河南漢城廣場一期商業(yè)新野縣商業(yè)全方位調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-06-13 12:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 營情況：生意較好。，有足夠的自行車電動車車位，方便周邊居民購物。，門面裝修相對同行業(yè)者來說較好。，為商場的穩(wěn)定奠定了基礎(chǔ)。，與之直接競爭，地理位置太近，強(qiáng)大的客源被競爭者大部分分流。，二層暫未經(jīng)營，未作區(qū)隔，對商場整體影響較大。，檔次不一，與原本的超市格格不入，不能給消費(fèi)者一個好的購物環(huán)境，且對商場整個定位的檔次極大的降低。，居民更傾向于去萬德隆。、運(yùn)營、招商、推廣、宣傳等方面做得都不如競爭對手。位置：朝陽路與漢城路路口向南120米。樓層規(guī)劃：共一層，做超市，部分做服裝、飾品等配套產(chǎn)品。建筑面積：4500㎡。經(jīng)營狀況：人氣很旺，生意良好。，在南陽極具影響力，極大的吸引人氣。，項(xiàng)目周邊亦有強(qiáng)大的客戶群，量販銷售額得以穩(wěn)定。，緊臨人行道，人流較多，造成消費(fèi)者消費(fèi)極大的不便。駐南陽地址：南陽市臥龍路30號 電話：03776307856663078166 7洛陽盈邁房地產(chǎn)策劃營銷有限公司，通向超市入口只有很窄的路口，消費(fèi)者大多只能繞存車處而入。，與商場整體裝修不一致，兩種格調(diào)。.新瑪特購物廣場位置：書院路與朝陽路西北角。樓層規(guī)劃：共二層，一層超市，二層服裝。建筑面積：一層900㎡，二層900㎡。經(jīng)營狀況：一二層經(jīng)營較好，影響力較大。，全城無一可以匹敵。，大門設(shè)于書院路吸引人流更直接。，輻射面較廣。，書院路以南消費(fèi)群很難輻射到。，進(jìn)深不長，沒有較強(qiáng)的吸引消費(fèi)者的地方。，一層只能算作一個便利店，經(jīng)營的只有副食與日用品，供消費(fèi)選擇面窄，對于核心消費(fèi)群的客戶會分流于開心廣場與萬德?。欢拥姆b在全城之中無特色之處，與解放路服裝街不能競爭，亦不能與開心廣場和萬德隆服裝相比，無核心競爭力。.美雅生活廣場位置：解放路與書院路東南角。樓層規(guī)劃：共四層，一層臨街主力店有３６１度，多美其餐廳等，內(nèi)部空置未經(jīng)營，二層以上全部空置，欲裝修經(jīng)營何種產(chǎn)品未定。建筑面積：單層建面全部1500㎡。經(jīng)營狀況：除主力店生意良好外，其他店面非常冷清，樓層內(nèi)部無人經(jīng)營。，人流較多。，知名度較高。，經(jīng)常改動規(guī)劃，未考察市場需求量。，未作任何人流緩沖措施。，與現(xiàn)階段縣城商業(yè)對比已經(jīng)落伍。，未設(shè)電梯扶梯供消費(fèi)者方便購物的配套。，與整個商場建面不匹配，無主次之分。.春天服飾廣場位置：漢城路與解放路西北角。樓層規(guī)劃：共兩層，一層女裝，二層男裝。建筑面積：一層650㎡，二層650㎡。經(jīng)營狀況：商場經(jīng)營良好。，人流必經(jīng)之地。駐南陽地址：南陽市臥龍路30號 電話：03776307856663078166 8洛陽盈邁房地產(chǎn)策劃營銷有限公司，主次分明。，極大的提升商場的檔次。，阻礙了商場長期的發(fā)展。，消費(fèi)者會因此而流失。，為商場更高檔次的裝修造成了障礙。位置：解放路中段樓層規(guī)劃：單層建筑，服裝賣場。建筑面積：420㎡。經(jīng)營狀況：生意較好。，所處地段在解放路中段，為賣場較旺的人流。，不能構(gòu)成強(qiáng)勢的品牌服裝賣場。，競爭對手太多，極大的進(jìn)行分流。，遠(yuǎn)不能與其他商場所匹敵。.正弘名品廣場位置：解放路與漢城路路北100米。樓層規(guī)劃：一層男裝，二層女裝。建筑面積：一層260㎡，二層370㎡。經(jīng)營狀況：生意較好，同等檔次商場是最好的。，墻體商場宣傳。，能根據(jù)市場與建筑作出理智的規(guī)劃。，對商場的形像與檔次都是極大的提高。，大門顯得不醒目。，影響商場長期的發(fā)展，若有大的同類商場出現(xiàn)，項(xiàng)目將面臨很大的危機(jī)。，裝修時未設(shè)導(dǎo)購標(biāo)志，很多客戶會因此流失。位置：解放路中段樓層規(guī)劃：共三層，一層服裝為主，二層服裝理發(fā)店等，規(guī)劃未統(tǒng)一，較雜亂。部分三層。建筑面積：一層經(jīng)營面積3500㎡，二層經(jīng)營面積3000㎡。經(jīng)營狀況：一層較好，二層較差。，知名度較高。，達(dá)到一個縣城區(qū)域商業(yè)步行街的基本要求。，為消費(fèi)者作了很好的引導(dǎo)。駐南陽地址：南陽市臥龍路30號 電話：03776307856663078166 9洛陽盈邁房地產(chǎn)策劃營銷有限公司，不能根據(jù)市場具體的要求作出統(tǒng)一的調(diào)整。，造成步行街內(nèi)占道經(jīng)營停車雜亂等不利要素。.萬家鞋業(yè)廣場位置：解放路金府街北100米。樓層規(guī)劃：共兩層，一層鞋業(yè)賣場，二層服裝。建筑面積：一層800㎡，二層800㎡。經(jīng)營狀況：生意較好。，占據(jù)縣城老核心商圈。，特別醒目，對消費(fèi)者很有吸引力。，產(chǎn)品檔次也不同，會給消費(fèi)者心理造成極大的反差。，且步梯中有夾層倉庫，正對步梯，影響商場形像。位置：漢城廣場以西北，萬家鞋業(yè)廣場以東。樓層規(guī)劃：單層建筑，新野縣城最老的步行街，主要經(jīng)營服裝。建筑面積：共有近130家商鋪，單店建面約20㎡，共約2800㎡。經(jīng)營狀況：生意較好，主要目標(biāo)客戶群針對低收入城市居民和習(xí)慣性在此購物的村鎮(zhèn)居民。，習(xí)慣于此消費(fèi)的客戶群有很大的比例。，全城低收入家庭比較喜歡于此消費(fèi)。，街道過窄，購物環(huán)境太差。，隨著人們生活水平進(jìn)一步提高，價格低質(zhì)量差的產(chǎn)品已不能有明顯的競爭優(yōu)勢。，討價還價太厲害，這種生意方式將逐漸被正規(guī)商場所取代。，租金提不高。，自鋪經(jīng)營，沒有統(tǒng)一的經(jīng)營，
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