【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 育場(chǎng)、3546座位的體育館、1130座位的游泳跳水館，、7016座位的體育館、2468座位的游泳館和其它設(shè)施，懷化市體育中心在建3萬(wàn)座位的體育場(chǎng)、5000座位的體育館、2000座位的游泳館和其它設(shè)施。衡陽(yáng)市體育中心在建3萬(wàn)座位的體育場(chǎng)、6000座位的體育館、3000座位的游泳館和其它設(shè)施。部分城市公共體育中心體育設(shè)施見(jiàn)表22?？h級(jí)城市公共體育中心設(shè)施一般都按照一場(chǎng)（田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）三館（體育館、游泳館、綜合訓(xùn)練館）的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套建設(shè)網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、室外籃球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施，具體規(guī)模和內(nèi)容根據(jù)各地客觀條件而定。如省內(nèi)的岳陽(yáng)縣體育中心布局規(guī)劃分辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、生活休閑區(qū)四大塊。運(yùn)動(dòng)區(qū)建設(shè)能容納4000人的室內(nèi)體育館、400米標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)（設(shè)看臺(tái)）、燈光球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、老年人活動(dòng)中心綜合樓、門(mén)球場(chǎng)、室內(nèi)訓(xùn)練館。本地區(qū)的漣源市體育中心于2005年開(kāi)工，2007年年初竣工投入使用，其建設(shè)內(nèi)容包括田徑場(chǎng)、室內(nèi)體育館、青少年校外活動(dòng)中心等體育設(shè)施和臨街近50畝商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)。體育館是體育中心主體建筑，也是第一期工程，工程占地20余畝，建筑面積6400平方米，總投資3000萬(wàn)元，是一座擁有3000座位，集比賽、演出、會(huì)議于一體的綜合性室內(nèi)體育館，是***市范圍內(nèi)目前功能最全，設(shè)施最完善，檔次最高的室內(nèi)體育館。表22　　國(guó)內(nèi)部分城市體育中心體育設(shè)施建設(shè)情況 設(shè) 施名 稱(chēng)主 要 設(shè) 施其它設(shè)施體育場(chǎng)體育館游泳跳水館江蘇連云港市新體育中心3萬(wàn)座位5000座位、訓(xùn)練館、場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)員公寓、體校、三星級(jí)賓館、室外球類(lèi)活動(dòng)區(qū)、休閑、建身廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等浙江舟山市體育中心3萬(wàn)座位射擊館、商業(yè)配套用房、四星級(jí)體育賓館等浙江臺(tái)州市體育中心4萬(wàn)座位6000座位2000座位4000座位的網(wǎng)球中心比賽場(chǎng)及訓(xùn)練館，運(yùn)動(dòng)員俱樂(lè)部、室外田徑場(chǎng)、球類(lèi)訓(xùn)練場(chǎng)浙江溫州市體育中心2萬(wàn)座位5000座位2000座位附屬訓(xùn)練館，設(shè)備用房，奧林匹克大酒店廣東佛山市世紀(jì)蓮體育中心、嶺南明珠體育館4萬(wàn)座位8000座位2800座位附屬訓(xùn)練館、室外訓(xùn)練場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)山東秦皇島市奧林匹克體育中心5620座位2000座位其它訓(xùn)練場(chǎng)館山東德州市體育中心6000座位1000座位射擊館、綜合訓(xùn)練房、網(wǎng)球場(chǎng)、棋類(lèi)館江西九江市體育中心3萬(wàn)座位4500座位2000座位綜合訓(xùn)練館、田徑訓(xùn)練場(chǎng)、網(wǎng)球館、水上中心、射擊場(chǎng)、體校及輔助設(shè)施、體育公園等湖南株洲市體育中心7016座位2468座位商住開(kāi)發(fā)、體育公園湖南懷化市體育中心3萬(wàn)座位5000座位2000座位運(yùn)動(dòng)員公寓湖南益陽(yáng)市奧林匹克體育中心2萬(wàn)座位3546座位1130座位綜合訓(xùn)練館、集散場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)、管理服務(wù)設(shè)施和室外健身活動(dòng)場(chǎng)地湖南衡陽(yáng)市奧林匹克體育中心3萬(wàn)座位6000座位3000座位1500座位訓(xùn)練館、1000座位射擊館、500座位極限運(yùn)動(dòng)中心、體育學(xué)校、培訓(xùn)大樓等湖南昆山市體育中心3萬(wàn)座位5850座位棒球場(chǎng)，其它配套設(shè)施江蘇蘇州市體育中心4萬(wàn)座位6000座位健身館區(qū)設(shè)有游泳、乒乓、羽毛球、體操、柔道、網(wǎng)球、籃球等20種項(xiàng)目河南南