【文章內(nèi)容簡介】 注：層高=凈高+樓板厚（抹灰層厚估算值+樓板厚設(shè)計(jì)值）作業(yè)、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收一、作業(yè)本人對本次作業(yè)對象進(jìn)行面積計(jì)算及房產(chǎn)圖繪制：本次作業(yè)計(jì)算方法采用 計(jì)算；外業(yè)數(shù)據(jù)已經(jīng)過平差處理并填寫完成《測量數(shù)據(jù)平差處理表》；因?qū)嶋H邊長與批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸較差絕對值 ，本次作業(yè)采用 作為計(jì)算房產(chǎn)面積的邊長；按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（最新版）、《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》（最新版）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計(jì)算；對專用部位、共有共用部位進(jìn)行認(rèn)定，確認(rèn)共有共用部位服務(wù)范圍及分?jǐn)傆?jì)算；使用規(guī)定的房產(chǎn)面積測繪軟件對該房屋進(jìn)行了面積計(jì)算，并與手工計(jì)算成果進(jìn)行比對，結(jié)果 ；制作正確、完整的權(quán)證配圖；已按照《房屋建筑面積測繪成果報(bào)告示范文本》的要求形成《房屋建筑面積測繪成果報(bào)告》。作業(yè)人員簽名： 作業(yè)人員簽名： 作業(yè)時(shí)間： 年 月 日二、檢查結(jié)論本人已按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（最新版）、《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》（最新版）相關(guān)規(guī)定，對本房產(chǎn)測繪成果進(jìn)行檢查：一級檢查量外業(yè)巡視100％；主要數(shù)據(jù)抽查30％；內(nèi)業(yè)檢查100％；二級檢查檢查量外業(yè)巡視30％，內(nèi)業(yè)檢查100％；平面控制網(wǎng)的布設(shè)和點(diǎn)位、測定方法符合要求；《房屋面積測繪記錄手冊》的記錄和計(jì)算正確，平差后的成果精度滿足要求；房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容齊全、正確；分戶房屋權(quán)界線劃分正確；建筑面積的計(jì)算規(guī)則正確，成果精度符合要求；專用部位、共有共用部位認(rèn)定正確，分?jǐn)偡绞郊坝?jì)算結(jié)果正確；房產(chǎn)圖式符合規(guī)定；權(quán)證配圖完整、準(zhǔn)確。一級檢查結(jié)論： 一級檢查人簽名： 檢查時(shí)間： 年 月 日二級檢查結(jié)論： 二級檢查人簽名： 檢查時(shí)間： 年 月 日三、驗(yàn)收結(jié)論我方已按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（最新版）、《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》（最新版）相關(guān)規(guī)定，組織我方本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 及相關(guān)人員對本房產(chǎn)測繪成果進(jìn)行驗(yàn)收：我方提供的要件資料真實(shí)、合法；該測繪成果完整、真實(shí)；該測繪成果與委托內(nèi)容一致；同意該測繪成果對專有部位、共有共用部位的認(rèn)定；對該測繪成果各部分面積無異議。驗(yàn)收結(jié)論： 委托方驗(yàn)收人簽名： 驗(yàn)收日期： 年 月 日委托單位：（蓋章） 公司名稱：地址（Add）：電話（Tel）：傳真（Fax）：郵編（）：Email: 法人代表姓名：附件2 公司自編號: 房產(chǎn)建筑面積測繪成果報(bào)告（房屋產(chǎn)權(quán)面積）項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址： 建設(shè)單位： 測繪單位： 二Oxx年x月x日作業(yè)聲明一、受托方與委托方?jīng)]有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。二、我單位作業(yè)人員 于 對坐落于 進(jìn)行了分層逐戶實(shí)地勘驗(yàn)，并由作業(yè)人員 于 20xx年x月x日 形成本報(bào)告書。檢查人員 于 20xx年x月x日 對本測繪成果進(jìn)行了一級檢查，檢查合格。專職檢查人員 于 20xx年x月x日 對本測繪成果進(jìn)行了二級檢查，檢查合格。本測繪成果委托方 于 20xx年x月x日 組織對本測繪成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。三、我單位保證本測繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，對本測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、本房產(chǎn)面積測繪成果報(bào)告書加蓋我單位測繪成果資料專用章后方可生效。