【文章內(nèi)容簡介】 1） 甲乙雙方48小時內(nèi)共同對管理店進(jìn)行財務(wù)審計和工作交接，若48小時內(nèi)乙方不能及時安排審計或工作交接完畢的，則甲方有權(quán)在48小時后撤除管理并不再承擔(dān)乙方經(jīng)營管理等方面的任何責(zé)任，乙方應(yīng)償還所有欠甲方的費用。（2） 乙方停止使用甲方的經(jīng)營資料和技術(shù)文本，并無條件地完整歸還給甲方。包括但不限于與甲方及特許業(yè)務(wù)有關(guān)的宣傳材料、標(biāo)準(zhǔn)手冊、表格、設(shè)計圖樣及記錄等無償退回甲方。（3） 乙方中涉及甲方商標(biāo)、標(biāo)識、字號、知識產(chǎn)權(quán)的有關(guān)物品必須48小時內(nèi)歸還甲方或在甲方現(xiàn)場監(jiān)督下就地銷毀，乙方保證不再使用。（4） 乙方應(yīng)拆除屬于甲方的酒店管理系統(tǒng)、總機(jī)語音話務(wù)臺、設(shè)備設(shè)施及卸載相關(guān)技術(shù)支持軟件，若乙方未積極配合的，甲方有權(quán)自行拆除。（5） 本合同終止后，乙方不得使用與甲方商標(biāo)、標(biāo)識相類似的標(biāo)識，使公眾產(chǎn)生混淆。（6） 除甲方同意外，乙方應(yīng)當(dāng)清除原管理店特有的內(nèi)外部設(shè)計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、器具。且不得用于其它任何經(jīng)營場合。（7） 本合同終止之前產(chǎn)生的包括但不限于中央預(yù)定系統(tǒng)產(chǎn)生的所有訂單，乙方應(yīng)保證客人可按照不高于預(yù)訂確認(rèn)的價格入住原訂酒店或鄰近的99連鎖旅館，并按照既定的傭金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返傭。乙方應(yīng)在本合同終止后３０日內(nèi)，結(jié)清加盟期間產(chǎn)生的所有中介傭金。（8） 乙方不再享有本合同的各項權(quán)利，乙方不得冒用甲方名義或者甲方特許店名義對外進(jìn)行宣傳或聯(lián)系工作。（9） 上述行為所發(fā)生的拆除或銷毀費用或后果由乙方自行承擔(dān)?！锻顿Y管理手冊》終止，則本合同隨之終止。，由于乙方原因終止本合同，甲方有權(quán)在流動資金和管理店經(jīng)營帳戶中扣除本合同特許期間內(nèi)乙方欠甲方的各種費用，不足部分由乙方以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)予以補(bǔ)足。，雙方應(yīng)根據(jù)財務(wù)審計結(jié)果將欠款余額在本合同終止后十五日內(nèi)支付到對方指定銀行帳戶；逾期未支付的除應(yīng)及時補(bǔ)交外，違約方應(yīng)按欠款總額的千分之一向守約方承擔(dān)日違約金。，除了應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任之外，還應(yīng)賠償甲方為了實現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的費用（包括但限于：律師費、訴訟費、調(diào)查取證費等）。十、保險 乙方有義務(wù)為管理店辦理該物業(yè)房產(chǎn)、裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設(shè)備）等財產(chǎn)之財產(chǎn)保險以及在酒店經(jīng)營中必須購買的公眾責(zé)任保險和其它國家法律法規(guī)規(guī)定必須購買的保險。若發(fā)生保險理賠，管理店根據(jù)所投保的保險合同進(jìn)行保險理賠，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方有義務(wù)為管理店針對管理店裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設(shè)備）及房屋建筑購買財產(chǎn)一切險；針對第三者責(zé)任購買公眾責(zé)任險。若乙方認(rèn)為前述保險尚不足以完全保障管理店權(quán)益，可自行向保險公司另行增加保險種類和金額。、權(quán)益及其他約定（1） 乙方需保證根據(jù)上述要求所購買的所有保險在整個合同期內(nèi)有效。（2） 乙方應(yīng)保證按照本章第1條的規(guī)定購買保險，并在保單上指明甲方及乙方的任何融資方為“附加被保險人”；（3） 乙方購買保險的費用以及主張保險權(quán)利所支出的相關(guān)費用以及保險免賠額，應(yīng)列為管理店的經(jīng)營費用。（4） 乙方保證及時支付上述各保單下由乙方支付所有的保險費或依法應(yīng)繳納的所有征稅。