【文章內(nèi)容簡介】 （首層或地下層），當訪客進入電梯后為訪客打開選層鍵。w 當接到呼叫時可與戶內(nèi)電話分機系統(tǒng)連接，使普通電話分機充當對講戶內(nèi)分機。w 普通住宅設置一臺可視對講分機，復式住宅在首層玄關設置一臺可視對講分機，上層主臥設置對講分機。別墅區(qū)每戶在地下一層、首層、三層室內(nèi)安裝可視對講室內(nèi)機。u 初步點位設計可視對講及門禁系統(tǒng)點位表樓號單元數(shù)層高戶數(shù)電梯數(shù)量車庫到單元內(nèi)出入口1—161+10170761—241188441—341131884小計14　57619142—141+1080442—241+108044小計8　160883—1311663　3—231166333—321F+10+1F40223—431166333—511133213—611133213—71113321小計14　3371711　　　　　　4—121+171364　4—221+171364　4—3218144424—421+17136424—5118722　4—6118722　小計10　696204別墅　　40　　合計46018096437（6）門禁管理系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述門禁系統(tǒng)要求做到在不同時間對個區(qū)域的人員進出情況進行了解，通過設置不同權限，來更好地掌握與控制辦公室人員的進出，保障人員、設備、財產(chǎn)的安全。u 本項目設計說明及系統(tǒng)特點w 院區(qū)大門處步行口設非接觸式門禁系統(tǒng)，可以有效識別住戶和訪客的身份。w 各住宅樓入樓通道口（綜合可視對講系統(tǒng)設置考慮）設非接觸式讀卡器，可以用于識別住戶身份。保證能夠?qū)崿F(xiàn)住戶“無鑰匙回家”。w 出入口通道管理設備對人員出入情況要進行記錄。w 住戶只享有本單元通道專有權限。w 物業(yè)管理人員權限，根據(jù)工作性質(zhì)劃分區(qū)域權限和通用權限w 能夠與車輛及停車場卡通用，支付臨時支付停車費用、會所消費（會所暫按1部收費管理機考慮）考慮，實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)管理。w 智能卡一卡通兼容philips mifare I卡。w 對通道門異常開啟能進行報警。w 對門超時關閉能進行報警。w 火災發(fā)生時，優(yōu)先接收消防報警控制信號，門打開后將門狀態(tài)信號引入消防控制箱，反饋消防控制室。（7）智能家居控制系統(tǒng)u 概述著國民經(jīng)濟和科學技術水平的提高，特別是計算機技術、通信技術、網(wǎng)絡技術、控制技術、信息技術的迅猛發(fā)展與提高，促使了家庭生活的現(xiàn)代化，衣食住行的舒適化，居住環(huán)境的安全化。人類技術發(fā)展的最終目的和方向是服務于生活所需，這些高科技已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們生活習慣，提高了人們的生活質(zhì)量，智能住宅也正是在這種形勢下應運而生的。智能住宅的概念起源于美國，美國的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。繼美國之后，歐洲、韓國、日本、新加坡等國家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。在我國，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，全國已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。越來越多的消費者，尤其是有一定文化層次和經(jīng)濟實力的樓盤買家，已把住宅智能化程度作為自己選擇的一個重要參考。智能家居系統(tǒng)所占房地產(chǎn)開發(fā)的成本比例不高，卻能明顯提高樓盤的吸引力，增值作用顯著，輕松打造酒店式公寓服務，成為房地產(chǎn)推介的又一有力方式。智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器和家庭保安裝置，通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。u 本項目設計說明及系統(tǒng)特點w 玄關、走道設置移動照明控制，并能根據(jù)自然照度判定是否需要打開照明燈具。w 玄關、客廳、餐廳、走道燈光設多控控制，可在玄關、餐廳、客廳、走道對客廳、餐廳空間內(nèi)的照明進行控制（B戶型復式：餐廳、客廳在同一開敞空間內(nèi)，餐廳、客廳的窗簾也能在餐廳或客廳內(nèi)進行控制），如：進入玄關時可以打開餐廳和客廳內(nèi)的燈光；或者離開餐廳、客廳時，可以在走道關閉餐廳、客廳的燈光；又或者從客廳可以先打開餐廳照明、關閉客廳照明后，進入餐廳。w 主衛(wèi)生間可以根據(jù)時間、照度判定窗簾和燈光的組合（如：晚上開啟燈光時窗簾自動關閉）。w 主衛(wèi)生間照明采用漸亮模式，保證夜間視力有時間適應。w 主人手動直接控制優(yōu)先于場景控制（包括燈光、窗簾、溫度等設備）。w B復式戶型餐廳、客廳、主人區(qū)內(nèi)、影音室、高大空間的窗簾與燈光配合，實現(xiàn)電動控制和場景組合控制。w 普通戶型僅在主臥、主衛(wèi)內(nèi)設電動窗簾，燈光、窗簾采用集中控制面板，客廳、餐廳僅采用線控方式電動窗簾。