文苑路回購合同(編輯修改稿)
2025-06-11 04:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)單位）根據(jù)工程項(xiàng)目需要有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更與修改，承包人必須按變更與修改后內(nèi)容 進(jìn)行施工，其變更與修改價(jià)款按照招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算?？刂苾r(jià)中沒有的單價(jià)，由承包人根據(jù)招標(biāo)文件和合同約定原則的進(jìn)行組價(jià)，按照“計(jì)價(jià)依據(jù)”中的規(guī)定提出適當(dāng)?shù)木C合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位審定后作為結(jié)算依據(jù)；管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)必須按控制價(jià)類似單價(jià)項(xiàng)目執(zhí)行。1工程造價(jià)及投資確認(rèn)，只有經(jīng)甲方確認(rèn)，并經(jīng)安慶市審計(jì)機(jī)關(guān)的最終審計(jì)，才能作為最綜核定乙方項(xiàng)目總投資的依據(jù)。，工程總造價(jià)采取固定總價(jià)不變，設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容除外。施工過程中不論發(fā)生政策性調(diào)差或材料價(jià)格變化以及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、夜間施工費(fèi)、工程搶工費(fèi)等，均一律不予調(diào)整。工程量增減時(shí)，其單價(jià)按控制價(jià)相應(yīng)的子目單價(jià)和費(fèi)率結(jié)算，并考慮中標(biāo)及簽訂合同時(shí)的優(yōu)惠因素，增減其費(fèi)用。在下達(dá)變更通知時(shí)，其造價(jià)的增減數(shù)，招標(biāo)人將同時(shí)附于通知內(nèi)。控制價(jià)的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)或工程量計(jì)算錯(cuò)誤項(xiàng)目，若發(fā)生變更，其造價(jià)將依據(jù)變更重新計(jì)算進(jìn)行增減調(diào)整。，以實(shí)際發(fā)生的金額作為確認(rèn)投資額的依據(jù)?！栋不帐?005年消耗定額》、《安徽省2005年清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》等清單計(jì)價(jià)的相關(guān)定額；安慶市建設(shè)委員會(huì)文件 建質(zhì)發(fā)【2009】 415 號(hào) 關(guān)于印發(fā)《安慶市建設(shè)工程搞測(cè)量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的通知及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)，采用工程量清單及綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法，工程施工合同應(yīng)采用固定單價(jià)合同。工程造價(jià)的結(jié)算價(jià)格應(yīng)以乙方投標(biāo)填報(bào)的綜合單價(jià)為準(zhǔn)，綜合單價(jià)應(yīng)按本合同規(guī)定的辦法調(diào)整。（僅限于鋼材、水泥、瀝青）價(jià)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)《安慶市建設(shè)委員會(huì)文件》 建質(zhì)發(fā)【2009】 415號(hào)文件中的第三十四條規(guī)定。1質(zhì)量與驗(yàn)收《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的要求，建立與落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，強(qiáng)化施工管理，加大施工監(jiān)督與物料設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收力度，并建立質(zhì)量保證體系?！徊⒊袚?dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括返工、重建和賠款等。，負(fù)責(zé)組織安排修理工程缺陷并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。缺陷則任期屆滿后，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，由乙方協(xié)助甲方組織安派修理，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在接到乙方鞠躬驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)部門參加竣工驗(yàn)收。，自竣工驗(yàn)收合格移交次日起，由甲方承擔(dān)項(xiàng)目的保管、管理、維護(hù)等工作及相應(yīng)的費(fèi)用。，甲方從次日起負(fù)責(zé)項(xiàng)目的使用、保管及維護(hù)等工作及相應(yīng)的費(fèi)用，乙方在28日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收檔案資料。六、移交1移交范圍：編制出固定資產(chǎn)表，按其分類進(jìn)行移交說明，并形成書面移交文件。：包括全套施工和竣工圖紙、驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及甲方要求的與項(xiàng)目有關(guān)的其他技術(shù)標(biāo)和資料（資料按合同約定移交）。：項(xiàng)目所有權(quán)以及與所有權(quán)有關(guān)的一切權(quán)利的移交。在移交時(shí)，乙方有義務(wù)講所有承包商、制造商和供應(yīng)商提供的尚未期滿的擔(dān)保及保證在可轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)分別無償轉(zhuǎn)讓給甲方。1項(xiàng)目移交時(shí)的狀態(tài)項(xiàng)目在移交時(shí)要處于完好狀態(tài)，并按照雙方商定的方案移交。項(xiàng)目場(chǎng)地在移交日應(yīng)不存在任何環(huán)境問題和環(huán)境遺留問題。本項(xiàng)目設(shè)施在向甲方移交時(shí)應(yīng)不存在任何留置權(quán)、債權(quán)、抵押、擔(dān)保物權(quán)或其他種類的其他的請(qǐng)求權(quán)，否則，甲方有權(quán)拒絕接受項(xiàng)目移交的權(quán)利。1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移除質(zhì)量保修期的責(zé)任外，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨移交的完成而終止，自本項(xiàng)目回購日起，由甲方承擔(dān)因不可抗力而導(dǎo)致的項(xiàng)目毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞由乙方的過錯(cuò)或違約所指。七、回購1回購價(jià)款的構(gòu)成（乙方投入本工程的工程建設(shè)費(fèi)用資金總額）、融資成本及融資回報(bào)費(fèi)構(gòu)成。在全部工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位要及時(shí)提交竣工決算報(bào)告，審計(jì)部門在收到竣工決算報(bào)告后3個(gè)月內(nèi)完成決算審計(jì)工作，招標(biāo)人按審計(jì)結(jié)果在五個(gè)工作日內(nèi)首付工程回購總價(jià)款的30%，余款按總價(jià)款40%、25%的比例分二次分別自首付之日起12個(gè)月、24個(gè)月付清，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金（保修期滿后無息退還）。1回購證明安慶市城市建設(shè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司回購乙方在本合同范圍內(nèi)投資、建設(shè)的全部合格項(xiàng)目，并支付項(xiàng)目全部回購款額。甲方以安慶市城投公司出具的回購資金證明作為甲方向乙方支付回購款項(xiàng)的保證?；刭弮r(jià)款的支付方式。，支付回購價(jià)款給乙方。：乙方應(yīng)在每個(gè)支付日給予甲方最多為期30天的寬限期，甲方在寬限期內(nèi)支付該筆回購價(jià)款，可以不承擔(dān)額外的利息。，以銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。，但應(yīng)提前通知乙方。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)2甲方擁有的權(quán)利和義務(wù)：（批準(zhǔn)
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