文苑路回購合同(編輯修改稿)
2025-06-11 04:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)單位）根據(jù)工程項目需要有權(quán)對工程項目進行變更與修改，承包人必須按變更與修改后內(nèi)容 進行施工，其變更與修改價款按照招標文件規(guī)定進行計算。控制價中沒有的單價，由承包人根據(jù)招標文件和合同約定原則的進行組價，按照“計價依據(jù)”中的規(guī)定提出適當?shù)木C合單價，經(jīng)發(fā)包人或其委托的工程造價咨詢單位審定后作為結(jié)算依據(jù)；管理費、利潤及風險費必須按控制價類似單價項目執(zhí)行。1工程造價及投資確認，只有經(jīng)甲方確認，并經(jīng)安慶市審計機關(guān)的最終審計，才能作為最綜核定乙方項目總投資的依據(jù)。，工程總造價采取固定總價不變，設(shè)計變更和招標人要求變動的內(nèi)容除外。施工過程中不論發(fā)生政策性調(diào)差或材料價格變化以及機械臺班費、夜間施工費、工程搶工費等，均一律不予調(diào)整。工程量增減時，其單價按控制價相應(yīng)的子目單價和費率結(jié)算，并考慮中標及簽訂合同時的優(yōu)惠因素，增減其費用。在下達變更通知時，其造價的增減數(shù)，招標人將同時附于通知內(nèi)。控制價的漏項、錯項或工程量計算錯誤項目，若發(fā)生變更，其造價將依據(jù)變更重新計算進行增減調(diào)整。，以實際發(fā)生的金額作為確認投資額的依據(jù)?！栋不帐?005年消耗定額》、《安徽省2005年清單計價費用定額》等清單計價的相關(guān)定額；安慶市建設(shè)委員會文件 建質(zhì)發(fā)【2009】 415 號 關(guān)于印發(fā)《安慶市建設(shè)工程搞測量清單計價實施細則》的通知及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)，采用工程量清單及綜合單價的計價方法，工程施工合同應(yīng)采用固定單價合同。工程造價的結(jié)算價格應(yīng)以乙方投標填報的綜合單價為準，綜合單價應(yīng)按本合同規(guī)定的辦法調(diào)整。（僅限于鋼材、水泥、瀝青）價的調(diào)整應(yīng)根據(jù)《安慶市建設(shè)委員會文件》 建質(zhì)發(fā)【2009】 415號文件中的第三十四條規(guī)定。1質(zhì)量與驗收《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的要求，建立與落實工程質(zhì)量責任制，嚴格執(zhí)行建設(shè)程序，強化施工管理，加大施工監(jiān)督與物料設(shè)備質(zhì)量驗收力度，并建立質(zhì)量保證體系?！?；并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任，包括返工、重建和賠款等。，負責組織安排修理工程缺陷并承擔相關(guān)費用。缺陷則任期屆滿后，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，由乙方協(xié)助甲方組織安派修理，由責任方承擔相關(guān)費用。甲方在接到乙方鞠躬驗收報告后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)部門參加竣工驗收。，自竣工驗收合格移交次日起，由甲方承擔項目的保管、管理、維護等工作及相應(yīng)的費用。，甲方從次日起負責項目的使用、保管及維護等工作及相應(yīng)的費用，乙方在28日內(nèi)提交竣工驗收檔案資料。六、移交1移交范圍：編制出固定資產(chǎn)表，按其分類進行移交說明，并形成書面移交文件。：包括全套施工和竣工圖紙、驗收記錄及竣工驗收報告，以及甲方要求的與項目有關(guān)的其他技術(shù)標和資料（資料按合同約定移交）。：項目所有權(quán)以及與所有權(quán)有關(guān)的一切權(quán)利的移交。在移交時，乙方有義務(wù)講所有承包商、制造商和供應(yīng)商提供的尚未期滿的擔保及保證在可轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)分別無償轉(zhuǎn)讓給甲方。1項目移交時的狀態(tài)項目在移交時要處于完好狀態(tài)，并按照雙方商定的方案移交。項目場地在移交日應(yīng)不存在任何環(huán)境問題和環(huán)境遺留問題。本項目設(shè)施在向甲方移交時應(yīng)不存在任何留置權(quán)、債權(quán)、抵押、擔保物權(quán)或其他種類的其他的請求權(quán)，否則，甲方有權(quán)拒絕接受項目移交的權(quán)利。1風險轉(zhuǎn)移除質(zhì)量保修期的責任外，乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)隨移交的完成而終止，自本項目回購日起，由甲方承擔因不可抗力而導(dǎo)致的項目毀損或滅失的風險，除非損失或損壞由乙方的過錯或違約所指。七、回購1回購價款的構(gòu)成（乙方投入本工程的工程建設(shè)費用資金總額）、融資成本及融資回報費構(gòu)成。在全部工程竣工驗收合格后，施工單位要及時提交竣工決算報告，審計部門在收到竣工決算報告后3個月內(nèi)完成決算審計工作，招標人按審計結(jié)果在五個工作日內(nèi)首付工程回購總價款的30%，余款按總價款40%、25%的比例分二次分別自首付之日起12個月、24個月付清，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金（保修期滿后無息退還）。1回購證明安慶市城市建設(shè)投資發(fā)展（集團）有限公司回購乙方在本合同范圍內(nèi)投資、建設(shè)的全部合格項目，并支付項目全部回購款額。甲方以安慶市城投公司出具的回購資金證明作為甲方向乙方支付回購款項的保證?；刭弮r款的支付方式。，支付回購價款給乙方。：乙方應(yīng)在每個支付日給予甲方最多為期30天的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)支付該筆回購價款，可以不承擔額外的利息。，以銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準。，但應(yīng)提前通知乙方。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)2甲方擁有的權(quán)利和義務(wù)：（批準
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