w 窗簾控制按鍵實現(xiàn)“短按”一次完成開合，“長按”選擇窗簾開合位置。w B復式戶型餐廳、客廳及高大空間內(nèi)窗簾能夠進行組控。w 控制要具有較好的集成性，能滿足照明、窗簾、溫度集成控制要求。w 窗簾電機（平開）要滿足不同窗戶及場所使用需要。w 空調(diào)、地暖、新風能自動組合調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，通過合理編程，發(fā)揮設備各自優(yōu)勢達到室內(nèi)綜合運行環(huán)境要求，業(yè)主只需選擇自己需要的溫度，系統(tǒng)能以最經(jīng)濟、最合理的方式自動執(zhí)行任務，同時做到節(jié)能。如：冬季，加溫先以空調(diào)與采暖組合加熱，隨著室溫升高，風扇從高至低自動降速，達到設定室溫后，空調(diào)停機，由地暖進行供熱。w 集成控制地板采暖的電動溫控閥門，實現(xiàn)分室控制室內(nèi)溫度。w 地板采暖與空調(diào)制暖自動聯(lián)合運行；系統(tǒng)能夠自動區(qū)分夏季、冬季，根據(jù)不同需要自動切換工作模式；根據(jù)起居和睡眠時不同需要分別設定好溫度，系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)；根據(jù)早、中、晚的不同環(huán)境和生活習慣配合戶內(nèi)場景自動調(diào)整。系統(tǒng)設計要考慮到北方氣候條件的特殊因素?？刂葡到y(tǒng)具有較好的集成性，滿足照明、窗簾、溫度集成控制要求。w 住戶正常情況下只需手動進行溫度設定，但在特殊需要時，也可對指定設備進行手動調(diào)節(jié)操作，手動操作要優(yōu)于場景模式。w 對衛(wèi)生間空調(diào)可以進行開閉控制。、回家模式控制w 主人、傭人戶門內(nèi)設置離家模式按鍵，住戶外出時手動啟動。w 啟動離家模式30秒后，自動布防，報警信號能傳送到控制值班室。w 啟動離家模式30秒后所有未關閉的（受控）照明，自動關閉。w 啟動離家模式30秒后室內(nèi)溫度自動調(diào)整到節(jié)能低耗模式。w 窗簾配合離家模式，自動調(diào)整平開窗簾閉合，降低室內(nèi)熱電能損耗。w 離家模式空調(diào)室內(nèi)機停止運行。w 回家時住戶啟動回家模式，恢復離家前設置。（主人區(qū)）控制w 啟動睡眠模式后關閉主臥照明、電視機、媒體設備（DVD、有線電視機頂盒）。w 定時啟動睡眠模式，主人可以通過移動集中控制終端選擇15分鐘、30分鐘、1小時后進入睡眠模式。w 主臥照明轉(zhuǎn)為起夜感應控制，照明采用低照度方式，不影響他人休息，主臥到主衛(wèi)通道啟動低照度照明。w 主人臥室光線達到一定程度后，取消低照度照明方式，睡眠模式關閉，窗簾保持現(xiàn)狀。w 主衛(wèi)生間提供沐浴模式自動控制。w 主衛(wèi)（平開）窗簾自動關閉。w 啟動沐浴場景后10分鐘后，主衛(wèi)內(nèi)排風扇啟動；若沐浴場景持續(xù)半小時以上，主衛(wèi)排風扇在結(jié)束沐浴場景10分鐘后自動關閉，不足半小時排風扇不作延時關閉。w 主人沐浴觀景時，場景配合燈光設計轉(zhuǎn)換為溫馨愜意的休閑場景。主人沐浴觀景時，窗簾打開時（或調(diào)整到可觀景的狀態(tài)），晚間戶內(nèi)燈光自動關閉。w 主人沐浴完，關閉觀景場景，窗簾關閉，照明打開。w 學習控制主臥、主衛(wèi)、起居室（客廳）、餐廳內(nèi)的電視、音響、DVD等設備。w 能集成智能家居的模式控制并對某一設備進行手動調(diào)整。w 能夠作為電話終端使用，可以呼叫大堂管家、中心控制室。w 能夠提供物業(yè)增值服務預定。w 若兩個以上的移動集中控制屏（或PDA），相互可進行對講，方便主人與主人、主人與私人管家的聯(lián)系(可選)。w 可以通過移動集中控制屏（或PDA），啟動睡眠場景、沐浴等各種模式。w 移動集中控制屏（或PDA）控制功能滿足在不同房間內(nèi)的使用要求。w 通過移動集中控制屏（或PDA），可以方便找到智能家居系統(tǒng)的幫助及學習功能。w 能夠顯示燈光、窗簾、采暖、空調(diào)、新風等設備的工作狀態(tài)，啟動、關閉各種場景。對DVD、CD、音響設備進行開、關、前進、后退、選曲等遙控。單獨控制某路燈光、窗簾、采暖、空調(diào)、新風（已納入智能家居內(nèi)的設備）。w 主人區(qū)（主臥、主衛(wèi)生間）內(nèi)的DVD、音響、機頂盒等信號共享，滿足主人在主衛(wèi)生間內(nèi)為可以連續(xù)觀看、欣賞節(jié)目。w 可通過移動集中控制屏（或PDA）實現(xiàn)對以上設備的節(jié)目選擇。w 對電氣使用情況、故障自動顯示并顯示報警。w 接收空調(diào)、新風的設備故障報警信號，能在移動控制屏上顯示報警。w 溫度如果不能在合理的時間內(nèi)達到住戶設定要求，將故障事件信號送到控制值班室。、網(wǎng)絡控制w 智能家居系統(tǒng)與普通電話連接，能夠通過電話網(wǎng)絡進行遠控制，完成離家模式、回家模式啟動。w 智能家居系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)絡連接（此功能要有業(yè)主確認后開通），能夠通過互聯(lián)網(wǎng)絡進行遠監(jiān)控，完成離家模式（可進行布防）、回家模式啟動（但不可