【文章內(nèi)容簡介】 )該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系(不得)對抗已登記的抵押權。　　1《物權法》規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)（抵押權人同意）轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人（提前清償債務）或者（提存）。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，（不得轉(zhuǎn)讓）抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外?！　?《擔保法》規(guī)定，抵押合同應當包括抵押物的（名稱）、（數(shù)量）、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者（使用權權屬）?！　?《擔保法》規(guī)定，拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權（出讓金）的款額后，抵押權人才有受償權。　　1《物權法》規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物（不屬于）抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人（無權）優(yōu)先受償?！　?票據(jù)的種類有（匯票）、（本票）、（支票）?！　?擔保合同是主合同的（從合同），主合同無效的，擔保合同（無效）?！　　段餀喾ā芬?guī)定，抵押權人應當在（主債權訴訟時效期間）行使抵押權；未行使的，人民法院（不予）保護。　　二、判斷題　　擔保法規(guī)定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。（√）?！　７ㄒ?guī)定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為債權人所有。（√）　　在一般保證中，保證期間債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不免除保證責任。（）　　一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起3個月。 （）　　抵押貸款，系指按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款或第三人的動產(chǎn)或權利作為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。（）　　質(zhì)押貸款，系指按《擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。（）　　具有代為清償能力的法人，其他組織或者公民可以作保證人。（√）　　學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體均可作保證人。（）　　國家權力機關，軍事機關和司法機關可以作保證人。（）　　企業(yè)法人的分支機構，職能部門不得為保證人。（√）　　1當事人以《擔保法》第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。（）　　1下列權利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單。( √ )　　1定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的百分之三十。（）　　1擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。( √ )　　1根據(jù)貸款通則，對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造后公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造后的股份公司按占用借款人的資本金或資產(chǎn)的比例承擔原借款人的貸款債務。（√）　　1保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。( √ )　　1保證擔保的范圍僅包括主債權及利息。（ ）　　1以出讓方式取得的國有土地使用權可以單獨抵押。( √ )　　1判決或調(diào)解生效后，申請執(zhí)行的期限為一年，而且申請執(zhí)行的時效適用中止、中斷的規(guī)定。（ ）　　根據(jù)《物權法》的規(guī)定，抵押權人應在訴訟時效期限屆滿后的兩年內(nèi)行使抵押物權。（）　　三、單項選擇題　　甲向乙借款，并約定將自己的奧迪車出質(zhì)給乙，乙因自己不會開車，要求甲將該車開回。后甲向丙借款，又將該車出質(zhì)給丙。丙對該車進行了占有。因甲無力還款而引起糾紛。乙丙均欲行使對該車的質(zhì)權。下列表述正確的是( D )?！　．甲與丙之間的質(zhì)押合同無效 B．甲與乙之間的質(zhì)押合同生效　　C．乙可對依法對抗丙的質(zhì)權D．乙對抗丙的質(zhì)權人民法院不予支持　　甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權、質(zhì)權。本案中抵押和質(zhì)押的效力為：（ B ）。　　A．抵押、質(zhì)押均有效B．抵押、質(zhì)押均無效 C．抵押有效、質(zhì)押無效 D．質(zhì)押有效、抵押無效　　甲將房屋一間作抵押向乙借款XX0元，抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣，對此，下列哪一表述是正確的？（ C ）　　，但須事先告知抵押權人乙 ，不必征得抵押權人乙的同意　　，因為房屋上已設置了抵押權　　同一抵押財產(chǎn)上設定兩個以上的抵押權的，下列關于拍賣、變賣抵押物所有的價款的清序，不正確是（ A ）?！　．抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時間的先后順序受償　　B．抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權比例清償 C．抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償　　D．抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受償　　依法應辦理抵押登記的，抵押權的生效時間為（ B ） ?！　 抵押交付之日 B 登記之日 C 簽訂之日 D當事人協(xié)商之日　　下列有關質(zhì)押權的表述中，錯誤的是（ D ）。　　，質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用　　，質(zhì)押物的所有人可以是債務人或者第三人 ，質(zhì)押物須移交債權人占有　　、不動產(chǎn)和權利　　擔?；顒討斪裱脑瓌t是：（ A ）　　A、平等、自愿、公平、誠實信用 B、平等、公平、合法、誠實守法　　C、自愿、公平、合法、誠實信用 D、公平、合法、平等、誠實守法　　以無地上定著物的土地使用權抵押的，辦理抵押物登記的部門是 。（ A ）　　A、土地管理部門 B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門 C、林木主管部門 D、工商行政管理部門　　以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ B ）　　A、土地管理部門 B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門 C、林木主管部門 D、工商行政管理部門　　設立農(nóng)村商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為 元人民幣。（ C ）　　A、一千萬B、三千萬C、五千萬D、一億元　　1下列財產(chǎn)中，不得抵押的是( A )?！　．土地所有權 B．抵押人所有的房屋 C．抵押人所有的機器 D．在建工程　　1下列關于抵押合同的形式，正確的是( B )?！　．抵押合同可以口頭訂立 B．抵押合同必須書面訂立 C．抵押合同口頭、書面訂立均可 D．抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立　　1按照擔保法的規(guī)定，下列合同中，可以附最高額抵押合同