【正文】 及設(shè)備選型項目的投資估算、資金籌措及經(jīng)濟(jì)效益分析項目的環(huán)境保護(hù)措施及評價項目的組織機(jī)構(gòu)和勞動定員項目的社會、生態(tài)效益評價（五）項目建設(shè)的背景與必要性項目建設(shè)的背景（1）發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)，各級政府對農(nóng)業(yè)生態(tài)園的建設(shè)均給予了大力扶持。年接待農(nóng)業(yè)觀光、休閑垂釣游客 3 萬人次。（五）項目總投資及效益情況項目總投資：3302 萬元；其中固定資產(chǎn)投資：3150 萬元；流動資金：152 萬元。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，財務(wù)評價指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。本項目擬利用這些荒地及未開墾山地進(jìn)行整體開發(fā)，建設(shè)一個以無公害果蔬種植和深加工為主，兼具淡水魚養(yǎng)殖、中藥材種植、農(nóng)業(yè)觀光及休閑于一體的綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。黨的十六屆五中全會通過的“ 十一五” 規(guī)劃提出，建 設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要“優(yōu)化農(nóng)生態(tài)園可行性研究報告13業(yè)生產(chǎn)布局。以“ 產(chǎn)業(yè) 特色化、 設(shè) 施現(xiàn)代化、功能生態(tài)化” 為特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園即是在這一前提下應(yīng)運而生。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，湖南選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品作為突破口，順應(yīng)了“ 入世” 需要。它連續(xù) 5 年入選全省經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣（市）和全國中部百強(qiáng)縣（市）。全市采礦沉陷區(qū)面積達(dá) 平方公里，占全市國土面積的 13％。市從本市市情出發(fā)，結(jié)合中部崛起、資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型、省委“ 一化三基 ”戰(zhàn)略、 長株潭“兩型社會” 綜合配套改革試驗區(qū)建設(shè)和湖南“ 3+5”城市群 發(fā)展等戰(zhàn)略機(jī)遇，適時提出了“ 一轉(zhuǎn)三化”戰(zhàn)略，即全面深化轉(zhuǎn)型工程，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、城市生態(tài)化、城鄉(xiāng)一體化，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向精、特、細(xì)城郊型農(nóng)業(yè)徹底轉(zhuǎn)型，突出發(fā)展種植業(yè)，著力提升養(yǎng)殖業(yè)，積極開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)，并推出“222”工程，即新建 2 個蔬菜基地，扶強(qiáng) 2 個生態(tài)農(nóng)場，打造 2 處生態(tài)園可行性研究報告15休閑農(nóng)莊，發(fā)展一村一品特色，做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)品牌，切實提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，這為本項目的實施提供了難得的發(fā)展契機(jī)。湖南是全國農(nóng)業(yè)大省，但無公害蔬菜的種植規(guī)模還比較小，蔬菜、水果精深加工、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈還沒有建立起來，擴(kuò)大無公害農(nóng)產(chǎn)品的種植規(guī)模，是改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改革和提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要。（三）是推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收致富的需要農(nóng)民增收緩慢、增收渠道狹窄的一個主要原因是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)活力不夠，農(nóng)民要發(fā)展和能從事的產(chǎn)業(yè)不多，發(fā)展后勁不足。按照‘生態(tài)化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化’ 要求，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)。