（5） 在乙方進(jìn)行建筑裝修時，工程承包商必須投保，投保金額需符合工程需求。（6） 責(zé)任保險保單應(yīng)該包括或應(yīng)該背書有區(qū)分被保險人（或交叉保險）的標(biāo)準(zhǔn)格式，以規(guī)定根據(jù)該保單如果發(fā)生被保險人之一由于人身傷害和財產(chǎn)損壞向另一應(yīng)負(fù)或要負(fù)責(zé)賠款的被保險人索賠時，本保單對該被索賠的被保險人予以負(fù)責(zé)，如同各個被保險人均分別持有保單一樣。（7） 乙方按照本合同要求購買之保險單必須明確批注，除非向乙方和甲方發(fā)送不少于九十（90）天的事先書面通知，否則保險人不得取消或?qū)嵸|(zhì)性變更保險單；（8） 乙方應(yīng)保證甲方獲得乙方所購買保險之保險證書，以證明上述保險要求已經(jīng)得到滿足。：（1） 乙方所購買的保險應(yīng)可以完全承擔(dān)自身的經(jīng)營責(zé)任，不應(yīng)導(dǎo)致甲方成為責(zé)任人或被索賠人，如發(fā)生引致甲方成為責(zé)任人或被索賠人事件，甲方有權(quán)就全部損失向乙方進(jìn)行追索。（2） 乙方應(yīng)根據(jù)甲方保險標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投保，如乙方未能于開業(yè)前進(jìn)行投保，甲方有權(quán)拒絕乙方的開業(yè)申請。管理店運(yùn)營過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方保險過期或不符合甲方保險要求和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未能整改的，甲方有權(quán)代管理店進(jìn)行投保（向甲方指定的保險公司）或增加保額并從流動資流動資金中扣除相應(yīng)費用。（3） 乙方認(rèn)為99旅館連鎖保險標(biāo)準(zhǔn)中的險種和金額尚不足以完全保護(hù)其權(quán)益，可自行向保險公司另行增加保險種類和金額。十一、品牌授權(quán)與委托管理 管理店必須以注冊為法人（該法人以下稱為“特定項目公司”）的形式進(jìn)行獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧；乙方負(fù)責(zé)任命該管理店的法人代表，并向當(dāng)?shù)卣ど坦芾聿块T合法注冊登記。 乙方設(shè)定的特定項目公司的法定名稱不能侵犯溫州市玖玖旅館管理有限公司之品牌，該名稱和字號不得含有“玖玖”或“99”字樣。特定項目公司作為乙方管理店依法而設(shè)的項目公司、僅限于作為管理店進(jìn)行經(jīng)營活動，不得參與任何其他的經(jīng)營活動。特定項目公司在經(jīng)營過程中的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。 鑒于管理店屬于乙方投資與甲方合作的商業(yè)模式，現(xiàn)甲方在此特別授權(quán)特定項目公司使用甲方所擁有的溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術(shù)等、并限定專用于本投資合同項下之管理店。 未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方和特定相關(guān)公司均不得直接或間接的使用、或授權(quán)任何第三方使用甲方之一切品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術(shù)等。 乙方和特定項目公司不得以任何方式影射或毀損甲方的商譽(yù)、品牌和知識產(chǎn)權(quán)等。 在雙方認(rèn)可的投資管理的合作模式基礎(chǔ)上，根據(jù)《投資管理手冊》，乙方在此將該管理店的經(jīng)營管理權(quán)（包括酒店經(jīng)營權(quán)、人事任免權(quán)和部分財務(wù)管理權(quán)特別授權(quán)委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營和管理。亦即：乙方委托甲方行使管理店的經(jīng)營管理實務(wù)，乙方不得參與或干涉管理店的經(jīng)營管理。乙方在本合同期內(nèi)撤銷此經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)委托的，視為乙方違約。乙方確認(rèn)甲方向管理店派遣的酒店總經(jīng)理（店長）或其他管理人員具有獨立的經(jīng)營管理該酒店的自主權(quán)。特定項目公司之法人代表或負(fù)責(zé)人（管理店店長除外）不享受管理店的工資、獎金、社保、補(bǔ)貼等任何福利待遇。 