【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，經(jīng)核算需進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)處置期，則該處置期不超過半年。 信托計(jì)劃根據(jù)信托合同的規(guī)定可提前終止。第五條 信托單位 信托單位的基本特征 預(yù)計(jì)到期日：系指信托計(jì)劃項(xiàng)下某期信托單位募集成功之日起滿18個(gè)月之日，但該期信托單位可能在募集成功之日起滿12個(gè)月之日（含該日）后因正升建筑提前償付該期項(xiàng)下全部貸款本息而使得預(yù)計(jì)到期日提前結(jié)束。 第一個(gè)核算期的年預(yù)期固定收益率：對(duì)于信托計(jì)劃項(xiàng)下某期信托單位而言，第一個(gè)核算期信托單位的年預(yù)期固定收益率按照如下方式確定：（1）委托人認(rèn)購的信托單位為100萬份（含）至300萬份（不含）的，則其認(rèn)購的信托單位年預(yù)期固定信托收益率為10%；（2）委托人認(rèn)購的信托單位為300萬份（含）至800萬份（不含）的，則其認(rèn)購的信托單位年預(yù)期固定信托收益率為11%；（3）委托人認(rèn)購的信托單位為800萬份（含）以上的，則其認(rèn)購的信托單位年預(yù)期固定信托收益率為12%。 之后核算期的年預(yù)期固定收益率：對(duì)于信托計(jì)劃項(xiàng)下某期信托單位而言，第一個(gè)核算期之后的每一個(gè)核算期信托單位的年預(yù)期固定收益率按照如下方式確定：（1）委托人認(rèn)購的信托單位為100萬份（含）至300萬份（不含）的，則其認(rèn)購的信托單位年預(yù)期固定信托收益率為11%；（2）委托人認(rèn)購的信托單位為300萬份（含）至800萬份（不含）的，則其認(rèn)購的信托單位年預(yù)期固定信托收益率為13%；（3）委托人認(rèn)購的信托單位為800萬份（含）以上的，則其認(rèn)購的信托單位年預(yù)期固定信托收益率為14%。 預(yù)期信托利益的計(jì)算方式：就信托計(jì)劃項(xiàng)下某期信托單位而言，每一份信托單位的預(yù)期信托利益為：（1）除最后一個(gè)信托利益支付日之外，任何一個(gè)信托利益支付日應(yīng)付每一份信托單位的預(yù)期信托利益=1元該信托利益支付日對(duì)應(yīng)的核算期年預(yù)期固定收益率該信托利益支付日對(duì)應(yīng)的信托利益核算期的實(shí)際天數(shù)247。365天；（2）最后一個(gè)信托利益支付日應(yīng)付每一份信托單位的預(yù)計(jì)信托利益=1元+1元該信托利益支付日對(duì)應(yīng)的核算期年預(yù)期固定收益率該信托利益支付日對(duì)應(yīng)的信托利益核算期的實(shí)際天數(shù)247。365天。如果最后一個(gè)信托利益支付日為該期募集成功后滿18個(gè)月之日起的5個(gè)工作日內(nèi)任意一日，但因在滿18個(gè)月之日經(jīng)核算需進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)處置期，則最后一個(gè)信托利益支付日為信托財(cái)產(chǎn)處置期結(jié)束之日起的5個(gè)工作日內(nèi)任意一日，相應(yīng)的，（1）款的規(guī)定。 信托單位的認(rèn)購 本信托計(jì)劃項(xiàng)下的委托人交付的信托資金幣種為人民幣，委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，每份信托單位的認(rèn)購價(jià)格為1元。本信托計(jì)劃的自然人委托人不超過50人，但單筆委托金額在300萬元以上的自然人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制。 本合同項(xiàng)下的委托人認(rèn)購的信托受益權(quán)為本合同第二十四條載明的類型，交付的信托財(cái)產(chǎn)為本合同第二十四條載明的財(cái)產(chǎn)，對(duì)應(yīng)購買的信托單位數(shù)額為本合同第二十四條載明的數(shù)額。 信托單位的增發(fā)信托存續(xù)期間，受托人有權(quán)根據(jù)投資情況增發(fā)信托單位。受托人增發(fā)新的信托單位的，應(yīng)就增發(fā)信托單位的規(guī)模、類型、認(rèn)購價(jià)格及新增信托資金的投資方向、增發(fā)信托單位的信托利益分配等事先向投資者披露。 信托單位的轉(zhuǎn)讓 受益權(quán)在信托計(jì)劃期限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，本信托計(jì)劃成立后受益人自行尋找或委托受托人協(xié)助尋找意向受讓人，經(jīng)受托人審核后受益權(quán)可轉(zhuǎn)讓，%。 信托受益人基于其持有的信托受益權(quán)在信托合同項(xiàng)下的所有權(quán)利均自動(dòng)轉(zhuǎn)讓至根據(jù)信托合同條款取得該信托受益權(quán)項(xiàng)下權(quán)利、所有權(quán)和利益的所有后繼受益人。 受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的受益權(quán)。受益人將其所持有的信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。 在發(fā)生繼承、捐贈(zèng)、遺贈(zèng)、自愿離婚、分家析產(chǎn)、國有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)、機(jī)構(gòu)合并或分立、機(jī)構(gòu)清算、企業(yè)破產(chǎn)清算、司法執(zhí)行等情況時(shí)，受托人根據(jù)法律規(guī)定或國家權(quán)力機(jī)關(guān)要求辦理非交易過戶。