大力扶持農(nóng)產(chǎn)品深加工，壯大龍頭企業(yè)，培育知名品牌，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化、精細(xì)化發(fā)展”。50′38″，東經(jīng) 111176。市中心城區(qū)東距婁底市87 公里，南距邵陽市 83 公里，西距懷化市 244 公里，東北距省會長沙市 236 公里。（二）社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r礦產(chǎn)資源豐富，現(xiàn)有礦產(chǎn)地 185 處，礦種 30 個，其中銻礦儲量居世界之冠，被譽(yù)為”世界銻都” ，是典型的依 礦產(chǎn)資源而立、依礦產(chǎn)資源而興的資源型城市。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 15%，三次產(chǎn)業(yè)競相發(fā)展，達(dá)到歷史最好水平。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴(yán)寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。地形地貌市境地勢南北高、中部低，呈不對稱馬鞍形。南部山地面積 平方公里，占市境面積的 ％，最高點在祖師嶺，海拔 1072 米。水資源市境分屬資江和湘江兩大水系。市內(nèi)巖溶地下水豐富，地下水動儲總量為 億立方米。與花崗巖有關(guān)的礦藏，包括各類熱液礦藏和接觸變質(zhì)礦藏，分布于市境西部，自錫礦山——禾青——石船一帶，沿北東走向的斷裂帶呈長條狀展布。市內(nèi)能源、有色金屬、黑色金屬、化工、建材等礦產(chǎn)儲量大、質(zhì)量好，可供工業(yè)利用，錫礦山銻礦儲量和儲量均居世界首位，有“世界銻 都” 之美譽(yù)。生態(tài)園可行性研究報告22生物資源市內(nèi)有植物資源 150 科、871 種，其中喬木 63 科、243 種，灌木 46 科、202 種，草本 41 科、426 種，常綠樹種 23 科、79 種，落葉樹 45 科、138 種。（四）項目建設(shè)地點選擇項目主體所在地鄉(xiāng)新田村，距離市老城區(qū)約 8 公里，距離火車東站 4 公里，是市城區(qū)的門戶?；A(chǔ)條件優(yōu)勢（1）周邊耕地利用率高，蔬菜需求量大。（2）農(nóng)業(yè)設(shè)施已有一定基礎(chǔ)生態(tài)園所在地屬低丘臺地，地勢平坦，基地種植制度是一年二熟，采用水旱輪作耕作制，即“早稻— 菜” 或“中稻—菜”。根據(jù)典型性和優(yōu)先性原則，采用隨機(jī)法布點，取 3個土壤采樣點進(jìn)行土壤重金屬含量化驗，基本上能代表產(chǎn)地土壤狀況，化驗結(jié)果如下頁表：土壤環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)和化驗結(jié)果化驗結(jié)果，mg/kg序號項 目 含量限值（≤）1 2 31 PH ~ 2 鎘 （ Cd） ， mg/kg 3 汞 （ Hg） ， mg/kg 4 砷 （ As） ， mg/kg 30 25 20 生態(tài)園可行性研究報告255 鉛 （ Pb） ， mg/kg 50d 250 50d 300 50d 350 41 36 346 鉻 （ Cr） ， mg/kg 150 200 250 64 52 72由表中數(shù)據(jù)可知，規(guī)劃區(qū)的土壤環(huán)境未受污染，適宜發(fā)展無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)。 ②排水工程 園區(qū)內(nèi)就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站再排出。政策優(yōu)勢根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》，農(nóng)業(yè)“堅持‘ 多予少取放活’ 的方 針，建立工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的生態(tài)園可行性研究報告27以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機(jī)制，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，走城郊型農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展之路，實現(xiàn)工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與農(nóng)村良性互動、互利共贏”， “積極實施優(yōu)質(zhì)種苗工程，發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)” ，“建設(shè)農(nóng)產(chǎn) 品商品基地， 積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化”。