天津古文化街海河樓商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)63p總體概念方案(編輯修改稿)
2025-06-21 18:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物建筑與歷史建筑的保護(hù)與利用 5．通慶里 為近代所建院落式里弄住宅 ， 里弄大體東西走向 ，六套院落布局相似 ， 每院內(nèi)主建筑為相對的二座外廊式二層小樓 ， 各有室外樓梯上下 。 二層各有小橋廊通至兩側(cè)房的平屋頂上 。 規(guī)劃中加以保留 ， 全面維修后可租給商家用于商務(wù)辦公或以天津名人命名的文人齋等文化性商業(yè)用房 。 文物建筑與歷史建筑的保護(hù)與利用 1. 傳統(tǒng)民俗文化時(shí)令性商品區(qū) —— 古文化街 2. 民間手工藝作坊及藝術(shù)商品市場 （ 制作 、 展示 、 銷售 ） —— 藝術(shù)商品廣場西街區(qū) 3. 古玩市場 —— 藝術(shù)商品廣場東側(cè)商業(yè)建筑 4. 典當(dāng) 、 拍賣市場 —— 藝術(shù)商品廣場東側(cè)商業(yè)建筑 5. 天津風(fēng)情街 （ 小吃 、 土特產(chǎn) ） —— 民俗博物館北部傳統(tǒng)街坊 6. 全國各地風(fēng)味小吃街 —— 民俗博物館北部傳統(tǒng)街坊 7. 珠寶 、 黃金 、 首飾商場 —— 天后宮后商廊圍院店鋪 8. 名人齋 —— 通慶里更新區(qū) 9. 民俗博物館 —— 劉家大院改建 10． 人文文化商業(yè)區(qū) —— 水閣院 規(guī)劃區(qū)建筑功能安排 11． 宗教活動(dòng)用品區(qū) —— 天后宮前 12． 水上表演 （ 舞臺(tái) ） 區(qū) —— 天后宮前廣場以北 13． 藝術(shù)商品廣場 （ 攤販活動(dòng) ） —— 玉皇閣廣場南 ， 水上舞臺(tái)北 14． 餐飲 （ 全國名菜系餐館 、 西餐館 ） —— 分散布局 15． 旅館 —— 臨海河濱江沿張自忠路西側(cè)布置 16． 商辦樓 —— 通北路南海河樓綜合體西側(cè) 17． 商貿(mào)區(qū)服務(wù)中心 、 商家會(huì)所 —— 海河樓綜合體內(nèi) 18． 綜合百貨 、 游樂 、 影視 、 健身 、 康樂 —— 海河樓綜合體內(nèi) 19二期名牌精品大型商業(yè)綜合體 —— 車馬路東側(cè) 規(guī)劃區(qū)建筑功能安排 1．玉皇閣廣場 結(jié)合新建海河樓統(tǒng)一處理，形成面向海河的開敞式長方形廣場，雖然不重建玉皇閣道觀，但依托現(xiàn)存的清虛閣用虛擬的手法，創(chuàng)造出使人浮想聯(lián)翩的現(xiàn)代化商業(yè)文化廣場。 重要節(jié)點(diǎn)處理 2．水閣園 借水閣之名演繹出一個(gè)以水景池為中心的中國傳統(tǒng)風(fēng)格的文化性商業(yè)園區(qū)，臨水而建的水閣樓成為該商業(yè)園的主體建筑，為南部入口處的標(biāo)志性景觀建筑。該園區(qū)以經(jīng)營字畫、石刻、文房四寶、圖書、古玩、中醫(yī)藥等中國文人文化性商業(yè)為主題，成為商貿(mào)區(qū)中較為別致的弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化精華的商業(yè)園。 重要節(jié)點(diǎn)處理 3．水上表演娛樂區(qū) 位于天后宮廣場之北，該開敞空間以水上舞臺(tái)為主體四周設(shè)有表演區(qū)、觀賞區(qū)、各種飲食、游藝用房。這里定時(shí)安排各種水 4．露天民俗文化攤商廣場 位于水上表演娛樂區(qū)與玉皇閣廣場之間。