陽(yáng)市體育館5000座位遼寧鞍山市奧林匹克體育中心田徑訓(xùn)練場(chǎng)、足球訓(xùn)練場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、網(wǎng)球館、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、體育賓館、商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū) ***市體育中心建設(shè)規(guī)模定位適應(yīng)城市發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)***市城市總體規(guī)劃，城市人口2015年達(dá)到28萬(wàn)，2020年發(fā)展到30萬(wàn)人，遠(yuǎn)景2030年以后40萬(wàn)人左右。***市體育中心計(jì)劃于2007年開(kāi)始動(dòng)工修建，2009年全部竣工投入使用，體育中心全部建成投入使用時(shí)，據(jù)規(guī)劃預(yù)測(cè)，***市城市人口已接近28萬(wàn)。***市城市人口較快增長(zhǎng)的主要因素分析：A、***市城市“東擴(kuò)”戰(zhàn)略的實(shí)施；B、國(guó)有企業(yè)改制改組擴(kuò)建，重新煥發(fā)活力；C、地理區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)的充分發(fā)揮，對(duì)人流、物流的巨大吸引。覆蓋全市體育文化需求。***市體育中心是縣級(jí)體育中心，其規(guī)模、等級(jí)、設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)原為全市考慮，一些特色項(xiàng)目要著眼于承辦省市級(jí)比賽。適度超前。定位體育中心建設(shè)規(guī)模時(shí)必須考慮未來(lái)20～40年的城市發(fā)展，適當(dāng)超前，才能合理地利用各種資源，避免重復(fù)建設(shè)，推動(dòng)體育強(qiáng)市的建設(shè)。留有余地。既考慮近遠(yuǎn)期用地結(jié)合，又確保市體育中心的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為相關(guān)配套項(xiàng)目的建設(shè)和進(jìn)一步升級(jí)發(fā)展預(yù)留空間。綜合以上因素，***市體育中心建設(shè)規(guī)模宜按2050萬(wàn)城市人口的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。***市體育中心建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容根據(jù)《城市公共體育設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》，按城市人口2050萬(wàn)人口的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，參照其它縣市體育中心建設(shè)規(guī)模，以及選址范圍的地形，***市體育中心總用地面積149194平米（約224畝），其中道路貢獻(xiàn)用地10235平方米（約15畝），規(guī)劃用地面積138959平方米（約208畝）。主要建設(shè)5000座位體育館、400米標(biāo)準(zhǔn)田徑體育場(chǎng)、3000座位跳水游泳館、綜合訓(xùn)練館及老幼婦兒活動(dòng)中心等各1個(gè)，以及室外籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等配套體育設(shè)施，總建筑面積25981平方米。體育中心舉辦大型體育比賽和活動(dòng)時(shí)，將集聚較大的車(chē)流和人流，根據(jù)體育場(chǎng)、體育館的觀眾席數(shù)及集會(huì)活動(dòng)場(chǎng)地面積，規(guī)劃建設(shè)地面公共停車(chē)場(chǎng)，可一次性停放小型車(chē)輛400輛。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見(jiàn)明細(xì)表23：表23　　***市體育中心主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單 位數(shù) 量備 注1總用地面積平方米149194約224畝2貢獻(xiàn)用地平方米102353規(guī)劃總用地面積平方米138959約208畝其中場(chǎng)館建筑平方米廣場(chǎng)平方米13761道路平方米球場(chǎng)設(shè)施平方米7915停車(chē)場(chǎng)平方米集中綠地平方米13299體育設(shè)施專(zhuān)用綠地平方米9890其他綠化用地平方米4總建筑面積平方米259815體育設(shè)施平方米32060標(biāo)準(zhǔn)田徑體育場(chǎng)平方米120001個(gè)看臺(tái)，1400座位，包括1個(gè)400米標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、鉛球、標(biāo)槍、鐵餅等設(shè)施體育館平方米79275000座位，層數(shù)為一層綜合訓(xùn)練館平方米4100層數(shù)為一層跳水游泳館平方米36573000座位，8泳道、跳臺(tái)3個(gè)，層數(shù)為一層老幼婦兒活動(dòng)中心平方米9609三層，占地面積3203平方米室外籃球場(chǎng)平方米3658網(wǎng)球場(chǎng)平方米1787羽毛球場(chǎng)平方米13226地上停車(chē)位個(gè)400第三章　場(chǎng)址選擇***市**新區(qū)位于***市城市資水上游，處于老城區(qū)東部。