在本投資合同期滿或解除、終止后，該管理店須立即停止使用甲方之一切品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識、軟件和經(jīng)營技術(shù)等。 品牌授權(quán)使用期限和委托管理期限與本投資合同之有效期限保持一致，并隨本投資合同的解除、終止或期滿而相應(yīng)同步的解除、終止或期滿。 乙方或者特定項目公司（管理店）違反本部分“品牌授權(quán)與委托管理”之相關(guān)約定的，均視為乙方嚴(yán)重違約，除追究相關(guān)損失外。十二、權(quán)利保留；乙方未經(jīng)甲方書面同意不得調(diào)整和變更管理店的地址、房間數(shù)等條件，也不得對外進(jìn)行特許授權(quán)；同時甲方在管理店所在城市開辦直營店或設(shè)立特許經(jīng)營的權(quán)利不因本特許授權(quán)而存在任何限制。，不得假冒甲方或甲方關(guān)聯(lián)方之名義對外進(jìn)行接洽、談判房屋租賃或酒店經(jīng)營項目或其他事務(wù)。，則乙方應(yīng)立即通知甲方并為甲方提供進(jìn)行相關(guān)抗辯的所有必要協(xié)助及材料。若甲方?jīng)Q定提起訴訟，則乙方應(yīng)提供必要協(xié)助，并不得擅自進(jìn)行賠償、和解或進(jìn)行其他影響甲方利益任何處置。，在通知乙方后，將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓或委托給甲方的關(guān)聯(lián)方。十三、保密條款、資料（包括標(biāo)準(zhǔn)、手冊、供應(yīng)商名錄、財務(wù)會計報告等）及甲方要求乙方保密的信息，均屬于商業(yè)機(jī)密，乙方需妥善保管和保密，只能將其用于乙方的經(jīng)營管理及甲方所約定的范圍內(nèi)，不得復(fù)制、傳閱、披露。，其效力在本合同終止后仍有約束力。、經(jīng)營資料和管理技術(shù)等，或幫助第三方模仿99旅館連鎖的商標(biāo)、店名和經(jīng)營技術(shù)。，并極積采取補(bǔ)救措施，減少影響。十四、其他 《投資管理手冊》作為本投資合同的附件、是本投資合同不可分割的一部分，并與本投資合同條款具有同等法律效力；若《投資管理手冊》之約定與本投資合同相沖突的，以本投資合同之約定為準(zhǔn)。 財務(wù)定義：“管理店總收入”是指管理店在經(jīng)營管理中獲得所有收入，包括但不限于管理店從經(jīng)營客房、餐飲、小商品、商務(wù)費用、保險賠償（賠償營業(yè)收入的部分）及凡屬管理店在任何形式下獲得的收入，包括以現(xiàn)金、支票、信用卡及其它支付方式所獲取的收入。 本投資合同簽訂后代表乙方已充分評估投資管理店的經(jīng)營風(fēng)險，并清楚知道甲方以往經(jīng)營業(yè)績并不代表將來收益，管理店經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)；甲方不對乙方做該管理店經(jīng)營收益的任何保證或承諾。甲方向乙方提供的有關(guān)未來收益的所有數(shù)據(jù)和資料，均是甲方基于其管理經(jīng)驗的估算和預(yù)測，僅作為乙方在該管理店投資的參考，并非甲方向乙方作出的承諾，甲方對于該管理店在實際經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的與估算和預(yù)測數(shù)據(jù)間的收益偏差不負(fù)任何責(zé)任。 甲方或乙方向另一方送達(dá)的任何文件，必須用蓋章公函形式采用郵寄或直接送達(dá)的方式，或《投資管理手冊》。送達(dá)地址以本投資合同附件《投資管理手冊》約定的地址為準(zhǔn)，如有變更必須以書面形式通知對方。 甲方僅與本投資合同附件《投資管理手冊》約定之乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行對接，任何《投資管理手冊》中未約定之乙方人員與甲方就管理事宜進(jìn)行聯(lián)系、溝通的，甲方有權(quán)不予回應(yīng)。 本合同及附件內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密，乙方不得將此商業(yè)秘密泄露與第三方，且有義務(wù)妥善保存所持資料。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此對甲方造成的損失。十五、附則 反商業(yè)賄賂條款（1） 乙方保證：在與甲方洽談、簽約過程中，乙方不得主動或被動的向甲方有關(guān)工作人員進(jìn)行任何的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向甲方有關(guān)工作人員給予金錢、物品（價值人民幣500元以上）或是進(jìn)行其它的賄賂行為。