【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 書，否則，承包人有權(quán)拒絕該專業(yè)工程承包人的進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由專業(yè)承包承擔(dān)。十二、發(fā)包人應(yīng)督促各直接分包專業(yè)工程承包人及時(shí)做好原始施工記錄、技術(shù)資料，并在工程全面完工前完整地移交發(fā)包人。第十二條 驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的條件與程序，根據(jù)本通用條款第9條、第12條及協(xié)議書的相關(guān)約定進(jìn)行，工程質(zhì)量必須經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定為“合格”。 樁基工程由發(fā)包人委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)不合格，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，直到合格為止。且相關(guān)的補(bǔ)樁、補(bǔ)強(qiáng)、糾偏及其它等一切處理費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用及責(zé)任（包括工期延誤責(zé)任）均由承包人承擔(dān)，由此引發(fā)工期延誤的，不予順延。乙方需接受并配合甲方質(zhì)量檢查小組對(duì)工程質(zhì)量的檢查，并且應(yīng)按其所提的合理要求進(jìn)行整改。由甲方組織的分項(xiàng)工程驗(yàn)收，一次性驗(yàn)收合格率必須達(dá)到90%以上，如果累計(jì)出現(xiàn)三次及以上的驗(yàn)收不合格，將按10元／平方（建筑面積）罰款當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。第十三條 質(zhì)量保修期承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收之前，按附件6《工程質(zhì)量保修書》（示范文本）及本合同的協(xié)議書、通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。工程保修期限按照通用條款第13條執(zhí)行。 第十四 雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。二、承包人委派 為項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。三、在正常工作時(shí)間內(nèi)，承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場(chǎng)超過8小時(shí)，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，項(xiàng)目副經(jīng)理履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)與職責(zé)。四、項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過4個(gè)日歷天。五、承包人派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附件5《項(xiàng)目組織架構(gòu)表》，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換。施工過程中，發(fā)包人有權(quán)力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項(xiàng)目管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理等及施工管理人員）及班組，承包人必須服從并執(zhí)行。六、承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。七、承包人派駐本工程的勞務(wù)單位（施工班組）須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理代表、現(xiàn)場(chǎng)工程部考察、確認(rèn)合格后方可承擔(dān)本工程的勞務(wù)。第十五條 履約保證金及違約責(zé)任一、在合同簽訂前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供履約保證金 萬(wàn)元，合同在發(fā)包人收到承包人的履約保證金時(shí)生效。若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權(quán)用履約保證金作為賠償：(1)施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程；(2)承包人破產(chǎn)，倒閉。（3）不按合同或項(xiàng)目管理規(guī)定執(zhí)行而受到的處罰。二、履約保證金將在工程竣工驗(yàn)收合格且發(fā)包人簽發(fā)工程移交證明文件后28天內(nèi)無(wú)息退還給承包人。三、承包人需保證工程在總工期內(nèi)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格交付使用。若因承包人原因，不能滿足上述工期要求，則承包人必須按以下承擔(dān)違約金；造成工期延誤在五日內(nèi)的，即每逾期一天，則按10000元／天承擔(dān)違約金；工期延誤在五日以上，按20000元／天承擔(dān)違約金。甲方從乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。若因承包人的各種原因造成停工或工期延誤達(dá)30日，發(fā)包人有權(quán)解除合同并將其清理出場(chǎng)，其所做工程量按本合同約定結(jié)算計(jì)價(jià)方式的70%計(jì)算，另外承擔(dān)違約金 萬(wàn)元，甲方從乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。同時(shí)主要節(jié)點(diǎn)工期乙方未能按照合同約定工期完工，甲方有權(quán)降低撥付進(jìn)度的額度且有權(quán)解除工程施工合同，乙方無(wú)條件先退場(chǎng)，再結(jié)算，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第十六條 其它約定一、發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工界區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核書、建設(shè)用地通知書等所有的報(bào)建手續(xù)和工程質(zhì)量、安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)手續(xù)，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題，竣工驗(yàn)收前發(fā)包人負(fù)責(zé)竣工報(bào)驗(yàn)收手續(xù)。二、發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。三、發(fā)包人負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行樁基檢測(cè)及建筑物沉降觀測(cè)，并提供資料作為歸檔資料，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。