擬建的***市體育中心位于**新區(qū)內(nèi)，北抵城市次干道站前路，南接**新區(qū)主干道平安大道，東到**路，西鄰車(chē)站路。處于***市中心組團(tuán)幾何中心，地理位置相當(dāng)突出，交通十分方便，是一塊適合作體育設(shè)施的用地。本項(xiàng)目建設(shè)用地屬新征土地，目前，正在辦理相關(guān)手續(xù)，總用地面積約為138959平方米（不含道路貢獻(xiàn)用地）。其中水田25050平方米，林地63057平方米，水塘面積4395平方米，村民住宅用地11948平方米，林地保護(hù)良好，荒地較多。、地貌條件**新區(qū)位于***市城市資水上游，區(qū)內(nèi)低山、丘崗，***東部禾青組團(tuán)是雪峰山余脈東延尾部，峰巒疊嶂，西、南部丘崗鑲嵌，地勢(shì)廣闊平坦。**新區(qū)主要以山地、丘陵為主，地貌類(lèi)型主要受地質(zhì)構(gòu)造的控制和外營(yíng)力、巖性差異等影響，地貌發(fā)育較復(fù)雜，類(lèi)型多樣。規(guī)劃區(qū)地貌形態(tài)為丘陵地，波狀起伏，坡度在20%50%之間，最低是資江河床邊，，區(qū)域范圍的丘陵多為石頭構(gòu)成，植被較好，有多條水溝及山塘，但北面水溝污染嚴(yán)重，給當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)帶來(lái)了一定的破壞。***市位于湖南省的幾何中心，東徑111176。18’57”～ 111176。36’40”與北緯27176。30’49”～ 27176。30’38”之間，屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，雨量充沛，四季分明，，多年平均氣溫為18℃，℃。，無(wú)霜期歷年平均為269天，災(zāi)害性天氣主要是“三寒”、“兩旱”，暴雨洪澇、冰雹、大風(fēng)及冰凍等。擬建項(xiàng)目用地范圍內(nèi)多為丘陵旱地，以荒山為主，水田較少，場(chǎng)址有部分平坦用地，但以荒地為主，高差較大，土方量較多，城市前期基礎(chǔ)設(shè)施配套和開(kāi)發(fā)成本相對(duì)較高。城市常年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏東風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟掀珫|風(fēng)。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃極端最低氣溫：℃年平均風(fēng)速：最大風(fēng)速：、水文地質(zhì)條件擬建項(xiàng)目工程地質(zhì)報(bào)告正在勘探之中，預(yù)計(jì)在項(xiàng)目正式開(kāi)工前，便能提供詳實(shí)的地質(zhì)勘探結(jié)果，以利工程的順利進(jìn)行。資水為市區(qū)過(guò)境河流，流域面積300平方公里。資江***段多年平均流量409立方米/秒，（渣洋橋觀測(cè)點(diǎn)），***現(xiàn)有城市防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇洪水位，新城區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)也按50年一遇規(guī)劃，，無(wú)洪水隱患。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB180362001），對(duì)照地震基本烈度為VI度。***市城市總體規(guī)劃已經(jīng)獲湖南省人民政府審批，在市總體規(guī)劃中，將**新區(qū)性質(zhì)定為***市未來(lái)政治、經(jīng)濟(jì)、文化體育中心。在***市總體規(guī)劃框架下，***市人民政府制定了***市**新區(qū)中心組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃，且該規(guī)劃已完成并獲***市人民政府審批。該組團(tuán)內(nèi)土地征用手續(xù)、使用權(quán)證和其它項(xiàng)權(quán)屬證均在抓緊辦理中，依據(jù)規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，項(xiàng)目場(chǎng)址用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，符合城市規(guī)劃要求。***市地處連接?xùn)|西經(jīng)濟(jì)的湘黔鐵路中段，東靠南北大動(dòng)脈洛湛鐵路，資水橫貫東西，上瑞高速公路擦境而過(guò)，緊臨即將開(kāi)工建設(shè)的婁新高速公路；此外，二廣高速公路從***過(guò)境入漣源進(jìn)新邵。***市東距***80公里，南距廣州700公里，距省會(huì)長(zhǎng)沙210公里。擬建項(xiàng)目選址位于規(guī)劃中的城市主干道平安大道北側(cè)，北鄰站前路，東靠**路，從項(xiàng)目交通要求講，市體育中心應(yīng)選址城市主干道旁，但其主入口不應(yīng)開(kāi)在城市主干道，以免影響主干道交通，基于此，我們?cè)隗w育中心主入口規(guī)劃于城市次干道**路，車(chē)輛的疏散可從兩個(gè)方向進(jìn)行，向右是平安大道，向左是站前路。