本項目屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項目，符合利用本地資源優(yōu)勢為農(nóng)民增收增效的特色項目，資金短缺問題必須爭取農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行的政策性貸款資金進(jìn)行支持，基礎(chǔ)條件成熟的時候可以申報國家、省扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的無償資金支持，同時在自由資金上公司必須盡最大努力進(jìn)行籌措，以保證項目固定資產(chǎn)投資的完成。銀行信用等級A 級，現(xiàn)有員工 45 人，工程技術(shù)人員 12 人，其中高級技術(shù)人員 5 人。三、公司財務(wù)狀況四、法人代表基本情況生態(tài)園可行性研究報告30第五章、市場分析與銷售方案一、產(chǎn)品方案無公害蔬菜：年產(chǎn) 1600 噸，其中名貴珍稀蔬菜 600 噸，傳統(tǒng)蔬菜 1000 噸；瓜果：年產(chǎn) 1000 噸；各類家魚年產(chǎn) 100 噸，鱘魚及觀賞魚 2 萬尾；名貴中藥材：年產(chǎn) 40 噸；生態(tài)園可行性研究報告31脫水蔬菜：年產(chǎn) 500 噸；濃縮果汁：20 萬升（100 萬罐）。湖南省的無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)以 1999 年長沙市籌建無公害蔬菜監(jiān)測中心為標(biāo)志進(jìn)入一個持續(xù)加快發(fā)展的新階段。為此，各地市均出臺了相關(guān)政策，婁底市蔬菜局從 2022 年開始，堅決淘汰城區(qū)近郊、污染嚴(yán)重的菜地，大力扶持在離城區(qū)較遠(yuǎn)，不受污染的地域發(fā)展無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)，取得了一定效果。（三）水產(chǎn)市場現(xiàn)狀水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)是我國漁業(yè)的重要組成部分，也是漁業(yè)發(fā)展的主要增長點。特種水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)就產(chǎn)值而言，目前以鰻鱺、鱉養(yǎng)殖比重最大。近幾年來，全球中草藥市場以平均每年 10%的速度高速增長，至 2022 年，全球中草藥市場價值已超過 230 億美元。目前我國脫水蔬菜企業(yè)主要分布在山東、浙江、江蘇、山西、福建、廣東等地，同時向西部、西南地區(qū)擴(kuò)展，從生產(chǎn)品種來看，AD 類產(chǎn)品生 產(chǎn)企業(yè)占 60%以上，主要分布在山東、福建。濃縮果汁的迅速發(fā)展始于1994～1995 年，到目前為止?jié)饪s果蔬汁生產(chǎn)線及原漿生產(chǎn)線已發(fā)展到 100 多條，生產(chǎn)廠家超過 100 家。同時，廣大農(nóng)民為應(yīng)對日益加劇的人多地少矛盾和剩余勞動力轉(zhuǎn)移困難等方面的挑戰(zhàn)，開始嘗試依托農(nóng)業(yè)田園景觀和自然生態(tài)環(huán)境開拓新的增收致富渠道。2022 年，這 34 個縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)從業(yè)人數(shù)8402 人，接待游客達(dá) 641 萬人次，營業(yè)總額達(dá) 億元?？梢哉f，蔬菜安全問題已經(jīng)成為人們普遍關(guān)注的熱點。我國的無公害蔬菜市場，目前還處在開發(fā)期，蘊(yùn)含著無限生機(jī)與活力，發(fā)展無公害蔬菜是擴(kuò)大市場份額和實現(xiàn)出口創(chuàng)匯的必然選擇，是我國實現(xiàn)內(nèi)外貿(mào)一體化的重要方式。生態(tài)園可行性研究報告37（二）無公害水果市場前景分析 改革開放以來，我國農(nóng)業(yè)取得了舉世矚目的成就。一方面，生長于荒山、荒溝、沙地中的樹莓、刺莓、酸棗、桑棗、 刺梨等野生水果，因內(nèi)含物質(zhì)天然獨特， 營養(yǎng)價值高，且無污染， 受到市場的追捧；另一方面，實行生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、面積規(guī)模化、產(chǎn)品批量化、技術(shù)規(guī)范化的無公害珍稀果品同樣受到市場的歡迎，可以預(yù)見，水果的多樣化、天然化、營養(yǎng)化、無公害化將成為市場消費需求的一大熱點。（四）中藥材市場前景分析中藥與中醫(yī)相輔相成，是中華民族燦爛文化的重要組成部分，被稱為三大國粹之一。國家 2022 年制定的《中藥現(xiàn)代化發(fā)展綱要》中指出：“ 國家對中藥材、中 藥飲片生產(chǎn)的規(guī)模化、規(guī)范化、集約化是鼓勵的。近年來，我國濃縮果汁（漿）出口量占世界貿(mào)易量的 50％以上；脫水蔬菜占世界貿(mào)易的近 2/3。休閑農(nóng)業(yè)將龐大的資源在多角化經(jīng)營中，為人們提供了生活機(jī)能、產(chǎn)業(yè)機(jī)能、休閑機(jī)能、文化機(jī)能與社會機(jī)能，是一項高經(jīng)濟(jì)價值產(chǎn)品。