四、發(fā)包方視施工進(jìn)度計(jì)劃，分批或分階段向承包人提供圖紙1式 4 份（其中 1份用于制作竣工圖）及1套地質(zhì)資料、地下管線資料。發(fā)包人向承包人提供的圖紙應(yīng)符合規(guī)范并滿足歸檔要求。若圖紙變更較大，發(fā)包人需重新向承包人提供相應(yīng)份數(shù)的圖紙。五、承包人須在工程竣工驗(yàn)收后28日歷天內(nèi)，依照協(xié)議書的約定及《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 503282001）的規(guī)定，將辦理《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書》時(shí)，承包人將整理提交的竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后28天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。六、承包人的施工安全管理須符合國(guó)家和省、市等的有關(guān)規(guī)定，且須保證安全生產(chǎn)文明措施費(fèi)?？顚Ｓ茫駝t發(fā)包人有權(quán)停止安全生產(chǎn)措施費(fèi)的支付，直至承包人按要求整改完畢；因承包人未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由承包人承擔(dān)。七、承包人應(yīng)按合同完成承包范圍內(nèi)的全部工程，對(duì)于承包范圍內(nèi)的遺留工程、返工工程、零星工程及臨時(shí)工程，若承包人未能在發(fā)包人要求進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間后5天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)包人有權(quán)代承包人按合同約定的計(jì)價(jià)方式上浮20%委托其他單位施工。八、承包人須在簽證內(nèi)容實(shí)施完畢且驗(yàn)收合格后十天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，過期提出則視為承包人自動(dòng)放棄此簽證權(quán)益，發(fā)包人應(yīng)在收到簽證單后十五天內(nèi)批復(fù)，逾期視為同意。九、若現(xiàn)場(chǎng)臨電容量不滿足承包人的施工要求，需承包人自帶發(fā)電機(jī)發(fā)電，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)簽認(rèn)后，雙方約定按實(shí)際發(fā)電機(jī)臺(tái)班數(shù)量，由發(fā)包人補(bǔ)貼承包人自發(fā)電成本（按定額臺(tái)班價(jià)/發(fā)電機(jī)功率，計(jì)算每度電的發(fā)電成本）高出市電的費(fèi)用部分。十、承包人負(fù)責(zé)清除和外運(yùn)在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計(jì)修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾，按發(fā)包人的要求將垃圾堆于自然地面上的指定地點(diǎn)，并外運(yùn)。工程竣工前負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地清理（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時(shí)的施工和生活設(shè)施拆除）并外運(yùn)建筑垃圾，并將門窗、玻璃、地面、墻面、天花板清掃干凈，不得殘留污漬。承包人須在發(fā)包人要求時(shí)間前完成場(chǎng)地清理，逾期未完成，發(fā)包人有權(quán)自行處理，承包人承擔(dān)一切費(fèi)用。十一、承包人必須為本項(xiàng)目施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。十二、承包人必須嚴(yán)格遵守工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范，發(fā)包人有權(quán)就承包人違反安全文明施工的情況發(fā)出限期整改通知，承包人未在期限內(nèi)整改達(dá)標(biāo)的，發(fā)包人有權(quán)按每違反一條扣款的標(biāo)準(zhǔn)追究承包人的違約責(zé)任。十三、超高層以外的所有工程的外腳手架均懸挑,在未拆除前供其它承包人免費(fèi)使用。十四、承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)招標(biāo)代理費(fèi)用、組織投標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用以及按規(guī)定須由其向政府部門繳納的招投標(biāo)費(fèi)用、辦理各種手續(xù)的費(fèi)用等。十五、廉潔條款嚴(yán)禁發(fā)包方人員以任何方式明、暗示承包方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受承包方禮金、禮品或接受承包方提供的其他私人便利或利益。嚴(yán)禁承包方以任何方式向發(fā)包方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)。十六、三方應(yīng)就代供代付代扣材料簽訂協(xié)議；代付代扣材料及人工工資由甲乙雙方書面約定。第十七條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同文本共陸份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)肆份，各份具同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）: 簽約代表： 簽約代表：電 話： 電 話：簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 附件1：安裝工程承包范圍（本附件僅供參考，發(fā)包人可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）高層住宅樓工程：一、電氣工程 （一）配電箱、柜承包人負(fù)責(zé)安裝本項(xiàng)目建筑物室內(nèi)外所需的配電柜（箱）：高、低壓配電箱和柜、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機(jī)房配電箱、電梯機(jī)房雙電源切換箱，消防風(fēng)機(jī)電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電源箱，預(yù)留弱電箱安裝洞口。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房除外）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風(fēng)扇等。（三）配管強(qiáng)電：負(fù)責(zé)室內(nèi)全部高、低壓動(dòng)力和照明系統(tǒng)的線管、線槽（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的線槽）、橋架（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的橋架）、線盒。