【文章內(nèi)容簡介】 書，否則，承包人有權(quán)拒絕該專業(yè)工程承包人的進場，導致的工期延誤及其他損失，全部由專業(yè)承包承擔。十二、發(fā)包人應督促各直接分包專業(yè)工程承包人及時做好原始施工記錄、技術(shù)資料，并在工程全面完工前完整地移交發(fā)包人。第十二條 驗收 工程竣工驗收應依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》所規(guī)定的條件與程序，根據(jù)本通用條款第9條、第12條及協(xié)議書的相關(guān)約定進行，工程質(zhì)量必須經(jīng)驗收評定為“合格”。 樁基工程由發(fā)包人委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測單位進行檢測，如檢測不合格，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)采取補救措施，直到合格為止。且相關(guān)的補樁、補強、糾偏及其它等一切處理費用、檢測費用及責任（包括工期延誤責任）均由承包人承擔，由此引發(fā)工期延誤的，不予順延。乙方需接受并配合甲方質(zhì)量檢查小組對工程質(zhì)量的檢查，并且應按其所提的合理要求進行整改。由甲方組織的分項工程驗收，一次性驗收合格率必須達到90%以上，如果累計出現(xiàn)三次及以上的驗收不合格，將按10元／平方（建筑面積）罰款當月進度款中扣除。第十三條 質(zhì)量保修期承包人應在竣工驗收之前，按附件6《工程質(zhì)量保修書》（示范文本）及本合同的協(xié)議書、通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。工程保修期限按照通用條款第13條執(zhí)行。 第十四 雙方現(xiàn)場代表一、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。二、承包人委派 為項目經(jīng)理，項目經(jīng)理持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。三、在正常工作時間內(nèi)，承包人委派的項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負責人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過8小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準后方可離開；項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的義務與職責。四、項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過4個日歷天。五、承包人派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件5《項目組織架構(gòu)表》，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換。施工過程中，發(fā)包人有權(quán)力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經(jīng)理等及施工管理人員）及班組，承包人必須服從并執(zhí)行。六、承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。七、承包人派駐本工程的勞務單位（施工班組）須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場管理代表、現(xiàn)場工程部考察、確認合格后方可承擔本工程的勞務。第十五條 履約保證金及違約責任一、在合同簽訂前，承包人應向發(fā)包人提供履約保證金 萬元，合同在發(fā)包人收到承包人的履約保證金時生效。若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權(quán)用履約保證金作為賠償：(1)施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程；(2)承包人破產(chǎn)，倒閉。（3）不按合同或項目管理規(guī)定執(zhí)行而受到的處罰。二、履約保證金將在工程竣工驗收合格且發(fā)包人簽發(fā)工程移交證明文件后28天內(nèi)無息退還給承包人。三、承包人需保證工程在總工期內(nèi)達到驗收標準并驗收合格交付使用。若因承包人原因，不能滿足上述工期要求，則承包人必須按以下承擔違約金；造成工期延誤在五日內(nèi)的，即每逾期一天，則按10000元／天承擔違約金；工期延誤在五日以上，按20000元／天承擔違約金。甲方從乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。若因承包人的各種原因造成停工或工期延誤達30日，發(fā)包人有權(quán)解除合同并將其清理出場，其所做工程量按本合同約定結(jié)算計價方式的70%計算，另外承擔違約金 萬元，甲方從乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。同時主要節(jié)點工期乙方未能按照合同約定工期完工，甲方有權(quán)降低撥付進度的額度且有權(quán)解除工程施工合同，乙方無條件先退場，再結(jié)算，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第十六條 其它約定一、發(fā)包人負責辦理施工界區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建審核書、建設(shè)用地通知書等所有的報建手續(xù)和工程質(zhì)量、安全監(jiān)督報監(jiān)手續(xù)，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題，竣工驗收前發(fā)包人負責竣工報驗收手續(xù)。二、發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。三、發(fā)包人負責委托有資質(zhì)的單位進行樁基檢測及建筑物沉降觀測，并提供資料作為歸檔資料，費用由發(fā)包人負責。