文苑路回購(gòu)合同(編輯修改稿)
2025-06-11 04:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)單位）根據(jù)工程項(xiàng)目需要有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更與修改，承包人必須按變更與修改后內(nèi)容 進(jìn)行施工，其變更與修改價(jià)款按照招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算?？刂苾r(jià)中沒(méi)有的單價(jià)，由承包人根據(jù)招標(biāo)文件和合同約定原則的進(jìn)行組價(jià)，按照“計(jì)價(jià)依據(jù)”中的規(guī)定提出適當(dāng)?shù)木C合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位審定后作為結(jié)算依據(jù)；管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)必須按控制價(jià)類似單價(jià)項(xiàng)目執(zhí)行。1工程造價(jià)及投資確認(rèn)，只有經(jīng)甲方確認(rèn)，并經(jīng)安慶市審計(jì)機(jī)關(guān)的最終審計(jì)，才能作為最綜核定乙方項(xiàng)目總投資的依據(jù)。，工程總造價(jià)采取固定總價(jià)不變，設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容除外。施工過(guò)程中不論發(fā)生政策性調(diào)差或材料價(jià)格變化以及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、夜間施工費(fèi)、工程搶工費(fèi)等，均一律不予調(diào)整。工程量增減時(shí)，其單價(jià)按控制價(jià)相應(yīng)的子目單價(jià)和費(fèi)率結(jié)算，并考慮中標(biāo)及簽訂合同時(shí)的優(yōu)惠因素，增減其費(fèi)用。在下達(dá)變更通知時(shí)，其造價(jià)的增減數(shù)，招標(biāo)人將同時(shí)附于通知內(nèi)?？刂苾r(jià)的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)或工程量計(jì)算錯(cuò)誤項(xiàng)目，若發(fā)生變更，其造價(jià)將依據(jù)變更重新計(jì)算進(jìn)行增減調(diào)整。，以實(shí)際發(fā)生的金額作為確認(rèn)投資額的依據(jù)。《安徽省2005年消耗定額》、《安徽省2005年清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》等清單計(jì)價(jià)的相關(guān)定額；安慶市建設(shè)委員會(huì)文件 建質(zhì)發(fā)【2009】 415 號(hào) 關(guān)于印發(fā)《安慶市建設(shè)工程搞測(cè)量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的通知及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)，采用工程量清單及綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法，工程施工合同應(yīng)采用固定單價(jià)合同。工程造價(jià)的結(jié)算價(jià)格應(yīng)以乙方投標(biāo)填報(bào)的綜合單價(jià)為準(zhǔn)，綜合單價(jià)應(yīng)按本合同規(guī)定的辦法調(diào)整。（僅限于鋼材、水泥、瀝青）價(jià)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)《安慶市建設(shè)委員會(huì)文件》 建質(zhì)發(fā)【2009】 415號(hào)文件中的第三十四條規(guī)定。1質(zhì)量與驗(yàn)收《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的要求，建立與落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，強(qiáng)化施工管理，加大施工監(jiān)督與物料設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收力度，并建立質(zhì)量保證體系?！?；并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括返工、重建和賠款等。，負(fù)責(zé)組織安排修理工程缺陷并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。缺陷則任期屆滿后，如發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方協(xié)助甲方組織安派修理，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在接到乙方鞠躬驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)部門參加竣工驗(yàn)收。，自竣工驗(yàn)收合格移交次日起，由甲方承擔(dān)項(xiàng)目的保管、管理、維護(hù)等工作及相應(yīng)的費(fèi)用。，甲方從次日起負(fù)責(zé)項(xiàng)目的使用、保管及維護(hù)等工作及相應(yīng)的費(fèi)用，乙方在28日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收檔案資料。六、移交1移交范圍：編制出固定資產(chǎn)表，按其分類進(jìn)行移交說(shuō)明，并形成書面移交文件。：包括全套施工和竣工圖紙、驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及甲方要求的與項(xiàng)目有關(guān)的其他技術(shù)標(biāo)和資料（資料按合同約定移交）。：項(xiàng)目所有權(quán)以及與所有權(quán)有關(guān)的一切權(quán)利的移交。在移交時(shí)，乙方有義務(wù)講所有承包商、制造商和供應(yīng)商提供的尚未期滿的擔(dān)保及保證在可轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)分別無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。1項(xiàng)目移交時(shí)的狀態(tài)項(xiàng)目在移交時(shí)要處于完好狀態(tài)，并按照雙方商定的方案移交。項(xiàng)目場(chǎng)地在移交日應(yīng)不存在任何環(huán)境問(wèn)題和環(huán)境遺留問(wèn)題。本項(xiàng)目設(shè)施在向甲方移交時(shí)應(yīng)不存在任何留置權(quán)、債權(quán)、抵押、擔(dān)保物權(quán)或其他種類的其他的請(qǐng)求權(quán)，否則，甲方有權(quán)拒絕接受項(xiàng)目移交的權(quán)利。1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移除質(zhì)量保修期的責(zé)任外，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨移交的完成而終止，自本項(xiàng)目回購(gòu)日起，由甲方承擔(dān)因不可抗力而導(dǎo)致的項(xiàng)目毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞由乙方的過(guò)錯(cuò)或違約所指。七、回購(gòu)1回購(gòu)價(jià)款的構(gòu)成（乙方投入本工程的工程建設(shè)費(fèi)用資金總額）、融資成本及融資回報(bào)費(fèi)構(gòu)成。在全部工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位要及時(shí)提交竣工決算報(bào)告，審計(jì)部門在收到竣工決算報(bào)告后3個(gè)月內(nèi)完成決算審計(jì)工作，招標(biāo)人按審計(jì)結(jié)果在五個(gè)工作日內(nèi)首付工程回購(gòu)總價(jià)款的30%，余款按總價(jià)款40%、25%的比例分二次分別自首付之日起12個(gè)月、24個(gè)月付清，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金（保修期滿后無(wú)息退還）。1回購(gòu)證明安慶市城市建設(shè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司回購(gòu)乙方在本合同范圍內(nèi)投資、建設(shè)的全部合格項(xiàng)目，并支付項(xiàng)目全部回購(gòu)款額。甲方以安慶市城投公司出具的回購(gòu)資金證明作為甲方向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)的保證?；刭?gòu)價(jià)款的支付方式。，支付回購(gòu)價(jià)款給乙方。：乙方應(yīng)在每個(gè)支付日給予甲方最多為期30天的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)支付該筆回購(gòu)價(jià)款，可以不承擔(dān)額外的利息。，以銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。，但應(yīng)提前通知乙方。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)2甲方擁有的權(quán)利和義務(wù)：（批準(zhǔn)
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