第六條 信托資金的交付委托人應(yīng)于信托合同簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)（且不得晚于每個(gè)推介期屆滿之日），將信托合同中約定的認(rèn)購信托單位的信托資金支付至受托人指定的下述銀行賬戶（“認(rèn)購賬戶”）：賬戶名：四川信托有限公司賬戶號(hào)碼：【7411010186800007299】開戶銀行：【中信銀行股份有限公司成都分行營業(yè)部】第七條 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分 信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用 本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)由受托人以自己的名義按照如下方式管理、運(yùn)用和處分：(1) 受托人將信托計(jì)劃資金用于向正升建筑發(fā)放信托貸款，具體事宜由受托人與正升建筑簽署《信托貸款合同》進(jìn)行約定。(2) 云南偉佳同意將其持有的上錦城項(xiàng)目AA3地塊的土地使用權(quán)抵押給受托人，為正升建筑在《信托貸款合同》項(xiàng)下償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由云南偉佳與受托人簽署《抵押合同》進(jìn)行約定。(3) 昆明廣鴻同意將其持有云南偉佳100%的股權(quán)質(zhì)押給受托人，為正升建筑在《信托貸款合同》項(xiàng)下償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由昆明廣鴻與受托人簽署《股權(quán)質(zhì)押合同》進(jìn)行約定。(4) 廣州廣電同意為正升建筑在《信托貸款合同》項(xiàng)下償還信托貸款本息等債務(wù)向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，具體事宜由廣州廣電與受托人簽署《保證合同》進(jìn)行約定。(5) 受托人將要求正升建筑接受監(jiān)管銀行的監(jiān)管，具體事宜由正升建筑與監(jiān)管銀行簽署《資金托管協(xié)議》進(jìn)行約定。(6) 受托人將根據(jù)信托合同規(guī)定為全體受益人的利益持有、管理和處分信托財(cái)產(chǎn)。(7) 信托計(jì)劃項(xiàng)下如有閑置資金，受托人可將該等閑置資金存于信托財(cái)產(chǎn)專戶，或者在遵循中國法律前提下進(jìn)行銀行存款、貨幣市場(chǎng)投資、債券市場(chǎng)投資等低風(fēng)險(xiǎn)投資。 經(jīng)受托人提議并經(jīng)受益人大會(huì)批準(zhǔn)。 信托財(cái)產(chǎn)信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：(1) 信托計(jì)劃資金；(2) 信托計(jì)劃資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而形成的財(cái)產(chǎn)。 管理權(quán)限 受托人應(yīng)在信托合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照忠誠、謹(jǐn)慎的原則管理信托財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)這一原則決定具體的管理事項(xiàng)。 受托人的管理權(quán)限包括但不限于：(1) 自信托計(jì)劃成立日起，根據(jù)法律規(guī)定和信托文件及其他交易文件的約定運(yùn)用并管理信托財(cái)產(chǎn)；(2) 依據(jù)信托合同、其他交易文件及有關(guān)法律規(guī)定監(jiān)督保管人，如認(rèn)為保管人違反了信托合同、其他交易文件及國家有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)呈報(bào)銀監(jiān)會(huì)和其他監(jiān)管部門，并采取必要措施保護(hù)受益人的利益；(3) 在保管人更換時(shí)，提名新的保管人；(4) 依照法律規(guī)定為受益人的利益行使因信托財(cái)產(chǎn)投資所產(chǎn)生的權(quán)利；(5) 以受托人的名義，代表受益人的利益行使訴訟權(quán)利或者實(shí)施其他法律行為；(6) 委托監(jiān)管銀行、律師、會(huì)計(jì)師或其他中介機(jī)構(gòu)檢查、監(jiān)督正升建筑的生產(chǎn)運(yùn)營情況，選擇、更換監(jiān)管銀行、律師、會(huì)計(jì)師、其他中介機(jī)構(gòu)或其他為信托計(jì)劃提供服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)；(7) ；(8) 法律規(guī)定和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。 受托人因自身或其代理人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由受益人自擔(dān)。 信托計(jì)劃項(xiàng)下資金的保管受托人委托保管人保管信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)的資金，將信托財(cái)產(chǎn)專戶設(shè)定為保管賬戶，具體事宜由受托人和保管人簽署《保管合同》進(jìn)行約定。第八條 信托利益的核算和信托財(cái)產(chǎn)的分配 信托利益的核算在信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人負(fù)責(zé)計(jì)算受益人應(yīng)獲得的信托利益的數(shù)額。 