【文章內(nèi)容簡介】 告19金信化工等骨干企業(yè)。2022 年全市完成生產(chǎn)總值 125 億元，比上年增長 %。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 15%，三次產(chǎn)業(yè)競相發(fā)展，達(dá)到歷史最好水平。農(nóng)業(yè)以“城郊型” 農(nóng)業(yè)為 基本特點(diǎn)，圍繞發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和為城市生產(chǎn)生活服務(wù)，在國家農(nóng)業(yè)政策的扶持下，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，養(yǎng)殖、水果、蔬菜、藥材等農(nóng)產(chǎn)品獲得較快發(fā)展，以市制藥廠和金漢乳業(yè)公司為龍頭的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營穩(wěn)步推進(jìn)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、退耕還林、長江防護(hù)林體系建設(shè)、中小型水庫除險(xiǎn)保安、縣鄉(xiāng)公路改造等項(xiàng)目順利建設(shè)，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng)，呈現(xiàn)出基地建設(shè)規(guī)?；?、區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色化、龍頭企業(yè)集群化、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品銷售市場化等顯著特點(diǎn)。（三）自然資源狀況氣候資源屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤氣候區(qū)。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴(yán)寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。全年平均氣溫 ℃。年平均日照時(shí)間 1538 小時(shí)， 東部多于西部。無霜期 268 天。地形地貌市境地勢南北高、中部低，呈不對稱馬鞍形。市境北部有龍虎山脈、玄山山脈、龍盤山脈、謝鐸山山脈，南部有大乘山脈、天生態(tài)園可行性研究報(bào)告20龍山脈。市內(nèi)海拔 400 米以上山峰有 123 座，其中 800 米以上山峰 20 座。北部山地面積 平方公里，占市境面積的 ％，最高點(diǎn)在癩子嶺，海拔 994 米。南部山地面積 平方公里，占市境面積的 ％，最高點(diǎn)在祖師嶺，海拔 1072 米。中部是資江谷地，以平原、崗地、丘陵地貌為主，平原面積 平方公里、崗地面積 平方公里、丘陵面積 平方公里。市內(nèi)最低點(diǎn)在鐸山鎮(zhèn)花橋村，海拔 162 米。境內(nèi)地勢相對高差 910 米，平均比降 ％，宏觀地貌呈不對稱馬鞍形。水資源市境分屬資江和湘江兩大水系。資江水系分布在市境的西、南部，流域面積 平方公里，占總面積的 ％；東、北隅為湘江水系，流域面積 平方公里，占總面積的 ％。市內(nèi)有 5 公里以上溪河 16 條，總長度 公里。市內(nèi)多年平均降雨量總量為 億立方米，資江過境水量 億立方米，可利用地表水資源總量為 億立方米。市內(nèi)巖溶地下水豐富，地下水動(dòng)儲總量為 億立方米。水能理論蘊(yùn)藏量 萬千瓦，已開發(fā)利用資江干流浪石灘水電站 萬千瓦。全市水域占地26580 畝，占全市總面積的 ％，其中山塘、水庫、溪河水面25267 畝，占水域面積的 ％。礦產(chǎn)資源礦產(chǎn)資源豐富，市內(nèi)有礦產(chǎn)地 185 處，其中煤炭 108 處，生態(tài)園可行性研究報(bào)告21礦種 30 個(gè)。與花崗巖有關(guān)的礦藏，包括各類熱液礦藏和接觸變質(zhì)礦藏，分布于市境西部，自錫礦山——禾青——石船一帶，沿北東走向的斷裂帶呈長條狀展布。沉積礦產(chǎn)分布較廣，其中煤炭分布于市區(qū)西部、東部、北部的幾個(gè)向斜構(gòu)造中。硅石主要分布于禾青——石船一帶的大乘山西麓山區(qū)?；?guī)r、白云巖廣泛出露于市境各地。市內(nèi)能源、有色金屬、黑色金屬、化工、建材等礦產(chǎn)儲量大、質(zhì)量好，可供工業(yè)利用，錫礦山銻礦儲量和儲量均居世界首位，有“世界銻 都” 之美譽(yù)。旅游人文資源不僅地下藏寶，而且地形地貌奇特，自然風(fēng)光旖旎，山、水、洞、泉要素諸全，具有旅游開發(fā)的廣闊前景。在全市范圍內(nèi)，大乘山雄偉巍峨，波月洞奇麗幽深，茶花溪瀑布云集，筱溪峽險(xiǎn)峻蔥蘢，祖獅嶺佛光神奇，鴻云崖氣勢磅礴，珊瑚島怪石嶙峋，周頭湖碧波瀲滟，楊源洞蝙蝠群集，白果嶺盛夏爽人，截江巖絕壁仰止，九門洞迷宮入勝，紅日嶺暢目舒懷，真可謂自然景觀與人文景觀融為一體，相印生輝，在現(xiàn)有省級風(fēng)景名勝區(qū)—波月洞大乘山景區(qū)內(nèi)，波月洞被譽(yù)為“天下第一洞” 、“世界溶巖博物館”，擁有空心鵝管、網(wǎng)狀石槽、巨型石壩“三大世界之最” ， 大乘山，“不是南岳， 勝似南岳 ”，青山綠水，云霧繚繞 ，令人流連忘返。