別墅推廣策略方案ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-21 18:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)內(nèi)景觀雖然體現(xiàn)出濃郁的生態(tài)氣息，但整體較為雜亂，缺乏部分亮點(diǎn)小品和人性化的形象展示，建議 設(shè)置明確的道路指示系統(tǒng)，同時(shí)將看房通道沿途景觀及雕塑命名，富裕其內(nèi)涵與生命。 現(xiàn)場包裝建議 指示系統(tǒng)： 看房道路指示牌示意 2）、 沿路植物懸掛樹木說明牌（植物 中、英文 名字、 科目、 介紹等） 建議在社區(qū)重點(diǎn)要道植物上掛置植物解釋牌或在樹木下方放置說明牌，解釋樹種、賦予景觀名字、思想等，提高附加值。 現(xiàn)場包裝建議 3）、 增加社區(qū)內(nèi)人性化提示牌 添加溫馨提示類小指示牌，注重營造細(xì)節(jié)，增加社區(qū)的溫馨度，利于客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度。如：請(qǐng)勿驚動(dòng)這里的小動(dòng)物 ， 小草有生命 ? 現(xiàn)場包裝建議 4）、社區(qū)背景音樂 社區(qū) 設(shè)置背景音樂系統(tǒng)同時(shí)播放 輕松高雅的 輕 音樂， 配合自然美景， 營造輕松 愉悅的氛圍，突出“逛”的情趣。 配合生態(tài)概念，可將音響設(shè)置在花叢中，造型設(shè)計(jì)為與生態(tài)有關(guān)的蘑菇、樹根或者其他 ? ，突出一種景觀的和諧。 現(xiàn)場包裝建議 樣板間是未來生活的一種模擬，也是客戶對(duì)項(xiàng)目價(jià)值認(rèn)可的首要陣地，因此樣板間裝扮除了內(nèi)部空間的布置外，同時(shí)也應(yīng)加強(qiáng)外部空間的精心處理，突出所贈(zèng)送的 1000平米左右花園的價(jià)值。具體思路如下： 成樹 小道 休閑桌椅 生活小品（籮筐等） 現(xiàn)場包裝建議 獨(dú)棟樣板房，花園再布置 別墅樣板間內(nèi)部做工細(xì)致，品質(zhì)感強(qiáng) 別墅樣板間外部 —— 純地面綠化，缺少亮點(diǎn) 別墅樣板間外部布置示意 —— 樹木、灌木、草坪組合，綠化具有層次感 別墅樣板間外部布置示意 —— 布置花園，點(diǎn)綴外圍 精心處理樣板間外部空間 —— 增加休閑桌椅 渲染生活情趣 PART4 推廣計(jì)劃 針對(duì)別墅獨(dú)特的山水資源， 結(jié)合武漢不缺水的客觀情況 ,提出 提出 “森林別墅” 概念。 “森林”基于原生態(tài)之上，保留原始樹木，叢林，湖泊等自然景觀，根據(jù)人 與 自然的習(xí)性進(jìn)行規(guī)劃，提出一種郁郁蔥蔥的森林生活，在森林里種房子的理念。 別墅位于浩瀚的湖邊，有著山嶺、坡地、豐富的自然美景。整體營造出一種閑適、自然氣息濃厚的生活回歸氣息，符合別墅客群特征。 階段推廣主題 梅南山居，特別保存了當(dāng)?shù)厣先f棵成樹的原有生態(tài)系統(tǒng)，上萬棵參天大樹的樹冠代替了鋼筋水泥的城市森林，以一片綠色的天際線震顫每個(gè)接近的心靈。 在以山、水、森林景觀為特色的現(xiàn)代別墅建筑中，特別保留了原有土地上的森林生態(tài)系統(tǒng) —— 上萬棵原生樹木。將房子輕輕放到森林里尊重自然，尊重原有生態(tài)系統(tǒng)的內(nèi)在脈絡(luò)，在與自然的互相尊重中，獲得和諧居住的根本。以“自然本位”的高度 —— “ 將房子輕輕放到森林里”，讓居住真正從自然出發(fā)，并得到自然的豐厚回饋。 產(chǎn)品闡述 — 建筑從屬于森林 階段推廣主題 配套：具有其他項(xiàng)目所沒有的原生態(tài)自然景觀配套，是一個(gè)城市的世外 桃源。 山：獨(dú)有的梅南山優(yōu)勢，是一種坡地生活，是一座山嶺。 水：不是單純的湯遜湖，是一種滋養(yǎng)的環(huán)境，滋養(yǎng)著林木，滋養(yǎng)著生命。 森林生活闡述： 階段推廣主題 生態(tài)：叢林樹木的自然環(huán)境，是一個(gè)龐大的生態(tài)體系，是一種生生不息 的森林生活。 生活：和諧共生的，不僅是山、水、草木，而是人與自然，更是人與人 之間的聚落群居。 階段推廣主題 買別墅的客群是具有一定身份的，他們喜歡寧靜自然不被打擾的私密生活，從私密性的角度闡述森林別墅生活。以精神層面的穿透刺激市場購買欲。 提出別墅私密性森林生活： 階段推廣主題 建議開展多渠道營銷，加強(qiáng)項(xiàng)目氣勢，有效傳播項(xiàng)目賣點(diǎn)，除了以往的報(bào)紙媒體、夾報(bào)、軟文、宣傳單頁之外，建議拓展以下媒體渠道： 1）網(wǎng)頁、網(wǎng)站 武漢市區(qū)域范圍較大，而別墅客戶相對(duì)比較分散，
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