信托財(cái)產(chǎn)的分配順序除信托合同另有規(guī)定外，在每一個(gè)信托利益支付日，信托財(cái)產(chǎn)按照如下順序向受益人進(jìn)行分配，如不足以分配，所差金額應(yīng)按照如下順序在下一個(gè)信托利益支付日進(jìn)行分配：(1) 支付根據(jù)信托合同約定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)；(2) 同順序（按照應(yīng)受償信托費(fèi)用的比例）支付信托報(bào)酬、保管費(fèi)及其他各項(xiàng)信托費(fèi)用；(3) 同順序（按照受益人持有信托單位份數(shù)之間的比例）分配信托財(cái)產(chǎn)，直至受益人持有的每份信托單位所分得的信托利益達(dá)到預(yù)期固定信托利益；(4) 在最后一個(gè)信托利益支付日，若經(jīng)過上述分配仍有剩余，剩余信托財(cái)產(chǎn)作為浮動(dòng)信托報(bào)酬分配給受托人。第九條 信托費(fèi)用、信托報(bào)酬和稅收的計(jì)提和收取 信托費(fèi)用 受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用（“信托費(fèi)用”）由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：(1) 信托報(bào)酬；(2) 保管人的保管費(fèi)；(3) 監(jiān)管銀行的監(jiān)管費(fèi)；(4) 應(yīng)付給各中介機(jī)構(gòu)或其他為信托計(jì)劃提供服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和報(bào)酬；(5) 因設(shè)立本信托計(jì)劃而產(chǎn)生的前期費(fèi)用，包括但不限于印刷費(fèi)、營銷費(fèi)用、銀行代理收付費(fèi)等費(fèi)用；(6) 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；(7) 本信托計(jì)劃成立及投資運(yùn)用所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、銀行代理收付費(fèi)等費(fèi)用；(8) 召集受益人大會(huì)發(fā)生的會(huì)議費(fèi)等費(fèi)用；(9) 為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利而支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；(10) 本信托計(jì)劃終止時(shí)的清算費(fèi)用及向受益人支付信托利益的費(fèi)用；(11) 其它應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。 受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。除非特別說明，上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)或根據(jù)相關(guān)的合同約定由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)墊付信托費(fèi)用的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有按照信托合同規(guī)定順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 信托報(bào)酬 受托人收取的信托報(bào)酬分為固定信托報(bào)酬與浮動(dòng)信托報(bào)酬，受托人所收取的固定信托報(bào)酬由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，(4)條執(zhí)行。 固定信托報(bào)酬按照如下方式計(jì)算及收?。菏芡腥擞袡?quán)在信托計(jì)劃某期存續(xù)期間隨時(shí)收取信托報(bào)酬，也即信托報(bào)酬支付日由受托人予以確定。在每個(gè)信托報(bào)酬支付日，受托人收取的信托報(bào)酬=該期信托單位總份數(shù)1元4%信托報(bào)酬收取期間的天數(shù)/365。信托報(bào)酬收取期間是指：一個(gè)信托報(bào)酬支付日（不含該日）至下一個(gè)信托報(bào)酬支付日（含該日）的期間，其中第一個(gè)信托利益核算期系指信托計(jì)劃該期募集成功日（不含該日）至該期募集成功后的第一個(gè)信托報(bào)酬支付日（含該日）的期間。 受托人接受固定與浮動(dòng)信托報(bào)酬的賬戶信息如下：賬號(hào)：9101 0104 0028 842；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行成都錦城支行；賬戶名稱：四川信托有限公司。 非因受托人的原因?qū)е滦磐心康牟荒軐?shí)現(xiàn)，信托計(jì)劃終止時(shí)，受托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人已收取的報(bào)酬無需返還。受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，在恢復(fù)信托財(cái)產(chǎn)的原狀或者予以賠償前，受托人不得請(qǐng)求給付報(bào)酬。 保管銀行的保管費(fèi)信托計(jì)劃存續(xù)期間，保管費(fèi)按照《保管合同》的約定支付。 監(jiān)管銀行的監(jiān)管費(fèi)信托計(jì)劃存續(xù)期間，監(jiān)管費(fèi)按照《資金托管協(xié)議》的約定支付。 其他信托費(fèi)用（1）、（2）、（3）、（4）、（5） 項(xiàng)以外的其他信托費(fèi)用在發(fā)生時(shí)由受托人以信托財(cái)產(chǎn)隨時(shí)予以支付。該等費(fèi)用總額預(yù)計(jì)為信托計(jì)劃該期募集金額*該期存續(xù)期間*%/365，若實(shí)際發(fā)生總額超過預(yù)計(jì)總額，則以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。上述信托費(fèi)用需以信托財(cái)產(chǎn)支付的，在費(fèi)