（2） ，甲、乙雙方同意按下列條款約定執(zhí)行：a. 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須向甲方賠付30萬元作為違約賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本投資合同。b. 乙方對甲方有關(guān)工作人員的商業(yè)賄賂行為，構(gòu)成刑事犯罪的，甲方保留向國家公安機(jī)關(guān)舉報的權(quán)利。 甲方反商業(yè)賄賂舉報郵箱：jubao@。乙方可隨時通過該舉報郵箱反映甲方工作人員之索賄行為，同時溫州市玖玖旅館管理有限公司將保障舉報人的權(quán)益不受侵害。 甲乙雙方在簽署本投資合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按協(xié)議書之條款規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 若甲乙雙方在履行本投資合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。、按手印或蓋章即發(fā)生法律效力，共壹式叁份，具同等法律效力，甲方執(zhí)貳份（壹份用于公司內(nèi)部存檔之用），乙方執(zhí)壹份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：本合同由上述雙方于___年____月____日簽訂于溫州市玖玖旅館管理有限公司辦公地點：（上海市閔行區(qū)莘松路855號3樓）《管理店投資合同》合作費優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議 甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就《管理店投資合同》（編號：_________）一次性合作費優(yōu)惠事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、甲方收取一次性合作費的標(biāo)準(zhǔn)為2000元/間房，本項目一次性合作費總額原為：_______元，現(xiàn)與乙方在本項目的合作中將上述合作費優(yōu)惠為：__________元，減免的金額為：_________元。二、基于上述優(yōu)惠，乙方須保證本項目于乙方提供的租賃合同中物業(yè)交付承租人之日起90天內(nèi)（即________年 _______月________日），或于___________年_________月__________日內(nèi)完成管理店施工、通過甲方工程驗收、取得酒店開業(yè)必備證照、并進(jìn)入營業(yè)。三、乙方未能如期履行本協(xié)議第二條約定的，甲方將收回本協(xié)議第一條約定之優(yōu)惠，上述減免的金額在乙方管理店開業(yè)后，從管理店營業(yè)收入中劃扣至甲方賬戶。四、本協(xié)議條款與《管理店投資合同》及《投資管理手冊》其他條款具有同等效力；《管理店投資合同》及《投資管理手冊》中條款與本協(xié)議條款相沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。五、本合同及附件經(jīng)雙方簽章及簽字后生效。本協(xié)議壹式叁份，具同等法律效力，甲方執(zhí)貳份（壹份用于甲方內(nèi)部存檔之用），乙方執(zhí)壹份。（以下無正文）甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 簽約日期： 《投資管理手冊》聲明：本文件屬溫州市玖玖旅館管理有限公司保密文件，未經(jīng)授權(quán)請勿翻閱、復(fù)制、公開文件內(nèi)容，否則溫州市玖玖旅館管理有限公司將追究由此產(chǎn)生的損失賠償及法律責(zé)任。目 錄第一章 概論 29一、重要提示 29二、投資管理定義 30第二章 管理店標(biāo)準(zhǔn) 30三、管理店的建設(shè) 30四、工程整改 35五、證照辦理 35第三章 甲方的支持 36六、培訓(xùn)支持 36七、工程支持 37八、店長派駐 38九、品牌支持 38第四章 管理店運(yùn)營 39十、管理店投入運(yùn)營 39十一、運(yùn)營管理 39十二、人事組織 39十三、財務(wù)管理 40十四、風(fēng)險管理 42十五、乙方有義務(wù)協(xié)助與配合管理店經(jīng)營 42第五章 違約責(zé)任與溝通聯(lián)系 43十六、違約責(zé)任 43十七、溝通與聯(lián)系 44甲 方： 溫州市玖玖旅館管理有限公司電 話： 02167283785 傳 真： 02167283784地 址： 上海市閔行區(qū)莘松路855號溫州市玖玖旅館管理有限公司上海營運(yùn)管理總部（新丁香大酒店三樓）乙 方： 法定代表人： 電 話： 傳 真：