其他如周頭湖度假村、茶花溪、鴻云洞、仙憩洞等景點(diǎn)都各有千秋，引人入勝。生態(tài)園可行性研究報(bào)告22生物資源市內(nèi)有植物資源 150 科、871 種，其中喬木 63 科、243 種，灌木 46 科、202 種，草本 41 科、426 種，常綠樹種 23 科、79 種，落葉樹 45 科、138 種。主要鄉(xiāng)土用材林 187 種，引進(jìn)用材林 43種，經(jīng)濟(jì)林 28 種。屬國家一級保護(hù)的引進(jìn)樹種有水杉，二級保護(hù)鄉(xiāng)土樹種有銀杏、篦子三尖杉、金錢松。藥用植物 332 種，庭院樹和花卉 128 種。（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目主體所在地鄉(xiāng)新田村，距離市老城區(qū)約 8 公里，距離火車東站 4 公里，是市城區(qū)的門戶。湘黔鐵路、規(guī)劃建設(shè)的婁懷高速公路、省道 S312 線與冷邵公路交匯于此，具備良好的對外交通條件，與長沙、常德、益陽、懷化、婁底、邵陽等大中城市經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密，水、電、路、氣、通訊設(shè)施配套齊全，基礎(chǔ)條件好，是最適宜進(jìn)行農(nóng)業(yè)規(guī)模開發(fā)的黃金區(qū)域。二、項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析（一）項(xiàng)目實(shí)施的有利條件區(qū)域優(yōu)勢項(xiàng)目建設(shè)地地理位置優(yōu)越，交通便利，距離火車東站僅 4公里，是“ 城郊型 ”農(nóng)業(yè)的典型代表。 新田村地處腹地，位于資江河畔中央，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫 ℃，年降水量 13501400 毫米，四季分明，水熱基本同季，無霜期 300 天，生態(tài)園可行性研究報(bào)告23光照條件較好，水資源豐富，土質(zhì)肥沃，據(jù)湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)專家考察：土壤肥力較高， 呈弱酸性，含有機(jī)質(zhì) 23%，氮、磷、鉀養(yǎng)分均衡，還含有適量的鈣、鎂離子及多種微量元素，多數(shù)土壤中還含有適量的硒元素，適宜發(fā)展無公害天然富硒保健蔬菜生產(chǎn)，產(chǎn)品有防癌抗癌的效果，是一個(gè)天然的綠色的食品生產(chǎn)基地。基礎(chǔ)條件優(yōu)勢（1）周邊耕地利用率高，蔬菜需求量大。市耕地現(xiàn)狀概況從數(shù)量分布上來看，全市耕地面積 公頃，占農(nóng)用地面積的 %，占土地總面積的%。從空 間分布上來看，主要集中分布在市的鄉(xiāng)（項(xiàng)目所在地）、三尖鎮(zhèn)、潘橋鄉(xiāng)、鐸山鎮(zhèn)、毛易鎮(zhèn)、中連鄉(xiāng)和礦山鄉(xiāng)等7 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），其總面積為 公頃，占市耕地總面積的%。辦事處與鄉(xiāng)所屬砂塘灣街道兩地菜地分布較多，這是由于辦事處與砂塘灣街道地處市城區(qū)范圍內(nèi)及周邊，對瓜果蔬菜需求量較大，需要大量的菜地來滿足城市的需求。（2）農(nóng)業(yè)設(shè)施已有一定基礎(chǔ)生態(tài)園所在地屬低丘臺地，地勢平坦，基地種植制度是一年二熟，采用水旱輪作耕作制，即“早稻— 菜” 或“中稻—菜”。農(nóng)業(yè)設(shè)施已有一定基礎(chǔ)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分農(nóng)田基本做到“田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連、旱能灌、澇能排” 的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田要求。生態(tài)園可行性研究報(bào)告24（3）勞動(dòng)力資源條件較好全市現(xiàn)有農(nóng)村勞動(dòng)力 萬人，按 2022 年耕地面積統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 萬畝計(jì)算，人均耕地僅 畝，隨著金融危機(jī)導(dǎo)致的沿海務(wù)工人員返鄉(xiāng)，大量的剩余農(nóng)村勞動(dòng)力賦閑在家，為項(xiàng)目提供了潛在的大量勞動(dòng)力資源。（4）土壤、水質(zhì)條件①土壤條件規(guī)劃區(qū)土壤為略帶砂性之黃壤，呈弱酸性，土壤農(nóng)化性狀為有機(jī)質(zhì) g/Kg 、堿解氮 76mg/Kg、速效磷 、速效鉀 74mg/Kg。