平安大道作為形象入口，以步行人流為主，整個(gè)體育中心規(guī)劃有環(huán)路，路路相通，交通便利，便于疏散又利于行走。另外，**新區(qū)主干道網(wǎng)二縱二橫已完成設(shè)計(jì)，部分道路已開(kāi)工建設(shè)如資江大道、平安大道作為**新區(qū)貫穿東西的主干道，既將動(dòng)工修建，這些道路的建成，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的交通運(yùn)輸條件。***市老城區(qū)四周群山環(huán)抱，南有資水相隔，城市發(fā)展受到用地限制，為打破限制，拓展城市發(fā)展空間，提高城市人民生活水平，***市委、市政府決定實(shí)行城市東擴(kuò)戰(zhàn)略，并將新的行政中心選址在**新區(qū)，市委、政府的決策，為市體育中心的建設(shè)提供了良好的政策條件。而且，***市作為一個(gè)典型的工業(yè)城市，體育設(shè)施、場(chǎng)館嚴(yán)重缺乏，不能滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化需求。因此，客觀環(huán)境要求***市建設(shè)文化體育設(shè)施。另外體育中心的建設(shè)，又將對(duì)**新區(qū)城市景觀，相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)積極影響，更重要的是，當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妼?duì)建設(shè)體育中心熱情高漲，積極配合，努力提供寬松的外部環(huán)境，為打造城市新的亮點(diǎn)積極努力。依據(jù)***市城市總體規(guī)劃及**新區(qū)中心組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃，新城區(qū)內(nèi)將完成給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，可以滿(mǎn)足擬建項(xiàng)目的需要。場(chǎng)址的雙電源由110KV的集中變電站和規(guī)劃建設(shè)中的110KV**變電站供給，容量充足，可靠性強(qiáng)。場(chǎng)址的供水由***市第一自來(lái)水廠提供，完全可以滿(mǎn)足需要。擬建工程需拆遷房屋40棟，拆遷面積約7200平方米，拆遷任務(wù)較大。***市人民政府對(duì)整個(gè)**新區(qū)的拆遷工作非常重視，專(zhuān)門(mén)就**新區(qū)內(nèi)798戶(hù)居民安置問(wèn)題進(jìn)行了研究，決定將包括體育中心建設(shè)項(xiàng)目在內(nèi)的拆遷戶(hù)集中安置在一起，統(tǒng)一建設(shè)龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)。 通過(guò)集中安置的方式，將項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民安置在龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)，有效地解決了項(xiàng)目的拆遷安置難題，為項(xiàng)目建設(shè)提供了優(yōu)良的客觀條件，確保工程進(jìn)度。擬建項(xiàng)目施工條件從客觀環(huán)境上講，市委、政府對(duì)**新區(qū)新建體育中心高度重視，指示要高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建好體育中心。另外當(dāng)?shù)乩习傩諏?duì)體育中心選址本地積極響應(yīng)，努力提供良好的外部環(huán)境。從場(chǎng)址地質(zhì)條件而言，土方量雖較大，但是土質(zhì)松軟，易于施工，擬建項(xiàng)目已通水、通電、道路可以利用現(xiàn)有村級(jí)道路進(jìn)行貨車(chē)出入，整體看，擬建項(xiàng)目施工條件好，施工環(huán)境寬松。擬建項(xiàng)目地址多為荒地，水田較少，故挖方較多，需挖方3343622立方米。本項(xiàng)目選擇了二處場(chǎng)址進(jìn)行比較，分別從它們的區(qū)位度、服務(wù)半徑、交通通達(dá)度、占用基本農(nóng)田數(shù)量、拆遷量多少、工程地質(zhì)條件、市政配套設(shè)施等方面進(jìn)行比較。方案一：**方案，簡(jiǎn)稱(chēng)A方案。該方案位于規(guī)劃中的**學(xué)校東面，南鄰**新區(qū)主干道平安大道，北鄰城市次干道站前路，東鄰城市次干道**路。方案二：**方案，簡(jiǎn)稱(chēng)B方案。該方案位于**路以東，**新區(qū)主干道平安大道以北，站前路以南，毛易路以西。區(qū)位度比較：A方案處于**新區(qū)中心組團(tuán)核心，周?chē)?*學(xué)校、新行政中心及商業(yè)中心，服務(wù)半徑合理，疏散容易，居民使用方便，各種公共設(shè)施配套齊全。B方案從整體看，處于**新區(qū)東側(cè)，過(guò)于偏離組團(tuán)中心，離鐵路線(xiàn)較近，受到鐵路影響，且周邊環(huán)境不利于大型體育設(shè)施疏散，服務(wù)半徑不太合理。交通條件比較：A方案南鄰**新區(qū)主干道平安大道，北鄰站前路，東鄰**路，距火車(chē)站僅1公里，交通方便，通達(dá)度好。B方案靠近組團(tuán)邊緣，道路等級(jí)低，不利于大型體育場(chǎng)所人流、車(chē)流的疏散。A方案在交通條件方面明顯占有優(yōu)勢(shì)。占用基本農(nóng)田比較：A方案地處山地，主要以荒地、林地、