產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式(編輯修改稿)
2025-06-23 23:39 本頁面
【文章內容簡介】 群的稟賦優(yōu)勢，2014年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入占上海全市的47%，集成電路產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入占全國的1/3。作為張江高科的主營業(yè)務之一，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正與科技投資、創(chuàng)業(yè)服務打通，形成三環(huán)閉合。216。 運營服務體系：在公共服務上，建設有浦東軟件公共技術服務、知識產(chǎn)權公共服務、高新產(chǎn)業(yè)咨詢服務等平臺以及數(shù)據(jù)支持中心。在金融服務上，建設有浩成創(chuàng)投、張江企業(yè)易貸通、張江小額貸款、張江科投等機構。216。 運營服務資源：為進一步提升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)配套服務的專業(yè)化能力，張江集團依托原客戶服務中心團隊，整合了張江集團體系下上海張江企業(yè)咨詢服務有限公司、上海納百川人才服務有限公司、上海張江公共租賃房建設有限公司、上海新張江物業(yè)有限公司、上海張江高科技園區(qū)綜合發(fā)展有限公司、上海張江新能源有限公司等六家專業(yè)化服務公司，于2015年1月設立了上海張江慧誠企業(yè)管理有限公司，代表張江集團承擔張江高科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套服務的功能。作為張江集團旗下唯一專注于企業(yè)服務集成的全資二層面子公司，張江慧誠已基本具備科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)配套服務和環(huán)境治理服務三大領域的資源整合能力，以及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、政務服務、社區(qū)活動、人力資源、人才公寓、能源服務、市政配套、環(huán)境服務等方面的專業(yè)服務能力。未來張江慧誠將以打造“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)配套服務提供商、企業(yè)全生命周期服務提供商”為己任，為張江高科技園區(qū)企業(yè)運營配套環(huán)境的優(yōu)化，企業(yè)科技創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境的提升發(fā)揮核心引領作用。 216。 盈利模式1）土地一級開發(fā)，整體銷售（生物醫(yī)藥基地）2）園區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)銷售（集電港二期總部辦公基地）3）園區(qū)物業(yè)租賃（針對中小型企業(yè)）（軟件園二期）4）地產(chǎn)開發(fā)銷售/住宅項目投資參股（湯臣豪園、御景雅苑、山水豪庭）5）科技企業(yè)股權投資（嘉事堂藥業(yè)）6）產(chǎn)業(yè)服務增值（通訊服務年毛利約1億元）216。 盈利結構2016年上半年營業(yè)收入報表三、 福田天安數(shù)碼城 企業(yè)背景及發(fā)展概況天安數(shù)碼城成立于1990年，總部位于廣東深圳，在全國10個城市開發(fā)、運營和管理15座園區(qū)，以珠三角為重點，覆蓋長三角、環(huán)渤海和西南經(jīng)濟圈，總運營面積超過1200萬平方米。二十多年來，天安數(shù)碼城構建出以創(chuàng)新企業(yè)生態(tài)圈的建設運營為核心，以智慧園區(qū)和金控平臺為兩翼的業(yè)務發(fā)展模式，服務企業(yè)從苗圃、孵化、加速到成長的全生命周期。 運營模式及盈利模式216。 運營模式核心理念：產(chǎn)業(yè)綜合服務運營，提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)空間+綜合服務。216。 運營服務內容針對入園企業(yè)成立企業(yè)家俱樂部——優(yōu)合匯，并搭建優(yōu)合匯綜合服務平臺。1）優(yōu)合匯運營服務體系一大中心：產(chǎn)業(yè)轉型升級企業(yè)體驗中心三大平臺：科技孵化器（加速器）平臺、中小企業(yè)融資、種子基金服務平臺、數(shù)碼IT產(chǎn)業(yè)聚集式發(fā)展示范平臺 九大空間：靈動創(chuàng)新建筑空間、和諧生態(tài)園林空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富聚集空間、中高級人才展示空間、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)組合空間、產(chǎn)業(yè)轉型升級樣板空間
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