以戶外第一個(gè)強(qiáng)電檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)由戶外第一個(gè)強(qiáng)電檢查井至本工程戶內(nèi)電表箱的電線管、本工程戶內(nèi)電表箱至戶內(nèi)總配電箱的電線管和過線盒、戶內(nèi)總配電箱至戶內(nèi)用電終端的電線管和過線盒，過線盒均要求封蓋，每根線管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。不含戶外強(qiáng)電檢查井。弱電：以室外第一個(gè)弱電檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)由室外第一個(gè)弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化（含可視對(duì)講、電鈴、報(bào)警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂等）]的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，線盒均要求封蓋，暗敷線管管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。不含戶外弱電檢查井。（四）配線：除高壓進(jìn)柜線，其它均由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)。弱電：不需敷設(shè)線纜。（五）防雷承包人負(fù)責(zé)全部防雷工程。 （六）承包范圍內(nèi)的電氣工程系統(tǒng)的全部調(diào)試。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)：戶頭費(fèi)以外的所有工程。（二）排水系統(tǒng)：以室外第一個(gè)排水檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)從室外第一個(gè)排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等。小區(qū)公建配套工程：一、電氣工程（一）配電箱承包人負(fù)責(zé)安裝建筑物室內(nèi)配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機(jī)房配電箱、電梯機(jī)房雙電源切換箱，消防風(fēng)機(jī)電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電源箱。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風(fēng)扇等。（三）配管（槽）強(qiáng)電：負(fù)責(zé)室內(nèi)全部高、低壓動(dòng)力和公共照明系統(tǒng)的線管、線槽、橋架、線盒。弱電：以室外第一個(gè)弱電檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)由室外第一個(gè)弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化（含可視對(duì)講、電鈴、報(bào)警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂等）]的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，其中暗敷線管管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。（四）配線公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)及集中電表箱下樁的電線接線；動(dòng)力系統(tǒng)中自預(yù)留低壓配電箱（柜）下樁至相關(guān)用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設(shè)和線纜上下樁接線（除另有約定外）。其中，消防風(fēng)機(jī)動(dòng)力配電系統(tǒng)線纜敷設(shè)至消防風(fēng)機(jī)控制箱上樁（不含消防風(fēng)機(jī)控制箱下樁接線），潛污泵動(dòng)力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至潛污泵設(shè)備，各系統(tǒng)發(fā)電電源接自發(fā)電機(jī)自動(dòng)控制屏（含發(fā)電機(jī)自動(dòng)控制屏下樁接線），水泵房動(dòng)力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至水泵房電源箱（含電源箱，不含電源箱下樁接線），電梯市電電源接自市電預(yù)留低壓配電柜。（五）防雷全部防雷工程，含金屬門窗欄桿的接地連接，全部金屬管道設(shè)備的跨接接地等。（六）承包范圍內(nèi)的電氣工程系統(tǒng)的全部調(diào)試。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)（不含直飲水系統(tǒng)）室外有設(shè)置給水閥門井的，以室外第一個(gè)給水閥門井為界；給水管道直接接入建筑物的。承包人負(fù)責(zé)從室外第一個(gè)閥門井閥門（不含閥門井及閥門）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部給水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、水表、用水器具、金屬水箱、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等工程的施工。（二）排水系統(tǒng)以室外第一個(gè)排水檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)從室外第一個(gè)排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等。小區(qū)市政配套工程：一、電氣工程（一）配管強(qiáng)電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自建筑物室外第一個(gè)檢查井起的所有小區(qū)強(qiáng)電主管網(wǎng)及小區(qū)市政道路照明系統(tǒng)、其它小型配套用電系統(tǒng)的線管、線盒，不含小區(qū)園林照明系統(tǒng)的線管、線盒。弱電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自建筑物室外第一個(gè)檢查井起的所有小區(qū)弱電主管網(wǎng)。（二）配線強(qiáng)電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自小區(qū)配套用電系統(tǒng)低壓配電柜（箱）下樁（含下樁接線）至小區(qū)市政道路照明設(shè)備及其它小型配套用電設(shè)備的線纜。（三）用電器具承包人負(fù)責(zé)安裝室外配套區(qū)域所需安裝的燈具、開關(guān)、插座等、小區(qū)道路照明系統(tǒng)及其它小型配套用電系統(tǒng)的區(qū)域電源箱、控制箱、開關(guān)插座、照明設(shè)備等。二、給排水工程（一）排水：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)小區(qū)排水系統(tǒng)主管網(wǎng)，不含建筑物戶外第一個(gè)檢查井至戶內(nèi)的管道。以上安裝工程承包范圍為暫定，具體的承包范圍、內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況再行確定，招標(biāo)人保留調(diào)整工程招標(biāo)范圍和內(nèi)容的權(quán)利，保留調(diào)整發(fā)包人直接分包工程范圍和內(nèi)容的權(quán)利，承包人應(yīng)無(wú)異議。附件2：