【正文】 達(dá)標(biāo)。集團(tuán)每季度對在建項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測實(shí)量檢查評估，實(shí)測合格率均應(yīng)≥94%，（項(xiàng)目所在地如有優(yōu)良工程評選，應(yīng)取得優(yōu)良工程）。投資控制目標(biāo)：嚴(yán)格控制在甲方主管部門批準(zhǔn)的目標(biāo)成本以內(nèi)。目標(biāo)成本不做調(diào)整，但因甲方要求對建設(shè)規(guī)模、建造標(biāo)準(zhǔn)、施工范圍、設(shè)計(jì)變更以及不可抗力等原因引起并經(jīng)甲方上級主管部門審批的除外。廉政建設(shè)工作目標(biāo)：在本工程建設(shè)的全過程周期內(nèi)，管理方不發(fā)生任何違反廉政協(xié)議的行為和其他違法違紀(jì)事件。：按本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用（不含預(yù)留金，不含乙方自身承擔(dān)、承建的投資部分）的審計(jì)結(jié)算金額的 %計(jì)取。費(fèi)率為固定費(fèi)率，不再因人工、物價(jià)、費(fèi)率、匯率、工期等變動而有所調(diào)整。3個(gè)月，合同總價(jià)不作調(diào)整。：按階段付款。：若本項(xiàng)目工程文明施工不達(dá)標(biāo)，且3次整改無效，乙方須承擔(dān)相當(dāng)于管理服務(wù)費(fèi)3%的違約金。b)當(dāng)標(biāo)段建筑面積＞10萬平方米時(shí)，獎金=建筑面積/5（取整）*3萬元。b)當(dāng)標(biāo)段建筑面積＞10萬平方米時(shí)，違約金=建筑面積/5（取整）*。：建設(shè)投資結(jié)算金額超過目標(biāo)成本的，每超出1%，乙方須承擔(dān)相當(dāng)于管理服務(wù)費(fèi)5%的違約金。：； ；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。雙方簽訂本合同后協(xié)商達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議、洽商、簽證等具有合同性質(zhì)的文件均是合同的組成部分。本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款中賦予它們的定義相同。 項(xiàng)目管理人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)。合同正本一式兩份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本 份，發(fā)包人 份，承包人 份。緊急情況下（指不立即實(shí)施將造成更大損失的），必須在實(shí)施完成后的10日內(nèi)完成審批。，與本合同具有同等法律效力。 2．“委托人”是指委托項(xiàng)目管理任務(wù)并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。5．“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由項(xiàng)目管理人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。7．“附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 9．“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。委托人的指令直接對項(xiàng)目管理人，而不直接對各專業(yè)工作單位，根據(jù)需要組織各單位召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。第六條 委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。項(xiàng)目管理人應(yīng)當(dāng)于收到更換通知之日起[ ]日內(nèi)更換項(xiàng)管部工作人員。1．根據(jù)委托人對設(shè)計(jì)文件的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定組織選擇專業(yè)工作單位的工作，并參與合同談判工作。 3．與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)委托人審定。 第九條 項(xiàng)目管理人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的要求。第三章 雙方的義務(wù)（一）委托人義務(wù)第十一條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理人及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。1．根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。 3．按合同約定為項(xiàng)目管理人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活基本條件和設(shè)施，詳見附件，委托人提供辦公和生活設(shè)施表。 第十四條 委托人應(yīng)按本合同約定向項(xiàng)目管理人及時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)；委托人應(yīng)根據(jù)與其他相關(guān)專業(yè)工作單位簽定的合同中的約定，及時(shí)向其支付應(yīng)支付的款項(xiàng)。 第十六條 委托人應(yīng)授權(quán)_____為本項(xiàng)目的代表。第十七條 委托人應(yīng)每季度（或2個(gè)月），組織對項(xiàng)目管理人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價(jià)。 第十九條 項(xiàng)目管理人在履行本合同義務(wù)期間，要忠于委托人利益，創(chuàng)建項(xiàng)目利益高于一切的項(xiàng)目文化。第二十一條 項(xiàng)目管理人應(yīng)按審定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工