【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)：稅號(hào)：Email：第二部分 合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條 詞語(yǔ)定義1．“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。 2．“委托人”是指委托項(xiàng)目管理任務(wù)并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。 3．“項(xiàng)目管理人”是指按照項(xiàng)目管理合同約定承擔(dān)項(xiàng)目組織管理工作的一方。5．“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由項(xiàng)目管理人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。 6．“正常工作”是指雙方在合同中約定，委托人委托的項(xiàng)目管理工作。7．“附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 8．“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 9．“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。 10．“專(zhuān)業(yè)工作單位”是指由委托人或項(xiàng)目管理人授權(quán)范圍內(nèi)通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條 建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章 雙方的權(quán)利（一）委托人權(quán)利第四條 委托人有最終選定專(zhuān)業(yè)工作單位、簽訂合同及支付各項(xiàng)價(jià)款（含工程進(jìn)度款）的審定權(quán)，且有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。委托人的指令直接對(duì)項(xiàng)目管理人，而不直接對(duì)各專(zhuān)業(yè)工作單位，根據(jù)需要組織各單位召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更核準(zhǔn)審批，有權(quán)對(duì)指令類(lèi)簽證進(jìn)行審批。第六條 委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 第七條 委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)管部工作人員。項(xiàng)目管理人應(yīng)當(dāng)于收到更換通知之日起[ ]日內(nèi)更換項(xiàng)管部工作人員。（二）項(xiàng)目管理人權(quán)利第八條 項(xiàng)目管理人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)。1．根據(jù)委托人對(duì)設(shè)計(jì)文件的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定組織選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的工作，并參與合同談判工作。2．管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定審核簽認(rèn)承包人所報(bào)的“工程款支付申請(qǐng)”、“設(shè)計(jì)變更審批表”、“指令類(lèi)簽證審批表”。 3．與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)委托人審定。 4．組織項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第九條 項(xiàng)目管理人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的要求。第十條 項(xiàng)目管理人有權(quán)按合同約定取得項(xiàng)目管理報(bào)酬。第三章 雙方的義務(wù)（一）委托人義務(wù)第十一條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理人及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。 第十二條 委托人應(yīng)為項(xiàng)目管理工作提供必要條件。1．根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。 2．協(xié)助項(xiàng)目管理人辦理與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)。 3．按合同約定為項(xiàng)目管理人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活基本條件和設(shè)施，詳見(jiàn)附件，委托人提供辦公和生活設(shè)施表。及時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)決策，以使乙方順利開(kāi)展工作；第十三條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。 第十四條 委托人應(yīng)按本合同約定向項(xiàng)目管理人及時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)；委托人應(yīng)根據(jù)與其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位簽定的合同中的約定，及時(shí)向其支付應(yīng)支付的款項(xiàng)。 第十五條 委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就項(xiàng)目管理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。 第十六條 委托人應(yīng)授權(quán)_____為本項(xiàng)目的代表。需要委托人確認(rèn)的任何事項(xiàng)，均必須經(jīng)委托人代表審核簽字、委托人蓋章后方為有效。第十七條 委托人應(yīng)每季度（或2個(gè)月），組織對(duì)項(xiàng)目管理人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。 （二）項(xiàng)目管理人義務(wù)第十八