根據(jù)典型性和優(yōu)先性原則，采用隨機(jī)法布點(diǎn)，取 3個(gè)土壤采樣點(diǎn)進(jìn)行土壤重金屬含量化驗(yàn)，基本上能代表產(chǎn)地土壤狀況，化驗(yàn)結(jié)果如下頁表：土壤環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)和化驗(yàn)結(jié)果化驗(yàn)結(jié)果，mg/kg序號項(xiàng) 目 含量限值（≤）1 2 31 PH ~ 2 鎘 （ Cd） ， mg/kg 3 汞 （ Hg） ， mg/kg 4 砷 （ As） ， mg/kg 30 25 20 生態(tài)園可行性研究報(bào)告255 鉛 （ Pb） ， mg/kg 50d 250 50d 300 50d 350 41 36 346 鉻 （ Cr） ， mg/kg 150 200 250 64 52 72由表中數(shù)據(jù)可知，規(guī)劃區(qū)的土壤環(huán)境未受污染，適宜發(fā)展無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)。②水質(zhì)條件園區(qū)灌溉水為深井、山泉供水系統(tǒng)及規(guī)劃區(qū)內(nèi)星羅棋布的大小山塘供水，其各項(xiàng)污染物的監(jiān)測結(jié)果見下表：水質(zhì)各項(xiàng)污染物的監(jiān)測結(jié)果與含量限值（mg/L）序號PH值總汞 總鎘 總砷 總鉛六價(jià)鉻石油類氰化物化 學(xué)需 氧 量糞 大腸 菌群 ，個(gè) /L結(jié) 果 2400限 值 ~ 40 40000由上表來看，水質(zhì)各污染物的監(jiān)測結(jié)果均未超過其相應(yīng)的含量限值，說明水質(zhì)污染物的單項(xiàng)指數(shù)均未超標(biāo)。表明規(guī)劃區(qū)水資源環(huán)境未受污染，符合生態(tài)農(nóng)業(yè)灌溉水質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)，可作為生產(chǎn)用水。（5）給排水生態(tài)園可行性研究報(bào)告26 ①給水工程：主要為自來水管網(wǎng)、深井、山泉供水系統(tǒng)及規(guī)劃區(qū)內(nèi)星羅棋布的大小山塘供水，水質(zhì)沒有污染，可供生產(chǎn)生活用水。 ②排水工程 園區(qū)內(nèi)就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站再排出。生活污水經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。（6）動(dòng)力及通訊條件供電條件：規(guī)劃區(qū)鄰近湖南省最大的火力發(fā)電廠電廠，供電條件優(yōu)越。燃料條件：煤炭資源豐富，有無煙煤、煙煤、焦炭等，品質(zhì)好，發(fā)熱量一般在 4000—5000 大卡，燃料供應(yīng)充足；通訊條件：通訊、程控、電話通訊遍及全市各縣市、鄉(xiāng)村和農(nóng)戶，移動(dòng)通訊也形成網(wǎng)絡(luò)，已建立了高速的網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)體系，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集約化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化提供高效迅捷的信息，為高新農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用加強(qiáng)了產(chǎn)前產(chǎn)中產(chǎn)后服務(wù)，為本項(xiàng)目實(shí)施提供了有利條件。政策優(yōu)勢根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》，農(nóng)業(yè)“堅(jiān)持‘ 多予少取放活’ 的方 針，建立工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的生態(tài)園可行性研究報(bào)告27以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機(jī)制，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，走城郊型農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與農(nóng)村良性互動(dòng)、互利共贏”， “積極實(shí)施優(yōu)質(zhì)種苗工程，發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)” ，“建設(shè)農(nóng)產(chǎn) 品商品基地， 積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化”。生態(tài)園的建設(shè)，符合國家、省、市和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和方向，是建設(shè)社會注意新農(nóng)村、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收的重要舉措，項(xiàng)目的建設(shè)得到了婁底、市政府的大力支持。（二）項(xiàng)目實(shí)施的制約因素及對策項(xiàng)目實(shí)施的制約因素主要是短期資金短缺。生態(tài)園的建設(shè)和引種資金需求量較大，僅靠投資方自有資金無法實(shí)施，減少投資規(guī)模達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、規(guī)?；a(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。