【文章內(nèi)容簡介】 的她做起事情來卻總是干勁兒十足，真不知道她的精力是從哪里來的。 曾就讀于淑明女大經(jīng)濟系的李院長畢業(yè)之初并未急于求職，而是將注意力都投入到了創(chuàng)辦學院上。當然，在當時就業(yè)并不是件容易的事。在大學期間曾經(jīng)偷偷打工（有一段時期韓國禁止大學生課外打工）的經(jīng)歷也為她的創(chuàng)業(yè)奠定了一定的基礎。學院在創(chuàng)辦之初連給老師們發(fā)工資都成問題，但她憑借天生的韌勁兒與勤勞，在很短時間內(nèi)就將局勢扭轉(zhuǎn)過來。 李院長的成功秘訣簡單地說，就在于能與學生同呼吸共命運。在學院里，李院長總是第一個到，最后一個回去。她要等到所有的學生都走了之后才離開。身為院長完全可以早點回家，但是她卻一定要堅持與學生“共同進退”。 負責學院數(shù)學課的李院長10年來從沒有缺過課。她說：“不管身體多么不舒服，只要一站到講臺上就會覺得精力充沛?！闭撬@種堅忍不拔的精神感染了全院師生，使學院的名氣越來越大。 李院長高中時的成績平平，讀大學時也沒有過突出的表現(xiàn)。她能在40歲之前攢下10億的家產(chǎn)，是因為對錢有明確的認識，并且擁有極強的行動力。 富有的人都擁有親切的笑容 我在進入金融機關之前，實際上對錢也沒有什么概念。只記得開始時我的月薪是30萬。那個時候從來沒想過有一天我的財產(chǎn)能以億來計算。 就職于證券公司的近20年間，我遇到過不少億萬富翁，其中，有擁有數(shù)百億的大富翁，也有擁有幾十億的中富翁，還有擁有10億左右的小富翁。他們都是些和藹可親的人。 有一位富翁從不在自己的外表上多下功夫，臉上總是帶著明朗的笑容，心地極為善良。，雖然看起來高大威猛，性情卻極為溫和。這些人不僅在物質(zhì)上富有，內(nèi)心世界也更為充實。他們的臉上總有一種與世無爭的超然?；蛟S，這就是我們在十年、二十年后的樣子。 提起富翁，好像總給我們一種冰冷無情而又十分傲慢的印象。當然，富翁中也不乏其人，但這并不表示所有的窮人就都是和藹可親的。一個人的性情并不取決于他的財富多少，而在于其心境是否平和。 拋開對富翁先入為主的偏見，讓我們?yōu)榱四艹蔀槲镔|(zhì)和精神上的雙重富翁，而明確對錢的概念吧！ 我也能擁有10億（2）10億家產(chǎn)擁有者的成功秘訣 擁有10億家產(chǎn)的人都有自己擅長的領域 有必要將一口井挖得更深一點 10億確實不是個小數(shù)目。所以，很多人都認為，對于一個上班族來說這只是一個無法實現(xiàn)的夢。那些上班族總覺得自己的收入微薄，還經(jīng)常抱怨說：“怎么可能攢得了10億？如果我有自己的產(chǎn)業(yè)還有可能。再說，納稅是個大問題。我們完全就是玻璃錢包，手頭兒有多少錢都一目了然。那些個體業(yè)主還有律師，他們分明比我掙錢多，為什么交的稅卻比我少呢？”因此，這些人特別羨慕個體業(yè)主。 反過來，個體業(yè)主們也在羨慕上班族：“上班族的生活多自在呀。到時候就能拿到工資，生病了還可以請病假，喝多了酒第二天還可以盡情去洗桑拿，太讓人羨慕了！不容易攢下10億的其實是我們。就算辛辛苦苦干了一整天，像現(xiàn)在這樣不景氣的時候一個月能掙100萬也很難呀?！?上班族有上班族的不平，個體業(yè)主也有個體業(yè)主的苦衷，每個人都在憤憤不平中虛度光陰。只有那些在別人抱怨的時候埋頭苦干的人，才有可能成為10億家產(chǎn)的擁有者。 以經(jīng)營不動產(chǎn)賺到10億的人 住在義政府市湖遠洞的夏社長，就是一個以經(jīng)營不動產(chǎn)攢下10億家產(chǎn)的人。從20世紀70年代后半期開始創(chuàng)業(yè)的夏社長，是通過所謂的“房屋買賣”起家的。 