【正文】 %作為工程保修金。：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價的5%，按《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。二、工程款支付方式二：，待177。（含二層屋面結(jié)構(gòu)樓板）澆筑完畢，甲方一次性支付給乙方前期所完成工程進度款 萬元。 ，按每月 30 日前完成的整層面積計算已完成工程量，依據(jù)月完成量折合工程款按 70 %于次月 10 日前支付月工程進度款；單項工程完工后 10天內(nèi)支付到乙方工程進度款總額的 70 %，余款在工程竣工驗收合格后（工程完工后一月內(nèi)），辦清決算并在 三 個月內(nèi)付清（保修金 5 %除外），保修時間按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（注：付款方式以轉(zhuǎn)賬支票形式支付，乙方開據(jù)建安稅票 ）。：（1）主體結(jié)構(gòu) 元/平方米，砌體 元/平方米，內(nèi)抹灰 元/平方米，外墻磚（含糙灰） 元/平方米，樓地面 元/平方米；這幾項占包干總工程款的 45%，即 元/平方米。（2）安裝工程：材料及施工人員進場時，支付本項目材料款的70%；每安裝 層支付一次，支付金額為人工費的70%；完工后經(jīng)驗收合格，支付該項工程款的90%，余10%竣工驗收后支付完畢。這幾項占包干總工程款的 45 %，即 元/平方米。（3）其余附屬工程部分 元/平方米，占包干總工程款的 5 %，即 元/平方米。（4）保修金占包干總工程款的 5 %，即 元/平方米。注意，以上單價均按建筑面積計算，且以上工程量款含增減工程量款，價格參照預(yù)算價格和實際發(fā)生額。工程進度款支付不足時，以房屋作抵扣，按當(dāng)期市場價核銷工程進度款。第八條 入場移交標(biāo)準(zhǔn)一、發(fā)包人在開工前負責(zé)施工場地的平整工作，使施工場地具備“三通一平”施工條件。二、發(fā)包人向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)。三、發(fā)包人為承包人提供施工用水接駁點，承包人在發(fā)包人指定的取水點處接駁。場地內(nèi)的施工用水管網(wǎng)、用水設(shè)施費用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需全部設(shè)施的費用）由承包人承擔(dān)。承包人每月按其消耗水量和水路損耗以市場水價向自來水公司繳納水費。四、承包人負責(zé)從發(fā)包人提供的一級配電箱處自行接駁電源，并自行采購、安裝一切臨時電桿、橋架、線纜（不論架空或埋地）、變配電裝置、電表、附件等臨時用電設(shè)施，在工程竣工后及時拆除并自行承擔(dān)所有費用。工程所需電費、附加費用及現(xiàn)場變電損耗均需承包人承擔(dān)，由承包人按實繳納。五、承包人負責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修施工場地與城市公共道路等通道，負責(zé)施工場地內(nèi)（紅線范圍內(nèi)）臨時道路和走道的施工及使用期間的維修，并承擔(dān)費用。發(fā)包人在紅線范圍內(nèi)不提供施工道路，承包人在完成小區(qū)永久道路的施工后可自行利用，也可作為施工道路并負責(zé)使用期間的維修。六、承包人在場外租賃各種建筑作為臨設(shè)，其費用在總承包費內(nèi)。承包人在場內(nèi)搭建所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、棚柵等臨時設(shè)施應(yīng)報發(fā)包人批準(zhǔn)，其費用已綜合考慮在安全防護、文明施工措施費內(nèi)。如建設(shè)在本期工程建設(shè)范圍內(nèi)，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移的情況時，承包人應(yīng)服從并負責(zé)拆除或遷移，其費用已綜合考慮在臨時設(shè)施費內(nèi)，發(fā)包人不另行支付任何費用。第九條 材料、設(shè)備一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購（一）可代供代扣代付材料：鋼材、水泥、砂石、商品混凝土、一次性采購10萬元以上設(shè)備和材料。（雙方約定）（二）自行采購的材料要將生產(chǎn)廠家、品牌報由發(fā)包人審核批準(zhǔn)。（三）以上未列舉的所有材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購。（四）代供代扣代付材料進場應(yīng)提供合格證，并以承包人指定的現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準(zhǔn)。（五）以上代供代扣代付材料應(yīng)由供應(yīng)商送貨至工地，并由承包人負責(zé)卸貨，承包人必須在收到通知后30分鐘內(nèi)安排人員卸貨。二、材料、設(shè)備的結(jié)算（一）代供代扣代付材料的結(jié)算，承包人應(yīng)在送貨單上核對、簽認(rèn)并由承包人負責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作。、保管管理費不參與總價浮動。，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及保管費、稅金均由承包人負責(zé)。特殊施工條件下，承包人須提前報由發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人核實確認(rèn)后協(xié)商調(diào)整。，由發(fā)包人按照本協(xié)議書的約定在承包人當(dāng)期的進度款或結(jié)算款中扣除，進度款不足抵扣的，不足部分在結(jié)算款中扣除。，同時發(fā)包人向承包人提交和代供代扣代付材料等額的材料發(fā)票；若發(fā)包人未能及時將與已提供建安發(fā)票同等金額的代供代扣代付該項材料銷售發(fā)票提供給承包人，則在本期進度款中承包人可暫不提交代包含供代扣代付材料的建安發(fā)票，當(dāng)發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票交予承包人后，承包人才補齊相應(yīng)的建安發(fā)票，但不影響工程進度款或結(jié)算款的支付。