本項(xiàng)目屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項(xiàng)目，符合利用本地資源優(yōu)勢為農(nóng)民增收增效的特色項(xiàng)目，資金短缺問題必須爭取農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行的政策性貸款資金進(jìn)行支持，基礎(chǔ)條件成熟的時(shí)候可以申報(bào)國家、省扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的無償資金支持，同時(shí)在自由資金上公司必須盡最大努力進(jìn)行籌措，以保證項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的完成。生態(tài)園可行性研究報(bào)告28第四章、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況一、概況項(xiàng)目建設(shè)單位某生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成立于 2022 年 9 月，法定代表人張國和，注冊資金 400 萬元，致力于無公害蔬菜、水果種植、銷售；水產(chǎn)品養(yǎng)殖、銷售；中藥材種植等，堅(jiān)持”誠信對待客戶，面向國內(nèi)外市場，致力科技創(chuàng)新，發(fā)展優(yōu)高農(nóng)業(yè)”的宗旨。現(xiàn)有固定資產(chǎn) 6085 萬元?，F(xiàn)有占地面積 50 畝，建筑面積生態(tài)園可行性研究報(bào)告292400 平方米。銀行信用等級A 級，現(xiàn)有員工 45 人，工程技術(shù)人員 12 人，其中高級技術(shù)人員 5 人。雄厚的實(shí)力和良好的商譽(yù)為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保證。二、公司研發(fā)能力項(xiàng)目參與人員有高師 5 人、中師 5 人、助理農(nóng)藝師 2 人，從事蔬菜、家禽家畜新品種、新技術(shù)、新設(shè)施引進(jìn)和開發(fā)，人員年富力強(qiáng)，結(jié)構(gòu)合理。為提升企業(yè)研發(fā)能力，與湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)大建立了長期技術(shù)依托關(guān)系，重大技術(shù)引進(jìn)吸收消化采取委托研發(fā)、培訓(xùn)、項(xiàng)目承包和聘請專家兼職主持技術(shù)研發(fā)和技術(shù)指導(dǎo)等形式進(jìn)行，有能力承擔(dān) 3100 畝荒山、荒地的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，目前已聘請高級技術(shù)人員著手進(jìn)行脫水蔬菜加工設(shè)計(jì)和人員培訓(xùn)，企業(yè)具有較強(qiáng)的技術(shù)應(yīng)用研發(fā)能力和新技術(shù)引進(jìn)吸收消化創(chuàng)新能力。三、公司財(cái)務(wù)狀況四、法人代表基本情況生態(tài)園可行性研究報(bào)告30第五章、市場分析與銷售方案一、產(chǎn)品方案無公害蔬菜：年產(chǎn) 1600 噸，其中名貴珍稀蔬菜 600 噸，傳統(tǒng)蔬菜 1000 噸；瓜果：年產(chǎn) 1000 噸；各類家魚年產(chǎn) 100 噸，鱘魚及觀賞魚 2 萬尾；名貴中藥材：年產(chǎn) 40 噸；生態(tài)園可行性研究報(bào)告31脫水蔬菜：年產(chǎn) 500 噸；濃縮果汁：20 萬升（100 萬罐）。二、市場現(xiàn)狀分析（一）無公害蔬菜市場現(xiàn)狀無公害蔬菜是以國家頒布的《食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》為衡量尺度，農(nóng)藥、重金屬、硝酸鹽、有害生物（包括有害微生物、寄生蟲卵等）等多種對人體有毒物質(zhì)的殘留量均在限定范圍或閾值以內(nèi)的蔬菜產(chǎn)品。隨著人們生活水平的提高和健康意識的加強(qiáng)，市場對無公害蔬菜的需求不斷增長，我國無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，根據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)資料，至 2022 年，我國無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地面積已達(dá)到 萬公頃，總產(chǎn)量 億公斤，其中，無公害蔬菜達(dá)到 50 億公斤，已有 18 個(gè)省出臺了無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法。無公害蔬菜生產(chǎn)總量增長明顯，但人均食用量仍然相對較低，還沒有形成無公害蔬菜蓬勃發(fā)展的局面。湖南省的無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)以 1999 年長沙市籌建無公害蔬菜監(jiān)測中心為標(biāo)志進(jìn)入一個(gè)持續(xù)加快發(fā)展的新階段。湖南是蔬