四、發(fā)包方視施工進度計劃，分批或分階段向承包人提供圖紙1式 4 份（其中 1份用于制作竣工圖）及1套地質(zhì)資料、地下管線資料。發(fā)包人向承包人提供的圖紙應符合規(guī)范并滿足歸檔要求。若圖紙變更較大，發(fā)包人需重新向承包人提供相應份數(shù)的圖紙。五、承包人須在工程竣工驗收后28日歷天內(nèi)，依照協(xié)議書的約定及《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 503282001）的規(guī)定，將辦理《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書》時，承包人將整理提交的竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后28天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。六、承包人的施工安全管理須符合國家和省、市等的有關(guān)規(guī)定，且須保證安全生產(chǎn)文明措施費專款專用，否則發(fā)包人有權(quán)停止安全生產(chǎn)措施費的支付，直至承包人按要求整改完畢；因承包人未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由承包人承擔。七、承包人應按合同完成承包范圍內(nèi)的全部工程，對于承包范圍內(nèi)的遺留工程、返工工程、零星工程及臨時工程，若承包人未能在發(fā)包人要求進場的時間后5天內(nèi)進場施工，發(fā)包人有權(quán)代承包人按合同約定的計價方式上浮20%委托其他單位施工。八、承包人須在簽證內(nèi)容實施完畢且驗收合格后十天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，過期提出則視為承包人自動放棄此簽證權(quán)益，發(fā)包人應在收到簽證單后十五天內(nèi)批復，逾期視為同意。九、若現(xiàn)場臨電容量不滿足承包人的施工要求，需承包人自帶發(fā)電機發(fā)電，經(jīng)發(fā)包人核實簽認后，雙方約定按實際發(fā)電機臺班數(shù)量，由發(fā)包人補貼承包人自發(fā)電成本（按定額臺班價/發(fā)電機功率，計算每度電的發(fā)電成本）高出市電的費用部分。十、承包人負責清除和外運在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾，按發(fā)包人的要求將垃圾堆于自然地面上的指定地點，并外運。工程竣工前負責完成場地清理（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設(shè)施拆除）并外運建筑垃圾，并將門窗、玻璃、地面、墻面、天花板清掃干凈，不得殘留污漬。承包人須在發(fā)包人要求時間前完成場地清理，逾期未完成，發(fā)包人有權(quán)自行處理，承包人承擔一切費用。十一、承包人必須為本項目施工人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。十二、承包人必須嚴格遵守工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范，發(fā)包人有權(quán)就承包人違反安全文明施工的情況發(fā)出限期整改通知，承包人未在期限內(nèi)整改達標的，發(fā)包人有權(quán)按每違反一條扣款的標準追究承包人的違約責任。十三、超高層以外的所有工程的外腳手架均懸挑,在未拆除前供其它承包人免費使用。十四、承包人負責承擔招標代理費用、組織投標的相關(guān)費用以及按規(guī)定須由其向政府部門繳納的招投標費用、辦理各種手續(xù)的費用等。十五、廉潔條款嚴禁發(fā)包方人員以任何方式明、暗示承包方請吃、請喝、收受承包方禮金、禮品或接受承包方提供的其他私人便利或利益。嚴禁承包方以任何方式向發(fā)包方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請。十六、三方應就代供代付代扣材料簽訂協(xié)議；代付代扣材料及人工工資由甲乙雙方書面約定。第十七條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同文本共陸份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)肆份，各份具同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）: 簽約代表： 簽約代表：電 話： 電 話：簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 附件1：安裝工程承包范圍（本附件僅供參考，發(fā)包人可根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整）高層住宅樓工程：一、電氣工程 （一）配電箱、柜承包人負責安裝本項目建筑物室內(nèi)外所需的配電柜（箱）：高、低壓配電箱和柜、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機房配電箱、電梯機房雙電源切換箱，消防風機電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電源箱，預留弱電箱安裝洞口。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡機房除外）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風扇等。（三）配管強電：負責室內(nèi)全部高、低壓動力和照明系統(tǒng)的線管、線槽（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的線槽）、橋架（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的橋架）、線盒。以戶外第一個強電檢查井為界。承包人負責敷設(shè)由戶外第一個強電檢查井至本工程戶內(nèi)電表箱的電線管、本工程戶內(nèi)電表箱至戶內(nèi)總配電箱的電線管和過線盒、戶內(nèi)總配電箱至戶內(nèi)用電終端的電線管和過線盒，過線盒均要求封蓋，每根線管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。