（二）由承包人進行采購的材料、設(shè)備的代扣代付的結(jié)算施工期間，代付的結(jié)算價格按《四川省建筑工程材料價格信息》中對應(yīng)的信息價、《四川省安裝工程材料價格信息》發(fā)布的信息價作為結(jié)算價依據(jù)，結(jié)合實際采購價格，從承包人工程進度款中代扣代付。三、材料、設(shè)備的質(zhì)量保證如承包人接收代供代扣代付材料后，發(fā)現(xiàn)存在以下問題：（一）材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗收標(biāo)準(zhǔn)不符；（二）材料、設(shè)備的數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（三）應(yīng)有的附件或配件不齊全；（四）到貨時間與約定時間不符等，承包人均應(yīng)及時告知發(fā)包人。在承包人按規(guī)定履行通知義務(wù)后，發(fā)包人應(yīng)對以上事項進行處理。因上述問題造成的相關(guān)損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承擔(dān)，但因承包人未履行及時通知之義務(wù)而引致的相關(guān)責(zé)任均由承包人承擔(dān)。四、材料、設(shè)備進場檢驗（一）材料、設(shè)備進場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗申請。材料、設(shè)備經(jīng)檢驗合格后，承包人方可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗后被確認(rèn)為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場。（二）根據(jù)國家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進行檢測的，承包人應(yīng)完成材料、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報告提交給發(fā)包人。代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。（三）所有材料的檢測費用由承包人承擔(dān)。（四）發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢驗與測試的材料、設(shè)備的行為。（五）承包人自行使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，承包人必須承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 發(fā)包人指定分包單位的工程一、發(fā)包人指定分包單位的分包工程不得阻撓和影響乙方施工，造成延誤的工期應(yīng)順延。二、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關(guān)系。指定分包單位應(yīng)對承包人負責(zé)，承包人對發(fā)包人負責(zé)。三、指定分包工程的進度及結(jié)算由承包人向發(fā)包人申報，并由承包人與指定分包單位辦理結(jié)算。如承包人無正當(dāng)理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程一、工程施工過程中，承包人必須承擔(dān)施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負責(zé)各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工等相關(guān)資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任。承包人在履行前述義務(wù)時，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人提出申請。二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下配合內(nèi)容：（一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負責(zé)收集整理準(zhǔn)確齊全竣工資料、檢查報驗資料的準(zhǔn)確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。（二）提供現(xiàn)有垂直運輸及外腳手架供各專業(yè)工程承包人運輸材料、設(shè)備、機械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設(shè)備、機械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包人使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同工期內(nèi)確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排。（三）負責(zé)施工垃圾及余泥外運。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸類堆放至承包人指定的地點，由承包人負責(zé)外運；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下,承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。情節(jié)嚴(yán)重的，承包人有權(quán)在例會中對其通報批評，甚至扣除違約金。（四）提供符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。（五）每棟每三層提供水電源各一個，各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），本合同另行注明的除外。（六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應(yīng)工作面。（七）在各專業(yè)工程完成后，負責(zé)主體結(jié)構(gòu)留下洞口的填塞收口收邊工作。（八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設(shè)臨時倉庫。