【文章內(nèi)容簡介】 19 當(dāng)前，有些新建公寓、別墅為便于住戶自己 選擇空調(diào)設(shè)備，同時也可節(jié)省投資，常采用非集中式空調(diào)設(shè)備，有些改造的商業(yè)性建筑、整體建筑面積不大，為便于快速施工，早日投入營業(yè)，也大都采用這樣的空調(diào)設(shè)備，如柜式空調(diào)器、分體式空調(diào)器等。由于這些設(shè)備規(guī)格型號較多，其價格出入很大，尚無指標可套，宜由專業(yè)設(shè)計人員提供設(shè)備的規(guī)格、型號、產(chǎn)地及臺數(shù)，按市場價格加一定的運雜費按實估算。如無條件，也可按市場商品設(shè)備的供冷性能及價格估算（如一臺分體式國產(chǎn)空調(diào)器的價格約 2020～ 3000 元，可供 15～ 20m2的居室使用等）。 c．單純通風(fēng)工程 系指人防或地下室通風(fēng)，或衛(wèi)生間、廚 房的通風(fēng)等。 （ 1）人防通風(fēng)：主要包括手搖、電動兩用通風(fēng)機、過濾器及過濾吸收器等設(shè)備及相應(yīng)的排風(fēng)管道。其投資指標約為100～ 150元／ m2人防面積。 （ 2）衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)：一般無現(xiàn)成指標可套，宜按設(shè)備估算投資。如有風(fēng)管及零件者，可另加 30％～ 40％估算。 F、強電工程報價 A．變配電（間或站）設(shè)備（ 10kV以下）及安裝工程 包括變壓器、高低壓開關(guān)柜、負荷開關(guān)、低壓配電盤等主要設(shè)備的安裝和電纜及其橋架等的敷設(shè)，計量單位以變壓器的容量（ kVA）計算。容量的估算可按民用建筑用電量參考指標，或由設(shè)計人員提供 ，然后再以下列指標估算投資（此 20 項工程如由當(dāng)?shù)仉娏I(yè)單位安裝時，其投資應(yīng)以專業(yè)報價為準）： （ 1）干式變壓器（或環(huán)狀供電） 1700～ 2020元／ kVA。 （ 2）一般變壓器 1200～ 1500元／ kVA。 （ 3）配電設(shè)備（無變電設(shè)備） 900～ 1000 元 /kW。 （ 4）備用應(yīng)急柴油發(fā)電機組（按需另加）： 1）設(shè)備容量按總用電量的 20％估算（單位需折成 kW，即 kVA/）。 2）投資指標：國產(chǎn)者 1200～ 1700元／ kW， 進口者 2020～ 2800元／ kW。 注：投資指標是 1995 年的實際價 格，包括安裝等全部費用在內(nèi)，設(shè)備容量大小與投資成反比例。 （ 5）變配電站的建筑安裝工程（單獨建立的房屋建筑）約為設(shè)備安裝投資的 1／ 3。 b．照明工程報價 （ 1）采用造價指標見下表。 一般民用建筑照明工程單方投資參考表 序號 工程名稱 元 /m2 附注 1 多層磚混住宅 4555 本表為 1996北京地區(qū)的投資水平 2 高層現(xiàn)澆住宅 5565 燈具均以一般日光燈和白熾燈為準 3 中小學(xué) 4070 4 托兒所、幼兒園 4050 5 辦公樓 6070 6 教學(xué)樓 6070 7 理化樓 7080 8 科研樓 6070 21 9 圖書館 80100 10 電影院 80100 11 食堂 4050 12 社會旅館 7080 13 商業(yè)服務(wù)樓 6575 14 車庫 3040 15 倉庫（單層） 2535 16 倉庫（多層） 3040 （ 2）采用燈具近似量估算： 如方案設(shè)計深度較深，可以根據(jù)建筑面積從下表中估出燈具的近似數(shù)量，然后套用相應(yīng)的概算定額單價和計算間接費等綜合費用，另加管線配電箱、插座、開關(guān)等投資，即可估出全部照明工程的投 資。管線、配電箱、插座等的投資，以中等民用工程采用鋼管銅芯線暗配為例約為 15～ 20 元／m2。 每 l00m2建筑面積照明燈具用量參考指標 序號 工程類別 燈具數(shù) 序號 工程類別 燈具數(shù) 1 中學(xué) 78 7 化驗室 910 2 小學(xué) 78 8 食堂、廚房 68 3 辦公樓 68 9 商場 68 4 住宅 1012 10 劇場 78 5 集體宿舍 810 1 體育場 6 醫(yī)院 1012 12 浴室 68 （ 3）動力配線（電力）工程報價 即民用建筑中有動力設(shè)備 如電梯、水泵、冷凍機、鍋爐鼓風(fēng)機等需要敷設(shè)的電源配線部分。