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂。 （湯臣一品臥室） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品書房）新古典風(fēng)格 （華府天地臥室） 新古典風(fēng)格 （公元沐橋臥室）美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 （公元沐橋臥室） （公元沐橋書房）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋洗衣房獨(dú)立洗衣房，配備歐美進(jìn)口洗衣機(jī)、干衣機(jī)意大利原裝進(jìn)口Smeg獨(dú)立式洗衣機(jī)、獨(dú)立式干衣機(jī) （陽光海岸洗衣房）綜述每一座豪宅，都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過細(xì)節(jié)的人性化打造，折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。廚房和衛(wèi)生間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國際頂級品牌，多以德國品牌為主。室內(nèi)設(shè)計(jì)以奢華古典、皇家風(fēng)范、歐式簡約、美式風(fēng)格為主，戶型功能分區(qū)合理，有獨(dú)立設(shè)備陽臺、走入式衣柜。多套房設(shè)計(jì)，其中主臥更與書房、衛(wèi)生間合為一體，保證主人生活空間的完整私密。部分豪宅項(xiàng)目還設(shè)有視聽室、娛樂房等多功能空間。三、 會所服務(wù)、商業(yè)配套湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋會所配套美國Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國宴級多功能廳可同時容納36人就餐下沉式地下會所設(shè)置專屬圖書館、健身房、棋牌室、KTV影視廳、兒童游樂室、桑拿淋浴室、咖啡吧等等。3000㎡下沉式會所，聚合挑高達(dá)12m的恒溫泳池、中西高檔餐廳、高級健身會所等設(shè)施地下一層面積達(dá)4000平方米的社區(qū)會所，由中國著名會所經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)——“名流會”打理物業(yè)服務(wù)臺灣晶華國際酒店服務(wù)，提供更臻完美的管家式服務(wù)，220位專業(yè)人員服務(wù)220戶豪宅主人。 香港戴德梁行杭州濱江物業(yè)管理有限公司公元酒店物業(yè)，引進(jìn)金鑰匙服務(wù)模式，結(jié)合形式和內(nèi)容靈活的美式管家模式，及星級酒店系統(tǒng)化的管理模式，在公共服務(wù)基礎(chǔ)上，實(shí)施一對多的人性化、個性化、貼身服務(wù)商業(yè)配套總面積1萬㎡，，面寬8米，進(jìn)深13米。獨(dú)立出入口，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、中央消防噴淋報警系統(tǒng)。以休閑娛樂、時尚消費(fèi)為主。 （陽光海岸會所） （湯臣一品會所）綜述 對于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會所服務(wù)，這些額外的價值往往比它本身的居住價值高出數(shù)倍，而追求這種生活方式的人群對于這些價值的需求也遠(yuǎn)高于產(chǎn)品本身。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務(wù)保障。四、 客群、營銷活動湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋主要客群湯臣一品的客戶標(biāo)準(zhǔn)，是身價幾十億甚至上百億的超級富豪。通過資質(zhì)審核的客戶方可預(yù)約看房。成交客戶基本是總資產(chǎn)5億15億的全球華裔富豪，注重圈層感、追求神秘、國際化、奢華、權(quán)利感。財(cái)富金字塔塔尖客群，省內(nèi)私人大企業(yè)主等豪富階層，身家以億計(jì)。部分為前金色海岸業(yè)主及其朋友。以杭州市區(qū)高收入家庭為主，部分來自省內(nèi)其他地區(qū)，有一定資金實(shí)力、有較高品質(zhì)生活需求，對房地產(chǎn)擁有高品鑒能力。營銷活動☆奢侈品沙龍。品鑒“所羅門”手表。☆上海國際頂級私人物品。推廣項(xiàng)目。☆迎新活動。年底邀請政府及領(lǐng)館官員、麗池會所頂級會員、湯臣VIP客戶、高爾夫俱樂部、游艇俱樂部頂級會員參加?！钌虡I(yè)路演。紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演。☆“北美國際地產(chǎn)周”。溫哥華舊金山洛杉磯紐約路演，拓展境外營銷渠道?！睢吧虾H地產(chǎn)周”。赴香港推廣?！睢吧虾H頂級私人物品展”。以Silvano Lattanzi皮鞋專賣店，宣傳商業(yè)物業(yè)，吸引了全球頂級商家入駐，經(jīng)營個性化的、具有藝術(shù)價值的頂級產(chǎn)品☆嘉格納尊榮品鑒會。邀請業(yè)主在陽光海岸會所參加。芭蕾舞、二重奏、大拉菲、加勒比雪茄、嘉格納冰酒桶，來自上海知名餐廳大廚用嘉格納廚電現(xiàn)場烹制菜式，通過嘉格納的品質(zhì)宣傳，印證陽光海岸傳世豪宅質(zhì)素?！罡呒壦饺藭??！暗谌骄銟凡俊?，位于西湖邊，包括私人會客室、小型展示廳、商務(wù)酒廊、紅酒雪茄吧、書吧、會議室、西式餐廳，均可作為業(yè)主會員的私人領(lǐng)地?！睢般y色之夜”酒會。邀請滬杭兩地的社交名流、名媛，營造業(yè)
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