當時，在韓國公寓還沒有普及，大多數(shù)韓國人的居所都是獨門獨院的。夏社長的做法就是建好住宅，先搬進去住幾個月再賣掉。在自己居住時，夏社長投資修建庭院、裝修房間。這樣，幾個月后就可以以高價將房子出售。修繕房屋期間再去建別的房子，等新房子快竣工時就把自己現(xiàn)在居住的房子賣掉。 新昌棟、雙門棟一帶是夏社長的主營業(yè)區(qū)。他開玩笑說：“因為經(jīng)常搬家，現(xiàn)在整理搬家的東西只要三四個小時就足夠了?！?以這種方式積累了一定的資金后，夏社長就將投資的重點轉(zhuǎn)向了別墅。這次，夏社長將主營業(yè)區(qū)定在了方學站附近的方學洞。因為是地鐵的主要換乘站，建好的別墅很快就銷售一空。這樣一來資金回收很快，夏社長又有了購買地產(chǎn)建房屋的打算。有時找不到合適的空地，夏社長就先買下看好的地段的幾所住宅，再將它們拆了重建。 夏社長在別墅投資上成功的秘訣，就在于不管地價、房價高低，地點一定選在地鐵換乘站的附近。這樣，就算賣不出去也能很快地租出去。這些都在他的預計范圍之內(nèi)。在這種地段建房子，總能很快出手，將收回的資金再買地建房子，這樣就能維持一種長久的良性循環(huán)。 在仁川的府平工段工作的李社長，通過買賣公寓掙了大錢。 陽川區(qū)的牧洞現(xiàn)在雖然不比江南①(注文：①江南：漢城高級住宅區(qū)，漢城最好的學校、商場都聚集在這里。)差，可在李社長投資之初情況卻并非如此。 只要一下雨，安陽河就會泛濫，路面上都是水，而且交通也很不方便。加之，在牧洞當?shù)刎毭竦陌仓眠^程中，連續(xù)發(fā)生了幾起大學生抗議示威游行活動，給人的印象很不好。周邊生活的環(huán)境也不很理想，居住的人向來大部分都是生活比較困難的。因為以上種種原因，人們對這里不怎么感興趣。 就在這個時候，李社長在此買了6棟樓房，代用做職員的宿舍。牧洞到府平是以京仁高速公路直接連著的，坐車只不過10分鐘的距離，這是有利的一點。買這里的房子，看中的是上下班方便。 另一方面，李社長也在考慮，這里畢竟是屬于漢城的大規(guī)模社區(qū)，在不久的將來它會不會升值呢？尤其是，只要安陽川大堤建好就不會出現(xiàn)水災，價格也會穩(wěn)定下來。加之，位于附近的汝矣島正處于成為金融中心的發(fā)展時期，所以原在明洞的證券公司也開始向汝矣島搬遷過來。從汝矣島直達牧洞只不過是5分鐘的車程，證券公司搬遷到汝矣島之后，說不定牧洞的房子也會升值。 李社長的考慮是完全正確的。最初想作為職員宿舍而購買的房子，其所帶來的利潤比他本人的產(chǎn)業(yè)體的盈利還要大。 以股票掙到10億的人 家住在仁川市松林洞的黃老，是通過投資股票攢下了數(shù)十億的家產(chǎn)。黃老是對米豆市場（利用谷物的儲備變動，在沒有實物的情況下僅以約定價格進行的交易）都了如指掌的韓國證券市場的活見證人。20世紀80年代中后期，他投資于被譽為三大領頭產(chǎn)業(yè)的金融、建筑、貿(mào)易股，從而獲得了巨額利潤。 我也能擁有10億（3）1985年資本市場培養(yǎng)方案公布之后開始升值的股價，到1989年初為止已經(jīng)增長了8倍左右。當時，借助錢的力量升高股價的金融漲勢正在形成。黃老開始留意到股價便宜、流通物資豐富的建筑、貿(mào)易、金融股。黃老認為，方案公布之初股價可能會因為企業(yè)實績而發(fā)生變化，股市一旦步入正軌，最終還將取決于市場供求關系。 瞬息萬變的金融市場總會出現(xiàn)很多難以用常理來解釋的現(xiàn)象，此時應該與市場一起瘋狂才能夠?qū)崿F(xiàn)利潤的最大化。早在20世紀70年代末，黃老就有過購買建筑股獲利的經(jīng)歷，對于金融市場的變化，他有一套自己的對策。 隨著股價的攀升，有償和無償增資也變得非常頻繁。