【文章內(nèi)容簡介】 源，涵蓋生活所需各個(gè)層面，而生活品質(zhì)則直接與國際同步。在項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃 2大豪華會(huì)所，面積 2萬平米，招納世界各地特色商家，提供給業(yè)主會(huì)員世界級(jí)享受，而未來業(yè)主更可在全球范圍內(nèi)享受到同等優(yōu)越的生活服務(wù)。因此，在恒大城，享受世界，生活在全球。 推廣定位 ?SLOGAN方案二： 世界的享受 城的生活 ?世界級(jí)的享受標(biāo)準(zhǔn)： 造價(jià)高達(dá) 600元 /平米的精致園林； 2萬平米雙豪會(huì)所；美國一兆韋德運(yùn)動(dòng)會(huì)館；英國戴德梁行“大管家”物業(yè)服務(wù)；世界知名建材品牌 ?? ，享受與全球同步。 ?“城”的生活： 黃金區(qū)段、便捷交通、完備配套、人文浸染、繁華都市、運(yùn)動(dòng)健身、商業(yè)購物、休閑娛樂 ?? ，快樂之城、幸福之城、健康之城 —— 繁華大千聚一城。 推廣核心提煉原則 : 包容共生 突出優(yōu)勢(shì) 樹立地位 沈陽 恒大城項(xiàng)目地處沈陽北部發(fā)展核心區(qū)域，項(xiàng)目自身規(guī)劃與配置完備、高端，與周邊項(xiàng)目項(xiàng)目雖所處區(qū)域相同，但內(nèi)部配置優(yōu)越。項(xiàng)目的推廣核心提煉應(yīng) 包容項(xiàng)目的諸多優(yōu)勢(shì) ， 并在此基礎(chǔ)之上 傳達(dá)項(xiàng)目區(qū)別于區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的突出優(yōu)勢(shì)以形成競爭差異 ， 奠定并樹立項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)袖地位。 ?十大優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑精品 ?開發(fā)實(shí)力： 恒大地產(chǎn)，中國十強(qiáng)，十一年傾力巨獻(xiàn)，澤被沈城，睥睨全球。 ?地段區(qū)位： 雄踞沈城北部核心發(fā)展黃金重地，坐擁周邊完備配套。 ?住區(qū)體量： 百萬平米精品住區(qū)，全球前瞻居住空間規(guī)劃。 ?教育配套： 北眺沈北大學(xué)城，近享園內(nèi)知名品牌幼兒園機(jī)構(gòu)。 ?生活配套： 數(shù)十萬平米風(fēng)尚商業(yè)配套環(huán)伺周邊。 ?便捷交通： 黃河北大街、怒江街、千山西路、地鐵 2號(hào)線 ?? ?景觀資源： 南瞰 330萬平米北陵公園，住區(qū)內(nèi) 15大廣場、 13座花園、 3大湖面。 ?尊榮休閑： 園內(nèi)超大型五星級(jí)運(yùn)動(dòng)中心 +尊榮會(huì)所。 ?品質(zhì)物管： 攜手國際知名物管戴德梁行提供 24小時(shí)“大管家”服務(wù)。 ?精品建筑： 匯聚全球數(shù)十家知名建材企業(yè)，鑄就精品典范。 銀億 萬萬城 —— “ 朋友一生一起住”，主打“ BLOCK街區(qū)”概念 萬科 魅力之城 —— “ 大院生活”，沿襲萬科的人文地產(chǎn)理念 保利 上林灣 —— “ 灣區(qū)生活”，憑借丁香湖，試圖打造一個(gè)富人區(qū) 陽光尚城 —— “ 百萬尚城 領(lǐng)袖城北”，重在突出其體量與地位 香樹灣 —— “ 文化生活領(lǐng)袖”，因靠近大學(xué)城，主打文化牌 ?????? 在尋找項(xiàng)目的差異化核心點(diǎn)之前，先來看看我們周邊的項(xiàng)目在說什么 —— ?與周邊競品的差異化分析： 百萬平米 精品住區(qū)，全球前瞻居住空間規(guī)劃，沈城首席全能住區(qū)。 恒大地產(chǎn)，中國十強(qiáng)，十一年傾力巨獻(xiàn)，澤被沈城，睥睨全球。 ?開發(fā)實(shí)力： ?社區(qū)體量： ?地段區(qū)位：雄踞沈城北部核心發(fā)展黃金重地，坐擁周邊完備配套。 ?教育配套：北眺沈北大學(xué)城，近享園內(nèi)知名品牌幼兒園機(jī)構(gòu)。 ?生活配套：數(shù)十萬平米風(fēng)尚商業(yè)配套環(huán)伺周邊。 ?便捷交通：黃河北大街、怒江街、千山西路、地鐵 2號(hào)線 ?? ?景觀資源：南瞰 330萬平米北陵公園 從項(xiàng)目的園區(qū)配置指標(biāo)來看： 共計(jì) 2萬平米的雙會(huì)所配置 每平米造價(jià)高達(dá) 600元的精致園林 總體量近 10萬平米的高端商業(yè)配套 ?項(xiàng)目推廣核心推導(dǎo)： 繁華商業(yè) 一兆韋德 精工建筑 精品園林 雙豪會(huì)所 戴德梁行 黃金區(qū)位 百萬體量 完備配套 實(shí)力巨擘 推廣核心 為突出恒大城與區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的差異優(yōu)勢(shì) —— 雙豪會(huì)所 +精品園林 —— 匹配項(xiàng)目推廣核心理念 制定輔助推廣主題，豐富項(xiàng)目價(jià)值體系： 沈陽首席俱樂部精英住區(qū) ?