由于它與建筑面積無相 22 應(yīng)關(guān)系，而與設(shè)備容量和設(shè)點有關(guān)，因此宜以每千瓦的造價指標估算。動力部分所需的設(shè)備容量可從民用建筑用電量參考指標的注 2 中估出，乘以每千瓦的造價指標（一般約 500～700元／ kW，千瓦量少者可套用上限值，反之則套用下限值），即為動力配線所需投資。 （ 4）防雷接地（避雷）工程報價 一般 6 層以下的多層建筑可不考慮，但對于較重要的多層或低層民用建筑應(yīng)考慮。目前設(shè)計中大都利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋（如柱子等）作為接地線，因此其投資很低，一般僅 3～5 元 ／ m2建筑面積。 G、弱電工程報價 a．電視共用天線、閉路電視和衛(wèi)星接收電視天線安裝工程報價。 電視共用天線可按每平方米建筑面積計算。一般約為5～ 8 元／ m2。內(nèi)部可放錄像的一般閉路電視，可在共用天線的基礎(chǔ)上增加錄像機、控制器、調(diào)制器及導(dǎo)頻信號發(fā)生器等設(shè)備，一般每平方米建筑面積約 10～ 15 元。如要求有攝像機、電影電視機等較高級設(shè)備者，則在上述一般閉路電視基礎(chǔ)上，應(yīng)另行按實增加設(shè)備投資。衛(wèi)星接收電視天線的投資，每平方米建筑面積約 15～ 20 元。 b．防災(zāi)報警系統(tǒng)報價 包括感溫、感煙探測器，區(qū)域報警器、集中報警器等 設(shè)備以及管線敷設(shè)等，一般 4m 以內(nèi)層高的建筑，每 40m2設(shè)一個探測器，每平方米建筑面積約為 40～ 50 元。如采用進口 23 成套設(shè)備或增加自動控制設(shè)備，則中上等級工程約 70～ 90元／ m2，高級工程可高達 100～ 120 元／ m2。此項工程今后也將由專業(yè)單位承擔(dān)，應(yīng)按其報價為準。 c．廣播音響系統(tǒng)報價 包括擴音機、揚聲器（音箱）、廣播分線箱、床頭控制柜（適用于旅館）以及管線等，一般民用建筑，按每平方米建筑面積估算，約為 40～ 60 元／ m2，中上等旅館約為 65～80 元／ m2。 d．保安（閉路）監(jiān)視系統(tǒng)報價 一般為黑白保安閉路電視 系統(tǒng)，包括攝像機、監(jiān)視器、視頻選擇器、錄像機、控制臺等設(shè)備和相應(yīng)的零配件、管線等較高級的工程采用成套設(shè)備并包括安裝（安裝費約 5％～10％），一般可按每平方米設(shè)監(jiān)視部分的建筑面積估算，約為 25～ 35元／ m2。 H、電梯及自動扶梯安裝工程報價 a．電梯 一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。它們有不同的載重量（通?？吞轂?1000kg，貨梯為 2020kg，醫(yī)用梯為 1600kg，雜物梯為 200～ 500kg等）、不同的速度（一般客梯、醫(yī)用梯交流調(diào)速為 1． 6～ 1． 75m／ s，交流雙速為 0． 63～lm／ s，貨梯交流雙速 為 0． 5m／ s，客梯直流高速為 2． 5～3． 15m／ s等）、不同的層站（一般每層一站）以及不同的裝潢檔次。根據(jù)這些不同的品種、規(guī)格及質(zhì)量要求，由建筑設(shè)計人員提出清單，然后通過向廠家詢價，將其單價加運雜費、 24 安裝費等進行估算。安裝費目前有兩種估算方法：一種是按當(dāng)?shù)馗拧㈩A(yù)算定額及取費標準計算；另一種是為制造廠安裝，其收費標準一般約為電梯報價的 12％～ 15％，由廠商確定。為了掌握電梯的大概價格，介紹電梯基準價格計算表如下表∶ 電梯基準價格計算表 (參考 ) 序號 品種、規(guī)格 速度（ m/s） 載重（ kg） 層 /站 每 部 基準價（萬元） 每 層 站差價（萬元） 載重量加減價（ %） 630（ kg） 800（ kg） 1000（ kg） 1250（ kg） 1600（ kg） 1 直流高速梯 TM/MV ,5 1000 20/20 0 +10 +12 2 交流高速梯 D2/MB 1000 10/10 7 0 +22 3 交流高速梯 D2/MB 1000 10/10 7 0 +20 4 交流高速梯 D2/MB 1000 10/10 7 0 0 +17 5 交流高速梯 