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 測繪機(jī)構(gòu)（蓋章）：測繪單位、人員情況一、測繪單位基本情況證書等級取得日期證書編號有效期至法人代表技術(shù)負(fù)責(zé)人地址電話傳真二、本次報(bào)告人員情況姓名職業(yè)資格證書號測繪作業(yè)證書號作業(yè)人員檢查人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人目 錄房屋建筑面積測繪和計(jì)算說明一、房屋建筑面積測繪標(biāo)準(zhǔn)……………………………………… *頁二、房屋建筑面積計(jì)算依據(jù)……………………………………… *頁三、測繪說明……………………………………………………… *頁實(shí)地勘驗(yàn)一、項(xiàng)目基本信息………………………………………………… *頁二、房屋基本信息………………………………………………… *頁三、勘驗(yàn)說明……………………………………………………… *頁四、勘驗(yàn)差異及說明……………………………………………… *頁五、建筑物現(xiàn)狀影像圖…………………………………………… *頁六、項(xiàng)目丘地及建筑物略圖……………………………………… *頁七、測繪房屋坐落分布圖………………………………………… *頁房屋建筑面積計(jì)算一、房屋建筑面積總表…………………………………………… *頁二、房產(chǎn)面積測算依據(jù)及方法…………………………………… *頁三、共有共用面積分類匯總表…………………………………… *頁四、共有共用面積的分?jǐn)偂? *頁五、房產(chǎn)分戶面積統(tǒng)計(jì)表………………………………………… *頁六、房屋分層測繪圖……………………………………………… *頁七、房屋建筑層高表……………………………………………… *頁作業(yè)、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收一、作業(yè)…………………………………………………………… *頁二、檢查結(jié)論……………………………………………………… *頁三、驗(yàn)收結(jié)論……………………………………………………… *頁附件1：房屋竣工面積和房屋產(chǎn)權(quán)面積差異對比表附件2：房屋面積測繪記錄手冊附件3：房屋建筑面積測繪成果報(bào)告（房屋竣工建筑面積）附件4：測繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：作業(yè)人員、一、二級檢查人員《測繪作業(yè)證》、《職業(yè)資格證書》復(fù)印件房屋建筑面積測繪和計(jì)算說明一、房屋建筑面積測繪標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（最新版）；《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》（最新版）。二、房屋建筑面積計(jì)算依據(jù)經(jīng)建設(shè)和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)證照：（1）國土： （2）規(guī)劃許可證： （3）規(guī)劃總平圖： （4）施工許可證： 其他依據(jù)（1）該項(xiàng)目20xx年x月x日~20xx年x月x日現(xiàn)狀；（2）xxx單位于 20xx年x月x日 出具的房屋竣工規(guī)劃測繪圖（工程編號 ）中的相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）委托方提供的建筑竣工圖紙 張，圖號：xxxxx—xxxx，日期 ；（4）委托方提供的設(shè)計(jì)變更文件，設(shè)字xxxxx號。三、測繪說明本報(bào)告書使用的長度單位為米，使用的面積單位為平方米，數(shù)據(jù)保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位。本項(xiàng)目曾于20xx年x月x日進(jìn)行過預(yù)測繪，此次為本項(xiàng)目所進(jìn)行的第一次竣工測繪。設(shè)計(jì)棟號為 棟，根據(jù)派出所地址證明將棟號改為 棟。測繪目的： 。實(shí)地勘驗(yàn)二、 項(xiàng)目基本信息建設(shè)單位項(xiàng)目名稱土地性質(zhì)丘地坐落東緊鄰道路 鄰近項(xiàng)目 西緊鄰道路 鄰近項(xiàng)目 南緊鄰道路 鄰近項(xiàng)目 北緊鄰道路 鄰近項(xiàng)目 二、房屋基本信息房屋座落棟號建設(shè)單位建成年代勘驗(yàn)日期20xx年x月樓棟主入口朝向單元數(shù)樓層總樓層為 層，地上 層，地下 層，有夾層 層建筑結(jié)構(gòu)用途成套住宅套型統(tǒng)計(jì)套型套數(shù)三、勘驗(yàn)說明本勘查組按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（最新版）及《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》（最新版）相關(guān)規(guī)定對坐落于 進(jìn)行了實(shí)地勘察：丘地及樓棟坐標(biāo)點(diǎn)直接引用xxx單位于 20xx年x月x日 出具的房屋竣工規(guī)劃測繪圖（工程編號 ）中的相關(guān)數(shù)據(jù)； 勘驗(yàn)人員使用光電測距儀（儀器編號 檢定日期20xx年x月x日，有效期x年）分層逐戶進(jìn)行邊長數(shù)據(jù)采集 ，并已按要求進(jìn)行現(xiàn)場數(shù)據(jù)記錄并制作《房屋面積測繪記錄手冊》；按照《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》（最新版）規(guī)定：依據(jù) 確定該樓棟為獨(dú)立棟；房屋界址點(diǎn)的確認(rèn)： 外業(yè)測量數(shù)據(jù)滿足精度要求；各種測量記錄、草圖、表格均符合相關(guān)規(guī)定要求，并隨本工程項(xiàng)目歸檔。四、勘驗(yàn)差異及說明經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，并與上述竣工圖紙比較基本一致，主要不符之處如下：現(xiàn)場與資料差異比對編號現(xiàn)場情況圖紙位置圖紙情況差異依據(jù)現(xiàn)場情況說明備注：與現(xiàn)場進(jìn)行比對的資料為： 五、建筑物現(xiàn)狀影像圖項(xiàng)目名稱：樓棟：拍攝時(shí)間：正立面背立面六、項(xiàng)目丘地及建筑物略圖七、測繪房屋坐落分布圖幢號幢建筑面積住宅商業(yè)辦公設(shè)備用房其他樓層面積套數(shù)樓層面積套數(shù)樓層面積套數(shù)樓層面積套數(shù)備注（填寫實(shí)際用途)樓層面積套數(shù)備注（填寫實(shí)際用途)