不含戶外強電檢查井。弱電：以室外第一個弱電檢查井為界。承包人負責由室外第一個弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡、智能化（含可視對講、電鈴、報警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂等）]的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，線盒均要求封蓋，暗敷線管管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。不含戶外弱電檢查井。（四）配線：除高壓進柜線，其它均由承包人全權(quán)負責。弱電：不需敷設(shè)線纜。（五）防雷承包人負責全部防雷工程。 （六）承包范圍內(nèi)的電氣工程系統(tǒng)的全部調(diào)試。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)：戶頭費以外的所有工程。（二）排水系統(tǒng)：以室外第一個排水檢查井為界。承包人負責從室外第一個排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預留預埋件等。小區(qū)公建配套工程：一、電氣工程（一）配電箱承包人負責安裝建筑物室內(nèi)配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機房配電箱、電梯機房雙電源切換箱，消防風機電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電源箱。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡機房）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風扇等。（三）配管（槽）強電：負責室內(nèi)全部高、低壓動力和公共照明系統(tǒng)的線管、線槽、橋架、線盒。弱電：以室外第一個弱電檢查井為界。承包人負責由室外第一個弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡、智能化（含可視對講、電鈴、報警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂等）]的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，其中暗敷線管管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。（四）配線公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)及集中電表箱下樁的電線接線；動力系統(tǒng)中自預留低壓配電箱（柜）下樁至相關(guān)用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設(shè)和線纜上下樁接線（除另有約定外）。其中，消防風機動力配電系統(tǒng)線纜敷設(shè)至消防風機控制箱上樁（不含消防風機控制箱下樁接線），潛污泵動力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至潛污泵設(shè)備，各系統(tǒng)發(fā)電電源接自發(fā)電機自動控制屏（含發(fā)電機自動控制屏下樁接線），水泵房動力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至水泵房電源箱（含電源箱，不含電源箱下樁接線），電梯市電電源接自市電預留低壓配電柜。（五）防雷全部防雷工程，含金屬門窗欄桿的接地連接，全部金屬管道設(shè)備的跨接接地等。（六）承包范圍內(nèi)的電氣工程系統(tǒng)的全部調(diào)試。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)（不含直飲水系統(tǒng)）室外有設(shè)置給水閥門井的，以室外第一個給水閥門井為界；給水管道直接接入建筑物的。承包人負責從室外第一個閥門井閥門（不含閥門井及閥門）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部給水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、水表、用水器具、金屬水箱、相關(guān)預留預埋件等工程的施工。（二）排水系統(tǒng)以室外第一個排水檢查井為界。承包人負責從室外第一個排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預留預埋件等。小區(qū)市政配套工程：一、電氣工程（一）配管強電：承包人負責敷設(shè)自建筑物室外第一個檢查井起的所有小區(qū)強電主管網(wǎng)及小區(qū)市政道路照明系統(tǒng)、其它小型配套用電系統(tǒng)的線管、線盒，不含小區(qū)園林照明系統(tǒng)的線管、線盒。弱電：承包人負責敷設(shè)自建筑物室外第一個檢查井起的所有小區(qū)弱電主管網(wǎng)。（二）配線強電：承包人負責敷設(shè)自小區(qū)配套用電系統(tǒng)低壓配電柜（箱）下樁（含下樁接線）至小區(qū)市政道路照明設(shè)備及其它小型配套用電設(shè)備的線纜。（三）用電器具承包人負責安裝室外配套區(qū)域所需安裝的燈具、開關(guān)、插座等、小區(qū)道路照明系統(tǒng)及其它小型配套用電系統(tǒng)的區(qū)域電源箱、控制箱、開關(guān)插座、照明設(shè)備等。二、給排水工程（一）排水：承包人負責敷設(shè)小區(qū)排水系統(tǒng)主管網(wǎng)，不含建筑物戶外第一個檢查井至戶內(nèi)的管道。以上安裝工程承包范圍為暫定，具體的承包范圍、內(nèi)容由招標人根據(jù)實際情況再行確定，招標人保留調(diào)整工程招標范圍和內(nèi)容的權(quán)利，保留調(diào)整發(fā)包人直接分包工程范圍和內(nèi)容的權(quán)利，承包人應無異議。附件2：