D2/MB 1000 10/10 8 0 +15 6 交流雙速梯 (MB) 1000 10/10 8 3 0 +9 +17 7 變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMK 1000 10/10 2 0 +20 +14 8 變頻變壓調(diào)速梯ACVFAMIC 1000 10/10 8 0 +13 +7 9 變頻變壓調(diào)速梯ACVFAMIC 1000 10/10 8 0 +6 10 雜物梯 .0 100 2/2 (200)+15 (2020) (3000) (3200) (5000) 25 11 貨梯 AC/KS(RS) 1000 5/5 +7 +33 +60 12 貨梯 AC/KS(MB) 1000 5/5 +10 +29 +60 13 醫(yī)用梯、服務(wù)梯 AS AC/KS(RS) .0 1000 5/5 +20 14 醫(yī)用梯、服務(wù)梯 AS AC/KS(MB) 1000 5/5 +20 15 醫(yī)用梯、服務(wù)梯 AS AC/KS(MB) 100 5/5 16 觀光梯、DS/MB 1000 10/10 ~51.3 17 觀光梯、DS/MB 1000 10/10 ~53.6 b．自動扶梯 分單人（ 0． 6m 寬）和雙人（ 1m 寬）兩種，經(jīng)常采用的為雙人梯居多，層高一般在 4． 5m 以內(nèi)者為通常規(guī)格，超高者需另行加價。自動扶梯基準價格計算表見表。安裝費約為梯價的 10％～ 13％。 自動扶梯基準價格計算表（ 1996 年北京預(yù)算價） 序號 扶梯斜度 扶梯 （萬元） 每 177。 差價（萬元） 附注 1 30? 2 35? 注：扶梯長度即層高。寬度為 1m（雙人用）。 此外，在計算電梯安裝工程投資時一般尚需計算稅 金（包括設(shè)備本身及安裝費部分）。 I、煤氣工程報價 26 煤氣工程用于住宅、公寓和賓館、餐廳等民用建筑的燃料供應(yīng)。一般管道和煤氣表的每平方米建筑面積造價，城市住宅 5～ 10 元，公寓 10～ 15 元，綜合樓 10～ 20 元，商業(yè)建筑 3～ 10 元。由于一些公共建筑內(nèi)部使用功能差異較大，可根據(jù)類似工程造價推算。目前各大中城市室內(nèi)外煤氣工程都由煤氣專業(yè)設(shè)計、施工單位承擔(dān)，可向其咨詢報價。廚房灶具、開水爐等設(shè)備，由于標準檔次不同，其造價可另行計算。 J、保齡球設(shè)備報價 保齡球設(shè)備按“道”估算，一般少則設(shè) 2 道，多數(shù)設(shè) 6道，多者設(shè) 10道以 上。現(xiàn)介紹某廠提供的價格為， 全自動國際比賽標準型 27萬元／道 K、游泳池報價 可分為室內(nèi)和室外游泳池兩種。標準游泳池尺寸為 25m 50m，水深為 2m～ 3m，包括鋼筋混凝土池底、池壁、防水、瓷（錦）磚貼面、欄桿、排水溝等?？砂疵科椒矫子斡境孛娣e計算。一個標準游泳池土建造價可按 900～ 1000 元／ m2估算，給排水管道及各種進排水設(shè)施 200 元／ m2，游泳池水過濾設(shè)備為 30～ 50 萬元／套。 標準游泳池造價： 1340～ 1600元／ m2 如果建在室內(nèi)，要根據(jù)室內(nèi)建筑標準、裝修標準增加造價。 L、同聲傳譯設(shè)備報價 即召 開各類國際會議所需的同聲傳譯的設(shè)備，目前大都進口，宜由專業(yè)單位報價，如粗略估算，以紅外線接收機為 27 例，每部約需 5000～ 6000元。 M、自動化控制系統(tǒng)報價 當(dāng)前在公共建筑中（如寫字樓、賓館、公寓、醫(yī)院等）都設(shè)有較全的空調(diào)、消防、電氣等生活設(shè)施，從而也相應(yīng)地產(chǎn)生了對這些設(shè)施的自動化控制的需要。自動化控制較全的號稱“ 5A 型”智能化管理（即 5 種自動化控制）?！?5A39。’包括：樓宇（ BA）、信息（ MA）、通訊（ CA）、辦公（ OA）及消防（ FA）等。 樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）主要是以空調(diào)（包括制冷及熱交換）為主，以及電氣 （包括變配電、發(fā)電機組、燈光控制、電梯、防災(zāi)報警、共用電視天線等）、給排水、消防等設(shè)備的自動控制系統(tǒng)。 其余的信息、通訊、辦公等的自動控制系統(tǒng)則是以綜合布線系統(tǒng)（