廣場可供各種民間藝術(shù)表演：地上棋藝競賽、也可供各種攤販擺攤經(jīng)營?？砂床煌竟?jié)、不同節(jié)慶安排不同的經(jīng)營內(nèi)容。 5．電控仿真演示商業(yè)走廊 在二期商業(yè)綜合體東側(cè)的環(huán)形路上 ， 上覆光電管組成的拱頂白天作為兩側(cè)商家的半開敞式商業(yè)街 ， 晚上定時(shí)表演高科技仿真節(jié)目 ，如海底景色 、 夢幻世界 、 空中大戰(zhàn)等節(jié)目 ， 可成為夜晚商業(yè)娛樂的一個(gè)熱點(diǎn) 。 重要節(jié)點(diǎn)處理 水街（水胡同） 商貿(mào)區(qū)的內(nèi)核部分，正是購物者易于疲乏，需要休息之處，而水可以調(diào)節(jié)空氣，改造環(huán)境氣氛。為此，規(guī)劃一條較為寬敞的休息空間，中間有淺淺流水，兩邊或?yàn)槠骄彶萜?，或?yàn)榉旨壠脚_(tái)，設(shè)座供顧客休息。 主題性開敞空間： 自北向南組織了 “ 玉皇閣文化廣場 ” 、“ 民間藝術(shù)廣場 ” 、 “ 水上樂園 ” 、 “ 水閣文化園 ” 等一系列不同特色的休閑娛樂場所 ， 既順應(yīng)顧客購物與娛樂相結(jié)合的當(dāng)代消費(fèi)心理 ，又創(chuàng)造出不同于其他商貿(mào)區(qū)的特色 ， 是吸引消費(fèi)者的廣告式手段 。 娛樂化的室外空間環(huán)境 海河濱水綠化帶 水綠結(jié)合綠化帶 商貿(mào)區(qū)內(nèi)結(jié)合 “ 水胡同 ” 兩側(cè)主題廣場等開敞空間的環(huán)境景觀設(shè)計(jì) ， 有重點(diǎn)地靈活布置固定式和可移動(dòng)式草地 、 花壇 、 樹木等 。水景的噴水 、 落水 、 流水有助于改善區(qū)內(nèi)微小氣候質(zhì)量 。 生態(tài)化系統(tǒng)的綠化 建筑物立體綠化 采用綠色建筑技術(shù) ， 海河樓和多層建筑平臺(tái)設(shè)屋頂花園及墻面垂直綠化 。 既不占商業(yè)用地 ， 減少陽光輻射熱 ， 又增添了商貿(mào)區(qū)內(nèi)的視覺情趣 。 現(xiàn)有樹木保存 生態(tài)化系統(tǒng)的綠化 1．廢水資源利用 2．新能源利用 3．新型制冷技術(shù) 創(chuàng)建綠色商貿(mào)區(qū) 第一期：保持文化街現(xiàn)有商家的正常運(yùn)行，以宮南、宮北大街東側(cè)為界的東部范圍按規(guī)劃要求一次建成。 第二期：待一期建成營業(yè)后，將內(nèi)環(huán)路以東，包括現(xiàn)文化街的整修共同進(jìn)行。 第三期：建成沿東大街西側(cè)的現(xiàn)代商業(yè)綜合體。 分期實(shí)施步驟 本區(qū)中水可滿足全區(qū)景觀水系供水 、 澆灑綠地 、 道路 、 沖洗車輛和部分建筑沖廁用水 。 區(qū)內(nèi)雨水進(jìn)行間接利用 。 通過綠地和彩色透水磚鋪砌的路面滲入地下 ， 經(jīng)土壤滲透凈化后涵養(yǎng)地下水 ， 同時(shí)也可減小雨水管管徑 。 給水排水及景觀供水工程規(guī)劃 水景水質(zhì)維護(hù)措施： ① 利用水流沿線各種形態(tài)的水景如跌水 、 噴泉 、 涌泉等 ， 起到曝氣作用 ，可增加水中的溶解氧 ， 避免水中有機(jī)物厭氧分解 ， 散發(fā)臭氣 ， 污染環(huán)境 。 ② 設(shè)置連通管將分散水景相連 ， 在一 、 二期建設(shè)區(qū)內(nèi)分別組成 Ⅰ 、 Ⅱ 兩個(gè)水景水系 ， 保持水的循環(huán)流動(dòng) 。 連通管上設(shè)
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