有償增資時可以以低廉的價格購進股票；無償增資時，即使不投入資金也可以增加股票持有量。這樣，股票持有量在不斷增加的同時股價持續(xù)上漲，黃老的資產(chǎn)自然與日俱增。 在韓國物產(chǎn)工作的李代理就曾在很短的時間內(nèi)賺到了10億。亞洲金融風暴爆發(fā)后，韓國證券市場幾乎癱瘓，通過金大中政府的努力，到了1998年夏天才開始有所起色。 由于現(xiàn)代證券的BuyKorea風潮，大量的資金涌向了證券市場，投資經(jīng)紀人都在爭相購買大型股。只有將大型股算入基金當中，才能提高基金的綜合指數(shù)。 當所有的人將大量資金都投入到證券交易所的時候，李代理卻將目光轉(zhuǎn)向鮮少有人關注的KOSDAQ。這是因為，他感覺到證券交易所大型股迅猛增資存在著嚴重的隱患。當時，政府要求企業(yè)將負債率控制在200%以下，但很多企業(yè)不是通過減少負債來降低負債率，而是采取了增資的方式。 與此同時，他也留意到總統(tǒng)在《與國民對話》欄目中透露了政府將大力扶持高科技產(chǎn)業(yè)的意圖。因此，李代理將投資重點放在了高科技股上。 果不其然，市場的注意力漸漸轉(zhuǎn)向了KOSDAQ，股價也因此迅速飆升，收益率成倍增長。股票總數(shù)通過有償和無償增資及票面分割的方式增加的同時，股價仍在不斷攀升。韓國證券市場呈現(xiàn)了前所未有的繁榮景象。 高科技股供不應求。在大家爭相購買的時候，李代理卻將手中持有的高科技股全部拋出，攜巨款退出了證券市場。因為，他認為4月以后隨著股票發(fā)行量的激增，必然會導致供大于求的現(xiàn)象。現(xiàn)在看來，他當時的判斷實在是驚人的準確。 以債券掙到10億的人 通過投資債券賺大錢的人并不多見，證券公司的支店長許某就是其中之一。他投資在了新韓銀行的BW上，一次就賺取了10億的資產(chǎn)。 當時，新韓銀行的股價是4000元，有償增資面值定為5000元。因為在市場上4000元就能直接購買該股，所以誰也不愿接受有償增資。銀行不得已決定，誰如果接受了有償增資，就可以獲得購買新韓銀行新股的權利，即附新股認購權債。 但是，大部分人仍然不肯接受有償增資。許某對持有新韓銀行股票的投資者打電話說：“如果想棄權（放棄接受增資的權利）就讓給我吧?！本瓦@樣，許某將所有棄權股都收為己有。 后來，該證券公司認為許某濫用公司客戶的情報，決定開除他。不過，許某的預測果然沒有錯，新韓銀行的股價急劇上漲。許某從中獲取了巨額利潤。 有人說許某有先見之明，也有人指責他利用職務之便謀取利益是不道德的行為?？蔁o論怎樣，許某現(xiàn)在已經(jīng)離開了證券業(yè)，以收取大廈租金為生。 以自己的產(chǎn)業(yè)掙到10億的人 京畿道富川的樸女士是一家室內(nèi)裝修公司的社長。剛從農(nóng)村嫁到富川來的時候，她的家境還十分貧寒。她的丈夫雖然心地善良，遇事卻總是優(yōu)柔寡斷，很難成就大事。 無奈，樸社長只好一個人支撐這個家。畢業(yè)于美容學院的樸社長曾經(jīng)開過一家美容院，但是效益一直不太好。 后來公寓不斷普及，很多人都搬進了新居。樸社長看準了當時的形勢，改行做起了室內(nèi)裝修。樸社長性格開朗外向，比起美容院來，做室內(nèi)裝修顯然更適合于她我也能擁有10億（4）收費相同，卻比其他裝修公司投入更多的時間和心血，就像布置自己的家一樣精心設計裝修，她當然在業(yè)內(nèi)有了很好的信譽。在前陽臺安裝漂亮的晾衣架等服務，非常受那些家庭主婦們的歡迎。 家庭主婦們的宣傳效果是不能小覷的。通過她們的宣傳，樸社長的公司客如云涌、財源不斷。樸社長就這樣成為了億萬富翁。 在不經(jīng)意間賺到10億的人 家住在汝矣島的孫某，在不經(jīng)意間就賺到了10億。雖然這并不值得贊賞，但作為實例也不妨向大家介紹一下。 