三、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，承包人還須根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合項目：（一）燃氣工程：負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；墻體預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進行套管預(yù)留，套管費用另計）；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；負責(zé)接地保護總接線點的預(yù)留；燃氣穿墻套管預(yù)埋時提供施工配合，并負責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵。（二）強弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)）等工程：施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；負責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；洞口預(yù)留（按施工圖預(yù)留，套管預(yù)留）；弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（三）電梯安裝工程：井道垃圾清理及交接；電梯安裝前，電梯機房滿足安裝要求；緩沖機座砼的澆筑；電梯井道防水措施（防止施工用水進入井道）；電梯門框塞框及按常規(guī)方式的收邊收口；供電線路及末端配電設(shè)施在電梯調(diào)試前施工完畢；預(yù)留所需的孔洞及在安裝后將其回填；提供電梯安裝所需的水泥砂漿。（四）消防工程：負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上所留洞口的填塞及收口收邊工作；墻體預(yù)留洞口（按結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留，套管預(yù)留，套管費用另計）；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；負責(zé)防雷接地總接線點的預(yù)留；穿墻套管預(yù)埋時提供施工配合并負責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（五）永久供電工程：負責(zé)線路和設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理。（六）發(fā)電機采購安裝及環(huán)保工程：提供防雷接地總接線點；機房內(nèi)承包人設(shè)置環(huán)保設(shè)施需增加的磚墻砌筑等建筑工程施工。（七）智能化系統(tǒng)工程：提供防雷接地接線點。（八）機械車庫采購及安裝工程：配合對停車設(shè)備安裝中的所有收邊、設(shè)備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作。（九）門窗工程：提供門窗專業(yè)工程安裝所需的塞隱蔽縫、固定等所需的水泥、砂；負責(zé)用水泥、砂、碎磚等進行框邊塞縫（不包括打膠及非水泥砂等的塞縫）；負責(zé)框邊收口的批蕩等。（十）二次供水工程（含變頻供水系統(tǒng)在內(nèi)）：負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；負責(zé)協(xié)助現(xiàn)場工程成品保護。（十一）幕墻工程: 埋好預(yù)埋件；負責(zé)安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；提供幕墻施工腳手架材料（施工現(xiàn)場現(xiàn)有的材料）。四、除以上約定的配合責(zé)任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包人需另行簽證計費。五、如由于承包人配合不力，或不執(zhí)行工程師下達的提供施工配合的合理指令，導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)工程工期延誤的，承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。六、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，自專業(yè)工程承包人進場至退場期間，承包人應(yīng)配合各專業(yè)工程承包人做好其半成品及成品的保護工作，若有證據(jù)證明承包人施工操作或其雇員直接行為造成專業(yè)工程成品或半成品損壞、丟失，則其修復(fù)、更換費用由專項工程承包人承擔(dān)。七、在施工場地及其它相關(guān)條件已能滿足專業(yè)工程施工條件時，承包人必須向發(fā)包人工程師提出專業(yè)工程進場施工申請，經(jīng)工程師現(xiàn)場考察，認(rèn)為確已符合相關(guān)專業(yè)工程施工條件時，由工程師通知相關(guān)專業(yè)工程承包人進場施工。八、各專業(yè)工程承包人進場施工時，承包人在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，與其辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責(zé)任。承包人未辦理場地移交手續(xù)，或場地移交時相關(guān)事項未予明確的，一切后果與責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。九、承包人負責(zé)一次土建修補工作，因發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程承包人原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補或由于專業(yè)工程承包人的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補，則按實際發(fā)生的數(shù)量或費用簽證另計。十十一、各專業(yè)工程承包人在進場前，發(fā)包人工程師須督促其與承包人簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議