一是農(nóng)產(chǎn)品供求格局變化促進(jìn)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，在保證總量的同時，重點是優(yōu)化、改善生態(tài)環(huán)境、全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全性，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。據(jù)對北京、上海等大城市的調(diào)查，80％ 以上的消費 者有購買無公害蔬菜的需求。項目無公害蔬菜的年產(chǎn)量約為1050噸，其中供明源佳程酒店和其它酒店超市需要500噸，其余直接投入婁底及周邊地區(qū)市場，被市場消化的難度不大。項目所產(chǎn)水果總量為1000噸，憑借其綠色無公害種植工藝，不難被市場消化。自 90 年代開始，世界醫(yī)學(xué)漸漸重視預(yù)防醫(yī)學(xué)，由治療醫(yī)學(xué)模式轉(zhuǎn)向預(yù)防醫(yī)學(xué)模式。1996 年世界主要國家，包括美國、德國、法國、中國、日本、韓國及臺灣中草藥市場，超過 150 億美元，預(yù)估 2022 年將超過 400 億美元。隨著人們生活節(jié)奏的不斷加快和生活水平的不斷提高，新鮮蔬菜已經(jīng)不能完全滿足人們的需要，脫水蔬菜越來越多的進(jìn)入我們的生活。雖然我國脫水蔬菜產(chǎn)量每年高速遞增，并已在世界總產(chǎn)量中占據(jù)相當(dāng)部分的份額，但國際市場和國內(nèi)市場對脫水蔬菜的年需求缺口仍在 5 萬噸以上，項目所產(chǎn) 500 噸脫水蔬菜不難被市場消化。項目果汁生產(chǎn)線設(shè)計年產(chǎn)量 35萬升，所占市場比例極小，在確保產(chǎn)品綠色無污染的前提下，被市場消化難度不大。東抵漣源市，南鄰新邵縣，西部和北部接新化縣。綜合而言，其年接待游客量保守估計在 3 萬人次／年以上。家禽家畜產(chǎn)品目前市場供應(yīng)緊缺，以滿足婁底和周邊城市需求為主。由項目單位派出自己的推銷人員到市場和向用戶介紹自己的產(chǎn)品，憑借產(chǎn)品過硬的質(zhì)量和相對較低的價格獲得消費者或經(jīng)營者的信任，從而擴(kuò)大社會對產(chǎn)品的需求。農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷單位應(yīng)通過廣告宣傳、物資交流會、展覽會、委托商業(yè)企業(yè)試銷、超市代銷等方式引導(dǎo)消費，刺激需求，把消費者的注意力吸引到自己生態(tài)園可行性研究報告46的產(chǎn)品上來。以開發(fā)現(xiàn)有市場的潛力和擴(kuò)大產(chǎn)品銷售量為重點的策略。第三，建立和發(fā)展適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)形式的物流產(chǎn)業(yè)，組建覆蓋范圍不同的區(qū)域網(wǎng)和企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)。合理有效地運用網(wǎng)絡(luò)營銷的方式，將極大地拓展產(chǎn)品的銷售空間。二、建設(shè)規(guī)模本項目擬開發(fā)山地和荒地 3100 畝（含周邊村落山地 400 畝），正常年生產(chǎn)名貴珍稀蔬菜 600 噸，傳統(tǒng)蔬菜 1000 噸，特色水果1000 噸，各類家魚 100 噸，鱘魚及觀賞魚 2 萬尾，名貴中藥材 40噸，脫水蔬菜 500 噸，果汁飲料 20 萬升。（二）基地設(shè)立資源基地建設(shè)部，采用“公司+基地+農(nóng)戶”的發(fā)展模式，生態(tài)園可行性研究報告49實行種子、化肥、農(nóng)藥、種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、檢測檢驗、生產(chǎn)收購等統(tǒng)一管理，同時加大科技技術(shù)在種植、養(yǎng)殖、深加工過程中的應(yīng)用，確保提高生產(chǎn)效率和無公害綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)開發(fā)。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)主要進(jìn)行無公害蔬菜、水果、中藥材、油茶林、水產(chǎn)的種植和養(yǎng)殖。所有旅游項目、設(shè)施均按生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護(hù)，清新質(zhì)樸，讓每位游客都能置身田園，回歸自然，體驗自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。黃秋葵：種植面積 20 畝。特種水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)：600 畝利用通村公路與兩側(cè)山體形成的天然山坳，開發(fā)建設(shè)進(jìn)行淡水魚養(yǎng)殖，水源為天然山泉水和地下水。（4）種苗魚池：1 眼，50 畝，進(jìn)行魚苗培養(yǎng)。生態(tài)園可行性研究報告55（三）休閑娛樂科教園區(qū)規(guī)劃面積 225 畝，其中包括：休閑娛樂區(qū)：（1）“農(nóng) 家樂 ”生態(tài)農(nóng) 莊 2 處，占地面積 60 畝。魚種主要選擇垂釣愛好者喜歡的鯉魚、草魚、鳊魚等品種，并根據(jù)游客的愛好