推廣軸線縱覽： 項(xiàng)目盛大開盤 恒大會(huì)成立暨產(chǎn)品說明會(huì) 市場推廣開始 5月 29日 6月 20日 7月 12日 5月 29日 6月 20日 7月 12日 開盤期 報(bào)廣 /戶外 /樓書等銷售物料的節(jié)點(diǎn)性出街 品牌導(dǎo)入 樹立項(xiàng)目品牌形象 為達(dá)成樹立項(xiàng)目形象和前期“蓄客”的 首要目標(biāo)，在此階段以項(xiàng)目定位和項(xiàng)目的核心價(jià)值訴求為主線 世界的享受 全球的生活 開盤造勢(shì) 以告知項(xiàng)目俱樂部成立及項(xiàng)目開盤為主線 ,充分營造市場氛圍，升華項(xiàng)目形象 沈陽 恒大城盛大開盤 ?階段推廣主題： ?5折頁 ?5折頁 〖 備選方案 〗 〖 活動(dòng)模塊 〗 ： 恒大會(huì)成立盛典 暨沈陽 恒大城產(chǎn)品說明會(huì) 時(shí)間： 2022年 6月 20日 形式： 待恒大會(huì)對(duì)外推介一段時(shí)間之后，將恒大旗下業(yè)主匯聚一堂，共同成立恒大會(huì)，同時(shí)對(duì)沈陽 恒大城“俱樂部住區(qū)”的理念進(jìn)行傳達(dá)。 人員： 業(yè)主 /會(huì)員、俱樂部商戶、戴德梁行、一兆韋德、建筑設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師等 重點(diǎn)在于將沈陽 恒大城所營造的“俱樂部”概念及其精英匯聚、權(quán)益卓越的“ 1201俱樂部”進(jìn)行對(duì)外正式發(fā)布與傳達(dá)。 〖 活動(dòng)模塊 〗 ： 沈陽 恒大城開盤盛典 時(shí)間： 2022年 7月 12日 形式： 以恒大會(huì) PARTY的形式，舉辦盛大的“游園會(huì)”暨開盤盛典 ，時(shí)刻突出項(xiàng)目的“俱樂部”居住理念，并巧妙的將項(xiàng)目的園林、建筑空間、奢華樣板等元素融入其中， 讓市場消費(fèi)者切實(shí)的感受項(xiàng)目所秉持的“雙會(huì)所”的居住理念及“世界的享受 全球的生活”的高端生活形態(tài) 。 人員： 業(yè)主 /會(huì)員、會(huì)所商戶協(xié)辦、一兆韋德等 重點(diǎn)在于體驗(yàn)項(xiàng)目的“雙豪會(huì)所 +精品園林”居住理念。 6月發(fā)布計(jì)劃： 月 度日 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27周 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五整版 華商晨報(bào) 硬廣 硬廣 硬廣 硬廣 硬廣整版 遼沈晚報(bào) 硬廣 軟文 硬廣 軟文 硬廣 軟文 硬廣 軟文 硬廣 軟文整版 時(shí)代商報(bào) 硬廣 硬廣 硬廣整版 沈陽日?qǐng)?bào) 硬廣 硬廣 硬廣整版 沈城樓市 硬廣 硬廣整版 中國之翼整版 南方航空整版 經(jīng)典廣播103 .4廣播99. 8電視片搜房焦點(diǎn)新浪萬豪、喜來登直投版面200 8年 6月〖 媒體排期 〗 7月發(fā)布計(jì)劃： 月 度日 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14周 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一整版 華商晨報(bào) 硬廣 硬廣 硬廣 硬廣 硬廣整版 遼沈晚報(bào) 硬廣 軟文 硬廣 軟文 硬廣 硬廣 硬廣整版 時(shí)代商報(bào) 硬廣 硬廣 硬廣 硬廣整版 沈陽日?qǐng)?bào) 硬廣 硬廣 硬廣 硬廣整版 沈城樓市 硬廣整版 中國之翼 硬廣整版 南方航空 硬廣整版 經(jīng)典 硬廣廣播103 .4廣播99. 8電視片搜房焦點(diǎn)新浪萬豪、喜來登直投項(xiàng)目盛大開盤版面200 8年 7月第四部分 定價(jià)方案及策略 綠地老街坊 萬科魅力之城 陽光尚城 (二期 ) 恒泰駿景 陽光尚城 (一期 ) 本案 銀億萬萬城 保利上林灣 沈陽 恒大城 皇 姑 區(qū) 于 洪 區(qū) 恒大城 皇 姑 區(qū) 于 洪 區(qū) 多層 3693元 /平米 錯(cuò)層洋房 4850元 /平米 多層 4230元 /平米 4300元 /平米 精裝 7000元 /平米 聯(lián)排 5800元 /平米 多層 4210元 /平米 小高層 3890元 /平米 毛坯 4500元 /平米 (表價(jià) ) 根據(jù) 項(xiàng)目銷售定價(jià)系數(shù)評(píng)估表 開盤可以實(shí)現(xiàn)均價(jià)： 精裝 5500元 /平米 (表價(jià) ) 附：項(xiàng)目銷售定