【正文】 本方案街區(qū)內(nèi)布局引入水景體系，將綠化與水廣場(chǎng)、水街、水景結(jié)合一體，形成游樂性內(nèi)部步行系統(tǒng)，使具有天津地方特點(diǎn)的水文化傳統(tǒng)得以充分發(fā)揮，形成新奇、好玩的休閑購(gòu)物區(qū)。它與傳統(tǒng)的具有民族風(fēng)情的商業(yè)建筑區(qū)，相互補(bǔ)充、對(duì)比襯托，不僅滿足了不同消費(fèi)水平、不同購(gòu)物要求、不同社會(huì)群體對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求，而且這種商業(yè)建筑形式可有效地節(jié)約用地、具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的靈活性與綜合性，又能調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，活躍城市景觀。 規(guī)劃構(gòu)思基點(diǎn) 1． 保持并充分發(fā)揮原有古文化街特色 以此為規(guī)劃區(qū)的脊線，使現(xiàn)已形成的商業(yè)街建筑，向東、西兩側(cè)延伸，成為天津民間藝術(shù)展示、制作、交易市場(chǎng)；并依托天后宮、玉皇閣、水閣的文化內(nèi)涵，挖掘、演繹、弘揚(yáng)“漕運(yùn)文化”、“媽祖文化”、“道教文化”、“民俗文化”，打造具有民族風(fēng)情和傳統(tǒng)氣氛的文化商貿(mào)區(qū)，以吸引本市和海內(nèi)外旅游者來(lái)此觀光、購(gòu)物。 “ 把消費(fèi)者吸引過(guò)來(lái) ！ ” 充分挖掘用地條件的優(yōu)勢(shì) ， 更著重于如何化解其不利因素與潛在的威脅 ， 不僅盡快把不同層次消費(fèi)人群吸引過(guò)來(lái) ， 而且創(chuàng)造出能長(zhǎng)期有效經(jīng)營(yíng)的環(huán)境條件 。規(guī)劃中的地鐵 4號(hào)線 ,經(jīng)過(guò)本區(qū)，并在該去西北角建地鐵站。 3．資源優(yōu)勢(shì) 已建成的古文化街，歷史上的宮南、宮北大街 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 4. 交通優(yōu)勢(shì) 四周有城市主次干道圍繞 。 尊重歷史、立足當(dāng)代、面向未來(lái) 天津古文化街海河樓商貿(mào)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 目 錄 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 規(guī)劃構(gòu)思基點(diǎn) 規(guī)劃方案特色 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 規(guī)劃用地內(nèi)交通組織 商貿(mào)區(qū)停車問(wèn)題 文物建筑與歷史建筑的 保護(hù)與利用 建筑功能安排 重要節(jié)點(diǎn)處理 娛樂化的室外空間環(huán)境 目 錄 生態(tài)化的綠化系統(tǒng) 創(chuàng)建綠色商貿(mào)區(qū) 分期實(shí)施步驟 給水排水與景觀給水規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 海河樓單體設(shè)計(jì)方案 一號(hào)方案 二號(hào)方案 三號(hào)方案 附圖 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 1．區(qū)位優(yōu)勢(shì) 本規(guī)劃區(qū)位于天津市中心，海河之濱，天津老城東廂，現(xiàn)處于天津市中心緊鄰北內(nèi)環(huán)路南側(cè)，東臨海河西岸，城市總體規(guī)劃中的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)（ CHD） 中。 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 2．社會(huì)文化優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃用地內(nèi)的天后宮為標(biāo)志的媽祖文化，不僅是天津地方文化、民俗文化的象征，也是文化活動(dòng)與商業(yè)活動(dòng)的匯合點(diǎn)，可以說(shuō)是天津文化的源點(diǎn)。有獅子林橋、金湯橋和規(guī)劃中的建國(guó)橋與海河西區(qū)相溝通 。 5．旅游商貿(mào)優(yōu)勢(shì) 基地中有天后宮、古文化街，被評(píng)為“津門十景” 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 6．不利因素 本規(guī)劃區(qū)屬于四大分區(qū)中的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)（ CHD） 中的一部分，在本 CHD范圍內(nèi)有大胡同商業(yè)區(qū)、估衣街商業(yè)區(qū)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。 “ 讓消費(fèi)者樂在其中 ！ ” 集欣賞 、 休閑 、 游樂 、 購(gòu)物等綜合性消費(fèi)為一體的場(chǎng)所 ， “ 讓大家都獲益 ！ ” 本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ， 對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的構(gòu)思在安排滿足吸引人流 、 購(gòu)物人群需要的同時(shí) ， 為經(jīng)營(yíng)商家營(yíng)造出獲得銷售經(jīng)濟(jì)效益的可能 ， 因此經(jīng)營(yíng)商家也是獲益者 。 規(guī)劃方案特色 2． 創(chuàng)建具有時(shí)代感的現(xiàn)代化購(gòu)物區(qū) 化大型商業(yè)綜合體建筑，是以精品和高、中檔商品為主的高消費(fèi)區(qū)。 規(guī)劃方案特色 3． 探究消費(fèi)者購(gòu)物觀念與消費(fèi)心理的變化 以最大限度適應(yīng)和滿足消費(fèi)者的行為 —— 心理，為規(guī)劃布局的原則，并以此原則建立規(guī)劃模式。 規(guī)劃方案特色 一. 海河濱水城市景觀區(qū) 1． 濱河步行路 張自忠路下沉，形成長(zhǎng)約 600米的步行休閑觀光地，路面配置花池等點(diǎn)景的綠化。 3． 水上碼頭 位于天后宮廣場(chǎng)軸線上 ， 使游船游客便于登岸后就近到達(dá)商貿(mào)區(qū)中心地帶 。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 5． 濱河水景與夜景 除用濱河建筑輪廓燈造景外 ， 在濱河廣場(chǎng)設(shè)音樂水幕 （ 水電影 ） ，結(jié)合岸邊近水綠化設(shè)置噴水 ， 產(chǎn)生岸邊動(dòng)感水景 。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 二 . 東部濱河路旅游消費(fèi)區(qū) 沿街底層安排供為游客旅游者服務(wù)的飯館 、 茶座 、 咖啡廳 、 中小型娛樂用房；其上部為留住游人的中檔旅館 ， 北端則為海河樓高層景觀建筑 ， 使沿街建筑輪廓線豐富多變 ， 形成海河西岸新的城市街景 。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 四. 西部多層商業(yè)綜合體 面臨東馬路規(guī)劃為現(xiàn)代化的新型商業(yè)區(qū) ， 意在引入精品名牌商家來(lái)此投資經(jīng)營(yíng) 。 該現(xiàn)代化多層商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)為內(nèi)街形式 ， 它將包括商業(yè)購(gòu)物空間 、 餐飲空間 、 娛樂休閑空間 、 體育健身空間 、 文化設(shè)施空間 、 商務(wù)辦公空間 、 各種服務(wù)性空間等 。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 1．保存原有街巷道路肌理 本規(guī)劃方案中保留