亞洲金融風暴開始的1997年冬，有“證券軍?！敝Q的東西證券倒閉了。大家都知道東西證券投入在東西保險中的資金相當多。實際上，東西證券的優(yōu)先股在1998年春價格就已經(jīng)降到了460元。 孫某購買優(yōu)先股是1998年秋天。他以700元的價格購買了優(yōu)先股，其中一部分還是信用購買（除自己的錢外，向證券公司借錢購買股票）。購買股票后他因通奸罪曾入獄三個月。 后來，孫某獲釋出獄并得以與夫人重修舊好。出來后，孫某驚喜地發(fā)現(xiàn)自己以700元購買的東西證券已經(jīng)上漲到了15,000元。因為信用到期，他不得不拋售股票。就這樣，12億的巨資就匯入了孫某的戶頭。 若要是在平時，孫某早就將手里的股票賣掉了?？汕傻氖?，孫某入獄的時間剛好與股價暴漲的時間吻合。 孫某用3000萬掙到了12億的故事很快就在證券界內(nèi)傳開。大家都說：“運氣好的人就是不一樣?！爆F(xiàn)在想想，用這種方式賺到了10億還真有點不可思議。 擁有10億的富翁，在攢錢的過程中都有自己最擅長的領域。以不動產(chǎn)掙錢的夏社長是從年輕的時候開始就投身于房地產(chǎn)買賣的人，以股票掙錢的黃老也是從年輕的時候投身于該行業(yè)的人。還有以債券掙錢的許支店長，也是通過在證券公司的經(jīng)歷，從而在理財方面獲得了不少經(jīng)驗。在自己的事業(yè)上取得了巨大成功的樸社長，在辦完了兒女的婚事之后，現(xiàn)在又投身于自己的事業(yè)當中去了。 除了不經(jīng)意間成為富翁的孫某外，其他人都是在自己的事業(yè)上取得成功的例子。為了尋寶可能要挖很多的井，但有必要將其中一口井挖得更深一些。 只要努力，誰都可以擁有10億 最重要的是要有自信心和積極向上的心態(tài) 拼搏10年，賺它10億！ 擁有多少財富就曾經(jīng)歷過多少痛苦。大多數(shù)10億家產(chǎn)擁有者年輕時所經(jīng)歷的痛苦是一般人無法想像的。年輕時歷盡磨難的人對錢要比其他人敏感得多，有效地管理好自己錢袋里的錢幾乎是他們的本能反應。 他們當中大多數(shù)人性格開朗，而且在骨子里都有股韌勁兒。他們一般都有一技之長，會集中力量專攻自己擅長的領域。這樣的女人總會給人以思想開放、大方豁達的印象，而這樣的男人大多都是城府極深很有主見的人。許多年來不俗的業(yè)績，可能是他們形成這種性格的主要原因。 他們這類人對任何事情都充滿了信心。他們從不去想“能行嗎？”“一定行！”是他們遇事時唯一的態(tài)度。 我所知道的賺到10億的人 在道峰區(qū)經(jīng)營別墅的崔女士是一位豁達開朗、行動力極強的人。地價再高也要挑選黃金地段購買，是她經(jīng)營別墅的基本原則。 崔女士認為，在別墅買賣中失敗的人都是因為沒有選好地段的緣故。他們企圖獲取更大的利潤而專找便宜的地段，就算建好了房子也沒人去買。結(jié)果資金回收緩慢，要用很長的時間才能還清銀行貸款。像這樣在賣出兩棟房子的時間里只賣出一棟房子，自然會帶來巨大的經(jīng)濟損失。 崔女士在經(jīng)營別墅時，曾因為建筑物之間是否可以不留縫隙的相鄰關系問題與區(qū)政府官員出現(xiàn)過意見上的分歧?！翱梢宰龅降氖虑闉槭裁床蛔屛覀冏觯侩m說慣例上并不允許，但在《建筑法》上不是可能實現(xiàn)的嗎？果真不予批準，就請給出充分的理由?！本瓦@樣，在與政府官員的辯論中毫不退讓，崔女士終于拿到了建筑許可證。 對于開發(fā)商來說，區(qū)政府官員就是天王老子。在政府官員面前，許多男子漢大丈夫也都是唯唯諾諾、畢恭畢敬的，崔女士卻敢于與其針鋒相對，并最終得到了認可。 我也能擁有10億（5）整個過程中崔女士表現(xiàn)出來的雷厲風行的作風，至今還被許多業(yè)內(nèi)人士津津樂道。在自認為占一席之地